鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老院景觀設計圖片（鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老院景觀設計圖片）

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本文目錄:

• 1、養(yǎng)老院的娛樂設施有哪些

• 2、敬老院有哪些功能分區(qū)

• 3、想在農(nóng)村開個養(yǎng)老院，可以賺到錢嗎？

• 4、想開一家民辦養(yǎng)老院？需要什么硬件設施？需要多少投資

一、養(yǎng)老院的娛樂設施有哪些

養(yǎng)老院娛樂設施有游泳池、適老化健身器材、書畫室、音樂室、信仰室（基督、佛、黨員活動）、棋牌室、桌球室、電影院等。養(yǎng)老院有適老化設計，在家具的配置上是圓角，生活方面的設施要安全實用。衛(wèi)生間、床頭都有緊急呼叫器，具有對講功能，一鍵直呼滿足老人日常護理和緊急搶救所需。

二、敬老院有哪些功能分區(qū)

主要有以下分區(qū)：

一、接待管理區(qū)

平臺能動態(tài)記錄養(yǎng)老機構日常前來咨詢?nèi)胱〉睦先艘约叭胱±先思覍賮碓L情況，并可為老人辦理床位預定，同時通過記錄媒介渠道，了解養(yǎng)老機構對外宣傳效果。主要內(nèi)容包括：咨詢管理、接待管理、床位查詢等。

二、老人管理區(qū)

平臺對入住的老人建立完整的信息檔案庫，以便動態(tài)掌握每個老人的生活起居、膳食、健康、安全、活動狀況。主要內(nèi)容包括：老人檔案、評估管理、入住管理、轉房管理、退住管理、呼叫彈屏等。

三、檔案管理區(qū)

通過平臺向客戶展示養(yǎng)老機構床位入住情況以及不同床位的不同收費標準，還可以向客戶展示養(yǎng)老機構能提供的護理等級有哪些以及不同等級的收費標準，做到一切收費一目了然。主要內(nèi)容包括：床位管理、護理級別、月費標準、入住合同等。

四、護理管理區(qū)

平臺對入住的老人都安排相應的護理責任人，針對不同的護理等級制定不同的護理計劃和護理任務，并動態(tài)跟蹤護理實施和實施效果，以保障老人享受到細致周到的服務。主要內(nèi)容包括：護理類型、護理項目、等級變更、護理排班、護理記錄、護理變更、特殊服務、服務評價等。

五、事件管理區(qū)

記錄養(yǎng)老機構日常運營過程中所發(fā)生的突發(fā)事件、緊急事件，以便養(yǎng)老機構應急處理，還可針對所發(fā)生事件的頻率，調整相關部門的崗位職責。主要內(nèi)容包括：請假外出管理、緊急呼叫記錄、異常告警記錄、突發(fā)事故記錄等。

六、主動關懷區(qū)

主動關懷功能是平臺為機構增加的人文關懷服務，通過體貼入微的生日祝福、用藥提醒、天氣、養(yǎng)生知識提醒、娛樂活動組織發(fā)布，讓老人真正感受到來自"家"的溫馨，從而提升機構的服務粘性。主要內(nèi)容包括：生日關懷提醒、用藥關懷提醒、主動關懷提醒、文娛活動提醒等。

七、健康管理區(qū)

平臺對接的醫(yī)療檢測設備及適老穿戴設備，實時監(jiān)測每個老人的生理體征變化，對于異常變化立即發(fā)出預警信息，根據(jù)老人的動態(tài)檢測記錄，評估健康風險，同時制定適合每個老人的用藥計劃、護理計劃和康復計劃。

八、膳食管理區(qū)

是通過智能終端為老人展示每日三餐配餐計劃，老人也可以通過智能終端為自己定制套餐，同時通過數(shù)據(jù)同步家屬端APP，家屬隨時可以了解老人每天的膳食情況并為老人加餐。主要內(nèi)容包括：菜品管理、膳食營養(yǎng)、配餐管理、配餐計劃、私人點餐等。

九、會員管理區(qū)

會員一卡通能為入住機構的老人會員提供便捷的服務管理，將門禁、體檢、定位、服務、購物、消費集合于一體，實現(xiàn)一卡通管理模式，一張卡不僅能夠記錄老人所有的消費明細，出入院情況，還能知道老人的行動軌跡。

主要內(nèi)容包括：會員開卡、會員充值、會員短信通知、會員余額查詢、會員等級管理、會員余額預警、會員統(tǒng)計報表、會員終端結算等。

三、想在農(nóng)村開個養(yǎng)老院，可以賺到錢嗎？

假如你富有，你要做好事，你一直在農(nóng)村開公益性不收費的養(yǎng)老院，那就是沒有問題的，由于農(nóng)村有很多的老人，在養(yǎng)老難題上面有那樣或是那般的艱難，首要的艱難就是沒有充裕養(yǎng)老費用，即便農(nóng)村老人交了養(yǎng)老商業(yè)保險，每個月領的養(yǎng)老金最少級別也只要140元上下，這140元的養(yǎng)老金是不足這種農(nóng)村老人養(yǎng)老的，假如你辦了一個完全免費的公益性養(yǎng)老院，

讓農(nóng)村的這種老人都是會進你養(yǎng)老院養(yǎng)老，在你養(yǎng)老院里度過幸?？鞓返耐砟陼r期，那就是很好的一件事！你辦了民辦收費標準的養(yǎng)老院，你每個月收每一個老人是多少養(yǎng)老費，才可以確保進你養(yǎng)老院的老人的生活保障，依據(jù)現(xiàn)在的社會經(jīng)濟情況看，一個老人在養(yǎng)老院的生活費，即便在農(nóng)村的養(yǎng)老院，每個月最少也得1500元～2000元的養(yǎng)老費用的，一年的養(yǎng)老費用就得18000元～24000元的，那樣問你一下，哪一個農(nóng)村的老人能取出這么多錢的養(yǎng)老錢，假如農(nóng)村老人有這么多錢得話，

在家里面養(yǎng)老都是充足的，何苦還去你的養(yǎng)老院哪！農(nóng)村的確老人許多，并且有很多人兒女因各種原因不可以在家里行孝。有些人到異地企業(yè)學生就業(yè)，有些人到加工廠打工，有些人到施工工地干民工，也一些在大學畢業(yè)后就職于別的城區(qū)等。老人們在年輕人成家立業(yè)后有了孩子到過并服侍過小孫女孫子們。但城市的生活節(jié)奏感和有一些其他原因習慣性不上，大部分挑選返回了農(nóng)村家鄉(xiāng)。

僅僅她們資產(chǎn)匱乏，除開政府部門發(fā)送給的基本養(yǎng)老金，大部分還要靠兒女們的幫襯。農(nóng)村開養(yǎng)老院是非常好的，由于農(nóng)村空氣好，水好，清靜。這非常適合養(yǎng)老?？墒悄繕丝蛻翦e誤，把農(nóng)村里的人接進養(yǎng)老院里養(yǎng)老很不現(xiàn)實，第一是由于農(nóng)村的老人一般都沒錢，住不了養(yǎng)老院，假如老人的寶寶肯掏錢讓老人住養(yǎng)老院，也要看小孩的經(jīng)濟能力，好多人由于負擔不起費，而退出了養(yǎng)老院。

四、想開一家民辦養(yǎng)老院？需要什么硬件設施？需要多少投資

那要看你要什么規(guī)模的養(yǎng)老院了，政府還會補貼的。

如何申辦養(yǎng)老院

一、申報養(yǎng)老機構的主體范圍是什么？

根據(jù)民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規(guī)定，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。

二、合法申辦人向什么機構提出申辦申請？

向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。

三、申辦養(yǎng)老院，須提交哪些資料？

申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可行性研究報告；

（二）申辦人的資格證明文件；

（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；

（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。

香港、澳門、臺灣地區(qū)的組織和個人，華僑以及國外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。并報省級人民政府外經(jīng)貿(mào)部門審核。

民政部門應當自受理申請之日起30日內(nèi)，根據(jù)當?shù)厣鐣＠麢C構設置規(guī)劃和社會福利機構設置的基本標準進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，并交審批結果以書面形式通知申辦人。

四、開辦養(yǎng)老院應具備什么條件？

接到民政部門可以申辦的答復，申辦人就向該民政部門申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構。能領取證書的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準：

（一）有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；

（二）符合國家消防安全和衛(wèi)生防疫標準，符合《老年人建筑設計規(guī)范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設計規(guī)范》；

（三）有與其服務內(nèi)容和規(guī)模相適應的開辦經(jīng)費；

（四）有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規(guī)定和要求；

（五）有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫(yī)務人員應當符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規(guī)定的健康標準。

五、申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交哪些文件？

（一）申請《社會福利機構設置批準證書》的書面報告；

（二）民政部門發(fā)給的社會福利機構籌辦批準書；

（三）服務場所的所有權證明或租用合同書；

（四）建設、消防、衛(wèi)生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；

（五）驗資證明及資產(chǎn)評估報告；

（六）機構的章程和規(guī)章制度；

（七）管理人員、專業(yè)技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印以及工作人員的健康狀況證明；

（八）要求提供的其他材料。

民政部門自受理申請之日起30日內(nèi)，對所報文件進行審查，并根據(jù)社會福利機構設置的基本標準進行實地驗收。合格的，發(fā)給《社會福利機構設置批準證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。

申辦人取得《社會福利機構設置批準證書》后，應當?shù)矫褶k非企業(yè)管理機構辦理登記手續(xù)。

養(yǎng)老院可行性研究報告

發(fā)布于 2012年11月16日

[摘要]養(yǎng)老院可行性分析:養(yǎng)老服務業(yè)是一個投資回收周期比較長的行業(yè)，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區(qū)同行業(yè)總量（床位數(shù)）及分布情況，本地區(qū)老人及家庭經(jīng)濟狀況，盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機構的入住情況，地理位置的交通和環(huán)境情況等

　 養(yǎng)老機構項目可行性計劃書

現(xiàn)在是市場經(jīng)濟，與其他行業(yè)一樣，要辦養(yǎng)老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，開辦養(yǎng)老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養(yǎng)老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養(yǎng)老機構純?yōu)榛貓笊鐣?，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養(yǎng)老機構開辦以后，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發(fā)展。

盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產(chǎn)折舊費等，都要考慮在內(nèi)。其計算公式為（預期入住人數(shù)╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養(yǎng)老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。

一、養(yǎng)老院可行性分析

養(yǎng)老服務業(yè)是一個投資回收周期比較長的行業(yè)，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區(qū)同行業(yè)總量（床位數(shù)）及分布情況，本地區(qū)老人及家庭經(jīng)濟狀況，盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機構的入住情況，地理位置的交通和環(huán)境情況等。

盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產(chǎn)折舊費等，都要考慮在內(nèi)。

辦院的主要風險在于，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內(nèi)甚至更長時間處于凈投入狀態(tài)，不能實現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)。二是入住老人的收費風險，由于老人及子女的財務狀態(tài)惡化等原因，造成入住老人不能及時續(xù)費，養(yǎng)老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發(fā)意外傷害和突發(fā)死亡率較高的人群，一旦產(chǎn)生糾紛，訴訟和調解對養(yǎng)老機構都帶來人力和物力上的負擔。

就深圳現(xiàn)狀，試做開辦養(yǎng)老機構可行性分析如下：

一、 從市場角度

深圳是個適合老年人養(yǎng)老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養(yǎng)老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口占到102萬，占到9%多。全市現(xiàn)擁有養(yǎng)老機構21家，床位共計800余張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發(fā)展空間。

從區(qū)域角度來看，——區(qū)和——區(qū)養(yǎng)老機構相對密集，市南老城區(qū)和——路東部人口居住密集區(qū)、——新區(qū)存在養(yǎng)老機構床位上的不足。

二、 目前深圳市內(nèi)養(yǎng)老機構發(fā)展評價

深圳市養(yǎng)老機構應該說從數(shù)量上發(fā)展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業(yè)領軍型的養(yǎng)老機構。具體來講，

1、百床以上規(guī)模較大的養(yǎng)老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養(yǎng)老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。

2、百床以上收費在1000元左右的養(yǎng)老機構，在深圳市場目前屬于中檔以上養(yǎng)老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經(jīng)營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養(yǎng)老機構是外地來養(yǎng)老的老人的首選，市場前景看好。

3、30張床位至100張床位之間的中等規(guī)模養(yǎng)老機構是深圳市養(yǎng)老機構的主流。這部分養(yǎng)老機構，由于床位數(shù)達到了規(guī)模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內(nèi)，用人成本較低。這種養(yǎng)老機構經(jīng)歷前期的經(jīng)驗積累期，多數(shù)都實現(xiàn)了盈利。

需要特別提出的是，這部分養(yǎng)老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助于較好的醫(yī)療，是目前盈利概率最高的院所類型。

4、30張床位以下的小型養(yǎng)老機構，也稱家庭式養(yǎng)老院，這種院所經(jīng)營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區(qū)內(nèi)建設。經(jīng)營這種類型養(yǎng)老機構的關鍵是爭取物業(yè)和居委會的支持，在房屋租金等方便實現(xiàn)優(yōu)惠?？赡艿那闆r下爭取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用這種方式爭取到前期經(jīng)營者少投入，再輔助于水電暖方面的優(yōu)惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經(jīng)營這種養(yǎng)老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養(yǎng)老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。

目前這種養(yǎng)老機構在本市經(jīng)營平均狀況較差，對經(jīng)營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰(zhàn)較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養(yǎng)老院。迫切需要專業(yè)人士介入，對這種養(yǎng)老機構財務運營進行專業(yè)指導，或采取集團式經(jīng)營方式，統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配餐、統(tǒng)一調配醫(yī)護康復設施，達到降低服務成本的目的。

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