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杭州新房房價（杭州房價暴跌已開始）

發(fā)布時間：2023-03-21 17:17:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 149 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州新房房價的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、在杭州買房子大概需要多少錢？
3、目前杭州哪個區(qū)買房性價比最高
4、現(xiàn)在杭州二手房和新樓盤哪個價格更高？選擇二手房還是新房好

杭州新房房價（杭州房價暴跌已開始）

一、請問下目前全國房價走勢最新消息是怎樣的，杭州排在第幾名??？

杭州全國排在前15妥妥的！

2月參考均價30416元/m?

環(huán)比上月↓13.3%

掛牌均價：40824元/m?

你好，杭州房價均價是18208元/_，環(huán)比：↑0.87%%。首先杭州庫存總量確實(shí)很高，但是放到各個區(qū)域，嚴(yán)重不均衡。老的主城區(qū)，新地幾乎沒有了，老宅子拆不起，導(dǎo)致新房價格非常高。但是次新房甚至可能沒有新房的樓面價高，二三十年的老房子就更不用說了。限購總體是比較溫和的，推測只是應(yīng)對短期迅速上漲的臨時性手段。杭州如果要持續(xù)吸引人才，房價跳漲是沒有好處的，所以ZF還有后手，比如外地戶籍買房需要社保連續(xù)繳納記錄等等。在不錯殺外地來杭工作人員的基礎(chǔ)上，限制投資。哪些說什么買房落戶破除限制什么的簡直就是搞笑，如果是溫州炒房團(tuán)的老板們，早就有杭州戶口了。如果是上海來的投資客，根本不可能為了房子入杭州戶籍好么。所以，如果房價繼續(xù)瘋長，更嚴(yán)厲限購政策大概率會出現(xiàn)?；旧贤獾赝顿Y盤都會被消滅，剩下的就是杭州本地居民需求了。所以2016剩下的時段，房價持續(xù)瘋長的概率會很小，改為慣性小幅上沖，之后走穩(wěn)的可能性較大。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、在杭州買房子大概需要多少錢？

在杭州買房子大概需要多少錢？

我感覺這個投入還是非常大的，因?yàn)楫吘购贾葸@樣的城市它是非常先進(jìn)的，并且非常發(fā)達(dá)的。

如果要是考慮當(dāng)?shù)氐奈飪r水平的話，可以發(fā)現(xiàn)一套房子估計(jì)也應(yīng)該值三四百萬，至少在大多數(shù)情況之下是這樣的，因?yàn)榘∷麄兊钠骄孔拥膬r格估計(jì)有三四萬塊錢。

杭州新房房價（杭州房價暴跌已開始）

所以我覺得在這樣的城市如果要想真的發(fā)展下去的話，除非自己有非常高額的工資或者是有高薪的工作，才可以支撐自己的發(fā)展，脫離了這一點(diǎn)的話，可能其他方面就會遇到很多的問題，而且如果我們仔細(xì)考慮一下，就會發(fā)現(xiàn)有一個城市，其實(shí)他們的物價水平還是比較高的，就像杭州這樣的城市，我感覺它的物價水平還是比較高的。

這種高額的物價水平從短暫來看呢，可能不會對你的生活產(chǎn)生比較大的影響，但是如果要是仔細(xì)分析一下的話，如果自己沒有這么多的經(jīng)濟(jì)能力能夠支撐這個物價水平的話，可能就會使得自己的啊收入和付出不成正比例，最后使得自己變得非常的狼狽，而且有可能還會拖垮自己所以我感覺在這個情況之下可能需要深入的考慮，這樣的話才能夠獲得一個好的結(jié)果。

如果脫離這一點(diǎn)的話其他方面的問題就比較多所以說我感覺如果要是像真的在深圳杭州站的城市買房的，真的需要的分析特別是要把一些情況分析清楚了這樣才能夠如果脫離這些的話可能很多的問題而且這個問題能長期持續(xù)的但是無論怎么情況都是需要一個長期的過程這樣的話才能才能得出一個合理的結(jié)論。

杭州新房房價（杭州房價暴跌已開始）

所以我覺得買房子這個問題上還是需要一個慎重的考慮，如果自己的工作或者自己的收入能夠支撐起這一系列操作的話，那我建議大家可以買一套房子，如果自己的收入和自己的工作能力支撐起這一系列的花銷的話，那我建議大家還是應(yīng)該慎重考慮，應(yīng)該考慮出自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)再進(jìn)行買房的，這樣的話才能夠以影響到自己的未來的一個發(fā)展，才能夠不至于使自己的發(fā)展受到很多的限制。

但是無論哪一種方式都需要一個長期的過程，特別是都需要把這些東西理解透徹，才能夠得出一個合理的結(jié)論，如果特別的這一點(diǎn)的話，其他方面遇到問題也會非常多的，而且很難展開一個充足的想象，也很難展開一個啊10分有限的聯(lián)想，所以我覺得這些東西都是需要考慮的。

杭州新房房價（杭州房價暴跌已開始）

以上就是我對這個問題的回答，希望我的回答能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，喜歡的朋友可以在下方評論區(qū)點(diǎn)贊關(guān)注，我將會和大家積極互動，積極討論。

三、目前杭州哪個區(qū)買房性價比最高

個人覺得哈，在杭州只要能夠買到新房，性價比都是高的，為什么這么說呢？首先看看最近幾個月杭州的新房搖號中簽率，除去那些別墅、大戶型的，能夠到20%以上就很少了，有好多剛需的兩房三房戶型中簽率都是10%以下，這說明了購房群體的欲望的還是很強(qiáng)烈的，新房的供應(yīng)量是遠(yuǎn)不能滿足于杭州購房者的需求的。再來看看杭州二手房的價格，二手房成交價格已經(jīng)嚴(yán)重倒掛了，倒掛的意思就是同一地段的二手房價格高于新房的價格，這個是不正常的，原因也是因?yàn)樾路苛可?，價格受國家管控，買不到，所以大家涌向二手房市場，而二手房的價格又完全是由市場決定的，所以二手房的價格就上去啦。不說別的，你買套新房了等幾年作為二手房賣出去都是妥妥的賺錢啊。買房認(rèn)準(zhǔn)一個宗旨，地鐵在哪就買到哪，就算位置偏，只要有了地鐵就跟主城區(qū)連起來了。

杭州地鐵三期將再新建3、7、8、9、10號線以及4、5、6號線二期和1、2號線三期，共196.1公里。共有83個站點(diǎn)(不含換乘站)，其中，主城區(qū)39個，蕭山區(qū)14個，余杭區(qū)20個，大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)10個。

從地鐵站數(shù)量上來看主城區(qū)最多，但是主城區(qū)的價格確實(shí)會讓很多人望而卻步，所以推薦蕭山區(qū)，首先蕭山新樓盤多，其次是最近幾年各方面發(fā)展都比較快，最后是也是最重要的是目前蕭山區(qū)房價是杭州的低洼。目前杭州的新房供應(yīng)主要集中余杭、蕭山、臨安、富陽。如果想要性價比要一點(diǎn)，還是推薦蕭山吧，余杭區(qū)現(xiàn)在價格都是3萬以上，對于一般的剛需家庭來說承受壓力太大了。蕭山目前價格還沒有完全突破2萬，價格上還是有很大優(yōu)勢的，另外，蕭山新推出的樓盤中還是有很多剛需戶型的，不想臨安和富陽基本上都是豪宅型的，總價太高。還有就是蕭山的規(guī)劃也不錯啊，買在地鐵邊，其實(shí)離市區(qū)也沒有那么遠(yuǎn)吧。

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四、現(xiàn)在杭州二手房和新樓盤哪個價格更高？選擇二手房還是新房好

"如果買房著急入住的話，二手房肯定是比較合適的，買個裝修好一點(diǎn)的二手房，自己都不用裝修就可以直接入住了，另外二手房位置相對新房好一點(diǎn)，特別是如果想要買到市區(qū)，基本上沒有什么新房供你選擇，能選擇的只有二手房。

新房呢？相對來說不會有什么糾紛，杭州對于開發(fā)商這塊管理還是比較規(guī)范的。另外新房不管是設(shè)計(jì)還是小區(qū)中各類設(shè)施都會比二手房要合理很多，住起來會更舒服。

其實(shí)各有優(yōu)劣，建議你才能夠地段、價格、戶型多方面考慮""如果有的選的話我肯定選擇新房

1、相比現(xiàn)在杭州的房價，新房價格要低于二手房

2、新房稅費(fèi)低

3、不少人還是會有新房情節(jié)的。

但是杭州的新房要搖號，熱門板塊的中簽率都是5%以下了，好多人已經(jīng)搖了七八次了還沒有搖中。

另外現(xiàn)在杭州二手房也已經(jīng)降溫了，很多人情愿去搖號也不愿意選擇二手房。"杭州從2016難10月開始二手房價格就開始高于一手房價格。主要是當(dāng)時國務(wù)院要求新房均價不得超過2016年年底的價格。此后，杭州實(shí)行嚴(yán)格限價，對項(xiàng)目預(yù)售證的價格把控相當(dāng)嚴(yán)格。在限價后，二手房價格大規(guī)模上漲，出現(xiàn)部分區(qū)域一二手房價嚴(yán)重倒掛。緊接著后面新房實(shí)行買房搖號政策，新房更加難買，所以二手房更加變得搶手。目前二手房市場將持續(xù)降溫，一二手房價倒掛會在下半年開始逐漸被消除。按照業(yè)內(nèi)人士的看法，一二手房倒掛價差加劇的可能性已經(jīng)不大，一二手房價格倒掛情況在未來或被抹平。就當(dāng)從房價而言，二手房還是可以觀望一下的。新房如果你能要到號肯定是選擇新房。"今年杭州二手價格一直高于新房價格，但是目前杭州二手房價格將開始回調(diào)的過程。進(jìn)入7月以來，二手房成交量下降，投資客掛牌量激增，房東調(diào)低掛牌價，部分房源降價出售，而有的急售房源，房東甚至愿意自己承擔(dān)稅費(fèi)。

因?yàn)槎址績r格過高，很多買房意向用戶還是繼續(xù)選擇新房搖號。

以下沙為例，下沙的二手房價格，也從去年初普遍在1萬元/_左右，猛漲到現(xiàn)在的2.5萬元/_以上。

近期出現(xiàn)了不少降價出售的房源，其中改善房源的降價幅度最多。例如在上半年成交均價在6萬元/_的房源，甚至出現(xiàn)了低至5萬元/_的掛牌價。調(diào)低掛牌價的房東以急售為主，大多是需要資金周轉(zhuǎn)而不得不降低價格。所意見買房人可以關(guān)注下二手房。"

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以上就是關(guān)于杭州新房房價相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。