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口水樓市杭州官網(wǎng)（口水樓市杭州手機(jī)版）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 04:07:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 105 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于口水樓市杭州官網(wǎng)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發(fā)展哪個(gè)好一點(diǎn)
2、我們家房租還是8000一個(gè)月
3、辦理房產(chǎn)證需要多久時(shí)間口水樓市
4、東海閑湖城怎么樣口水樓市

口水樓市杭州官網(wǎng)（口水樓市杭州手機(jī)版）

一、口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發(fā)展哪個(gè)好一點(diǎn)

以后發(fā)展的事情一定說哪個(gè)好是不可能的，只能分析現(xiàn)狀，然后每個(gè)人都會(huì)有自己的判斷。

首先有一個(gè)問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農(nóng)村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區(qū)政府拎出來，那么題干變成濱江區(qū)政府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對(duì)比，這樣更合理。

接下來說正題。

一個(gè)地方繁華與否主要取決于產(chǎn)業(yè)因素、市政因素、公共事業(yè)因素以及商業(yè)因素和居住氛圍環(huán)境。從現(xiàn)狀以及可預(yù)期的已實(shí)質(zhì)性進(jìn)入規(guī)劃建設(shè)的配套來講，三個(gè)地段在四個(gè)方面各有優(yōu)勢。

（1）產(chǎn)業(yè)上講：城西和濱江都是智慧產(chǎn)業(yè)為主，但從區(qū)域內(nèi)企業(yè)主體的角度講，濱江的大企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢突出，從周邊的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和互動(dòng)上，濱江和錢江新城，錢江世紀(jì)城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀(jì)城相比可能沒有優(yōu)勢。城西內(nèi)部，申花跟靠近主城核心。所以產(chǎn)業(yè)這一點(diǎn)上，應(yīng)當(dāng)說濱江區(qū)政府>申花>蔣村。

（2）市政上講：一個(gè)地面交通，一個(gè)地下水管。城西和濱江，地勢都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以后應(yīng)該會(huì)好很多，地下水管這一點(diǎn)，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經(jīng)過區(qū)政府的兩條，一號(hào)線和六號(hào)線，五號(hào)線稍遠(yuǎn)，就不算了。申花板塊緊挨五號(hào)線，南區(qū)離二號(hào)線稍近，但申花路以北離二號(hào)線稍遠(yuǎn)，和區(qū)政府到五號(hào)線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號(hào)線對(duì)稱地處在五號(hào)線的同一邊，差不多。那么地鐵上，區(qū)政府稍占優(yōu)勢。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢塘江，都不理想，不過對(duì)于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個(gè)離機(jī)場近，第二個(gè)，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機(jī)場到義橋段和機(jī)場高速堵死的情況較少。所以，交通這一點(diǎn)上，濱江區(qū)政府>申花=蔣村。

（3）公共事業(yè)因素：學(xué)校，醫(yī)療環(huán)境，政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，社會(huì)既有觀念等等。學(xué)校方面，城西完爆濱江，區(qū)政府就算有江南實(shí)驗(yàn)，比起城西的學(xué)校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學(xué)歷人才的下一代的涌現(xiàn)，濱江的教育會(huì)好起來但是要跟上城西的節(jié)奏還是需要很長時(shí)間的。醫(yī)療方面，濱江區(qū)政府有浙二分院，武警醫(yī)院，省兒保也比較近，相對(duì)來說離醫(yī)院集中營上城區(qū)距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應(yīng)該比不上濱江。社會(huì)既有觀念上，城西人文底蘊(yùn)深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對(duì)于城西的認(rèn)同也比濱江強(qiáng)，所以這一點(diǎn)城西優(yōu)勢明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應(yīng)該是優(yōu)于蔣村的。綜合公共事業(yè)因素上：申花.>濱江=蔣村

（4）商業(yè)環(huán)境：申花目前最占據(jù)優(yōu)勢，銀泰城在規(guī)模和成熟度上都可以蹂躪濱江現(xiàn)有的星光大道，寶龍廣場離區(qū)政府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個(gè)概念。疑問在于蔣村和濱江誰強(qiáng)，個(gè)人覺得可能還是濱江好一點(diǎn)，蔣村離銀泰的距離比區(qū)政府離萬象城、來福士的距離短，但對(duì)方畢竟是萬象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商業(yè)環(huán)境上：申花>濱江>蔣村

(5) 居住氛圍環(huán)境：這點(diǎn)上說蔣村最具有優(yōu)勢，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環(huán)境人文優(yōu)勢明顯，濱江PM指數(shù)高于西溪濕地也是不爭的事實(shí)，區(qū)政府一帶離江邊公園也有點(diǎn)距離，所以居住氛圍上：蔣村>申花>濱江

綜合以上來看，三個(gè)地方各有所長，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個(gè)人都有一桿秤，誰也說服不了誰的。

最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點(diǎn)分吧。。哈哈

二、我們家房租還是8000一個(gè)月

浙江日?qǐng)?bào)

84.5萬粉絲

關(guān)注

在杭州租房3年每月租金8000元但卻不買房你怎么看

浙江日?qǐng)?bào)

2018-05-17 20:38浙江日?qǐng)?bào)官方賬號(hào)

關(guān)注

2018-05-17 18:08 | 浙江新聞客戶端記者劉慶

在現(xiàn)在杭州樓市的行情下你會(huì)選擇一直租房還是買房？今天，在口水樓市論壇上一位名叫“核彈企鵝”的網(wǎng)友，分享了他為什么現(xiàn)在選擇租8000元一個(gè)月的房，而不買房的故事......

租房三年租金每月8000元

我和老婆已經(jīng)租房住了3年，從最早一室一廳2000多的老婆小，換成現(xiàn)在8000一個(gè)月的商品房。這里也要支持一下丈母娘的開明。當(dāng)初不買是因?yàn)閯偖厴I(yè)，沒積蓄，沒經(jīng)驗(yàn)。

現(xiàn)在不買是覺得租房生活品質(zhì)更高，并且不愿意承擔(dān)房價(jià)下跌帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

談?wù)勀壳皩?duì)杭州樓市的理解，相比其他一二線城市的滯漲，的確是走出了獨(dú)立行情，個(gè)人覺得原因是大量的城中村改造和亞運(yùn)會(huì)帶來的大量基建配套建設(shè)。但是，這不可能是一個(gè)持續(xù)的行情。

房價(jià)，把跨度拉長，10年，20年，肯定是會(huì)漲的，但2018并不是一個(gè)好的買房時(shí)機(jī)。

買房我個(gè)人覺得最重要的指標(biāo)是租金房貸覆蓋率，以3成首付、貸款年限為30年算，80%以上的覆蓋率是健康的，目前來說杭州樓市這個(gè)指標(biāo)只有40%左右，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。就拿我租的8000的房子來說，因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)概念，這套房子大概900萬，租金覆蓋率只有20%多，就算沒學(xué)區(qū)概念，這個(gè)地段算他700萬，覆蓋率也只有30—40%。不過我們說實(shí)話也不算特別剛需吧，畢竟家里還有個(gè)底，新杭州人剛需沒辦法的話，現(xiàn)在也只能勉強(qiáng)上車了。

三、辦理房產(chǎn)證需要多久時(shí)間口水樓市

一般是7天左右。房產(chǎn)證辦理流程：

1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；

3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；

4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

需要的資料：

1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

4.完稅憑證（契稅繳款書）；

5.所需材料。

四、東海閑湖城怎么樣口水樓市

好。東海閑湖城好，東海·閑湖城地處杭州大城西區(qū)域閑林鎮(zhèn)中心區(qū)，02省道以南，北朝規(guī)劃中3000畝的西溪濕地保護(hù)區(qū)，西靠閑林鎮(zhèn)，緊鄰閑林港。

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