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杭州最值得買的樓盤（杭州最值得買的樓盤有哪些）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 02:58:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 142 問大家

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本文目錄:

1、杭州有哪些值得買的房子？
2、杭州楓嶺云灣和杭與城哪個(gè)好
3、2020年杭州的房子值得買嗎？
4、杭州伊甸山莊值得買嘛

杭州最值得買的樓盤（杭州最值得買的樓盤有哪些）

一、杭州有哪些值得買的房子？

給您推薦世茂錢塘天譽(yù)，該樓盤地段絕佳，交通便利，內(nèi)部格局設(shè)施高端大氣上檔次，且售價(jià)也才四萬七左右，升值空間可期，現(xiàn)在已經(jīng)在熱賣中，建議早些入手。

二、杭州楓嶺云灣和杭與城哪個(gè)好

杭騰未來社區(qū)住宅部分杭與城，首開吸引5000多組客戶，純大戶型濱江聯(lián)合·楓翠云軒首開中簽率27%，成功售罄。

近日，兩個(gè)樓盤幾乎前后腳領(lǐng)證，到底怎么選？小鳳凰做了第一手探訪。

小鳳凰的第一站是楓翠云軒，項(xiàng)目在云門大街上，直線距離杭州西站大約400米。

與濱江一貫的“簡潔風(fēng)”不同，楓翠云軒做了一個(gè)頗有氣勢的售樓處，我們探訪當(dāng)天的工作日上午，沙盤前和洽談區(qū)就擠了10多組客戶，可以看出項(xiàng)目的高人氣。

楓翠云軒售樓處

楓翠云軒分為南北區(qū)，共12幢高層住宅，沒有自持或公租，居住氛圍十分純粹。云門大街和下穿隧道橫穿而過，往東走是夢想小鎮(zhèn)，往南走則是未來科技城金融島。

楓翠云軒鳥瞰效果圖

1-5#位于南區(qū)，南側(cè)和東側(cè)雙面河景；6-12#位于北區(qū)，河景在東側(cè)，首開的6、11、12#和二開的7、8#都在北區(qū)中。

由于是競品質(zhì)項(xiàng)目，楓翠云軒做了公建化立面，主體由大面積玻璃組成，視覺效果非常通透。沙盤上展示的園區(qū)中，有濱江特色的藍(lán)寶石水系，休閑花園以及各類功能組團(tuán)，由于每個(gè)區(qū)塊樓幢較少，樓間距看上去也比較寬敞。

楓翠云軒沙盤

戶型上，楓翠云軒以“大”為主，起步面積139㎡，更大的還有168㎡和190㎡。首開三個(gè)戶型均有涉及，二開的7、8#僅有139㎡。

139㎡做成了四房二衛(wèi)，三房朝南，客廳次臥之間有一條約6.8米的長陽臺，主臥和另一個(gè)次臥均有飄窗，整個(gè)室內(nèi)的采光很有保證。

公衛(wèi)還做了三段分離式設(shè)計(jì)，洗手臺、馬桶、淋浴室相互隔開，實(shí)用性更強(qiáng)。

楓翠云軒139㎡戶型圖

168㎡邊廳C戶型是我最喜歡的戶型，目前僅分布在12#。

該戶型四房三衛(wèi)，雙套房，三房朝南，每個(gè)房間的尺寸都很闊綽，唯一美中不足的是，北向臥室開間只有2.7米，當(dāng)成標(biāo)準(zhǔn)房間使用有點(diǎn)窄。

楓翠云軒168㎡戶型圖

這個(gè)戶型最大的亮點(diǎn)就是客廳連通的7米長陽臺，在全玻璃幕墻的加持下，即便是低樓層，窗外的視野也很不錯(cuò)。

今后從這里望出去，云門、“金鑰匙”、“金手指”一覽無余。

楓翠云軒168㎡邊套戶型視角

另外，主臥的衛(wèi)生間里雙臺盆設(shè)計(jì)，實(shí)用性也非常高。

楓翠云軒168㎡主衛(wèi)

190㎡是五房三衛(wèi)，四開間、三臥室朝南，雙套房。南向陽臺尺度達(dá)到8米，幾乎可以滿足終極改善的需求。

楓翠云軒190㎡戶型圖

楓翠云軒4000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋了地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)三大件，且用的都是知名品牌。

廚房中是老板四件套，含有灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)，其中后兩項(xiàng)算是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，蒸烤一體機(jī)幾乎只能在5萬元/㎡項(xiàng)目中看到。

杭騰未來社區(qū)的住宅部分龍湖交控西站·杭與城在訪云街上，從地鐵龍舟北路出站，可以直接看到售樓處。

杭與城售樓處

作為云城首發(fā)項(xiàng)目，杭與城首開量大，依然全部選完房，在當(dāng)前市場中成績足夠好。

工作日當(dāng)天，售樓處人氣依然不低，許多人都沖著其未來社區(qū)的影響力和園區(qū)的多樣配套。根據(jù)規(guī)劃，杭與城總共33幢高層，住宅套數(shù)2800余套。

杭與城售樓處

商業(yè)部分是龍湖天街，從龍舟北路坐地鐵，兩站就是萬象城和未來科技城公共中心。未來社區(qū)自帶一化九場景，農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園等配套就在家門口，生活便利度很高。

從面向的客戶群體來看，杭與城比楓翠云軒范圍更廣，小區(qū)規(guī)劃了106、127、139、196、228㎡五個(gè)面積段戶型，總價(jià)從350萬到近900萬不等，無論剛需上車還是終極改善，都能滿足。

杭與城二開推出4幢房源，一共360套，戶型106-139㎡，總價(jià)段明顯與楓翠云軒錯(cuò)開。

但項(xiàng)目樣板間暫時(shí)關(guān)閉，因此只能先看戶型圖。

105㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，南向三開間，面寬10米，尺度比較優(yōu)秀?？蛷d和次臥帶6.7米寬陽臺，與楓翠云軒139㎡相當(dāng)。動(dòng)靜分離，動(dòng)線設(shè)計(jì)得也比較合理。

杭與城106㎡戶型圖

127㎡的四房兩廳兩衛(wèi)的邊套戶型，大橫廳連通陽臺，兩房朝南，次臥帶陽臺，雙陽臺配置采光非常好。

北向次臥面寬3米，可以當(dāng)做標(biāo)準(zhǔn)房間使用，給個(gè)好評。但房門正對著客衛(wèi)門，算是一個(gè)不大不小的缺點(diǎn)。

另外，北側(cè)中間的房間面寬僅有2.5米，只能做成一個(gè)書房或工作室了。

杭與城127㎡戶型圖

唯一與楓翠云軒“硬碰硬”的139㎡戶型，同樣是四房二衛(wèi)。相比之下，邊套的采光會更好，杭與城大邊廳外接了一個(gè)6.9米的陽臺，客廳采光舒適度更高。

杭與城139㎡戶型圖

南向面寬9.7米，稍遜一籌，但三個(gè)房間均好性較好，均超過了3米寬，舒適度比較高。

精裝標(biāo)準(zhǔn)，杭與城同樣是4000元/㎡，包含中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件，廚房里是老板油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)三件套，衛(wèi)生間馬桶、臺盆杜拉維特。另外還有壁紙、末端凈水這些小件，總體來說，也算花足了心思。

整體看下來，兩個(gè)樓盤都可圈可點(diǎn)。

品牌上，濱江和龍湖都是當(dāng)下的民企之光，口碑好，安全性高，幾乎沒有后顧之憂。

服務(wù)上，濱江物業(yè)一直是杭州標(biāo)桿一般的存在，濱江開發(fā)的小區(qū)，后期市場溢價(jià)率很高。龍湖則憑借多航道運(yùn)營能力出圈，“龍民節(jié)”、“小龍人活動(dòng)”、“善居計(jì)劃”等，讓業(yè)主們幸福感倍增。

龍湖“龍民節(jié)”

配套上，二者都享有云城和西站的紅利，但各自小環(huán)境有差異。

楓翠云軒距離地鐵雖不遠(yuǎn)，但步行到項(xiàng)目門口，還是有近1km的距離。而杭與城就是TOD的配置，地鐵、商業(yè)一攬子解決，小環(huán)境勝過楓翠云軒。

戶型上，楓翠云軒均是大面寬，短進(jìn)深，舒適度很強(qiáng)。而杭與城樣板間暫未對外開放，因此注重體驗(yàn)感的客戶，可能會更傾向于前者。

總價(jià)段方面，杭與城適合大多數(shù)，而楓翠云軒僅面向于改善群體，不過純粹度更高。

兩個(gè)樓盤各有千秋，但放在市場上都是一等一地“抗打”。楓翠云軒兩度開盤，后續(xù)還剩7幢房源，杭與城則還有一半的庫存，相信以杭州的購買力，這些存量消化干凈也不難。

濱江風(fēng)格園區(qū)

除了杭與城、楓翠云軒外，濱江“F4”中的其它三子也蓄勢待發(fā)。楓汀云邸即將領(lǐng)出預(yù)售證，總共397套房源，清一色大戶型，起步面積就超過170㎡。

楓秀云庭規(guī)劃7幢房源，共420戶，建面120-190㎡；楓嶺云灣體量稍小，規(guī)劃5幢共221戶，建面120-168㎡。

3個(gè)項(xiàng)目總計(jì)過千套房源，正蓄勢待發(fā)，看來，屬于云城的暗戰(zhàn)，或?qū)儆跒I江的內(nèi)卷，才剛剛開始。

三、2020年杭州的房子值得買嗎？

說說自己的看法。

首先預(yù)算在180w以下的市區(qū)不用考慮了。89平方的話買個(gè)2w均價(jià)的樓盤，能買到余杭比較偏遠(yuǎn)的地方像臨平北，或者大江東，蕭山義橋南邊，富陽和臨安。樓盤不敢推薦，不過綠城和萬科的項(xiàng)目在杭州市是值得一看到。具體哪些樓盤自己去查?？粗泻灺?，跟風(fēng)就行，群眾的眼睛是雪亮的。

其次學(xué)區(qū)房作為首套房也是不建議的。現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房如果沒有足夠的資金和運(yùn)氣是買不到。新學(xué)區(qū)房搖號根本搖不到，二手的又面積小、環(huán)境差。這樣其實(shí)對孩子的生活根本起不到作用。

不考慮學(xué)區(qū)房的話杭州周邊，海鹽、海寧這些地方也是不錯(cuò)的選擇，我在2020.3.14剛在海寧城南新區(qū)買了一套房子，總價(jià)154萬. 2020年底即將開通杭海輕軌，無論去上海還是去杭州都很方便，當(dāng)時(shí)走的團(tuán)購渠道還送了不少優(yōu)惠，現(xiàn)在就坐等升值了！

四、杭州伊甸山莊值得買嘛

值得買，不錯(cuò)的。

樓盤名稱：杭州金都·富春山居（澤閑居二期）

城市：杭州

樓盤位置：銀湖開發(fā)區(qū)320國道旁

開發(fā)商：金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

公交線路：杭富商務(wù)專線：伊甸山莊站

富陽常綠-杭州安琪兒站：伊甸山莊站

514B路：伊甸山莊站

杭富一體化8號線：伊甸山莊站

杭富一體化7號線：伊甸山莊站