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杭州臨平房價會漲嗎（杭州臨平房價會漲嗎最新消息）

發(fā)布時間：2023-04-02 11:05:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 117 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州房價2至3年有可能大漲嗎？
2、杭州未來房價的走勢，會暴跌嗎？
3、2020年杭州房價還有漲嗎？你們覺得
4、杭州目前的房價是否還會繼續(xù)上漲？

杭州臨平房價會漲嗎（杭州臨平房價會漲嗎最新消息）

一、杭州房價2至3年有可能大漲嗎？

杭州房價2～3年內(nèi)不太可能大漲的，現(xiàn)在已經(jīng)在高位了，國家又在調(diào)控，因此不可能大漲的。

二、杭州未來房價的走勢，會暴跌嗎？

杭州11月參考均價，32529元/平米，上月有微下滑，幅度不是很大，總體趨勢是漲的。暴跌就不要指望了，國家經(jīng)濟支柱，不可能讓它暴跌的，微跌的可能性還是有的，個人覺得漲的可能性更大。

杭州限購了，都說杭州房價暴跌，但細細看，房價真的跌了嗎？看看現(xiàn)在的房價：

生活在杭州，房價切中了很多人的痛點，工資永遠趕不上房價太正常了，杭州這兩年的房價漲速平穩(wěn)，杭州二手房均價31154元/_

但是相對于兩年前已經(jīng)讓很多人追不上了，具有后面怎么走，也是個謎。2022年亞運會將在杭州舉辦，應(yīng)該會漲吧。

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三、2020年杭州房價還有漲嗎？你們覺得

這個真不好說，疫情期間，其他城市房價有一波下跌，杭州居然還漲了?？赡苁呛贾莪h(huán)境好，發(fā)展快，買房好避險吧。

不過5月份又有小幅度下滑。2020年是一個神奇的年份，會不會漲，預(yù)測都是大耳巴子打臉預(yù)測。誰能說得準？

我覺得2020年杭州房價應(yīng)該不會猛漲猛跌，以穩(wěn)為主。

中央的政策很明確：堅持房住不炒，穩(wěn)房價。杭州市限購城市之一，政策對房價的漲跌至關(guān)重要。如果杭州2020年房價漲太猛，正常的肯定趨緊來調(diào)解，跌太兇也會放寬政策來使房價平衡。

所以，2020年杭州房價應(yīng)該是穩(wěn)字當(dāng)頭。

肯定跌啊，也不看看最近幾年的房價飆高到上面地步了。炒房的人真的太多了，你看看現(xiàn)在的樓里，有多少陽臺是曬衣服住了人的。

現(xiàn)在已經(jīng)是高位，就等著一波一波買房的人去接盤了，樓上還說會漲。這么多房子，人都住不過來，而且現(xiàn)在老齡化越來越嚴重，建這么多房子給誰??？下跌是遲早的事、

漲，我覺得還能漲一波。杭州發(fā)展的特別快，來杭州工作的人越來越多，想在杭州買房的人也居多，要不是限購政策攔著，估計漲勢特別猛。

現(xiàn)在杭州人口應(yīng)該是凈流入，發(fā)展也特快，亞運會也將在杭州舉行。知名度打開了，全球各地的人都會蜂擁而至，留下來就得買房，買的人多了，還怕不漲嗎？

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四、杭州目前的房價是否還會繼續(xù)上漲？

杭州G20峰會和殘奧運的召開大大提高了城市的國際知名度和影響力，不論是由此帶來的城市建設(shè)快速發(fā)展，還是人口的大量流入，都極大地推動了杭州房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房價可謂是一年一個樣子，新房成交均價最高達到了10萬元/平方米以上。對于未來的房價走向，可以從城市價值和供需關(guān)系兩個方面來看：

一、城市價值快速上升

城市房地產(chǎn)的價格，一般和城市規(guī)模、城市經(jīng)濟實力、城市居民經(jīng)濟收入、城市建設(shè)完備程度和城市投資環(huán)境吸引力等呈現(xiàn)正相關(guān)，杭州房價猛漲是目前城市建設(shè)和發(fā)展水平的客觀反映。G20峰會、殘奧會的舉辦給杭州城市建設(shè)帶來的影響我們都有目共睹——以杭州為圓心的杭州都市圈綜合交通體系的日益完善，基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境建設(shè)的升級，極大地加速了杭州的國際化進程?？上攵?022年將舉辦的亞運會會給杭州帶來怎樣的變化。

城市的發(fā)展帶來人口的大量流入，進而帶來了經(jīng)濟的快速增長。房地產(chǎn)是一個牽動著多個行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，與之相關(guān)的行業(yè)超過500個，對中國經(jīng)濟起著至關(guān)重要的作用，甚至對GDP的增長速度起著決定性的作用。據(jù)統(tǒng)計，201611.76萬億元，占中國GDP的15.8%，如果加上其直接相關(guān)的行業(yè)，至少占GDP的25%以上。

二、供應(yīng)有限，需求旺盛

現(xiàn)階段杭州可售的商品房存量不足兩萬套，拋除商鋪，寫字樓項目，其中可用于居住屬性的存量僅萬套。而2006年至今，政府土地供應(yīng)持續(xù)下滑，盡管在17年三月起土地供應(yīng)量有所回升，但這部分土地由出售到建設(shè)再到交房入住，周期冗長，3—5年的周轉(zhuǎn)時間無法緩解市場需求，造成庫存短缺。且2017上半年杭州市區(qū)各板塊的地價均有明顯上漲，截止6月，全市土地成交31宗，成交金額344.29億元，占上半年全市總額的47.07%，漲幅明顯。在地價走高的基礎(chǔ)上，房價必然會水漲船高。從開發(fā)商方面來看，且16年10月之后拍得的土地必須*修交付，并以投影面積為交付面積，這也將造成房價的上漲。

杭州作為新一線城市，有著優(yōu)質(zhì)的教育，先進的醫(yī)療，便捷的交通和廣闊的前景，其新出臺的人才引進計劃，吸引著大批高新人才來杭發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，杭州在2016年與2017年上半年的全國人才流入量分別為8.9%與11.21%，高居榜首。加之手持大量拆遷現(xiàn)金的自主投資客及其他外地投資客，消費者對住房的需求正在不斷上漲。

總結(jié)以上兩點，長期來說，杭州是一個極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，房價必會攀升；短期來看，房地產(chǎn)至少在未來5-10年仍會處于供不應(yīng)求的階段，因此杭州的房產(chǎn)市場十分樂觀。

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