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新蔡拆遷規(guī)劃（新蔡拆遷規(guī)劃最新消息）

發(fā)布時間：2023-03-04 11:58:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 120 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于新蔡拆遷規(guī)劃的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、新蔡縣城2021年哪個地方拆遷
2、新蔡縣月亮灣十里趙小趙莊拆遷款都下來了嗎?
3、新蔡縣前劉莊今年今年拆遷嗎？
4、新蔡的拆遷補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)

新蔡拆遷規(guī)劃（新蔡拆遷規(guī)劃最新消息）

一、新蔡縣城2021年哪個地方拆遷

土地補(bǔ)償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。顯然獲得土地征用補(bǔ)償款的主體是土地所有者和土地使用者，農(nóng)村土地承包經(jīng)營者作為農(nóng)村土地實際使用人，當(dāng)然有獲得該款項的權(quán)利。

二、新蔡縣月亮灣十里趙小趙莊拆遷款都下來了嗎?

你好！新蔡縣月亮灣十里趙小趙莊拆遷款都下來了的，2022年10月份的時候，拆遷款就已經(jīng)都下來了。

項目名稱：新蔡縣一高家屬院棚戶區(qū)改造項目

改造前性質(zhì)：城市棚戶區(qū)

征收房屋范圍：東至振興路，北至西關(guān)糧庫家屬院，西至居民區(qū)，南至一高校區(qū)

安置住房（或購買的商品房小區(qū)）四至范圍：東至振興路，北至西關(guān)糧庫家屬院，西至居民區(qū)，南至一高校區(qū)

三、新蔡縣前劉莊今年今年拆遷嗎？

你好，新蔡縣前劉莊今年不會拆遷，大約明年年底有這個計劃。

四、新蔡的拆遷補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)

在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補(bǔ)償項目。

一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價

你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。

（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

（3）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。

停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？

（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

（3）財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。

這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

四、裝修附屬物

對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。實踐中一個水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

五、機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。

六、搬遷費(fèi)用

就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

以上就是關(guān)于新蔡拆遷規(guī)劃相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。