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    小區(qū)景觀設(shè)計(jì)哪家便宜點(diǎn)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-13 16:19:32     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 87        問大家

    大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于小區(qū)景觀設(shè)計(jì)哪家便宜點(diǎn)的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    文章目錄列表:

    小區(qū)景觀設(shè)計(jì)哪家便宜點(diǎn)

    一、景區(qū)景觀光影空間設(shè)計(jì)找哪家?

    園林景觀設(shè)計(jì)最專業(yè)的是哪家?園林景觀設(shè)計(jì)中國哪家最好?綠維創(chuàng)景作為國內(nèi)最頂級景觀設(shè)計(jì)專家,已從事專業(yè)景觀設(shè)計(jì)多年。不僅在專業(yè)領(lǐng)域有獨(dú)到見解更將景觀設(shè)計(jì)與創(chuàng)意相結(jié)合,風(fēng)格理念自成一派。綠維創(chuàng)景在多年的旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)中總結(jié)出,旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意策劃落地需要與建筑和景觀設(shè)計(jì)下半個(gè)結(jié)合,在這方面我們積累了關(guān)于旅游景觀的大量經(jīng)驗(yàn)。 綠維創(chuàng)景始終致力于創(chuàng)意景觀設(shè)計(jì)前沿問題的研究,在生態(tài)景觀設(shè)計(jì)、主題景觀設(shè)計(jì)、道路景觀設(shè)計(jì)、旅游景區(qū)入口區(qū)景觀設(shè)計(jì)、旅游景區(qū)山門設(shè)計(jì)、旅游區(qū)集散中心景觀設(shè)計(jì)、休閑廣場景觀設(shè)計(jì)、非主流景觀設(shè)計(jì)、景觀建筑小品設(shè)計(jì)、游步道設(shè)計(jì)、城市風(fēng)貌景觀設(shè)計(jì)、村鎮(zhèn)風(fēng)貌景觀設(shè)計(jì)、濕地景觀設(shè)計(jì)、建筑景觀設(shè)計(jì)、標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)、生態(tài)建筑設(shè)計(jì)、水景觀等方面形成了諸如主題化設(shè)計(jì)思路、動(dòng)感化設(shè)計(jì)思路、本土化設(shè)計(jì)思路、游樂化設(shè)計(jì)思路、生態(tài)化設(shè)計(jì)思路、情境化設(shè)計(jì)思路;創(chuàng)意景觀設(shè)計(jì)的三要素、四特點(diǎn)、五應(yīng)用等。在園林景觀設(shè)計(jì)方面有深入的研究。 【 重點(diǎn)研發(fā) 】 綠維創(chuàng)意建筑和景觀設(shè)計(jì)之路 旅游業(yè)對景觀設(shè)計(jì)的特殊要求――“旅游景觀設(shè)計(jì)”初探 十大景觀游樂型迷宮 非主流景觀設(shè)計(jì)宣言 以“動(dòng)感理念”設(shè)計(jì)游憩方式與景觀 情境設(shè)計(jì)與非主流景觀新整合效應(yīng) 傳統(tǒng)觀光型景區(qū)的主題化游樂化升級 從景觀角度談?dòng)尾降赖脑O(shè)計(jì) 雕塑景觀設(shè)計(jì)在旅游發(fā)展中的應(yīng)用 生態(tài)旅游景區(qū)的景觀與事件打造 運(yùn)用景觀手法,打造生態(tài)休閑“夢幻意境” 水景觀研究專題研究 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃 雕塑景觀設(shè)計(jì)在旅游發(fā)展中的應(yīng)用研究 標(biāo)志性景觀研究專題 主題公園景觀設(shè)計(jì)研究 探索古城古鎮(zhèn)旅游景觀 廣場——不僅僅是空間 山門專題研究 小區(qū)景觀設(shè)計(jì)探討 休閑場所專題 游步道設(shè)計(jì)研究 生態(tài)護(hù)坡專題 人性化的游憩節(jié)點(diǎn) 風(fēng)水小品與風(fēng)水紀(jì)念品研究專題 情趣雕塑研究

    二、淺談居住小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)?

    闡明了居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的發(fā)展應(yīng)本著的目標(biāo),介紹了居住區(qū)的景觀居住環(huán)境所包括的各內(nèi)容,指出居住區(qū)景觀環(huán)境建設(shè)對于城市整體景觀環(huán)境質(zhì)量至關(guān)重要。

    隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲,許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始在住宅小區(qū)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行園林綠化,試圖為住戶營造優(yōu)美的居住環(huán)境。住宅小區(qū)的園林綠化設(shè)計(jì)應(yīng)突出地方特色、具有鮮明的個(gè)性,從而發(fā)揮最佳的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的發(fā)展本著居住區(qū)生活的舒適、舒心、賞心悅目、身心健康的目標(biāo),居住區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)不斷地推陳出新,設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)作思維不斷地更新,居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)也在不斷地發(fā)展。

    居住區(qū)的景觀居住環(huán)境可分為自然生態(tài)環(huán)境與人工建成環(huán)境兩個(gè)方面。前者包括地形、地貌、礦產(chǎn)、水源、植被等;而后者則指城市的建筑等人工的環(huán)境,它既有聲、光、暖等功能使用方面的物質(zhì)環(huán)境,又有歷史遺產(chǎn)、社會(huì)生活、視覺感受等精神方面的文化環(huán)境。

    居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)不是單純意義上的綠化設(shè)計(jì),它包括綠化、鋪裝、標(biāo)志系統(tǒng)、景觀照明、景觀水景、景觀小品六大方面。而這六大方面的設(shè)計(jì),最后應(yīng)達(dá)到整個(gè)景觀系統(tǒng)的生態(tài)、功能和動(dòng)觀的效應(yīng)。

    住宅區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化率的高低,還包括綠化、圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施,各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等,而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個(gè)有機(jī)的聯(lián)合體。單就綠化而言,也不是簡單的綠化就可以了,而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當(dāng)搭配以及果樹、藥材、觀賞植物的搭配,以及平面綠化與立體綠化的多種手段的運(yùn)用。居住區(qū)里的景觀也不只是供居民觀賞的,它必須與居民的休閑活動(dòng)相匹配,也就是說,居民可以徜徉其中,能夠?qū)崒?shí)在在地使用這些景觀設(shè)施,比如居住區(qū)的集中空地作出高低錯(cuò)落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或私密的活動(dòng)空間,以滿足不同活動(dòng)的使用要求,開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動(dòng),而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。

    日本人曾總結(jié)出舒適環(huán)境的八要素:

    1)空氣清新,沒有污染和臭味;2)寧靜,沒有噪聲;3)豐富多彩的綠化;

    4)與水景親近;5)街道美麗而整潔;6)具有歷史文化古跡;7)有適宜人們散步的場所和空間;

    8)有游樂設(shè)施。

    其中。人們對安靜、空氣、綠化這三要素最為關(guān)心,并列為舒適性的基礎(chǔ)要素。

    目前,我國主要用五個(gè)指標(biāo)來衡量舒適度:

    1)居住密度;2)綠地面積;3)室外活動(dòng)場所與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn);

    4)室外環(huán)境的噪聲標(biāo)準(zhǔn);5)日照。

    目前許多居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì),在內(nèi)容上過于強(qiáng)調(diào)裝飾性的景觀,如雕塑、噴泉、亭臺、大理石鋪裝等,實(shí)際上是誤導(dǎo),居住區(qū)景觀的核心應(yīng)該是生態(tài)的、自然的。

    1)居住區(qū)區(qū)域位置及配套設(shè)施對居住區(qū)位置選擇必須首先考慮生態(tài)環(huán)境,并按生態(tài)要求,本著“以人為本”原則,保證住區(qū)有清新的空氣、便利的交通、充分的日照、良好的通風(fēng)條件,根據(jù)其所在地段因地制宜地與大環(huán)境結(jié)合,善于發(fā)揮地段優(yōu)勢。居住區(qū)可借鑒中國古代園林建筑的手法,在功能上,象錢學(xué)森所說的“有學(xué)校、有商場、有飲食店、有娛樂場所,日常生活都可以步行來往,又有綠地園林可以休息。這是把古代帝王所享受的建筑、園林,讓現(xiàn)代中國的居民百姓也享受到?!弊^(qū)以居住為主體,教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)要環(huán)繞居住中心,根據(jù)人的需要,合理布置。

    2)居住區(qū)的道路應(yīng)合理分流,減少對居住的影響。交通中以人為本,即人行優(yōu)先,不能讓車干擾居住環(huán)境,有條件可人車分流。居民區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居,滿足消防、救護(hù)需要,減少對住的干擾,保證住的安寧為原則進(jìn)行布置,從而達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)要分級明顯,架構(gòu)清楚,通而不暢、順而不穿。環(huán)境景觀道路要求道路有生動(dòng)曲折的布局,人在通過道路的過程中受到環(huán)境氣氛的感染,通過道路表現(xiàn)出景觀的主題。

    景觀中的道路不是指以交通功能為主的街道,而是通過道路引人人勝,引導(dǎo)居住者進(jìn)入情景之中。這就要求景觀道路要做得“出人意外,人人意中”。適當(dāng)時(shí)候,通過巧妙布置,讓人覺得“山窮水盡疑無路,柳暗花明又一村”,給人帶來感嘆和美的感受,使道路充滿人情味受到歡迎。另外,優(yōu)美容易認(rèn)知的道路線型、清晰的道路系統(tǒng)、良好的斷而組織與路面鋪裝,也是體現(xiàn)居住環(huán)境質(zhì)量的重點(diǎn)。

    3)居住區(qū)停車場的停車位要數(shù)量合適、設(shè)置合理,有利于優(yōu)化環(huán)境,節(jié)約用地,減少對居民的干擾。停車位的布置不能影響環(huán)境的美觀,要盡可能減少空氣污染、噪音干擾,且應(yīng)節(jié)約用地,住區(qū)停車場以設(shè)在地下、半地下較為適宜,一般有以下幾種形式:

    a.半地下停車場和綠化組合——在同出地面的車場頂種植灌木、花卉、草坪,以及花架、花壇,一舉兩得。

    b.全地下車庫——其頂面的覆土應(yīng)綠化,并與周圍地面園林融為一體。

    e.架空平臺下停車庫——在數(shù)幢住宅圍合的空間設(shè)架空平臺,其下停車,其上為綠化、交往空間。但由于車庫靠近住宅,要設(shè)法防止對住戶的十?dāng)_。

    d.在綠化帶搭棚架停車——應(yīng)盡量少用。不靠近樓旁,噪音少、棚頂有綠樹。

    4)綠地作為居住區(qū)景觀的一個(gè)元素,是居住區(qū)中唯一接近自然的生態(tài)系統(tǒng),它對保障一個(gè)可持續(xù)的居住區(qū)環(huán)境,維護(hù)居民的身心健康有著至關(guān)重要的作用。居住區(qū)園林化沒計(jì),有一條明確的景觀主軸線,沿這條主軸線,沒計(jì)綠化步行街,有條件的話,在步行街旁把水引入、開人工小河流和省水泊體。住區(qū)園林景觀和植物花草應(yīng)有層次,豐富多彩。從小的樓頂、樓旁綠化、路邊綠化,到組團(tuán)綠化、小花園,到中心花園,都應(yīng)做到空間層次分明。在居住區(qū)環(huán)境建設(shè)中,注重營造人際交往空間。組團(tuán)綠化空間是理想的、方便的人際交往空間,應(yīng)作為住區(qū)園林的重點(diǎn),使之成為既有觀賞景觀又有交往設(shè)施(亭臺、桌椅等),又是便于居民就近享用的綠化空間。住宅樓首層架空也是綠化空間和增大人際交往的好辦法??稍诩苁覍釉O(shè)置居民休息、健身、老人、兒童活動(dòng)的設(shè)施,種植喜陰的矮科植物和花卉,發(fā)展立體綠化,營造空中景觀。房前屋后布置園藝,多層次主體綠化,造成無處不綠的居住空間。

    5)建筑外型、色彩、組合居住區(qū)中的建筑物是各種物質(zhì)要素的主體,數(shù)量大、類型多對人們視覺識別的刺激性強(qiáng),是反映居住區(qū)特色的重要內(nèi)容。包括建筑風(fēng)格和形式,最重要的是屋頂形式和建筑材料及建筑色彩運(yùn)用與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑布置錯(cuò)落有致,充分利用原有地形、地貌。建筑力求造型完美、比例適中、色彩協(xié)調(diào),與環(huán)境配合相宜。建筑立面造型和色調(diào)采用可多式多樣,根據(jù)特定的環(huán)境精心設(shè)計(jì),應(yīng)注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐重性。立面要防止單調(diào)沉悶,盡量做到流暢大方、簡潔明朗、虛實(shí)有度、剛?cè)嵯酀?jì),有節(jié)奏旋律感和時(shí)代特征,經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。墻面垂直綠化,屋面綠化、美化建筑物景象。在居住建筑的組合中,要?jiǎng)?chuàng)造充滿生活氣息的建筑外部空間環(huán)境:一種方式是以居住建筑群體圍合一個(gè)公共性的建筑空間,圍繞公共空間的周圍形成若干個(gè)次空間;另一種組合方式是建筑組團(tuán)被分割為若干個(gè)各自獨(dú)立的小空間。居住建筑的組合形式是多樣的,空間內(nèi)部形式變化是無窮的。一個(gè)好的建筑單體設(shè)計(jì),不僅是建筑本身功能設(shè)計(jì)的成功和外形的優(yōu)美,更重要的是與周圍環(huán)境的有機(jī)結(jié)合與協(xié)調(diào),創(chuàng)造生動(dòng)、優(yōu)美的居住區(qū)空間景觀。

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    三、居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)?

    居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)是非常重要的,每個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都要落實(shí)到實(shí)際才能發(fā)揮作用,運(yùn)用專業(yè)知識才能達(dá)到預(yù)期效果。中達(dá)咨詢就居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)和大家說明一下。

    居住區(qū)綠化與居民生活息息相關(guān),也是居民活動(dòng)的主要場所,人們現(xiàn)已比較深入地意識到人居環(huán)境對提高生活質(zhì)量的重要意義,所以居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)要緊緊圍繞滿足居民對環(huán)境質(zhì)量的不同需要,要著重考慮安排居民游憩活動(dòng)設(shè)施和提供居民共享的休憩場所等景觀要素,使居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)達(dá)到美觀、溫馨、舒適、健康和節(jié)能的目標(biāo)。居住區(qū)景觀的設(shè)計(jì)包括對自然環(huán)境的研究和利用,對空間關(guān)系的處理和發(fā)揮,對道路、水景、路面、照明、公共設(shè)施方面的處理等,這些既有功能意義,又涉及到視覺和心理感受。因此,加強(qiáng)居住區(qū)綠化建設(shè)的首要任務(wù)必須做好景觀設(shè)計(jì)工作。

    1、居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則

    居住區(qū)景觀規(guī)劃要因地制宜、布局合理、自然活潑、富有創(chuàng)意,結(jié)合生態(tài)園林要求,以綠為主,以植物造景,達(dá)到春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠的效果,創(chuàng)造自然、清新、舒適、優(yōu)美、人與自然高度和諧的高品位、高格調(diào)的綠化環(huán)境。

    1.1 小游園的設(shè)計(jì)原則

    小游園主要服務(wù)對象是老人和兒童,主要活動(dòng)方式有觀賞、休息、游玩、體育活動(dòng)和課外閱讀 等。根據(jù)游人不同年齡、特點(diǎn),劃分活動(dòng)場地和確定活動(dòng)內(nèi)容,場地間要有分隔,布局既要緊湊,又要避免相互干擾。

    1.1.1 場地

    一般設(shè)在入口附近,稍靠邊緣的獨(dú)立地段上。兒童游戲場不需要很大,但活動(dòng)場地應(yīng)鋪草皮或選用持水性較小的砂質(zhì)土鋪地或海綿塑膠面磚鋪地。

    1.1.2 園路

    園路的寬度和綠地的規(guī)模與所處的位置、功能有關(guān)。綠地面積在0. 5hm2 以上,主路寬3~4m ,可兼做成人活動(dòng)場所;綠地面積在0. 5hm2 以下,主路寬約2m ,次路1. 2m 左右,通常最小寬度為1. 2m ,以兩人可對行為宜。路面用碎石、卵石、毛石等鋪砌園路。

    1.1.3 小廣場

    按形式可分為規(guī)則式或不規(guī)則式。小廣場的標(biāo)高一般與園路的標(biāo)高相同。

    1.1.4 園林建筑與設(shè)施。

    由于小游園面積不大,所以園林建筑與設(shè)施應(yīng)小巧玲瓏、各具特色,擺放在適當(dāng)位置,一般有坐凳、坐椅、花壇、花架、園燈、宣傳欄等。

    1.2 組團(tuán)綠地的設(shè)計(jì)原則

    綠地組團(tuán)是結(jié)合居民建筑組團(tuán)的不同組合而形成的公共綠地,面積不大,靠近住宅,居民尤其老人和兒童使用方便。由于住宅組團(tuán)的布置方式和布局手法多種多樣,組團(tuán)綠地的大小、位置和形狀也就千變?nèi)f化。要求服務(wù)半徑小,使用率高,不同的功能區(qū)域中間以綠化或小路隔離,互不干擾,各得其所,為居民提供一個(gè)安全、方便、舒適的游憩環(huán)境和社會(huì)交往場所。

    1.3 住宅庭院的設(shè)計(jì)原則

    1.3.1 庭院處于住宅群環(huán)境中,因建筑物所造成的陰暗部分較多,所以選擇和配置耐蔭樹種十分重要。保持居住環(huán)境安靜,也是庭院綠化的一個(gè)主要任務(wù),如以植籬分隔庭院,可降低噪聲。植籬以高2m 左右、寬1m 左右效果較好。

    1.3.2 庭院的空間尺度、樹種的大小、高低要與庭院的大小、建筑層次相稱,應(yīng)以綠化設(shè)計(jì)的立意為前提。居室外種植喬木與住宅墻面的距離,一般應(yīng)在5~8m ,避開鋪設(shè)地下管線的地方。通常以落葉樹為好,常綠樹要避免直對窗口。

    1.3.3 花木配置宜采用孤植、叢植方式,栽植于靠近窗口或居民經(jīng)常出入之處,以便近賞,充分提高花木的觀賞效果。

    1.3.4 室內(nèi)外和院內(nèi)外的綠化相結(jié)合,要考慮將自然環(huán)境和住宅環(huán)境聯(lián)系起來,使兩者互相襯托,相得益彰。

    1.4 居住區(qū)道路綠化

    道路兩旁種植行列式喬木遮蔭,根據(jù)道路的寬窄,可選擇種植中、小喬木,如香樟、廣玉蘭、女貞、銀杏等植物。

    1.5 居住區(qū)綠地的樹種選擇

    (1)選擇生長健壯、便于管理的鄉(xiāng)土樹種。

    (2)選擇樹冠大、枝葉茂密、落葉闊葉喬木。在夏天,居住區(qū)有大面積的遮蔭,冬季又不遮陽光,還能吸附灰塵和減少噪聲,使空氣新鮮。

    (3)選擇有季相變化的常綠樹和開花灌木。

    (4)選擇耐蔭植物和攀援植物。在陰暗部分,選擇耐蔭植物,如垂絲海棠、梅花、羅漢松等;攀援植物有常春藤、絡(luò)石等。

    2、對“夢云花園”實(shí)際景觀設(shè)計(jì)案例的粗淺分析

    夢云花園整個(gè)小區(qū)根據(jù)規(guī)劃布局成“家、春、秋”三個(gè)不同意境的組團(tuán),其中中心綠地定為家園。小區(qū)設(shè)計(jì)很有特色,有些地方似乎還美中不足,總體效果不錯(cuò)。

    2.1 家園

    在綠地中部建有蓮池,蓮池由圓形噴水池內(nèi)植睡蓮及半圓形花池所構(gòu)成。盛夏時(shí),荷花映紅,睡蓮盛開,泉水噴涌,動(dòng)靜結(jié)合。在蓮池兩側(cè)豎青石板,上刻詩句“出淤泥而不染,濯清蓮而不妖”,使人在觀賞中提高精神境界,綠化中增添了文化內(nèi)涵。噴水池南側(cè)是有坐凳的花臺,在中間花臺中設(shè)置“家”的主題雕塑。在綠地北端設(shè)有故鄉(xiāng)水景點(diǎn),由黃石、四季假山、瀑布、碧潭所組成,總體效果很好。在會(huì)所兩側(cè)布置一些鄉(xiāng)土樹、竹叢、銀杏等,這種似畫似景的效果會(huì)使人們?nèi)缤貧w自然,激發(fā)人們熱愛故鄉(xiāng)、家園的情懷。

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    四、房子好不好就看小區(qū)景觀!他們都這么選....

    第一步看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

    關(guān)于小區(qū)景觀最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)當(dāng)然是綠地率了。所謂綠地率,是指整個(gè)小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

    對購房者而言,綠地率越高,小區(qū)景觀就越好。所以大家在買房的時(shí)候一定要關(guān)注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質(zhì)量息息相關(guān)。

    第二步相信眼見為實(shí)

    光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少,并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風(fēng)景,所以走進(jìn)小區(qū),實(shí)地考察小區(qū)的景觀也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

    具體都要看哪些地方呢?簡單的說有以下三個(gè)方面:

    買房 小區(qū)景觀 專家 綠地率

    第三步了解小區(qū)樹木搭配

    你可能不知道,一個(gè)小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”,也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。一般而言,人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

    因此,即使大型喬木生態(tài)功能很強(qiáng),小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它,還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪,并保證喬木與灌木4:6的種植比例,以符合人體觀景角度。

    比如,為保證小區(qū)景觀色彩的層次,每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看,小區(qū)景觀用樹既要有常綠樹,也要有落葉樹。

    第四步景觀的可參與性

    在小區(qū)景觀中,光有植被、水系可不夠,更重要的是景觀的可參與性。比如,設(shè)置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設(shè)施。再比如,設(shè)置一定數(shù)量的硬質(zhì)景觀及公共空間,滿足人們休閑、交往、活動(dòng)等實(shí)際需求,同時(shí)營造和諧、友善、溫馨的人際關(guān)系氛圍。

    值得一提的是,現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如,在設(shè)計(jì)廣場臺階時(shí),同時(shí)設(shè)置坡道,方便坐輪椅的市民通行;在設(shè)置活動(dòng)設(shè)施時(shí),充分考慮兒童特征,專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設(shè)施。

    總之,市民在考察景觀時(shí),不僅要看其是不是漂亮,還要看它是否與業(yè)主的活動(dòng)相匹配,業(yè)主能實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施才好。

    最后一步確保樓盤景觀配置到位

    有的樓盤流行打造景觀示范區(qū),不少市民一看,效果真好,就動(dòng)心了,但出于成本考慮,一些樓盤的景觀示范區(qū),并不一定能“推廣”到整個(gè)小區(qū),購房者需再多留一個(gè)心。

    再比如,有的樓盤景觀設(shè)計(jì)方案很好,但實(shí)施起來打了不小的折扣。畢竟,批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊,它們調(diào)節(jié)溫度的能力也有較大差異。

    一些原本主打水景觀的小區(qū),在交房幾年后,連水的影子都看不到。所以,專家建議如果市民喜歡水景觀,盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的房企、物業(yè),這樣,水景觀應(yīng)該能得到更好的維護(hù)。

    第一步看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

    關(guān)于小區(qū)景觀最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)當(dāng)然是綠地率了。所謂綠地率,是指整個(gè)小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

    對購房者而言,綠地率越高,小區(qū)景觀就越好。所以大家在買房的時(shí)候一定要關(guān)注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質(zhì)量息息相關(guān)。

    第二步相信眼見為實(shí)

    光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少,并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風(fēng)景,所以走進(jìn)小區(qū),實(shí)地考察小區(qū)的景觀也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

    具體都要看哪些地方呢?簡單的說有以下三個(gè)方面:

    買房 小區(qū)景觀 專家 綠地率

    第三步了解小區(qū)樹木搭配

    你可能不知道,一個(gè)小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”,也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。一般而言,人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

    因此,即使大型喬木生態(tài)功能很強(qiáng),小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它,還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪,并保證喬木與灌木4:6的種植比例,以符合人體觀景角度。

    比如,為保證小區(qū)景觀色彩的層次,每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看,小區(qū)景觀用樹既要有常綠樹,也要有落葉樹。

    第四步景觀的可參與性

    在小區(qū)景觀中,光有植被、水系可不夠,更重要的是景觀的可參與性。比如,設(shè)置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設(shè)施。再比如,設(shè)置一定數(shù)量的硬質(zhì)景觀及公共空間,滿足人們休閑、交往、活動(dòng)等實(shí)際需求,同時(shí)營造和諧、友善、溫馨的人際關(guān)系氛圍。

    值得一提的是,現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如,在設(shè)計(jì)廣場臺階時(shí),同時(shí)設(shè)置坡道,方便坐輪椅的市民通行;在設(shè)置活動(dòng)設(shè)施時(shí),充分考慮兒童特征,專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設(shè)施。

    總之,市民在考察景觀時(shí),不僅要看其是不是漂亮,還要看它是否與業(yè)主的活動(dòng)相匹配,業(yè)主能實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施才好。

    最后一步確保樓盤景觀配置到位

    有的樓盤流行打造景觀示范區(qū),不少市民一看,效果真好,就動(dòng)心了,但出于成本考慮,一些樓盤的景觀示范區(qū),并不一定能“推廣”到整個(gè)小區(qū),購房者需再多留一個(gè)心。

    再比如,有的樓盤景觀設(shè)計(jì)方案很好,但實(shí)施起來打了不小的折扣。畢竟,批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊,它們調(diào)節(jié)溫度的能力也有較大差異。

    一些原本主打水景觀的小區(qū),在交房幾年后,連水的影子都看不到。所以,專家建議如果市民喜歡水景觀,盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的房企、物業(yè),這樣,水景觀應(yīng)該能得到更好的維護(hù)。

    (以上回答發(fā)布于2016-11-08,當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn))

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