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杭州地產景觀設計說明（杭州地產景觀設計說明范文）

發(fā)布時間：2023-03-18 08:18:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 57 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州地產景觀設計說明的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房地產園林景觀工程建造？
2、景觀設計理念趨勢的變化
3、杭州半山國家森林公園的景觀設計是如何規(guī)劃設計的？
4、居住區(qū)景觀怎樣設計？

杭州地產景觀設計說明（杭州地產景觀設計說明范文）

一、房地產園林景觀工程建造？

房地產園林景觀工程建造具體包括哪些內容呢，下面中達咨詢?yōu)榇蠹規(guī)硐嚓P內容介紹以供參考。

近年來，一股高檔小區(qū)的健康之風首先從東南沿海發(fā)達地區(qū)刮起，并迅速向全國蔓延。在國內較發(fā)達的地區(qū)，優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設施已成為許多樓盤售房的賣點，尤其是高檔小區(qū)和那些把項目定位為第三居所的，開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源，費盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個房地產項目的標志，甚至可以成為一個品牌的形象，而獨特的園林設計創(chuàng)意和嚴格、專業(yè)的工程管理，是營造標志性的園林景觀的重要保證。

作者從以下幾個方面論述房地產園林景觀工程建造。

1. 園林材料選擇使用問題

如今，園林材料有多種多樣，不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的，如果使用不當，再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價值。在進行設計時，應當考慮當?shù)靥厣偷乩憝h(huán)境的特點。盡可能減少硬質鋪裝，更多地利用大自然中平常多見的材料，如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此會別有一番情趣。比如我們在海南的項目，當?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富，在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼，經過加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或是墻體、花欄、花盆的裝飾品等；此外，還可以利用麻繩、木材、火山巖石、火山片石、海南椰樹加工品等特色材料來建造各色各樣豐富的園林景觀、裝飾材料及園林建筑小品。

做房地產開發(fā)不能不考慮成本，如果我們在園林建造材料的選擇上能夠充分利用當?shù)刭Y源，就地取材，盡量使用天然材質，不僅能體現(xiàn)與當?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，為社區(qū)的景色平添幾分真實和自然，而且可以大幅降低園林工程的建造成本。

2. 整體景觀的布局問題

一般來講，園林景觀的建設是一項創(chuàng)造環(huán)境，改造環(huán)境的工作。對于我們現(xiàn)代人來講，布局合理、設計新穎獨特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動整個樓盤的銷售。例如一些開發(fā)比較成功的小區(qū)，地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想，但項目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設上下本錢。這些高檔小區(qū)在建造時根據(jù)不同地理環(huán)境營造出自己風格特異的園林景觀來吸引消費者。如自然村落式、叢林式、江南風格式等等。

園林設計的創(chuàng)意在房地產項目的開發(fā)過程中是至關重要的，一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術壽命。因此，我們在房地產項目中做園林設計方案時，要注重園林景觀整體布局，注意功能分區(qū)明確，根據(jù)項目的市場定位、業(yè)主的需求取向進行布局規(guī)劃。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域，分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領域空間、鄰里領域空間、小組人群領域空間、家庭領域空間、個人領域空間等，由此呈現(xiàn)出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，形成一種由外向內、由表及里、由動到靜、由公共性質向私有性質漸進的過程：其次，要考慮小區(qū)整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況，通過園林植物配置，因地制宜，以景觀控制正負零，弱化通路。步道宜窄，線形宛轉曲勝直，以及廣場易小等，建立起一系列的戶外空間，在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間，使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來的舒適與悠閑，不受外界的干擾，同時可以制約外界的穿越性活動，保證小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全。

3. 園林建設工程質量管理問題

總的來說，園林景觀是科學技術與文化藝術的結晶。優(yōu)秀的景觀設計是景觀設計師知識精華的體現(xiàn)。與設計公司合作，應該確保設計公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察，并親自著手設計。盡管如此，要將一個優(yōu)秀的園林設計從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴格和專業(yè)的工程管理。園林建設工程監(jiān)理的主要作用就是通過園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調園林工程建設進程，進行工程建設合同及信息管理，協(xié)調有關單位間的工作關系，力求在預定的投資、進度和質量目標內完成園林建設項目。質量管理、藝術創(chuàng)造、成本控制是工程項目管理的三大要素。園林工程按工程項目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程等。園林綠化養(yǎng)護工程質量標準可分為綠地養(yǎng)護質量驗收規(guī)范和園林設施維護質量驗收規(guī)范。園林建設工程監(jiān)理的重要工作之一就是質量控制，當前園林建設工程質量控制依據(jù)的標準多為綠化標準。制定有效的園林建設工程質量標準，是提高園林建設工程質量，促進項目發(fā)展的有力措施。園林建設工程質量驗收是質量標準的重要組成部分，為質量標準的貫徹落實規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項內容，在施工過程中往往由多個施工單位建造，若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問題就會影響施工進度，拖延工期，影響工程質量及效果。因此，在施工管理過程中應充分注意這幾方面的問題。園林工程的施工管理是一項實踐性很強的工作，要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識，又要具備豐富的指導和控制現(xiàn)場施工等方面的經驗和能力，只有這樣才能在保證工程質量的前提下，把園林工程的科學性、技術性、藝術性等有機地結合起來。

4. 園林植物景觀配置問題

毫無疑問，園林植物是園林工程建設中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生長的自身規(guī)律及對環(huán)境條件的要求，因地制宜、合理科學地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結合，考慮各類植物喜陽耐陰，喜濕耐旱的生長特性，各用其所。隨著種植技術的提高，許多植物經過培育改變了生活習性，不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區(qū)域，加上從國外引進的大量植物品種，

目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富，為創(chuàng)造風格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅，不能達到讓人遐想的境界。因此，多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴，而應該凸顯出其中蘊藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內涵。我國園林植物品種較為豐富，其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如：在海南以椰樹、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物；以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木；以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物；以古榕樹、橡皮樹、高山榕為代表的抗風遮蔭樹種；以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹等。因此，在植物配置上，私以為，首先要盡量采用當?shù)剜l(xiāng)土樹種，突出當?shù)靥赜械闹参锞坝^，夏有蔭、秋有果，做到意境深遠，野趣天成，才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當?shù)貥浞N，適應性強，便于后期管理，減少維護成本。當然，在需要重點強調的景點位置上，適當點綴一些外來較好的景觀樹種，如中東海棗、加拿利海棗等，將異域風情與本地特色巧妙融合，也許更能突出高檔社區(qū)的特點形象。此外，沿海地區(qū)的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風、耐旱及耐鹽堿性，并要有良好的遮蔭效果。

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二、景觀設計理念趨勢的變化

景觀設計理念趨勢的變化

作為一名好的景觀設計師，除了具有基本的專業(yè)知識外，還有一點是必須具備的，那就是敏感的嗅覺，能把握房地產景觀設計的發(fā)展趨勢，再因地制宜，根據(jù)本區(qū)的應抓住其關鍵因素，提出基本思路。這需要要豐富經驗，廣泛的閱歷，為人先的洞察力。就現(xiàn)階段來說，房地產景觀設計的發(fā)展大致為一下幾個方面：

一、功能性需求趨勢

景觀是干什么用的，說白了就是美化住宅環(huán)境，給居民提供一個舒適的休息、娛樂、思考、會友的活動空間。景觀設計師的設計文本里經常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設計說明。但事實上，大多數(shù)的景觀設計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設計的，設計一個圓形或者星形的鋪裝廣場，大多是看形式是否滿意，至于他是50平米或者60平米大小，那可說不準。這種先設計后統(tǒng)計的方法，屢見不鮮。他的結果有二，第一：如果面積大了，對于開發(fā)商來說，就增加了硬化的成本，現(xiàn)在每平米花崗巖鋪裝每平米最少也得二百多元呢。第二是：面積小了，對居民來說，活動受阻。沒有經過嚴格的市場調研統(tǒng)計分析，大多為“拍腦袋”行為。因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。

所以，請景觀設計師注意了，盡量多運用“數(shù)據(jù)量化”統(tǒng)計分析，做到先滿足功能，并形式漂亮的形式，避免浪費空間。

二、景觀結合建筑，明確風格景觀

當前，居住地產的景觀風格一般都被冠以名詞，什么英倫田園、意大利五重臺地、法式皇家園林、簡歐園林、Art-Deco(現(xiàn)代藝術裝飾風格)、等等，把準業(yè)主都給看傻眼了，等著你住進該小區(qū)，滿眼找這些異國情調，卻怎么看看不出來。這是i怎么回事呢?難道是被房地產公司騙了?那倒不是，而是設計師在這些定位風格設計時，表現(xiàn)手法不足，比如說該小區(qū)是英式園林，我就搬來一個大石獅子;是意大利園林，我弄幾個山坡;你是art-deco風格，這個就更簡單了，我在構建物上弄一些豎線條就行了。這些簡單地堆砌，無法闡述景觀的風格。要挖掘不同景觀風格的特點，把他們夸大，滲入在建筑語言上、屋頂、山墻、景觀小品、燈具上，部分可顯示在軟質景觀中。

比如說，邢臺地區(qū)屈指可數(shù)的陽光巴厘島小區(qū)，創(chuàng)造了邢臺地區(qū)的銷售神話，引領了該地區(qū)的房地產潮流，自他起，該區(qū)的房地產打破了以往先建設住宅，最后在草草的種幾棵樹撒一把草籽的舊時代，開創(chuàng)了依托建筑，先設計景觀方案，并建造景觀示范區(qū)的先河。該小區(qū)是巴厘島風格，為了打造出濃烈的巴厘島風格，不惜重金，從印尼空運當?shù)厥?，雕刻出精美雕像和浮雕，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀小品、亭子都是此風格風格的，包括參天的古樹，茂密的叢林，給人以濃厚的異國情調，這就是該項目在年度大銷中一個不可或缺的噱頭。

三、兩種景觀發(fā)展趨勢，因地制宜。未來十年應偏重營造軟質化景觀。

目前，住宅區(qū)景觀有兩個發(fā)展方向，一種是以硬質景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構筑物，比圖說邢臺地區(qū)的國際新城小區(qū);另一種是以軟質景觀綠化為主，強調自然、靜謐和溫馨的景觀效果，比如說該地區(qū)的麒麟灣和79號院小區(qū)。兩種風格都很有看點，各有所長。如何給自己的小區(qū)定位?這就需要因地制宜，我認為，小區(qū)開發(fā)的位置和時間是問題的關鍵。以邢臺地區(qū)為例，本地區(qū)經濟發(fā)展水平處于河北省的'倒數(shù)，自2006年開始對房地產行業(yè)開始進入市場化大潮，地理位置大多在郊區(qū)。對于剛從家屬樓里搬出的人們，吸引眼球的是獨立生活的空間而不是樓間的花花草草。根據(jù)這種趨勢，隨著時間的推移，主城區(qū)舊房改造，人們對環(huán)境的要求進一步加強，在未來3-5年的時間里，郊區(qū)應該以硬鋪裝為主，舊城改造區(qū)趨勢應該是向著以綠化配置為重點的方向發(fā)展。在5年以后，由于硬質構筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進行翻修維護，大多房地產商會盡量減少硬質構筑物的設計，主要放置于重點區(qū)域必不可少的位置上。重點在軟景配置上，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。

實際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷售收入，同時也贏得了買房者的價值認同。用景觀所創(chuàng)造的價值遠遠超過了成本投入。有計算稱，每平米增加50元的綠化投入，可增加每平米房價200元以上收入。這個買賣還是i很劃算的。當然，我們一定要做到把房地產的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結合起來，這是將來房地產景觀重要的發(fā)展趨勢。

四、施工管理和后期維護將重視的趨勢

好了我們有了一套完美的景觀圖紙，是否就可以高枕無憂的看著精美景觀一蹴而就呢?答案是否定的。殊不知，“三分設計，三分施工，四分管理”，以邢臺某小區(qū)為例，精美的方案讓人稱奇，施工圖的細膩讓審圖師無處下嘴。好吧，景觀竣工之后，讓所有人抓狂，施工隊拋棄圖紙，自以為是，沒有地形，面材粗糙，鋪裝變形。令所有人無語。這就是現(xiàn)場施工無人管控的問題;如果說這樣驗收了，那么在后期物業(yè)上多管理一些，勤修剪草坪綠籬，定期對石材進行保養(yǎng)，那么他還可以作為一種適應性景觀來看。要是物業(yè)放任不管，雜草叢生，地磚任其損壞不管，構建物任其風吹雨打不保養(yǎng)，多好的小區(qū)，多美的景觀設計，都會打折不少。所以說越來越重視現(xiàn)場管控和后期物業(yè)管理，是房地產景觀發(fā)展的必需。除非這個房地產開發(fā)一個項目就卷包走人，否則對后期銷售和今后的開發(fā)都是百害無一利的。群眾的眼睛是雪亮的，老百姓不好騙。

總而言之吧，景觀設計將隨著房地產經濟的火熱而再度有新的變革和發(fā)展，這將是未來房地產公司、景觀設計師持續(xù)研究的新課題。

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三、杭州半山國家森林公園的景觀設計是如何規(guī)劃設計的？

泛城在對半山國家森林公園的設計中著重對廢棄的歷史水庫進行了生態(tài) 改造，使其成為了繼西湖、西溪濕地之后杭州的第三處國家級公園景區(qū) 。

四、居住區(qū)景觀怎樣設計？

關于居住區(qū)景觀怎樣設計？下面中達咨詢?yōu)榇蠹以敿毥榻B一下，以供參考。

近年來，房地產經營理念發(fā)生變化，概念地產（主題地產）開始出現(xiàn)，如景觀主題地產、環(huán)保主題地產、文化主題地產、休閑主題地產、智能主題地產等。房地產從單純的賣樓盤轉向更多地關注環(huán)境和文化，倡導社區(qū)新的生活方式?？v觀樓市的風云變幻，我們發(fā)現(xiàn)景觀是永恒的主題。與傳統(tǒng)相比，現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境景觀出現(xiàn)了一些新的趨勢：

強調環(huán)境景觀的共享性。這是住房商品化的特征，應使每套住房都獲得良好的景觀環(huán)境效果，首先要強調居住區(qū)環(huán)境資源的均好和共享，在規(guī)劃時應盡可能地利用現(xiàn)有的自然環(huán)境創(chuàng)造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境；其次要強化圍合功能強、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、安全安靜的院落空洌锏焦槭裊煊蛄己玫男Ч傭叢煳蘿?、柒欂、祥和居家环緢觯?/p>

強調環(huán)境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住景觀設計的一大特點，開發(fā)商和設計師開始不再機械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀，開始在文化的大背景下進行居住區(qū)的規(guī)劃和策劃，通過建筑與環(huán)境藝術來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。

強調環(huán)境景觀的藝術性。90年代以前，“歐陸風格”影響到居住區(qū)的設計與建設時，曾盛行過歐陸風情式的環(huán)境景觀。90年代以后，居住區(qū)環(huán)境景觀開始關注人們不斷提升的審美需求，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，提倡簡潔明快的景觀設計風格。同時環(huán)境景觀更加關注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還為人所用。創(chuàng)造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，是居住區(qū)景觀設計的又一趨勢。

規(guī)劃設計過程。為了創(chuàng)造出具有高品質和豐富美學內涵的居住區(qū)景觀，在進行居住區(qū)環(huán)境景觀設計時，硬軟景觀要注意美學風格和文化內涵的統(tǒng)一。值得指出的是，在具體的設計過程中，景觀基本上是建筑設計領域的事，又往往由園林綠化的設計師來完成綠化植物的配景，這種模式雖然能發(fā)揮專業(yè)化的優(yōu)勢，但若得不到溝通就會割裂建筑、景觀、園藝的密切關系，帶來建筑與景觀設計上的不協(xié)調。所以應在居住區(qū)規(guī)劃設計之初即對居住區(qū)整體風格進行策劃與構思，對居住區(qū)的環(huán)境景觀作專題研究，提出景觀的概念規(guī)劃，這樣從一開始就把握住硬質景觀的設計要點。在具體的設計過程之中，景觀設計師、建筑工程師、開發(fā)商要經常進行溝通和協(xié)調，使景觀設計的風格能融化在居住區(qū)整體設計之中。因此景觀設計應是發(fā)展商、建筑商、景觀設計師和城市居民四方互動的過程。

規(guī)劃設計原則。居住區(qū)景觀的設計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關系的處理和發(fā)揮，與居住區(qū)整體風格的融合和協(xié)調。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明設計、小品的設計、公共設施的處理等等，這些方面既有功能意義，又涉及到視覺和心理感受。在進行景觀設計時，應注意整體性、實用性、藝術性、趣味性的結合。具體體現(xiàn)在以下幾方面：

1、空間組織立意

景觀設計必須呼應居住區(qū)設計整體風格的主題，硬質景觀要同綠化等軟質景觀相協(xié)調。不同居住區(qū)設計風格將產生不同的景觀配置效果，現(xiàn)代風格的住宅適宜采用現(xiàn)代景觀造園手法，地方風格的住宅則適宜采用具有地方特色和歷史語言采用具有地方特色和歷史語言的造園思路和手法。當然，城市設計和園林設計的一般規(guī)律諸如對景、軸線、節(jié)點、路徑、視覺走廊、空間的開合等，都是通用的。同時，景觀設計要根據(jù)空間的開放度和私密性組織空間。

2、體現(xiàn)地方特征

景觀設計要充分體現(xiàn)地方特征和基地的自然特色。我國幅員遼闊，自然區(qū)域和文化地域的特征相去甚遠，居住區(qū)景觀設計要把握這些特點，營造出富有地方特色的環(huán)境。同時居住區(qū)景觀應充分利用區(qū)內的地形地貌特點，塑造出富有創(chuàng)意和個性的景觀空間。

3、使用現(xiàn)代材料

材料的選用是居住區(qū)景觀設計的重要內容，應盡量使用當?shù)剌^為常見的材料，體現(xiàn)當?shù)氐淖匀惶厣?。在材料的使用上有幾種趨勢：（1）非標制成品材料的使用；（2）復合材料的使用；（3）特殊材料的使用，如玻璃、螢光漆、PVC材料；（4）注意發(fā)揮材料的特性和本色；（5）重視色彩的表現(xiàn)；（6）DIY（Do It Youself）材料的使用，如可組合的兒童游戲材料等。當然，特定地段的需要和業(yè)主的需求也是應該考慮的因素。環(huán)境景觀的設計還必須注意運行維護的方便。常出現(xiàn)這種情況，一個好的設計在建成后因維護不方便而逐漸遭到破壞，因此，設計中要考慮維護的方便易行，才能保證高品質的環(huán)境日久彌新。

4、點線面相結合

環(huán)境景觀中的點，是整個環(huán)境設計中的精彩所在。這些點元素經過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來，點線景觀元素使得居住區(qū)的空間變得有序。在居住區(qū)的入口或中心等地區(qū)，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區(qū)中景觀匯集的高潮。點線面結合的景觀系列是居住區(qū)景觀設計的基本原則。

在現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃中，傳統(tǒng)空間布局手法已很難形成有創(chuàng)意的景觀空間，必須將人與景觀有機融合，從而構筑全新的空間網絡：

（1）親地空間，增加居民接觸地面的機會，創(chuàng)造適合各類人群活動的室外場地和各種形式的屋頂花園等等。

（2）親水空間，居住區(qū)硬質景觀要充分挖掘水的內涵，體現(xiàn)東方理水文化，營造出人們親水、觀水、聽水、戲水的場所。

（3）親綠空間，硬軟景觀應有機結合，充分利用車庫、臺地、坡地、宅前屋后構造充滿活力和自然情調的綠色環(huán)境。

（4）親子空間，居住區(qū)中要充分考慮兒童活動的場地和設施，培養(yǎng)兒童友好、合作、冒險的精神。

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