杭州18周歲可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎（杭州18周歲可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州18周歲可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州買(mǎi)房需要什么條件

• 2、不是杭州戶口可以在杭州買(mǎi)房嗎

• 3、2018杭州外地購(gòu)房條件是什么

• 4、杭州買(mǎi)房要求

一、杭州買(mǎi)房需要什么條件

現(xiàn)在杭州買(mǎi)房的條件有所下調(diào)，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，要在杭州買(mǎi)房的話，申請(qǐng)人需要擁有高中以上的文化程度，而且購(gòu)房人的年齡要在18歲以上，具備有完全民事行為能力，并且在杭州有至少一年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。

杭州也屬于限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，如果是非戶籍的家庭，最多只能夠購(gòu)買(mǎi)兩套住房。家庭成員當(dāng)中只要有一個(gè)人擁有杭州戶籍，整個(gè)家庭都可以被認(rèn)作為是本市戶籍居民家庭，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的二手房交易有著嚴(yán)格的規(guī)定，如果是非杭州市區(qū)的戶籍家庭，購(gòu)買(mǎi)了房子之后，要在取得房產(chǎn)證三年后才能夠再次上市交易，是限制購(gòu)房之后立刻買(mǎi)房的，而且在支付房款的時(shí)候，要選擇抵押貸款的話，如果名下還有其他的房屋貸款，要結(jié)清之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。

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二、不是杭州戶口可以在杭州買(mǎi)房嗎

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不是杭州戶口可以在杭州買(mǎi)房嗎

不是杭州戶口也可以在杭州買(mǎi)房，不過(guò)要滿足以下條件：1、必須在杭州地區(qū)交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)；2、年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力；3、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住，有穩(wěn)定的生活來(lái)源；4、如果購(gòu)置二手房，原戶籍人員戶口需要遷出，非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房產(chǎn)在3年內(nèi)不得交易。

外地人在杭州買(mǎi)房落戶流程有哪些

1、購(gòu)房申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)的材料；

2、攜帶材料到積分受理窗口辦理；

3、提交申請(qǐng)材料；

4、辦理人員會(huì)當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)相關(guān)材料，材料齊全的話立即受理；

5、受理窗口在受理申請(qǐng)后，流轉(zhuǎn)至各相關(guān)部門(mén)；

6、相關(guān)部門(mén)會(huì)出具審核意見(jiàn)；

7、按《杭州市居住證積分管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行公示反饋，購(gòu)房申請(qǐng)人可以及時(shí)查看自己的積分情況并進(jìn)行異議復(fù)核；

8、申請(qǐng)結(jié)束后，市流動(dòng)人口服務(wù)管理部門(mén)在系統(tǒng)上將申請(qǐng)積分落戶人員信息推送至公安機(jī)關(guān)，由公安機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行戶籍身份、落戶地點(diǎn)審核；

9、經(jīng)審核無(wú)異議的，市公安局將根據(jù)當(dāng)年落戶指標(biāo)情況在市政府門(mén)戶網(wǎng)站及本市有關(guān)媒體上公示排名情況和擬落戶名單；

10、市公安局簽發(fā)落戶準(zhǔn)入申請(qǐng)書(shū)，并將名單分送到區(qū)公安機(jī)關(guān)；

11、最后，申請(qǐng)人持《積分落戶準(zhǔn)入通知書(shū)》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，及時(shí)到擬落戶地公安派出所辦理戶口遷移手續(xù)。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于不是杭州戶口可以在杭州買(mǎi)房嗎的內(nèi)容，相信大家都看明白了吧！外地人也可以在杭州買(mǎi)房，但是需要滿足的條件很多，需要購(gòu)房的話要仔細(xì)的了解下。

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三、2018杭州外地購(gòu)房條件是什么

現(xiàn)如今在北京、上海、深圳、廈門(mén)、杭州等地一二線城市買(mǎi)房的人是越來(lái)越多了，特別是外地人士的購(gòu)房交易量占據(jù)非常大的比重，不過(guò)外籍人士在這些地區(qū)購(gòu)房要滿足相關(guān)條件才行，那么2018杭州外地購(gòu)房條件是什么呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。

一、2018杭州外地購(gòu)房條件是什么

1、購(gòu)房年齡，在杭州購(gòu)房的外地人要滿18周歲，具有完全民事行為能力；2、住房，在杭州購(gòu)房的外地人在杭州市區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房；3、社保，在杭州購(gòu)房的外地人要在三年內(nèi)有連續(xù)繳納兩年的社保或者個(gè)稅，而且不能補(bǔ)繳、斷繳；4、其他，在杭州購(gòu)房的外地人在本地要有穩(wěn)定就業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入。

二、杭州購(gòu)房政策

1、限購(gòu)政策

杭州市限購(gòu)區(qū)域主要有上城區(qū)、西湖區(qū)、余杭區(qū)、江干區(qū)、蕭山區(qū)、拱墅區(qū)、富陽(yáng)區(qū)等，其限購(gòu)時(shí)間是從買(mǎi)賣(mài)合同、轉(zhuǎn)讓合同簽訂開(kāi)始，對(duì)于杭州戶籍人士限購(gòu)3套住宅房產(chǎn)、非杭州戶籍人士限購(gòu)1套住宅房產(chǎn)，其限購(gòu)主要針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)住宅，而40年、50年產(chǎn)權(quán)公寓不在限購(gòu)范圍內(nèi)。

2、限貸政策

2018年杭州首套購(gòu)房貸款利率普遍上浮20%、二套上浮25%，公積金貸款利率收取基準(zhǔn)利率1.1倍，其月供與收入比不能超50%，對(duì)于無(wú)固定收入未就業(yè)的購(gòu)房者，其月供按照二套房來(lái)執(zhí)行。

3、搖號(hào)政策

新商品房一律采用搖號(hào)購(gòu)房，而登記人數(shù)、二手房、公寓等房源可以不用搖號(hào)，搖號(hào)根據(jù)無(wú)房家庭為先的順序來(lái)?yè)u號(hào)選房，其搖號(hào)由杭州國(guó)立公證處來(lái)主持。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于2018杭州外地購(gòu)房條件是什么的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

四、杭州買(mǎi)房要求

杭州買(mǎi)房要求如下：第一，要其教育程度至少應(yīng)該是高中及以上；第二，購(gòu)房主體需要是完全民事行為能力人，年齡自然應(yīng)該在18周歲以上且沒(méi)有傳染疾病；第三，申請(qǐng)購(gòu)房者沒(méi)有背負(fù)刑事案件和勞動(dòng)改教育經(jīng)歷，并且其在房屋所在地已穩(wěn)定生活，有維持生活的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來(lái)源。一旦通過(guò)其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)三年內(nèi)不得交易。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

以上就是關(guān)于杭州18周歲可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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