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杭州戶(hù)口購(gòu)房條件（杭州戶(hù)口購(gòu)房條件要求）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 01:45:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 147 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州戶(hù)口購(gòu)房條件的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州買(mǎi)房需要什么條件?
2、杭州買(mǎi)房落戶(hù)條件2023新規(guī)
3、懂視生活
4、杭州買(mǎi)房子要什么條件？

杭州戶(hù)口購(gòu)房條件（杭州戶(hù)口購(gòu)房條件要求）

一、杭州買(mǎi)房需要什么條件?

杭州買(mǎi)房的條件是年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。為進(jìn)一步吸引外地人來(lái)杭購(gòu)房置業(yè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，制定本試點(diǎn)辦法。外地人購(gòu)房入戶(hù)以自愿申請(qǐng)為原則，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶(hù)手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

杭州戶(hù)口購(gòu)房條件（杭州戶(hù)口購(gòu)房條件要求）

購(gòu)房注意事項(xiàng)

房子的質(zhì)量直接影響人們的居住體驗(yàn)，如果是新房驗(yàn)房時(shí)我們可以拿一些水潑向地面檢查有無(wú)滲水情況；用手敲打墻壁避免出現(xiàn)空包；反復(fù)推拉門(mén)窗測(cè)試其靈活性；必要時(shí)可以借助萬(wàn)能表等工具檢驗(yàn)水電情況。

如果是二手房，我們可以看房屋有無(wú)傾斜、壁紙的破損程度等等，房子外露沒(méi)有裝修的部分我們可以參考上述新房的檢驗(yàn)方法；值得注意的是，有些房東為了能評(píng)估個(gè)好價(jià)錢(qián)，在出售前會(huì)以極低的成本重裝房子的破損之處，實(shí)則金玉外漏敗絮其中，房間內(nèi)特別新的地方就很值得我們注意。

二、杭州買(mǎi)房落戶(hù)條件2023新規(guī)

外地買(mǎi)房落戶(hù)條件如下：

1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶(hù)口的人；

2、在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證；

3、繳納一年以上社保；

4、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)商品住房但沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一交錢(qián)證明的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明。

法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

買(mǎi)房的流程具體是怎樣的

1、選房，實(shí)地看房要看樓盤(pán)的硬件條件；

2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，需要繳納一定的定金；

3、簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商的口頭承諾要寫(xiě)進(jìn)合同；

4、進(jìn)行付款，付款后可以驗(yàn)房；

5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費(fèi)用；

6、辦理產(chǎn)權(quán)證。

杭州戶(hù)口購(gòu)房條件（杭州戶(hù)口購(gòu)房條件要求）

三、懂視生活

1、外地戶(hù)口必須在杭州交滿(mǎn)一年的社會(huì)保險(xiǎn)。2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度，年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力。3、非杭州市區(qū)戶(hù)籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源。4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任，購(gòu)置二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。

買(mǎi)房需要注意什么：

1、多問(wèn)多看，顧名思義，就是多看盤(pán)；看好了盤(pán)也看好了房子后，也要對(duì)一個(gè)房子問(wèn)三家以上的中介，問(wèn)、左鄰右舍，樓上樓下，同層對(duì)門(mén)。中介為了成交，會(huì)兩頭騙，和房東壓價(jià)，向購(gòu)房的年輕人制造恐慌；甚至隱瞞關(guān)鍵信息，如兇宅，漏水，私改戶(hù)型等等。這樣，多問(wèn)幾個(gè)中介，問(wèn)問(wèn)左鄰右舍，就是為了防止這種情況。

2、產(chǎn)權(quán)是買(mǎi)房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問(wèn)題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購(gòu)買(mǎi)的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤(pán)時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商的“五證”和“兩書(shū)”。

3、保證堅(jiān)決果斷，就是說(shuō)，如果房子本身已經(jīng)看好也確保產(chǎn)權(quán)無(wú)誤了，那就早作決斷，一周之內(nèi)簽約，簽約后一月之內(nèi)過(guò)戶(hù)。一切的咨詢(xún)、建議、參考都應(yīng)該在你看到心儀的房子的時(shí)候到此為止；買(mǎi)下來(lái)，它的所有者那一欄寫(xiě)的是你，這是最重要的，至于房子本身是漲是跌，已經(jīng)不重要了。

四、杭州買(mǎi)房子要什么條件？

杭州戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)一套，對(duì)于在杭州購(gòu)樓盤(pán)為政策規(guī)定最低首付款比例的職工家庭。

如果是自己購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下且屬于家庭唯一住房的，可按1.5成政策執(zhí)行，即首次購(gòu)房商品房按3成政策執(zhí)行。

非杭州市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)二套，對(duì)于未擁有2套及以上住房的，暫停購(gòu)房商品住房。符合本市政府公布的本市常住戶(hù)口政策規(guī)定，限購(gòu)1套，對(duì)于能夠提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿(mǎn)一年以上個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)口家庭，不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)住房。同時(shí)還可以在杭州市享受住房保障，并辦理杭州市住房公積金管理中心的支持政策和措施進(jìn)行房貸的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

以上就是關(guān)于杭州戶(hù)口購(gòu)房條件相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。