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杭州民轉公政策2023（杭州民轉公政策解讀）

發(fā)布時間：2023-04-02 17:42:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 106 當前文章關鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州限購政策最新2023年
2、杭州購房政策2023
3、杭州買房落戶條件2023新規(guī)
4、杭州23年還有民轉公的學校嗎

杭州民轉公政策2023（杭州民轉公政策解讀）

一、杭州限購政策最新2023年

2023年杭州限購最新政策：

1、在市區(qū)范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60％。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執(zhí)行。

2、嚴格落實月供收入比不超過50％等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

杭州民轉公政策2023（杭州民轉公政策解讀）

限購范圍：

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注：8月11日，臨安撤市設區(qū)，成為杭州第十區(qū)。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政悔蠢策的范圍內，所以即便撤市設區(qū)后還是高前氏不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。戚散”

二、杭州購房政策2023

杭州買房條件2022新規(guī)：

1、在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區(qū)限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。

2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

該新政策來源于2022年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室改跡陪發(fā)布的《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

杭州購房資格及限購規(guī)定

1、無房家庭認定標準

(1)已婚家庭：

①曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過戶的，屬于無房家庭。

②2018年后轉讓交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。

(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。

(3)離核蠢異：離異滿3年+限購區(qū)3年無房，屬于無房家庭。州咐

杭州民轉公政策2023（杭州民轉公政策解讀）

三、杭州買房落戶條件2023新規(guī)

外地買房落戶條件如下：

1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人；

2、在市區(qū)內購買建筑面積90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有權證；

3、繳納一年以上社保；

4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一交錢證明的原件和復印件，房管局產(chǎn)權管理處出具的查檔證明。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

買房的流程具體是怎樣的

1、選房，實地看房要看樓盤的硬件條件；

2、簽訂認購書，需要繳納一定的定金；

3、簽訂購房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進合同；

4、進行付款，付款后可以驗房；

5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費用；

6、辦理產(chǎn)權證。

杭州民轉公政策2023（杭州民轉公政策解讀）

四、杭州23年還有民轉公的學校嗎

杭州23年還有民轉公的學校。根據(jù)查詢相關公開信息，根據(jù)浙江省、杭州市規(guī)范治理“公參民”學校專項行動等有關規(guī)定：杭州市建蘭中學、杭州市采荷實驗學校、杭州市崇文實驗學校、杭州市時代小學、杭州新世紀外國語學校、公益中學、之江實驗中學、育才外國語學校、錢塘外語學校等轉為公辦，今年仍按原方式招生，招生范圍、報名及錄取等與今年民辦學校招生相同。

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