買房如何看景觀設(shè)計（買房如何看景觀設(shè)計圖紙）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于買房如何看景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

• 2、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？看小區(qū)綠化情況

• 3、買新房時怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

• 4、買房看環(huán)境 小區(qū)環(huán)境的四個方面必須注意

一、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

小區(qū)環(huán)境的好壞，影響著我們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷?。在購房時，要從多方面對小區(qū)環(huán)境進行判斷，謹慎選擇，畢竟這關(guān)系到我們未來生活質(zhì)量的好壞。

01.看小區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃，是否人車分流，以及亂停亂放和受噪音影響程度。

科學合理的小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境，對提升居住安全性和生活便利性很關(guān)鍵。在買房時要注意留意小區(qū)停車位的面積、數(shù)量與停車環(huán)境等，因停車位而引發(fā)的一系列鬧劇，也是屢見不鮮。

人車分流是小區(qū)內(nèi)部具備較高交通質(zhì)量的重要體現(xiàn)，它也是樓盤的一個宣傳賣點，且通常這類小區(qū)的售賣價格較高。

采用人車分流，可以實現(xiàn)車輛直接進入地下車庫，而不經(jīng)過小區(qū)人行道，即小區(qū)內(nèi)不會出現(xiàn)車流不息、車占步行道和噪音不斷等煩惱，這一點大大提升了居住的安全性。還要注意小區(qū)內(nèi)部的停車指引，與交通安全類標識是否規(guī)范，以免總是出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象。

其次，最好不要購買靠近馬路、高速路口和交通主干道的樓盤，除灰塵較大外，還要長時間忍受噪音污染，是很多人不能接受的。

02.看小區(qū)綠化環(huán)境好壞，了解綠植種類配置、綠植覆蓋率和園林景觀設(shè)計等。

擁有高質(zhì)量的小區(qū)綠化環(huán)境，是一種視覺享受，每時每刻都能夠給人帶來好心情?？葱^(qū)綠化環(huán)境優(yōu)劣，并不是簡單看有沒有綠色植物，還要從綠植覆蓋率和綠植種類配置考慮。

一般來說，住宅小區(qū)的綠地率不能低于百分之三十。綠植種類配置是指，要從季節(jié)變換因素出發(fā)，小區(qū)內(nèi)不能全部是同季節(jié)的植被，否則出現(xiàn)夏季花紅柳綠，冬季荒蕪凄涼的景象，就很容易讓人產(chǎn)生心理落差。

此外，小區(qū)的園林景觀設(shè)計，也要多加注意。除了較高觀賞性外，還有考慮實用性。例如景觀是否具備一定的游戲互動性，能夠讓人們真正體驗到自然環(huán)境帶來的樂趣。

03.注意小區(qū)公共和娛樂設(shè)施等配備，能否滿足日常休閑需求。

完善的公共休閑娛樂設(shè)施，能夠增加居民的生活幸福感。諸如小區(qū)長廊、公共座椅、游泳池、會客廳、兒童或老年活動區(qū)、運動設(shè)備等，可以滿足不同年齡段居民的休閑娛樂需求。讓居民在工作之余，能更舒心的享受生活。

04.了解小區(qū)物業(yè)管理水平與服務(wù)水平。

對于小區(qū)的物業(yè)，除了要知曉物業(yè)公司概況和具體收費標準外，還要注重物管的服務(wù)水平。是否能做到定期清潔小區(qū)環(huán)境、定期維護與修理公共設(shè)施、及時解決業(yè)主難題和保障小區(qū)安全性等。

05.看小區(qū)周邊和內(nèi)部，生活學習娛樂等相關(guān)配套是否完善。

小區(qū)環(huán)境質(zhì)量也受到樓盤周邊配套影響。如政府單位相關(guān)政治配套、學校相關(guān)教育配套和商超娛樂等商業(yè)配套是否豐富。

此外，小區(qū)內(nèi)部菜市場、超市等生活配套，是否能滿足居民日常需求也很關(guān)鍵。這些內(nèi)外配套可以幫助提升居民生活檔次和舒適度。

總之，判斷小區(qū)環(huán)境好壞，要從樓盤實際情況出發(fā)，從多方面進行考慮再做決定，既是對自己負責，也是對家人負責。

二、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？看小區(qū)綠化情況

我們在購買房屋的時候，不僅是對于房屋本身有一定的要求，對于我們居住的環(huán)境也是有要求的，所以購房者在買房的時候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞，因為我們下班回到家里以后，也想要到小區(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境，即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的。

我們在購買房屋的時候，不僅是對于房屋本身有一定的要求，對于我們居住的環(huán)境也是有要求的，所以購房者在買房的時候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞，因為我們下班回到家里以后，也想要到小區(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境，即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的，那么買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？

1、樓間距大小

樓間距對于我們現(xiàn)在居住的高樓有很大的影響，所以在買房的時候就要注意樓間距的大小是否合理，樓間距會直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風和噪音的大小，除此之外，小區(qū)的樓梯間一般來說也是需要進行裝修的，這樣可以達到光線和空氣流動性的效果，而且高層住宅的的入戶大堂還需要做到寬敞明亮。

2、看小區(qū)綠化率

我們可以從小區(qū)的綠化環(huán)境來判斷小區(qū)環(huán)境的好壞，這是最直接的判斷方式，如果小區(qū)綠地率能夠達到35％以上的話，那么 該小區(qū)的綠化環(huán)境就非常不錯，在現(xiàn)在的小區(qū)設(shè)計中對于環(huán)境有一個硬性指標就是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積。但是購房者要注意的是對綠化率和綠地率進行區(qū)分，綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，所以綠化率一般要比綠地率高一些。

3、看休閑設(shè)施情況

雖然大家很少會在小區(qū)里休息，但是也是需要一些輔助娛樂設(shè)施進行放松的，所以小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施就顯得格外 重要，小區(qū)內(nèi)應布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)等設(shè)施，因為家里有小孩子的話，小孩子需要在小區(qū)嬉戲，而且老人也需要活動、下棋、鍛煉以及健身等，如果設(shè)置有運動會所和游泳池就更完善了。

4、看小區(qū)內(nèi)部交通

在注意小區(qū)內(nèi)部交通的時候，購房者主要是看看小區(qū)是否能達到人車分流的效果，有無交通安全類標識，除此之外還要注意停車位的數(shù)量、面積大小、停車環(huán)境等等，因為如果小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境不好，就有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。

5、物業(yè)管理水平高低

一個好的小區(qū)物業(yè)管理對于小區(qū)環(huán)境的影響是很大的，因為小區(qū)的園林景觀是需要物業(yè)管理來進行維護的，如果物業(yè)不行，那么業(yè)主也無法完全享受到這樣舒適的環(huán)境，因為物業(yè)公司平時要對園林綠地還有一些公共設(shè)施進行定期的養(yǎng)護、維修和管理。

以上就是關(guān)于買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞的相關(guān)內(nèi)容，不管是購買新房還是購買二手房，購房者都需要注意觀察自己所購買小區(qū)的環(huán)境情況，除了房屋質(zhì)量很重要之外，自己未來的生活環(huán)境也是很重要的，即便是不是為了自己居住，好的居住環(huán)境也是可以為自己的房屋加分的，所以現(xiàn)在一個環(huán)境比較好的小區(qū)很重要。

三、買新房時怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

買新房常見的誤區(qū)也不少，在室內(nèi)，我們經(jīng)常盯著戶型和采光看，在室外，我們就掃一眼小區(qū)的綠化，“中看”就行，具體到戶型的好壞和小區(qū)綠化的評價上，又過多的停留在感性上面。

先來說說小區(qū)環(huán)境吧，我們認為，小區(qū)環(huán)境通常不僅僅是綠化率（嚴謹一點，應該是綠化覆蓋率，開發(fā)商喜歡以“綠化率”代之），還應該包含以下內(nèi)容：

1、硬質(zhì)鋪裝，比如大理石地面、混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等；

2、小區(qū)圍墻；

3、小區(qū)大門；

4、內(nèi)部活動設(shè)施；

5、各種指示牌；

6、水景、雕塑、燈光設(shè)施等。

以上這些內(nèi)容組成了小區(qū)環(huán)境。

具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。在硬質(zhì)鋪裝這一塊應考慮到實用性，雕塑需要考慮到文化品味。

園林景觀在設(shè)計小區(qū)時也很重要，它不僅注重觀賞性，也應將居民的休閑活動考慮進去。所以需要遵循以人為本的原則，考慮人群活動規(guī)律。將互動性需求融入園林景觀設(shè)計，除了傳統(tǒng)的花草林木綠化方式外，設(shè)計一些游戲和教育性景觀增加互動性。這能讓都市人享受到相對生態(tài)的自然環(huán)境。不少小區(qū)在設(shè)計綠地時，犯了綠地多、景觀多、路勁少的誤區(qū)。大片綠地卻只能遠觀。

總之，小區(qū)環(huán)境必須將“人”考慮進去，沒有人的參與，綠化為誰呢？

（以上回答發(fā)布于2016-12-29，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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四、買房看環(huán)境 小區(qū)環(huán)境的四個方面必須注意

買房是選擇自己未來的家，家所在的環(huán)境就非常重要了，也就是小區(qū)環(huán)境。小區(qū)環(huán)境包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境，這四個環(huán)境的好壞直接關(guān)系到業(yè)主入住小區(qū)后的生活質(zhì)量。

買房看環(huán)境 小區(qū)環(huán)境的四個方面必須注意

綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況，小區(qū)的綠化率越高小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好，但是綠化高的小區(qū)在底樓濕氣也很重，蚊蟲也比較多。如果買現(xiàn)房應該看看小區(qū)的樹種和花種。

治安環(huán)境指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應該事先了解當?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時，應該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作，學歷等。如果小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員嘈雜的地方，小區(qū)治安也會受一定的影響。

商業(yè)環(huán)境是指小區(qū)周圍是否有超市、商場等購物場所。如人人樂，家樂福，歐尚，伊藤洋華堂等。如果離小區(qū)不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

教育環(huán)境是指配套的幼兒園、小學、初中、高中等?，F(xiàn)在很多家長都會碰到孩子入學難的問題，很多開發(fā)商也打出教育地產(chǎn)的概念賣房。如果

有相配套的教育設(shè)施，入學問題就可以迎刃而解。

其中，綠化環(huán)境是小區(qū)景觀的一部分，但近年來經(jīng)?？梢钥吹竭@四個方面的問題，影響到小區(qū)的綠化環(huán)境。

首先是社區(qū)或小區(qū)偏重建筑建材，以破壞植被為代價，突出恢宏的人工硬化與鋪裝等硬質(zhì)景觀。有的小區(qū)的人工湖邊，漢白玉、大理石、花崗石等應有盡有，與周邊建筑相堆砌，而岸邊僅有幾株灌木及水中些許小魚，炎夏步行至此，渴望蔽蔭之所，使人很難找到湖邊林蔭下觀賞垂釣意境。小區(qū)綠地景觀的開發(fā)與設(shè)計，必須與自然特性相吻合，必須按自然的本來面貌加以升華。

其次是動物和微生物的保護意識淡薄。動物和微生物是食物鏈的營養(yǎng)級。由于植被的破壞，人為的亂捕濫獵，大量使用劇毒農(nóng)藥，使之面臨生存危機。國外生態(tài)住宅小區(qū)內(nèi)，常有兔子、松鼠、野鴨與人嬉戲、逗樂的情景。這就是人與自然的和諧，使“春去花還在，人來鳥不驚”的意景，由畫變?yōu)楝F(xiàn)實。

再次是小區(qū)園林設(shè)計盲目追求檔次、拼湊模仿；園林設(shè)計要應用自然生態(tài)演變，來自然管理綠地景觀，而不能單靠人工投入來維持。植物景觀品種不夠豐富,不能形成穩(wěn)定的具有自動調(diào)節(jié)能力的穩(wěn)定的植物群落景觀。

第四由于建筑垃圾及廢棄物的回填，使土壤的透水透氣性較差,植物生長受到抑制,使生態(tài)效益大打折扣。

（以上回答發(fā)布于2015-10-26，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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以上就是小編對于買房如何看景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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