二手房排行榜（二手房排行榜城市）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于二手房排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、濟寧南風花園房子好賣嗎

• 2、令狐知0h4

• 3、臨沂位居全國百城房價跌幅第一位，你覺得還會持續(xù)下跌嗎？

• 4、你覺得哪個二線城市發(fā)展的最快？為什么？

一、濟寧南風花園房子好賣嗎

好賣的。濟寧二手房人氣排行榜，奪得榜首的小區(qū)是南風花園，該小區(qū)位于連荷線，交通也較為便捷。開發(fā)商設計定位為濟寧市中高級人群，購房者多為公務員，人以群分，小區(qū)人群整體素質較高，物業(yè)水平對應也是高成本。小區(qū)周圍基礎設施，教育、醫(yī)療、商務、行政一應俱全。

二、令狐知0h4

1、住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的，想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習性，準確體察家居生活需求，然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質量、物業(yè)服務、周邊環(huán)境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習性和需要的房子。有些人可能會在這一方面出現模糊，可以到網上與理房規(guī)劃師在線咨詢，他們會幫您參謀如何選擇最適合你的住宅。

2、住宅的性價比，即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值最高的，我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。但是房子的性價比也不是用計算器能計算出來的數值，那么該如何判斷房子的性價比呢？在您有這種困惑時，不妨到網上看看“熱房榜”，能夠幫您快速地找到那些最具性價比的房。熱房榜是一個大型的二手房排行榜單，根據房子在買方市場中的受關注程度和求購量而形成房屋排名，當下最熱門的房子可盡收眼底，為您找房起到導航的作用。

3、房子的升值潛力，房子的升值潛力主要取決于其所在區(qū)域的發(fā)展性：一是區(qū)域內的商業(yè)發(fā)展，如是否位于商圈或位于商圈的輻射區(qū)，是否有大型商業(yè)設施或商業(yè)設施的建設規(guī)劃；二是區(qū)域內的交通發(fā)展，是否有交通設施的建設規(guī)劃，如高速路、公交樞紐、地鐵站等。三是區(qū)域內的商務發(fā)展，是否有寫字樓群的進駐。四是區(qū)域內的環(huán)境發(fā)展，環(huán)境景觀的改善對房產價值會有一定提升，如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。

三、臨沂位居全國百城房價跌幅第一位，你覺得還會持續(xù)下跌嗎？

在2021年的第二個周，臨沂的二手房價格以1%的跌幅位居全國房價跌幅排名第一位。曾經臨沂房價也上過全國漲幅排行榜第一位。這一漲一跌的前后對比不禁購房者疑問：臨沂的房價未來是不是會持續(xù)下跌？

在冰山指數的房價跌幅排行榜中，臨沂上榜的是二手房的房價。很多人看了以為二手房的房價跌幅第一，以為臨沂的所有房子都跌了1%，這大家就要去補充一些知識了。

二手房的市場和新房是完全不同的，二手房本身里面就有一些過多的其他費用。另外二手房大部分也是購房者投資轉手的，價格水分很大，出現大幅度的跌幅不難理解。

在山東省內，臨沂的人口優(yōu)勢可以說是非常明顯。臨沂的房價支撐也少不了人口的紅利。

臨沂很多家庭都喜歡要二個甚至多個孩子，間接的為房價做了一定的人口支撐。同時，臨沂也是小商品以及物流發(fā)達的城市，會吸引很多的外地人前來定居做生意，也會為房價做保障。

如果說能撼動臨沂房價的因素，那么只有配套設施和工作環(huán)境了。

臨沂的配套設施目前為止還不是非常完善。舉一個很簡單的例子，在市區(qū)過街天橋只有3個，地下橋洞一個都沒有。而像煙臺，青島這樣的城市都有很多類似的基礎設施建設。

另外所謂的高鐵片區(qū)，目前只能靠公交車連接。從市區(qū)坐公交到高鐵站，在不堵的情況下也需要1個小時。

工作環(huán)境上，臨沂的福利待遇相比濟南，青島，煙臺差太多。拿比較熱門的IT行業(yè)來說，在臨沂基本找不到私營企業(yè)有雙休的，更別提五險一金。而像濟南的軟件園類似雙休的公司還是很多的。

在全國房價調控的基礎上，可以說房價大漲的時代已經過去。臨沂的房價在未來也不會出現大漲的可能了。當然不排除建了地鐵以后會出現線路上的房子大漲，不過漲幅也有限的，因為單純的靠地鐵帶動房價是不可能的。

在未來跳水式的下跌也是不大會出現的，因為臨沂一旦出現跳水式的下跌，代表全國的房價市場就出現了問題。不過持續(xù)性的小幅度下跌倒是很可能。

四、你覺得哪個二線城市發(fā)展的最快？為什么？

如 果以10年為一個期限，那么到去年為止，國內二線城市中發(fā)展得最快的依次為 貴陽、合肥 和 重慶 。貴陽在過去的10年間，GDP總量相比增長了將近3倍，年平均增速更是上到13.6%；其次為合肥，相比10年前經濟總量增長了2.7倍，年平均增速為12.3%；重慶則增長了2倍，平均增速為12.2%?？傮w來看同比增長得快的城市多數都體量較小，在前10中，僅有重慶和長沙兩個萬億級城市入圍。

貴陽

貴陽發(fā)展得快，部分原因在于基數較小，實際經濟質量并不算高。一個不足500萬人，坐擁全省最好資源、產業(yè)的省會城市，人均GDP不足8萬元，實難講發(fā)展得有多好。雖然早就規(guī)劃了幾大千億集產業(yè)群： 電子信息 、 汽車 產業(yè)集群、鋁及鋁加工產業(yè)、醫(yī)藥食品產業(yè)、磷煤化工產業(yè) ，時至今日規(guī)模仍然偏小。在去年的重點行業(yè)增加值比重中：僅磷煤、鋁加工、特色食品和煙草等傳統產業(yè)就占了57%（385個億），可見傳統產業(yè)仍然發(fā)揮主導作用。

另外貴陽的短板也不少，除了毫無區(qū)位優(yōu)勢外，另外在科教文衛(wèi)、交通樞紐上都處于劣勢。北邊又被300公里開外的重慶虹吸。在這種面臨不少發(fā)展難點的情形下，得益于占比將近6成的商業(yè)和服務業(yè)，用10年時間將GDP做大3倍，還是能夠稱得上發(fā)展得最快的。

合肥

如果以10年為一個期限來看待國內城市發(fā)展的話，個人認為發(fā)展得最好且快的還是合肥和重慶。 特別是合肥，經濟質量極高，吸引能力極強。在過去的10年間，常住人口由510萬增長到如今的809萬，增加將近300萬人口，僅次于深圳、廣州和成都。而當年465萬人的南昌如今仍然只有556萬。從發(fā)展速度來看，以800多萬人的基數還能將人均GDP做到10萬元，總量更是增長了2.7倍。在經濟結構中，工業(yè)和商業(yè)占比合適，46.2：50.3，說明工業(yè)和服務業(yè)齊頭并進，可持續(xù)發(fā)展能力強。

最后來看，國內經濟經過多年的高速增長，現已日趨放緩，地區(qū)之間的差異也在逐步減小，但同時城市間面臨的競爭在加劇。下個10年在整體經濟放緩的情形下，各城市將更難輕易打破目前的這種國內城市間的位次和格局。

強者恒強。

如果以第一 財經 發(fā)布的商業(yè)魅力排行榜為依據的話，我國二線城市有以下30個，這30個二線城市當中，過去10年發(fā)展最快的城市是貴陽。貴陽是貴州省會，這些年來貴陽經濟發(fā)展迅速，其2009年GDP只有972億元，而到了2018年已經達到3799億元，年均增長13.6%。

除了貴陽，安徽省會合肥經濟發(fā)展也非?？欤诎不胀菩械摹皬娛睉?zhàn)略下，合肥經濟強勢崛起，2009年合肥GDP只有2102億元，到了2018年已經達到7823億元，年均增長12.3%，并不遜色于貴陽。貴陽經濟規(guī)模較小，更容易實現經濟高速增長。

其實“新一線城市”這個概念只是近年來才提出來的，在此之前，全國公認的一線城市只有北上廣深，像重慶、天津、武漢、成都、杭州、南京等新一線城市，在過去也算是二線城市。如今在這15個新一線城市當中，過去十年發(fā)展最快的是重慶，其2009年GDP只有6530億元，到了2018年已經達到20352億元，年均增長12.2%，雖然不及貴陽、合肥發(fā)展快，但鑒于重慶經濟體量遠大于合肥、貴陽，因此GDP差距是越來越大的。但重慶近年來經濟發(fā)展放緩，經濟增速目前保持在6%～7%之間，已經很難再像過去十年發(fā)展那么快了。

天時，國家開始實施中部崛起和長江經濟帶戰(zhàn)略，兩大利好政策疊加，實在是百年難遇的發(fā)展良機。武漢是國務院批準的超大城市，國家中心城市，與上海重慶一樣是長江經濟帶的三大戰(zhàn)略支點，更關鍵的是，中部崛起戰(zhàn)略開始進入實質性實施階段，標志著東部開放，西部開發(fā)之后，中部地區(qū)改革開放正式拉開帷幕，武漢厚積薄發(fā)，后發(fā)先至，從此將一飛沖天。

地利，武漢處于京津-廣深，滬寧杭-蓉渝 兩大戰(zhàn)略通道的交叉點，四小時經濟圈覆蓋全國90%的人口和經濟區(qū)，南北兩大交通線聯絡全國所有的前十大城市，可謂天元區(qū)位。

政通，武漢2017年和18年分別招商引資超過25000億和18000億，2018年新開工的百億級項目達24個，涵蓋芯片，光電子信息，航空航天，大數據，生物醫(yī)療，新能源等六大戰(zhàn)略新興產業(yè)，開通地鐵里程超過300公里，快速路里程全國第二，建成區(qū)面積全國第五，150米以上高樓世界第五。

人和，在武漢的院士長江學者等六類高端人才數量全國第四，新增的院士千人學者四青人才數量全國第三，每年武漢留下大學畢業(yè)生一二十萬人，武漢高等學歷人口數量達到約三百萬人，每四個人里就有一個大學生。每年賣房超過二十萬套，新房銷量連續(xù)八年全國前三，連續(xù)四年全國第一。每年說武漢留不住人才？腦子有包！

占盡天時地利，兼有政通人和，武漢終將厚積薄發(fā)一飛沖天

二線城市發(fā)展最快的是佛山和泉州。

這兩個城市在十年前還都是三線城市，如今都成為了萬億級的大都市。無論收入水平還是民富程度都堪稱飛速。

雖然從增速來說，貴陽和昆明才是最快的。但這兩個城市的GDP基數小、國企多，而且占據省會優(yōu)勢，即便如此在經濟領域的實際發(fā)展水平也沒能跑贏佛山和泉州。那么從實際情況來看，這兩個準萬億級的普通地級市的表現才更加出彩，而且都是依托民營經濟發(fā)展起來的。

原因其實也簡單，福建和廣東是近代史上生意做得最好商幫，而且普遍都是白手起家。泉州復刻了溫州模式，以作坊化、小廠化、低端化為路線走起了服飾和小商品為主線，這很吻合新世紀初的民眾消費點；佛山則是由當初的村鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)模式擴張為城市化行業(yè)，佛山早期立足于商場的主流產品是燈具，而且隨著時代發(fā)展而擴展到整個嫁妝領域。從早期的草根創(chuàng)業(yè)模式，一路披荊斬棘形成如今的產業(yè)鏈集群。走出了比當年東莞更具規(guī)模化的市場。

目前就拿第一 財經 的那個排名來說，中國位于二線的城市足足有30多個！下面我們來看看那個二線城市發(fā)展最好，有望晉升新一線！

二線城市

二線城市，多為省會城市，副省級城市和東部地區(qū)經濟比較發(fā)達的區(qū)域中心城市！二線城市有一定的經濟基礎的，商業(yè)活躍度較強，對大公司、大品牌和優(yōu)秀人才具有一定的吸引力。也是國家發(fā)展的中堅力量！

目前二線城市較強的有，寧波、昆明、福州、無錫等這些城市不是經濟強市，就是經濟實力快要突破萬億的城市！

二線城市未來發(fā)展排名

從這些二線城市中，小白菜第一比較看好福州、南通這兩座城市今年必定GDP會突破萬億，成為萬億俱樂部成員！

第二認為蘇南三杰的無錫和常州，無錫和常州本來就是經濟強市，加上人均GDP在全國也能排進前20。而無錫前幾年一直都是新一線城市呢！

第三看好寧波和徐州，寧波不必多說。做為副省級城市，發(fā)展?jié)摿薮?。若不是老大杭州名氣太大壓著寧波一頭，不然寧波的發(fā)展只會更快！徐州淮海經濟中心城市，戰(zhàn)略要地！徐州目前缺的就是國家政策，若國家加大對徐州的政治地位！徐州經濟必然會飛速發(fā)展！

在一線城市中，是新一線，其實說實話就是二線城市。無論從各個行業(yè)來看，都是如此，尤其是高 科技 行業(yè)。也是這樣的。鄭州的發(fā)展速度還是不錯的，目前應超過1萬億了。2019年，經濟發(fā)展會就加速。

二線城市發(fā)展最快是貴陽市，從城建來看，中國最高的雙子塔居然在貴陽，亞洲最大的建成樓盤（花果園樓盤，方圓十平方公里）在貴陽，貴陽的高樓指數在全國排在前十一位，而且處于上升通道，進前八沒問題，貴陽市的綠化建設在全國處于前八位，有環(huán)城森林帶（全國唯一），一千個公園，基礎設施日趨完善。貴陽的發(fā)展?jié)摿薮螅哞F已成米字型，貴陽的水質、氣候、 旅游 業(yè)都是支撐持續(xù)強勁發(fā)展的動力！

根據國民經略出的數據，2009年到2019年，鄭州市的GDP在主要城市里面，增速最快，達到了251%。

鄭州的發(fā)展，真的是趕上了好的時機。

一方面，米字型高鐵的地理位置，奠定了商業(yè)飛速發(fā)展的基礎。舉個例子，我們之前公司的辦公室在東站商務區(qū)，你會發(fā)現，去各大城市出差的速度提升很多，這種地理位置會極大的促進第三產業(yè)的發(fā)展。鄭州三產占比近年來持續(xù)增長。

另外，被準許建設國家中心城市，以及最近中央的黃河流域高質量發(fā)展規(guī)劃，都把鄭州推到了最好的發(fā)展機遇之中。全國第一個空港貨運中心，中歐班列的開通，龍湖副CBD金融島的建設，以及最近阿里，華為，?？低暤韧顿Y項目，這些成果在未來幾年會更加閃耀。

說真的，剛畢業(yè)的時候對鄭州的理解，那就是“屌絲之城”。鄭州人很會自嘲，也說明真的很有自知之明。但是變化真的是潛移默化，不知什么時候開始，鄭州已經脫離了之前的那種狀態(tài)，地鐵幾年之內必成網，城市效率改善，高架橋數量，立交橋數量非常多，之前那種堵車的狀態(tài)，現在已經很少見了。從西四環(huán)上隴海高架到東四環(huán)，不堵車的情況下，20分鐘就到。

另外綠化公園等工程，去年今年已經布局了很多項目，不遠的未來，鄭州綠城的稱號會再次回歸。

本人已經定居在這里，希望未來幾年，在新領導的帶領下，鄭州會更加美好，更上一層樓。

自從總部位于成都的，第一 財經 周刊弄出個什么”城市商業(yè)魅力排行榜“后，中國的城市就被分為5等，其中一線城市4座，新一線城市15座，二線城市限定為30座，很明顯，二線城市是我國城市的主要后備發(fā)展力量，自然受到人們的關注。

二線城市的名單，每年都在不停的變化，有些是從三線城市上升到二線城市的，有些則是從新一線城市掉落到二線的，為了更客觀地說明問題，我們選取2016-2020年二線城市的名單數據，來說明下二線城市誰進步最大。

還是用數據說話最直觀，也不容易引起太多的爭議。上表中，紅色字體的是二線城市中排名上升的城市，綠色是排名下降的城市，黑色是排名沒變化的城市。我們只關注紅色排名上升的城市。

1.南通進步最大，5年上升了8個名次；

2.嘉興和昆明，上升了6個名次，進步也非常耀眼；

3.泉州和惠州，上升了4個名次，也很不錯；

4.溫州、石家莊、金華、徐州4市，上升了3個名次；

5.長春和貴陽，各上升1個名次，有進步；

還有一部分城市，是從三線城市新晉升上來的，這部分城市包括：中山、保定、蘭州、臺州、紹興、廊坊，當然這部分城市的進步也是非?？捎^的，未來可能還有更大的上升空間，也是屬于比較有前途的二線城市。

以上這些二線城市之所以發(fā)展得最快，有以下幾個特征：

1.省會城市，像昆明、長春、貴陽、蘭州、石家莊，可以得到全省的政策和資源支持

2.沿海地區(qū)，南通、嘉興、泉州、惠州、溫州、中山等，便利的沿海交通條件，外貿發(fā)達。

3.交通樞紐城市，如徐州、長春、石家莊、蘭州、貴陽等，區(qū)位優(yōu)勢明顯，能吸引更多的人流物流商務流。

為什么能漲得這么快，這樣大家才知道以后應該去什么樣的城市買房。從國家統計局公布的數據來看，以2015年為起點計算，全國二手房漲幅排行榜前十的城市中有8個是二線城市，很明顯在這一輪樓市周期中二線城市房價漲幅要遠遠領先于一線城市和三四線城市房價漲幅。那為什么二線城市房價漲幅能在這一輪樓市周期中領漲全國呢？

選擇一個城市就業(yè)、安家，要綜合的考慮，比如當地物價、房價、氣候、交通等，這些一定要考慮，總之，怎么選擇，要多權衡各方面的因素！

廣東第三大城市當之無愧是：佛山

佛山依舊是價格洼地

根據最新網簽數據，佛山禪城、南海西部及順德北部等臨廣片區(qū)，與廣州六大核心片區(qū)均價相比，僅為廣州1/3，依舊是價格洼地。

粵港澳9城佛山潛力最大

2017粵港澳大灣區(qū)樓市發(fā)展高峰會上，知名人士表示：佛山處于粵港澳大灣區(qū)中心區(qū)域位置，經濟總量也位于灣區(qū)城市的前列，這讓佛山在大灣區(qū)中有競爭，更有潛力，大灣區(qū)城市人流、資金流、信息流融合，融合流動的能量很大，對佛山來說無疑是重大利好。

交通：

廣州和佛山，實質上就是一個城市，建城區(qū)完全連在一塊，佛山市中心到廣州市中心只有15公里，比通州去北京東二環(huán)還近。兩個市GDP加起來3萬多億，建城區(qū)全國最大。廣佛市絕對是中國第一大城市廣佛10條地鐵互通

在連通廣佛方面，廣州十二號線將在云溪公園站與規(guī)劃佛山八號線換乘，意味著已納入佛山2030年軌道線網的佛山八號線將有望深入廣州白云區(qū)，進一步加深廣佛兩地的資源交流。

目前，廣佛線已經開通，根據廣州地鐵第三期建設規(guī)劃調整及佛山地鐵第三輪線網規(guī)劃，廣佛雙方計劃新增7條線，加上在建的廣州七號線西延段、佛山二號線，兩市將共有10條地鐵線路互聯互通。

其中，廣州二十八號線規(guī)劃從佛山西站出發(fā)串聯廣州荔灣、海珠、天河、黃埔、增城五區(qū)，貫穿到達整個佛山

氣候：

由于地處低緯，海洋和陸地天氣系統均對佛山有明顯影響，冬夏季風的交替是佛山季風氣候突出的特征：冬春多偏北風，夏季多偏南風。冬天溫和、夏天不熱，常年平均溫度23度居住環(huán)境很好。

佛山廣東省地圖中位于嶺南中間位置。氣候和廣東各地基本一樣。佛山是中國自古以來四大名鎮(zhèn)，前人選的位置很好，這里的自然災害比較少，當然是指臺風和暴雨。至于飲食，有食在廣州味在順德之說。而作為廚師之鄉(xiāng)順德是佛山的一個區(qū)，全國人都知道禪城而作為佛山黃飛鴻紀念館等

2、80年代改革開放初，佛山和廣東一樣。都有一點排外。但是隨著時間的增長?，F在外來人口現在已經比本地人多了。傳統的本地人不會講普通話在聽普通話方面是沒有問題了。身邊的朋友沒有歧視講普通話的。因為學校的教育從幼兒園開始都是以普通話為主。佛山位于粵港澳大灣區(qū)中央，而本地人并不是很講虛榮，也可以說是一個充滿活力的城。

在佛山，發(fā)展最迅猛的是千燈湖金融高新區(qū)。

佛山藏著一匹大黑馬

截至2018年底，金融高新區(qū)核心區(qū)共引進項目523個，總投資規(guī)模超1010億元，資產管理規(guī)模超7500億元，吸引金融白領人才近6萬。這些數據，每一年都在跨越式增長。

你是否好奇，佛山下一個總部經濟爆發(fā)機遇在何處？這個答案你一定沒想到——佛山-新城

可佛山其實很有潛力成為中國第三大城市，看看佛山高樓榜就知道佛山有多少高樓，如果把這些高樓大廈集中起來絕對會震撼中國，震撼世界，佛山地鐵全面開通，佛山將一躍成為一線城市根據最新披露的信息顯示，廣佛江珠城際線路起點自廣州芳村引出，將接入南海、佛山新城、樂從、龍江，經江門、中山、珠海等地，最終接入珠海機場，線路全長約158.0公里。

優(yōu)化、新增軌道6、7、10、14號線，編織打造“佛山站、佛山新城站、南海站、張槎站”樞紐，支撐佛山中心城區(qū)“一老三新”強中心發(fā)展。

以上就是小編對于二手房排行榜問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。

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