學(xué)區(qū)房景觀設(shè)計(jì)特色

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于學(xué)區(qū)房景觀設(shè)計(jì)特色的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、環(huán)境差的學(xué)區(qū)房和環(huán)境好的非學(xué)區(qū)房，你選哪一個(gè)?

• 2、臨泉學(xué)區(qū)房哪個(gè)好

• 3、當(dāng)今有不少家長(zhǎng)效仿古代〝孟母三遷〞的做法，爭(zhēng)先恐后地購(gòu)買(mǎi)名校周邊的〝學(xué)區(qū)房〞，請(qǐng)說(shuō)說(shuō)對(duì)此事的看法！

• 4、黃岡最好的學(xué)區(qū)房

一、環(huán)境差的學(xué)區(qū)房和環(huán)境好的非學(xué)區(qū)房，你選哪一個(gè)?

學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)。戶籍與房屋掛鉤是中國(guó)戶籍管理制度的特點(diǎn)，一些重點(diǎn)小學(xué)，重點(diǎn)中學(xué)指定一個(gè)地域劃分的范圍，在這個(gè)范圍里的學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，我們把這種范圍里面的物業(yè)、房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受家長(zhǎng)關(guān)注。這本是就近原則的良策，一方面為學(xué)生提供便利，另一方面用來(lái)緩解入學(xué)競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的一系列問(wèn)題?？墒请S著地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，學(xué)區(qū)房爭(zhēng)奪戰(zhàn)成為一場(chǎng)停不下來(lái)的金錢(qián)的比拼。尤其是當(dāng)這場(chǎng)游戲的參與和推動(dòng)者不僅僅是望子成龍的學(xué)生家長(zhǎng)，還有房產(chǎn)中介和開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，就近入學(xué)政策陷入了尷尬。

據(jù)一位深圳市民反映，為給孩子多存一點(diǎn)積分，以便未來(lái)有更大的機(jī)會(huì)進(jìn)入名校，他在孩子一歲的時(shí)候就租住了位于深圳較好學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房。其所在片區(qū)的百花園小區(qū)和園中園小區(qū)，兩個(gè)小區(qū)僅僅只相隔一條馬路，卻因各自所屬的學(xué)區(qū)不同，同等戶型面積的房源單價(jià)差高達(dá)8萬(wàn)元。

同等戶型同等面積，價(jià)格卻相差甚遠(yuǎn)，因?yàn)檫M(jìn)入名校的學(xué)區(qū)劃片當(dāng)中，一夜之間身價(jià)暴漲。這種學(xué)區(qū)房怪現(xiàn)象各地都在上演。

北京市西城區(qū)三帆中學(xué)附屬小學(xué)發(fā)布的2020年新生登記入學(xué)通告顯示，今年三帆附小的登記入學(xué)范圍新增了兩棟樓。消息落地，這兩棟樓的二手房在中介平臺(tái)上的報(bào)價(jià)應(yīng)聲大漲。“一夜之間漲價(jià)700萬(wàn)元。北京市海淀區(qū)四環(huán)內(nèi)的兩棟樓房，兩者相距20多米。雖然外墻粉刷顏色和新舊程度看似不同，但兩棟樓房都建于1988年，建筑風(fēng)格和樓層結(jié)構(gòu)也完全相同。兩樓之間僅僅隔著一道鐵柵欄和樹(shù)木。但是，作為二手房，在交易市場(chǎng)上，相距只有20多米的這兩棟樓房，它們的價(jià)格卻有著天壤之別。

在南京，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格三倍還多。為了孩子能上一個(gè)好小學(xué)，家長(zhǎng)們不惜自己作出犧牲，要么放棄大房子選擇小房子，放棄新房子選擇舊房子；要么寧可自己上班繞遠(yuǎn)路，也要孩子上學(xué)方便。但是，即使上百萬(wàn)的付出，家長(zhǎng)們可能最后也難以如愿以償?shù)匕押⒆铀瓦M(jìn)希望中的學(xué)校。

01 生活環(huán)境

古有孟母三遷 ，近有為學(xué)多遷，望子成龍是每位父母的心愿，為給孩子營(yíng)造更好的成長(zhǎng)環(huán)境，起點(diǎn)就從居住位置入手，文化氣息、人文環(huán)境，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。臨近高校，來(lái)回方便，節(jié)省時(shí)間，孩子可以將更多的時(shí)間用在學(xué)習(xí)上，同時(shí)，有很多老師會(huì)住在附近，也方便家長(zhǎng)和老師即使溝通孩子的學(xué)習(xí)狀態(tài)，隨時(shí)調(diào)整。

02投資潛力

購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣(mài)出去。家長(zhǎng)買(mǎi)學(xué)區(qū)房純粹是為了讓孩子獲得進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的資格，房子大小無(wú)所謂，環(huán)境差點(diǎn)也能接受。一旦孩子畢業(yè)之后，他們就會(huì)把房子賣(mài)掉。買(mǎi)學(xué)區(qū)房就成了一種接力跑。學(xué)區(qū)房代表著進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)的資格所以就成了接力棒，完成使命后再賣(mài)給下一位家長(zhǎng)?！八梢苑€(wěn)定居住六年，而且學(xué)區(qū)房它是不會(huì)往下掉價(jià)的，六年以后再賣(mài)的時(shí)候還能保值，還能升值?！北本┠车禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司組團(tuán)經(jīng)理說(shuō)。

01 購(gòu)買(mǎi)前關(guān)注本地房產(chǎn)政策

各地對(duì)于入學(xué)有著不同的政策，“就近入學(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，留意各名校近幾年來(lái)的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時(shí)會(huì)更優(yōu)先。這種情況，購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過(guò)去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤(pán)不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。

02 區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成

開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)項(xiàng)目中引入學(xué)校，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來(lái)滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤(pán)因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學(xué)區(qū)房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)較為薄弱。好的教育固然重要，但是對(duì)于孩子的健康成長(zhǎng)，好的居住環(huán)境也十分重要。樓盤(pán)的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面應(yīng)該是買(mǎi)房考慮的重點(diǎn)，此外還要注意樓盤(pán)的品質(zhì)，如樓盤(pán)的美譽(yù)度、設(shè)計(jì)品質(zhì)等各個(gè)方面都是需要考慮的問(wèn)題。

03 合同注明，避免買(mǎi)學(xué)區(qū)房無(wú)法讀名校

有些樓盤(pán)雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀，但是，有關(guān)人士解釋說(shuō)，“就近入學(xué)”中的“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。

據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，每個(gè)學(xué)校的招生范圍每年都會(huì)公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長(zhǎng)想要選擇的學(xué)校的情形。

過(guò)去，不少開(kāi)發(fā)商均宣傳自己的樓盤(pán)是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名?；蚝⒆釉诩议T(mén)口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實(shí)證明，并不是樓盤(pán)“近”名校就能“進(jìn)”名校。置業(yè)者在購(gòu)房前一定要咨詢清楚，自己購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤(pán)承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。

04 詳詢落戶問(wèn)題

對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣(mài)家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

“不要讓孩子輸在起跑線上”，這是每一對(duì)父母的愿望。電影《起跑線》完美地傳達(dá)了這樣的口號(hào)。影片以“為女兒擇?！钡男〗嵌惹腥?，用喜劇化+戲劇化+生活化的方式，層層深入反映了當(dāng)下印度社會(huì)種種矛盾，學(xué)區(qū)房被作為教育起點(diǎn)的分水嶺，再次走入人們眼簾。即使說(shuō)藝術(shù)將現(xiàn)實(shí)矛盾放大，但其基本思想是來(lái)源于生活，讓我們看到了，教育公平中存在的問(wèn)題。是否取消學(xué)區(qū)就可一勞永逸？但有人又會(huì)問(wèn)，“取消后擠破頭的學(xué)?？渴裁礃?biāo)準(zhǔn)錄?。靠荚嚦煽?jī)？你覺(jué)得你的孩子可以競(jìng)爭(zhēng)得過(guò)那些買(mǎi)得起學(xué)區(qū)房的人的孩子嗎？”如何保證教育的公平是解決學(xué)區(qū)房問(wèn)題的關(guān)鍵。

當(dāng)然，國(guó)家也在不斷探索合理解決入學(xué)問(wèn)題的有效方法。教育部辦公廳關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知中明確提出：

一、科學(xué)確定劃片方式

二、合理確定片區(qū)范圍

三、完善劃片工作機(jī)制

四、嚴(yán)控特殊招生比例

五、方便隨遷子女入學(xué)

六、健全應(yīng)急協(xié)作機(jī)制

七、加強(qiáng)政策宣傳引導(dǎo)

八、抓好各項(xiàng)政策落實(shí)

在未來(lái)，學(xué)區(qū)房仍然是孩子教育問(wèn)題上逃不開(kāi)的一個(gè)話題，國(guó)家定制更加有效的體制政策，保證教育公平，為孩子提供平等的教育權(quán)利；學(xué)校制定更加合理的入學(xué)機(jī)制，讓更多的高品質(zhì)教育資源發(fā)揮它的價(jià)值。當(dāng)然，對(duì)于利用學(xué)區(qū)房惡意牟利的開(kāi)發(fā)商，法律是最基本的懲戒手段。

學(xué)區(qū)房到底買(mǎi)不買(mǎi)，買(mǎi)了就一定可以登上人生巔峰、不買(mǎi)就必然沉默于社會(huì)底層？沒(méi)有絕對(duì)的答案。歸根結(jié)底，為孩子創(chuàng)造一個(gè)健康快樂(lè)的教育環(huán)境，這樣就是最好的結(jié)果。

二、臨泉學(xué)區(qū)房哪個(gè)好

臨泉學(xué)區(qū)房有很多優(yōu)點(diǎn)，首先，它的地理位置優(yōu)越，位于江蘇省南部，毗鄰常州市，交通便利，可以方便地到達(dá)常州市的各個(gè)地方，以及周邊的景點(diǎn)。其次，臨泉學(xué)區(qū)房環(huán)境優(yōu)美，擁有綠色的景觀，安靜的環(huán)境，有利于孩子們的學(xué)習(xí)。此外，臨泉學(xué)區(qū)房的教育資源也很豐富，有多所知名的學(xué)校，以及先進(jìn)的教學(xué)設(shè)施，可以滿足孩子們的學(xué)習(xí)需求。總之，臨泉學(xué)區(qū)房是一個(gè)非常好的選擇，可以為孩子們提供良好的教育環(huán)境，保證他們的學(xué)習(xí)進(jìn)步。

三、當(dāng)今有不少家長(zhǎng)效仿古代〝孟母三遷〞的做法，爭(zhēng)先恐后地購(gòu)買(mǎi)名校周邊的〝學(xué)區(qū)房〞，請(qǐng)說(shuō)說(shuō)對(duì)此事的看法！

學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說(shuō)不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利，應(yīng)該堅(jiān)決抵制購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象。

學(xué)區(qū)房

一個(gè)特別的名詞。房產(chǎn)推銷(xiāo)員把學(xué)區(qū)房說(shuō)成是家長(zhǎng)自愿的，理由是家長(zhǎng)們隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。但為受到教育質(zhì)量好的小學(xué)而買(mǎi)學(xué)區(qū)房這是果非因。學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷(xiāo)手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。

學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學(xué)校而放棄了自己想要的生活動(dòng)能。看房子的時(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤(pán)景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有學(xué)校教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。

理由一:孟母三遷，給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。

理由二:交通便捷，安全，配套設(shè)施完善。名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。

理由三:教育房產(chǎn)雙投資，升值空間大。購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣(mài)出去。

四、黃岡最好的學(xué)區(qū)房

昆侖·東湖1號(hào)。

1、項(xiàng)目位于遺愛(ài)湖東湖中心景區(qū)，南鄰約近千米湖岸線資源，自然環(huán)境優(yōu)美無(wú)比，東依新港大道，北臨城市干道新港二路，交通便利順暢。

2、昆侖·東湖1號(hào)不追求利潤(rùn)大化，只為帶給業(yè)主舒適的生活尺度。重金聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)一線景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，在規(guī)劃時(shí)，依照地塊高低落差，與周邊遺愛(ài)湖公園有機(jī)結(jié)合，形成了公園、湖景、組團(tuán)綠地、路邊綠化四重復(fù)合景觀，景觀層次豐富多樣。

以上就是小編對(duì)于學(xué)區(qū)房景觀設(shè)計(jì)特色問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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