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光伏項目地塊景觀設(shè)計（光伏項目地塊景觀設(shè)計規(guī)范）

發(fā)布時間：2023-03-23 12:25:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 149 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于光伏項目地塊景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、光伏用地政策
2、無補貼時代，光伏項目開發(fā)的困境與突圍
3、呂梁光伏發(fā)電項目有哪些
4、云縣愛華鎮(zhèn)三峽光伏項目什么時候開工?

光伏項目地塊景觀設(shè)計（光伏項目地塊景觀設(shè)計規(guī)范）

一、光伏用地政策

OFweek太陽能光伏網(wǎng)訊：一般觀點認為，農(nóng)業(yè)光伏用地屬于設(shè)施農(nóng)用地，也就是在設(shè)施農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地，屬于國土資源部積極支持范圍，按照農(nóng)用地實施管理，不需辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地占用耕地的，只需在生產(chǎn)結(jié)束后按規(guī)定進行土地復(fù)墾。

然而這一觀點仍存在分歧。據(jù)世紀新能源網(wǎng)近的道，云南省國土資源廳、云南省農(nóng)業(yè)廳聯(lián)合調(diào)研組在農(nóng)用地管理情況調(diào)研中認為，根據(jù)國土資源部的現(xiàn)行政策，農(nóng)業(yè)光伏用地屬于建設(shè)用地，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)。如果按照這一解釋，農(nóng)業(yè)光伏項目用地投資成本將至少增加5%，如果所用土地是耕地，還需要履行耕地占補平衡義務(wù)。

如果農(nóng)業(yè)光伏屬于建設(shè)用地，按照一般縣級建設(shè)用地價格，電站投資者將面臨以下新增成本：

1．新增建設(shè)用地有償使用費：8元/平方米；

2．防洪保安基金：1000元/畝；

3．征地管理費：征地總費用的4%；

4．出讓金業(yè)務(wù)費：基準地價×用地面積×1%；

5．耕地開墾費：年產(chǎn)值（1500元）（三年年平均產(chǎn)值）×9倍=13500元/畝。

在實際業(yè)務(wù)中，農(nóng)業(yè)光伏項目通常采用土地租賃或光伏發(fā)電效益共享模式，因此即使定性為建設(shè)用地，大部分項目并不需要繳納征地管理費和土地出讓金。然而新增建設(shè)用地有償使用費、防洪保安基金、耕地開墾費卻是必不可少的。通常每1MW光伏電站占地面積是30畝左右，農(nóng)業(yè)光伏項目由于陣列間距較大，每1MW電站占地面積約50畝。照此計算，在建設(shè)用地屬性定義下，每100MW農(nóng)業(yè)光伏項目需要增加土地成本高達9900萬元，相當于直接投資成本增加12%左右。目前農(nóng)業(yè)光伏項目平均IRR在11%左右，土地成本增加會導(dǎo)致IRR直接下降1個百分點，度電成本增加3分錢。

雖然農(nóng)業(yè)光伏用地屬性暫時沒有定論，但投資者已做好政策風險應(yīng)對措施。在云南開發(fā)某大型農(nóng)業(yè)光伏項目的開發(fā)商代表指出，降低土地政策風險的最佳手段就是減少單位裝機量對土地的占用，這就要求使用更高轉(zhuǎn)換率的高品級組件。目前市場上能夠規(guī)?；?yīng)的60型組件功率范圍是255W-275W，最好的可以達到280W。建設(shè)相同規(guī)模的電站，高效組件相對低效組件可節(jié)約5%-8.5%的用地面積，對100MW電站來說，這意味著在建設(shè)用地定性之下，采用高效組件能夠節(jié)約500-800萬元的土地成本。在其他投資成本上，目前高效組件與低效組件價差不足0.09元/W，而高效組件相對低效組件能夠節(jié)約0.1元/W以上的EPC成本，部分農(nóng)業(yè)光伏項目對支架高度、組件陣列間距要求非常高，這種情況下高效組件甚至能夠節(jié)約0.12-0.15元/W的EPC成本。目前國內(nèi)能夠達到275-280W功率的組件大多是單晶組件，從投資成本角度分析，采用單晶組件能夠最大限度降低土地政策風險。

高效組件對土地成本的節(jié)約還體現(xiàn)在林地光伏項目上。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整森林植被恢復(fù)費征收標準引導(dǎo)節(jié)約集約利用林地的通知》，宜林地、灌木地的植被恢復(fù)費最低標準分別為2000元/畝、4000元/畝。由于單晶組件具有高度集約性特征，每100MW單晶電站可以比多晶電站節(jié)約40-80萬元的植被恢復(fù)費。

在今年11月10日呼和浩特光伏農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研討會上，中國電力工程顧問集團華北電力設(shè)計院高級工程師汪海燕指出，許多光伏農(nóng)業(yè)項目沒有落到實處，多數(shù)項目是光伏企業(yè)為了發(fā)展光伏電站而順帶發(fā)展農(nóng)業(yè)，而真正的光伏與農(nóng)業(yè)結(jié)合應(yīng)該是凸顯1+1＞2的綜合效應(yīng)，以土地高效利用為前提，在提升農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的同時保證光伏發(fā)電量。提升高效單晶組件的應(yīng)用，無疑是促進土地高效利用的最佳手段。

二、無補貼時代，光伏項目開發(fā)的困境與突圍

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2019年下半年以來，隨著國家隊的進場，各地掀起一股光伏項目開發(fā)的熱潮！隨著2020年9月“碳達峰、碳中和”頂層設(shè)計的確定，這股熱潮達到前所未有的高度。（詳見：《地方政府與光伏企業(yè)簽署的42GW開發(fā)協(xié)議！》）

根據(jù)各省投資項目在線審批平臺上的數(shù)據(jù)，廣東、湖北、江西、山東、河北、內(nèi)蒙等地的光伏項目備案量，均超過10GW。以江西省為例，1月底，江西省發(fā)改委公布了本省1MW以上備案項目名單，申請備案總規(guī)模超過34GW，進入省規(guī)劃項目庫的就有27GW以上?。ㄔ斠姡骸?7GW光伏項目進入江西省規(guī)劃論證項目庫！》）因此，有從業(yè)人員坦言：這波地面電站開發(fā)的熱度，相對于2017年的那波，有過之而無不及！只不過，那波是民企搶屋頂，這波是央企搶土地！然而，對于光伏項目，從完成備案到項目開工，還有一段很長的路要走！

一、光伏是唯一采用“備案制”管理的能源項目

無論是煤電項目，還是風電項目，能源項目投資管理，一般都采用核準制；而光伏項目，自從2014年開始，由“核準制”變?yōu)椤皞浒钢啤?。這兩者之間的區(qū)別最大。

1、核準制

項目手續(xù)前置，需要辦理好全部的項目手續(xù)，包括省土地批復(fù)、省電網(wǎng)的接入批復(fù)、環(huán)保批復(fù)等等，全部手續(xù)文件齊備之后，發(fā)改委才會給核準文件。

2、備案制

項目手續(xù)后置，只需要提供項目的基本信息、基本技術(shù)方案等基礎(chǔ)信息即可完成備案，完成備案之后再去辦理土地批復(fù)、接入批復(fù)、環(huán)保批復(fù)等支持性文件。

完成核準的項目，由于各種手續(xù)齊全，不出意外基本可以落地；而完成備案的項目，經(jīng)常在辦理后續(xù)手續(xù)的時候遇到困難，導(dǎo)致項目落地率低。

土地、接入，是平價上網(wǎng)項目面臨的最大的兩個問題。

二、稀缺的土地，是決定項目落地的第一要素！

1、一塊土地被多次備案

多位前期開發(fā)人員坦言：當前項目開發(fā)過程中，最關(guān)鍵的是要拿到土地資源！

土地資源有多緊張呢？

某省的開發(fā)人員介紹，該省幾乎每個縣，都有好幾個集團的人在開發(fā)。打個比方“一塊土地，基本上是樹上騎個猴、地上七個猴！”我要派人天天去政府守著，一天不去，估計地就沒有了！

另一名開發(fā)人員介紹：一塊地，我們已經(jīng)完成了備案，但后期又有兩家公司拿這塊地做了備案。我們一看這種情況，就先把土地租金的定金支付給當?shù)卮迕?，簽署了正式的合同，這就算把地拿到手了，其他兩家完成備案也是白搭。

以廣東省為例，作為全國第一用電大省，廣東省有巨大的用電需求，肯定不存在限電的問題；而且，廣東省煤電基準價高，資源也還可以，平價上網(wǎng)項目收益好，因此格外受到投資企業(yè)的青睞！2019年、2020年的兩批平價上網(wǎng)項目中，廣東省分別為2.38GW、10.89GW，總量居于全國首位。

然而，作為經(jīng)濟最發(fā)達的省份，土地是廣東省的稀缺資源！按照廣東發(fā)改委要求，前兩批項目，都獲得了省電網(wǎng)公司的接入批復(fù)。然而，在項目實施的過程中，很多項目出現(xiàn)土地不夠用規(guī)模打折，甚至由于土地性質(zhì)原因完全無地可用的局面。據(jù)介紹，廣東前兩批平價上網(wǎng)項目，目前可能只有不到三分之一的項目，落實了土地。

“現(xiàn)在，廣東省電網(wǎng)要求拿到土地落地文件，才給接入系統(tǒng)批復(fù)”廣東某項目開發(fā)人員介紹“土地落地文件，至少是已經(jīng)預(yù)付土地租金的證明文件”。

按照光伏項目常規(guī)的開發(fā)流程，都是項目各種手續(xù)辦齊全之后，確定項目要開工，再支付土地租金。然而，現(xiàn)在這種模式很容易被“翹單”。

比如，某企業(yè)跟某村集體簽署了土地租賃意向書之后，就去辦理各項手續(xù)文件；電網(wǎng)接入都辦好了，準備開工時，發(fā)現(xiàn)另外一家投資企業(yè)已經(jīng)將土地租金的預(yù)付款付了，并簽署了正式的租賃合同！第一家投資企業(yè)前期所有的投入，都打了水漂！

在這種情況下，也不可避免的出現(xiàn)，一塊地被多家企業(yè)拿去備案！備案規(guī)模的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看似很大，而最終能落地的，只有一家。

2、不斷被推高的土地租金和路條費

一塊地好幾家搶，所有者“待價而沽”心理濃厚。土地租金的行情也不斷上漲，相對于一年前，幾乎翻了一番。土地租金、青苗補償兩項加起來，要超過2000元/畝。

除了土地租金看漲之外，另一個大幅上漲的就是“路條費”！

受疫情影響，電力央企在國外開拓業(yè)務(wù)難度加大，加大了國內(nèi)新能源項目的開發(fā)力度，開發(fā)任務(wù)都很重，甚至一些原來做火電項目的人都轉(zhuǎn)行來做新能源開發(fā)。然而，新能源項目的投資風險點、財務(wù)測算和傳統(tǒng)火電完全不同，這些人未經(jīng)過專業(yè)、系統(tǒng)的培訓(xùn)，而且有傳統(tǒng)電力的思維慣性，為了完成任務(wù)，出手都很大方。

“之前，廣東的光伏項目開發(fā)市場一直非常理性。去年年初，項目開發(fā)前期費用才5~7分/W。但受一些央企開發(fā)人員搶項目的影響，很多路條方死灰復(fù)燃，漫天要價?，F(xiàn)在一些條件特別好的項目，已經(jīng)漲到兩毛甚至更高?！蹦稠椖块_發(fā)人員介紹，“您要呼吁一下理性開發(fā)，不要讓路條方把市場搞亂了。一些央企開發(fā)人員高價開出去，最后總部算不過帳，收益率達不到，完成的任務(wù)越多，未來被人巡查審計的風險越大！如果項目最終完不成，也會引發(fā)信譽危機，破壞契約精神?！?/p>

3、虛報的項目規(guī)模

某項目開發(fā)人員介紹：平價上網(wǎng)項目都是100MW級別的，需要兩三千畝地，涉及范圍非常大。

而如此大范圍的土地里面，往往有一部分土地由于各種原因，如土地性質(zhì)、建設(shè)條件等不能被利用。如果前期開發(fā)過程中，如果不到項目現(xiàn)場大致跑一遍，不到各相關(guān)部門認真核實，可利用面積很容易高估。

另一方面，為了完成集團任務(wù)，讓數(shù)據(jù)看起來好看，數(shù)據(jù)往往被人為放大。比如，能干100MW的項目，往往報成200MW、300MW，這會給后期的工作造成很多困難。然而，項目開發(fā)、項目實施往往是兩批人，開發(fā)人員把任務(wù)完成了，哪管后期落地的困難！一些備案成200MW、300MW的項目，可能最后連100MW都干不成。

4、“集散式”光伏項目

“我們集團需要大項目，但現(xiàn)在大塊的土地太難找，土地資源這么珍貴，一些小塊土地也不得不利用起來?！庇虚_發(fā)人員介紹，“我們在做一些“集散式”項目。就是在一些小塊的零散土地上，建設(shè)一些6MW以內(nèi)的項目。在一個縣域內(nèi)，做十幾個這樣的小項目湊成一個較大的規(guī)模?！?/p>

三、接入與送出，短期困境，但未來可期

對于平價上網(wǎng)項目，除了土地之外，另一大限制因素一定是接入。

1、可建設(shè)規(guī)模與物理接入條件不匹配

在一些地區(qū)，土地可建設(shè)規(guī)模和物理接入條件不匹配的矛盾，非常突出！

有開發(fā)人員介紹，“我們選中一塊非常好的土地，面積大，施工條件好，就是周邊30公里以內(nèi)沒有可接入的變電站！我們場地附近還有其他企業(yè)也遇到類似的問題?！?/p>

對于這一問題，解決方案一般有兩個：

一是等電網(wǎng)的配套工程，但周期會比較差，估計要兩年以上。

二是幾家投資企業(yè)籌資建設(shè)，費用按接入規(guī)模分攤。這種方式落地時間最快，西部很多省份的光伏基地都采用了這種方式

“現(xiàn)在，我們在相鄰的投資企業(yè)商量，是否可以合資建設(shè)一個220kV的升壓變電站，一起送出”上述開發(fā)人員說，“但這會存在一定的政策風險，我們需要等省級電網(wǎng)的意見，但項目今年應(yīng)該是沒辦法落地了?！?/p>

當前，國家政策明確送出線路必須由電網(wǎng)建設(shè)，升壓變電站是可以投資企業(yè)自建后由電網(wǎng)回購？雖然西部省份有投資企業(yè)籌資自建的案例，但大多數(shù)中東部省份還未出現(xiàn)這種情況，很多省電網(wǎng)公司對此事的態(tài)度也比較模糊。

2、接入問題預(yù)期未來會逐漸得到解決

2020年，一些新規(guī)劃了GW級的大型光伏基地，同樣面臨附近接入資源不足的困境。據(jù)了解，國家電網(wǎng)積極參與到“十四五”可再生能源基地的相關(guān)規(guī)劃工作中，一般當?shù)卣?guī)劃了發(fā)電基地，電網(wǎng)公司都會配合做對應(yīng)的送出規(guī)劃。

2021年1月27日，國家電網(wǎng)辛保安在“達沃斯議程”對話會中表示： 未來5年，國家電網(wǎng)公司將年均投入超過700億美元 ，推動電網(wǎng)向能源互聯(lián)網(wǎng)升級，促進能源清潔低碳轉(zhuǎn)型，助力實現(xiàn)“碳達峰、碳中和”目標。

2020年，國家電網(wǎng)新增固定資產(chǎn)投資4600億元。其中，最大的一塊就是特高壓投資1811億元，約占總投資的40%。2020年，蒙西—晉中、駐馬店—南陽特高壓工程有序推進，青?！幽?800千伏直流工程、張北—雄安1000千伏特高壓交流工程相繼貫通，解決了一大批新能源項目的接入、送出問題！山西垣曲抽水蓄能電站項目年初開工，安徽績溪抽水蓄能電站6臺機組年底全部并網(wǎng)。

“我們?nèi)ナ欣镒鲰椖块_發(fā)的時候，市領(lǐng)導(dǎo)直接讓我們在基地范圍內(nèi)選地，這樣不需要擔心送出問題”某企業(yè)開發(fā)人員介紹到?！笆濉蹦┢?，新能源項目的接入、送出問題十分突出，成為限制規(guī)模發(fā)展的卡脖子問題，預(yù)期在“十四五”期間會逐步得到解決。然而，由于電網(wǎng)規(guī)劃、招標、建設(shè)等流程，新建的常規(guī)電壓等級的送出工程一般要兩年以上，特高壓則需要更長的時間。

解決接入與送出，未來可期，但需要時間。

四、困境中突圍

當補貼不再是光伏項目限制因素時，土地和接入成為發(fā)展的主要矛盾，而接入之后還將面臨消納的問題。

對于光伏項目，完成備案僅僅是一個開始，從備案到并網(wǎng)，還有一段很長的路要走。然而，“碳達峰、碳中和”的頂層設(shè)計不會變，電力企業(yè)們能源轉(zhuǎn)型、投資光伏等新能源的決心與目標不會變！“逢山開路，遇水搭橋”，光伏行業(yè)就是在不斷解決各種問題中，突出重圍的！

三、呂梁光伏發(fā)電項目有哪些

1 呂梁光伏發(fā)電項目主要有三個，分別是大同市云岡區(qū)白家莊光伏發(fā)電站、山西省交通廳公路局車輛檢測站光伏發(fā)電項目、山西省呂梁市離宮山景區(qū)光伏發(fā)電站項目。

2 這些項目都是在山西省呂梁市境內(nèi)，利用太陽能光伏發(fā)電技術(shù)建設(shè)的，旨在提高清潔能源利用率，減輕環(huán)境污染。

這些項目不僅對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展有重要意義，也有助于推動全國清潔能源發(fā)展。

3 除了這些項目，呂梁市還在積極推進其他清潔能源項目，如風力發(fā)電、水能發(fā)電等，以滿足當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和能源需求。

四、云縣愛華鎮(zhèn)三峽光伏項目什么時候開工?

云縣愛華鎮(zhèn)三峽光伏項目2022年8月12日開工。根據(jù)相關(guān)資料顯示，此項目于2022年8月12日發(fā)布，并在擬建項目包括備案、立項、核準、環(huán)評、可研、規(guī)劃、設(shè)計等階段的項目信息。

以上就是關(guān)于光伏項目地塊景觀設(shè)計相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。