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景觀設(shè)計(jì)的成本核算（景觀設(shè)計(jì)的成本核算包括）

發(fā)布時間：2023-03-14 10:10:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 128 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于景觀設(shè)計(jì)的成本核算的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目有哪些
2、廣州市高級技工學(xué)校的廣東嶺南現(xiàn)代高級技工學(xué)校編輯
3、地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)
4、園林工程技術(shù)專業(yè)是做什么的好就業(yè)嗎

景觀設(shè)計(jì)的成本核算（景觀設(shè)計(jì)的成本核算包括）

一、房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目有哪些

開發(fā)成本包括以下8點(diǎn)：

一、土地使用權(quán)出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。

1、土地使用者支付

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)開發(fā)成本分類：

房地產(chǎn)開發(fā)成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：

1、土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費(fèi)用。土地費(fèi)用主要包括置換成本、批租費(fèi)用、動遷費(fèi)用等。

房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項(xiàng)目以前，必須進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算，將預(yù)計(jì)的土地費(fèi)用通過土地面積和容積率的換算，計(jì)算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本（俗稱樓板價），以此來進(jìn)行項(xiàng)目的可行性評估。

2、配套及其他收費(fèi)支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費(fèi)，學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費(fèi)支出中有些雖屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。

這類收費(fèi)項(xiàng)目種類繁多，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多項(xiàng)目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行，隨意性很強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。配套及其他收費(fèi)項(xiàng)目是房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中受外界因素影響最大的一塊費(fèi)用支出，一般占項(xiàng)目總投資的10%～15%.

3、管理費(fèi)用和籌資成本。房地產(chǎn)開發(fā)與其他行業(yè)相比，有建設(shè)周期長、投資數(shù)額大、投資風(fēng)險高等特點(diǎn)，因此，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產(chǎn)生數(shù)額較大的利息支出。如何把這部分費(fèi)用核算好，對正確進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算，將起到非常重要的作用。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)成本

二、廣州市高級技工學(xué)校的廣東嶺南現(xiàn)代高級技工學(xué)校編輯

廣東嶺南現(xiàn)代高級技工學(xué)校（國家重點(diǎn)技工學(xué)校）

Senior Technical School

經(jīng)廣東省人力資源和社會保障廳批準(zhǔn)設(shè)立的一所全日制高級技工學(xué)校，學(xué)?，F(xiàn)設(shè)有經(jīng)濟(jì)信息與管理系、藝術(shù)設(shè)計(jì)系、機(jī)電與計(jì)算機(jī)系，開設(shè)專業(yè)30個，在校學(xué)生5000余人。

學(xué)校加強(qiáng)校企合作，推進(jìn)工學(xué)融合、模擬實(shí)訓(xùn)，致力于為社會培養(yǎng)既有一定專業(yè)理論水平，又有很強(qiáng)動手能力的高素質(zhì)技術(shù)技能型人才。逐步形成“ 產(chǎn)教聯(lián)動、校企融合，企業(yè)環(huán)境、工學(xué)一體，素養(yǎng)為本、技能為用” 的辦學(xué)模式。

學(xué)校坐落在廣州科學(xué)城的廣東嶺南職業(yè)技術(shù)學(xué)院教育園區(qū)內(nèi)，依托區(qū)域與學(xué)院的辦學(xué)優(yōu)勢，技校與學(xué)院資源共享，條件優(yōu)越。廣東嶺南職業(yè)技術(shù)學(xué)院先后榮獲“中國最具社會知名度民辦大學(xué)”、“中國十大品牌民辦高?！?、“廣東最具就業(yè)競爭力民辦高校”稱號，畢業(yè)生總體就業(yè)率連續(xù)五年位居廣東省民辦大專院校前列。

“國家軟件產(chǎn)業(yè)基地廣州天河軟件園嶺南園區(qū)”坐落于嶺南校園內(nèi)，這里的“教學(xué)工廠”與入駐的30多家高科技企業(yè)充分融合，為學(xué)生實(shí)習(xí)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供“零距離、更真實(shí)”的訓(xùn)練環(huán)境。專業(yè)名稱主干課程專業(yè)技能證書就業(yè)方向預(yù)備技師班（3+1模式，4年）招生專業(yè)表裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì) 建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、手繪效果圖、建筑制圖、建筑裝飾材料、工程預(yù)算與施工、空間設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、綜合設(shè)計(jì)技能訓(xùn)練等必考：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師（預(yù)備技師）從事環(huán)境設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)與施工、效果圖設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、建筑模型設(shè)計(jì)工作計(jì)算機(jī)廣告制作構(gòu)成與現(xiàn)代裝飾、版式設(shè)計(jì)、網(wǎng)頁美工、包裝設(shè)計(jì)、商業(yè)攝影、POP設(shè)計(jì)、3DSMAX 、PHOTOSHOP、illustrator、CI/VI設(shè)計(jì)等必考：廣告設(shè)計(jì)師（預(yù)備技師）可在廣告公司、出版社、影視公司、網(wǎng)絡(luò)公司從事廣告經(jīng)營與管理、廣告策劃創(chuàng)意與設(shè)計(jì)等工作高級技工班（高中起點(diǎn)，學(xué)制3年）招生專業(yè)表廣告設(shè)計(jì)與制作計(jì)算機(jī)圖形圖像處理軟件的應(yīng)用（Photoshop, 3DSMAX等）、廣告設(shè)計(jì)制作與表現(xiàn)，素描，色彩，字體標(biāo)識，廣告板式設(shè)計(jì)，商業(yè)攝影等必考：商業(yè)美工高級證或三級廣告設(shè)計(jì)師可在廣告公司、出版社、影視公司及各大、中、小企業(yè)等單位從事企業(yè)形象策劃、影視創(chuàng)意設(shè)計(jì)等工作裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)

（室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方向）建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、手繪、建筑制圖、家居設(shè)計(jì)、公共空間設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、建筑裝飾材料、工程預(yù)算等必考：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員（三級）從事各類裝飾專業(yè)設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等工作工程造價

（室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方向）計(jì)價軟件課程、建筑材料、裝飾工程概預(yù)算、建筑工程項(xiàng)目管理、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理、建筑施工工藝等必考：造價員或室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員（三級）可在建筑設(shè)計(jì)單位從事工程預(yù)算、工程造價、建筑安裝工程企業(yè)統(tǒng)計(jì)、成本核算等工作工程造價

（裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)方向）

高端班建筑CAD、3DSMAX、計(jì)價軟件課程、建筑材料、裝飾工程概預(yù)算、建筑工程項(xiàng)目管理、園林景觀設(shè)計(jì)、建筑施工工藝等必考：造價員或室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員（三級）可在建筑設(shè)計(jì)單位從事工程預(yù)算、工程造價、成本核算、園林設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等工作建筑工程管理建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑工程定額與預(yù)算、建筑工程項(xiàng)目管理、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理、建筑施工與技術(shù)方案設(shè)計(jì)等必考：造價員或室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員（三級）可在建筑設(shè)計(jì)單位從事施工員、預(yù)算員、監(jiān)理員、質(zhì)檢員等工作園林景觀設(shè)計(jì) AUTOCAD與平面效果圖處理、3DSMAX、手繪、景觀設(shè)計(jì)工程制圖、園林景觀設(shè)計(jì)、城市綜合公園（或校園綠地）規(guī)劃、設(shè)計(jì)景觀施工材料及預(yù)算等必考：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員或景觀設(shè)計(jì)員(三級) 可在園林、綠化、景觀施工企業(yè)、房地產(chǎn)公司、城建等企業(yè)事業(yè)單位從事綠化管理，也可在公園、景區(qū)從事園林規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作動漫設(shè)計(jì)與制作圖形圖像處理軟件應(yīng)用、美術(shù)基礎(chǔ)、動畫場景設(shè)計(jì)與實(shí)訓(xùn)、二維三維動畫制作、影視特效處理、后期合成、攝影藝術(shù)等必考：3DSMAX或動畫繪制員（三級）可在動畫公司、多媒體制作公司、網(wǎng)站、游戲公司從事游戲片頭、角色、場景、動畫、三維特效等工作游戲與影視動畫游戲設(shè)計(jì)制作軟件應(yīng)用、美術(shù)基礎(chǔ)、游戲動畫場景設(shè)計(jì)與實(shí)訓(xùn)、二維三維游戲動畫、游戲特效制作、影視語言、攝影藝術(shù)等必考：3DSMAX或動畫繪制員（三級）可從事手機(jī)游戲、網(wǎng)絡(luò)游戲、電視互動游戲、游戲機(jī)游戲等游戲的策劃、設(shè)計(jì)、管理、營銷等工作服裝制作與工藝圖形圖像處理軟件應(yīng)用、服裝外觀設(shè)計(jì)、服裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、立體裁剪、服裝工藝流程、服裝制作技術(shù)、服裝設(shè)計(jì)綜合技能訓(xùn)練等必考：服裝定制工或服裝設(shè)計(jì)師助理（三級）主要從事服裝生產(chǎn)、銷售、服裝制作、生產(chǎn)工藝管理、服裝市場開發(fā)、服裝廣告設(shè)計(jì)與制作等工作高級技工班（初中起點(diǎn)，學(xué)制5年）招生專業(yè)表裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì) 素描、建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、室內(nèi)設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)、公共空間設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、建筑裝飾材料、工程預(yù)算等必考：建筑CAD繪圖員和室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員（三級）從事各類裝飾專業(yè)設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等工作中級技工班（學(xué)制3年）招生專業(yè)表廣告設(shè)計(jì)與制作計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、Photoshop、素描與色彩、平面廣告設(shè)計(jì)、商業(yè)攝影、廣告制作工藝與專業(yè)技能訓(xùn)練、綜合技術(shù)訓(xùn)練必考：電腦圖像處理中級或商業(yè)美工（中級）可在廣告公司、裝飾公司等企業(yè)從事形象設(shè)計(jì)和產(chǎn)品宣傳，從事影樓藝術(shù)攝影、影視創(chuàng)意設(shè)計(jì)等工作裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì) 計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、建筑CAD、PHOTOSHOP、建筑室內(nèi)裝飾制圖、建筑裝飾材料、手繪效果圖制作、室內(nèi)設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)等必考：建筑CAD繪圖員或室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員（中級）從事各類環(huán)境設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)以及相關(guān)的工程施工等工作計(jì)算機(jī)動畫制作圖形圖像處理軟件應(yīng)用、動畫制作軟件應(yīng)用、動畫實(shí)用美術(shù)基礎(chǔ)、動畫原理與實(shí)訓(xùn)、動畫技法與實(shí)訓(xùn)、二維動畫制作等必考：3DSMAX或動畫繪制員（中級）可在動畫公司、多媒體制作公司、網(wǎng)站、游戲公司從事游戲片頭、角色、場景、動畫特效制作等工作

三、地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)是

首先，景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時間，是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實(shí)在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應(yīng)有部分實(shí)景，帶給客戶實(shí)際的感受。

其次，選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司。地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇，不可盲目崇拜國外景觀機(jī)構(gòu)：

很多定位高檔的樓盤，會選擇國際知名的景觀設(shè)計(jì)公司，認(rèn)為他們的創(chuàng)意好。但與此而來的問題也有很多。比如配合度不高，還需找國內(nèi)公司進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成本高達(dá)綜合單價30-50元/㎡，也可能由于對當(dāng)?shù)匚幕牟涣私猓O(shè)計(jì)的東西不被業(yè)主理解和喜愛。

中國園林景觀設(shè)計(jì)歷史悠久，在世界園林藝術(shù)史上占據(jù)重要地位，近些年來中國涌現(xiàn)了眾多優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)公司和景觀設(shè)計(jì)師。目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會選擇國內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價為20-30元/㎡，這樣既可保證各階段的系統(tǒng)性，又有最高的性價比。

最重要的是對景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)的控制

四、園林工程技術(shù)專業(yè)是做什么的好就業(yè)嗎

園林工程技術(shù)主要研究設(shè)計(jì)美學(xué)、景觀藝術(shù)、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林工程預(yù)算等方面的基本知識和技能，進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林施工圖繪制、園林施工管理等方面的基本知識和技能。例如：園林規(guī)劃設(shè)計(jì)與植物造景，園林植物的栽培養(yǎng)護(hù)，園林綠地的規(guī)劃，園林3D效果圖的繪制等。

園林工程技術(shù)專業(yè)簡介

園林工程技術(shù)是中國普通高等學(xué)校?？茖I(yè)。

該專業(yè)培養(yǎng)掌握園林工程技術(shù)領(lǐng)域的專業(yè)知識及專業(yè)技能，適應(yīng)從事園林行業(yè)園林工程施工與管理、園林景觀設(shè)計(jì)、園林植物栽培養(yǎng)護(hù)、園林經(jīng)營管理等職業(yè)崗位需要的，具有良好職業(yè)素養(yǎng)、較強(qiáng)專業(yè)知識和技能的高等職業(yè)技術(shù)應(yīng)用型人才。

課程體系：《中外園林簡史》、《園林藝術(shù)原理》、《園林美術(shù)》、《園林工程制圖》、《園林工程測量》、《園林植物造景》、《園林建筑構(gòu)造》、《園林規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《園林工程概預(yù)算》、《園林工程施工組織與管理》部分高校按以下專業(yè)方向培養(yǎng)：景觀設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)技術(shù)、園林花卉、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本核算與管理。

畢業(yè)生主要面向園林工程企業(yè)、苗木生產(chǎn)企業(yè)、城市公園、森林公園、房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)公司以及各工礦企業(yè)、機(jī)關(guān)學(xué)校醫(yī)院和居住小區(qū)的園林綠化部門等，從事中小型園林綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、技術(shù)負(fù)責(zé)、施工監(jiān)理以及園林營銷等工作。修業(yè)年限三年，優(yōu)秀畢業(yè)生可通過專升本考試升入本科專業(yè)學(xué)習(xí)。

園林工程技術(shù)專業(yè)就業(yè)前景

隨著二十一世紀(jì)的來臨，許多發(fā)達(dá)國家都對現(xiàn)代園林提出了更高層次的要求。當(dāng)前各國現(xiàn)代園林發(fā)展的趨勢是向著自然化、森林化、人文化方向發(fā)展，而園林設(shè)計(jì)的中心就是人在自然中生活，自然更貼近人。

因此園林產(chǎn)業(yè)有著更加廣闊的發(fā)展空間，增加園林綠化科研、教育的投入，促進(jìn)行業(yè)科學(xué)技術(shù)和職工素質(zhì)水平提高，增加發(fā)展后勁。園林工程的競爭背后，實(shí)際上是園林人才的競爭。所以對于園林人才的培養(yǎng)是一個不容忽視的問題。

以上就是小編對于景觀設(shè)計(jì)的成本核算問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。