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閔行歐式景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)(上海閔行區(qū)歐式城堡)
大家好!今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于閔行歐式景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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一、別墅庭院設(shè)計(jì)說(shuō)明 歐式別墅庭院設(shè)計(jì)說(shuō)明
歐式別墅庭院設(shè)計(jì)借助園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的各種手法,使庭院環(huán)境得到進(jìn)一步的優(yōu)化,帶您親近歐式鄉(xiāng)村的小清新,回歸到原始生態(tài)、質(zhì)樸本真的生活本位上來(lái),顯示出強(qiáng)烈歸屬感以及理性榮耀感。下文一起來(lái)看歐式別墅小庭院景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明。
別墅庭院設(shè)計(jì)說(shuō)明要點(diǎn)
1、庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的選擇 庭院有多種不同的風(fēng)格,一般是根據(jù)業(yè)主的喜好確定其基本的樣式。庭院的樣式可簡(jiǎn)單地分為規(guī)則式和自然式兩大類(lèi),目前從風(fēng)格上私家庭院可分為四大流派:亞洲的中國(guó)式、日本式,歐洲的法國(guó)式和英國(guó)式。而建筑卻有多種多樣的不同風(fēng)格與類(lèi)型,如古典與現(xiàn)代的差距,前衛(wèi)與傳統(tǒng)的對(duì)比,東方與西方的差異。常見(jiàn)的做法多是根據(jù)建筑物的風(fēng)格來(lái)大致確定庭院的類(lèi)型。過(guò)去具有典型日本庭院風(fēng)格的雜木園式庭院與茶庭等,往往融自然風(fēng)景于庭院之中,給人清雅幽靜之感。但日式庭院與西式建筑兩者難以統(tǒng)一,而日式建筑與規(guī)則式庭院也有格格不入之感,因此要考慮到庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格與建筑物之間的協(xié)調(diào)性。 庭院色彩也是影響庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的因素之一,對(duì)色彩規(guī)劃的一個(gè)技巧是根據(jù)建筑色彩與周?chē)h(huán)境確定庭院的主色調(diào)。觀葉植物在花園的設(shè)計(jì)中很重要,在英國(guó) 等歐洲國(guó)家,認(rèn)為花壇中栽種些觀葉植物是很自然的事情。綠色中嵌有白斑的斑葉植物比純綠色種類(lèi)明度高,如銀葉的雪葉蓮、朝霧蒿草等,可將花壇襯托得更明 亮,其他另栽具有橙色、紅色及紫色葉的彩葉植物,可形成強(qiáng)烈的對(duì)比,增加色調(diào)的明快感。此外還可考慮還有葉形的變化、質(zhì)感的差異等。 夏季是一個(gè)開(kāi)花植物種類(lèi)繁多的季節(jié),因此,可以進(jìn)行多樣化的色彩組合,用充滿野趣的多年生草花來(lái)點(diǎn)綴。在夏季即使用色彩明度高的多種花色組合也 不會(huì)有雜亂之感。例如可以用艷麗的,不同色系的金魚(yú)草配成多個(gè)活潑的色塊,這其間可以點(diǎn)綴一些銀葉植物或白花香雪球等加以中和。
2、庭院排水與光照條件的影響 排水、光照、通風(fēng)、土質(zhì)等會(huì)影響到植物生長(zhǎng)發(fā)育的好壞,特別是光照充足與否是決定可栽培哪些花卉的重要條件。一般來(lái)說(shuō),能將花園建在光照條件 好、朝南的地方最理想,所以必須首先弄清別墅庭院的地理?xiàng)l件,如一天中的日照時(shí)間,陰面與陽(yáng)面的處理等。在此基礎(chǔ)上選擇適宜這些環(huán)境的植物種類(lèi)。而背陰處 也能作出庭院景觀設(shè)計(jì),如可建成陰地花園以供觀賞。
3、家庭成員的需要 庭院樣式也可反映出居住在這里的家庭的生活方式。只有上班族夫婦的兩口之家由于無(wú)暇養(yǎng)護(hù)花草,庭院中常常只種些花木或宿根花卉;有幼兒家庭的庭 院則應(yīng)鋪設(shè)可放玩具的草坪,并種植一些色彩艷麗的一、二年生草花和球根花卉;如果家中有人對(duì)植物養(yǎng)護(hù)管理感興趣,就可種些四季時(shí)令草花,營(yíng)建一個(gè)完美的觀 賞花園。總之,庭院景觀樣式及所栽培植物種類(lèi)應(yīng)根據(jù)家庭人員組成與年齡結(jié)構(gòu)有所選擇。
4、庭院面積的大小 面積較大的宅院可以選擇的庭院景觀風(fēng)格也較廣泛,因?yàn)槊娣e越大可選的植物種類(lèi)也越多,搭配方式也可復(fù)雜一些,但在種植時(shí)必須顧及到整體的一致性,避免相互沖突。而狹小的宅院可用面積有限,因此須有周密的配置計(jì)劃,所栽植的植物種類(lèi)應(yīng)少一些。 而庭院不論大小,道路的鋪裝是必不可少的,一般的庭院小經(jīng)可用天然石材或者各色地磚、黑白相間的鵝卵石鋪就。 庭院的布局非常關(guān)鍵。崇尚簡(jiǎn)潔的可以在庭院中種些花草,或者是做成一個(gè)綠色植物的苗圃。而如果希望取得更加理想的景觀效果,許多人會(huì)請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)和制作庭院,作出獨(dú)具特色的庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格。如用曲折小道配合高大樹(shù)木讓人產(chǎn)生“庭院深深”的感覺(jué);而用曲形拱門(mén)、雕花欄桿、立柱渦卷配合精心修剪的矮叢植物,則活脫脫一個(gè)歐陸風(fēng)情的再現(xiàn)。
歐式別墅庭院設(shè)計(jì)說(shuō)明
歐式別墅設(shè)計(jì)特色說(shuō)明:歐式庭院以法國(guó)人和意大利人的設(shè)計(jì)為代表,將整個(gè)庭院的小徑、林陰道和水景分隔成許多部分,以長(zhǎng)長(zhǎng)的臺(tái)階變換景觀高度,使庭院在整體上達(dá)到和諧;細(xì)節(jié)上,如柱子的造型、欄桿的雕花以及草木的搭配,材質(zhì)、色彩都和本身的建筑物相呼應(yīng),莊嚴(yán)雄偉,而且蘊(yùn)含著豐富的想象力。
歐式別墅小庭院植物設(shè)計(jì)說(shuō)明:庭院中心基本上是以低矮的灌木以及地被修剪而成,植入花壇的植物應(yīng)該越簡(jiǎn)單越好。這種設(shè)計(jì)同時(shí)具備了折線和曲線的線條美,美觀又不失大方,修剪整齊的灌木和紀(jì)念噴泉也是這類(lèi)歐式風(fēng)格庭院的主要元素。
植物設(shè)計(jì),在整體歐式別墅庭院景觀構(gòu)建上有著極其重要的地位。在植物配置上,選用了多種植物,充分考慮了植物四季季相更替和色彩搭配以及不同的空間層次感。有階梯的話,用盆栽來(lái)裝飾,合理的利用好每一寸空間;錯(cuò)綜復(fù)雜的的綠化帶中間空出一條小路,、仿佛走進(jìn)了叢林的,順著小道走到盡頭便是城堡的感覺(jué)。深長(zhǎng)的入口小路加上至少有一層樓高的臺(tái)階,看上去很高貴的樣子。兩側(cè)的小樹(shù)被修剪成“盤(pán)山”公路一樣的形狀,與其風(fēng)格配合得恰到好處。藤蔓在爬在石階上,越往高越密集,有一種人煙稀少的另類(lèi)格調(diào)。
歐式別墅小庭院色彩圖案設(shè)計(jì)說(shuō)明:歐式的庭院很少使用色彩。園木大都局限于觀葉類(lèi)、灌木和樹(shù)木。即使花壇略帶點(diǎn)色彩,也是被嚴(yán)格控制的。花草也用的十分稀少,每個(gè)花壇周?chē)荚灾S楊,里面只有種植顏色單一的同類(lèi)花草。但是菜園的色彩澤比較多一些,比如在整整齊齊種滿觀賞性植物和藥草的花壇中可能會(huì)點(diǎn)綴一些玫瑰增加亮色。
盡管歐式風(fēng)格中不同國(guó)家有不同的風(fēng)土人情,例如法國(guó)和意大利的風(fēng)格就各有不同,但事實(shí)上,許多法國(guó)別墅小庭院都采用了意大利人所鐘愛(ài)的幾何設(shè)計(jì)風(fēng)格,在當(dāng)代的庭院中在比較有限的空間里取得形似的效果就可以了。
歐式別墅小庭院鋪地設(shè)計(jì)說(shuō)明:對(duì)歐式別墅小庭院設(shè)計(jì)鋪地的特色的把握,其他一些形式會(huì)產(chǎn)生更強(qiáng)的靜態(tài)感。如正方形、圓形和六邊形等規(guī)則,對(duì)稱的形狀都會(huì)引起運(yùn)動(dòng)感而會(huì)形成寧?kù)o的氛圍,在鋪裝一些休閑的區(qū)域時(shí)使用,效果很好。通常,與您的視線相垂直的直線可以增強(qiáng)空間的方向感,而那些橫向通過(guò)視線則會(huì)增強(qiáng)空間的開(kāi)闊感;基于平行的形式(如住宅樓板)和一些成一條直線鋪裝的磚或瓷磚會(huì)使地面產(chǎn)生伸長(zhǎng)或透視效果;同心圓這樣的圖案,布置在地面或廣場(chǎng)中央會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺(jué)景觀效果。
別墅庭院設(shè)計(jì)說(shuō)明就介紹到這里了,庭院不一定要大,園藝不一定要精,植物也沒(méi)有高低貴賤之分,重要的有一個(gè)讓“心靈散步”的地方,更重要的是,我們?cè)谧约旱耐ピ豪飫谧?。用你喜歡的任何姿勢(shì)在自大的空間中存在著,不刻意尋求什么,只想聽(tīng)一聽(tīng)被嘈雜世界掩蓋已久的心跳聲......庭院改變了我們的生活態(tài)度,使家庭關(guān)系發(fā)生了微妙的和諧。
二、豪華別墅景觀可以怎樣設(shè)計(jì),歐式別墅庭院園林景觀特點(diǎn)
豪華別墅可以做大觀景陽(yáng)臺(tái),有利于通風(fēng)及欣賞美景,休閑娛樂(lè)。如果是做歐式別墅的話,建筑上多以歐式羅馬柱、歐式線條、歐式雕花等搭配。具體可以出設(shè)計(jì)圖紙以及效果圖。 歐式別墅園林景觀的顯著特點(diǎn)多以歐式羅馬柱、歐式線條、歐式雕花、歐式假山水景、歐式雕塑景觀等為主。
三、魔都僅剩的40個(gè)獨(dú)棟別墅社區(qū),6個(gè)總價(jià)“上億”??!
2003年,國(guó)土部下發(fā)容積率0.3以下別墅用地禁令;
2010年,上海叫停容積率低于1.0住宅土地供應(yīng);
2012年,上海要求不得以任何形式安排別墅類(lèi)用地。
三道禁令一道比一道嚴(yán),再萬(wàn)能的開(kāi)發(fā)商,想變著花樣造獨(dú)棟也力不從心了!既有的別墅用地已開(kāi)發(fā)得七七八八,獨(dú)棟別墅賣(mài)一棟少一棟,寸土寸金的大上海,獨(dú)棟別墅真的 快!絕!版!啦?。?/strong>
目前上海有一手獨(dú)棟別墅的樓盤(pán),已經(jīng)只剩下40余個(gè)(較兩年前少了10個(gè))……其中總價(jià)1000萬(wàn)以內(nèi)的只有2個(gè),而總價(jià)高達(dá)1億以上的,卻有6個(gè)!
上海桃花源
容積率:0.41
總價(jià):預(yù)計(jì)3500萬(wàn)/套起
面積:200-300平方米
地址:閔行區(qū)江桃路浦申路
上海桃花源位于前灘以南的別墅區(qū)內(nèi),是個(gè)典藏級(jí)中式園林別墅社區(qū),園林整個(gè)規(guī)劃了“夏·秋”兩大主題,并根據(jù)中國(guó)節(jié)氣的特點(diǎn)造景。12個(gè)組團(tuán)景觀以全國(guó)各大古典名園為借鑒,將把獅子林,拙政園,留園,網(wǎng)獅林,環(huán)秀山莊等中國(guó)最經(jīng)典的園林景致都搬來(lái)上海。
容積率:0.39
總價(jià):待定
面積:在建中
地址:崇明區(qū)港東公路66弄
堤亞納昱墅是崇明獨(dú)有的低密度坡地養(yǎng)生別墅,項(xiàng)目將地中海風(fēng)情與自然景觀相融合,高差達(dá)3米的草坪坡地起伏綿延,建筑自然地隱匿在叢林之間。小區(qū)內(nèi)還有1.6萬(wàn)平方米的望湖,主題假日酒店、高級(jí)健身中心臨湖而建等。
容積率:0.22
總價(jià):待定
面積:500-700平方米
地址:奉賢區(qū)八字橋路99弄
奉賢南橋核心區(qū)的低密度純獨(dú)棟社區(qū),利用四季生態(tài)公園的天然水系將項(xiàng)目分割成了10個(gè)半島,各個(gè)半島圍合中央島嶼并和生態(tài)公園穿插形成一個(gè)整體,82棟別墅在設(shè)計(jì)上做到戶戶見(jiàn)水景!前期總價(jià)已達(dá)3000萬(wàn)/套左右。
容積率:0.32
總價(jià):待定
面積:300-375平方米
地址:閔行區(qū)都市路2099弄
0.32的容積率足以規(guī)劃純獨(dú)棟社區(qū),但圣得莊園卻打造了雙排和獨(dú)棟別墅兩種產(chǎn)品,省出空間建了15萬(wàn)平方米的綠化園林,集中綠地40000平方米,水系景觀16000平方米!更值得一提的是,項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全,適合居住。
容積率:0.23
總價(jià):待定
面積:339-1073平方米
地址:松江區(qū)佘天昆公路268號(hào)
佘山資深低密度獨(dú)棟別墅社區(qū),環(huán)境那是必須好,8公里護(hù)城河圍繞,300畝水域貫穿,十幾個(gè)島與島之間由歐式彩色鋼橋相連,臨水別墅配有私家碼頭,是避世的好去處。前期大獨(dú)棟均價(jià)約8萬(wàn)元/平方米,后期房源推出時(shí)間待定。
嘉業(yè)海悅別墅
容積率:0.69
總價(jià):600-900萬(wàn)/套
面積:280、340平方米
地址:奉賢區(qū)海馬路2155弄
嘉業(yè)海悅別墅位于奉賢海灣,是個(gè)小高層與獨(dú)棟別墅混合的社區(qū),建筑風(fēng)格以北美風(fēng)情為基調(diào)。項(xiàng)目靠近碧海金沙、200萬(wàn)平米的生態(tài)園區(qū)以及高爾夫練習(xí)場(chǎng),環(huán)境是真心不錯(cuò),但因?yàn)槲恢幂^偏遠(yuǎn),周?chē)壳叭藲獠⒉煌?
海灣藝墅
容積率:0.30
總價(jià):900-1000萬(wàn)/套
面積:348-357平方米
地址:奉賢區(qū)海馬路5699弄
海灣藝墅是位于奉賢海灣旅游渡假區(qū)內(nèi)的南加州風(fēng)格別墅社區(qū),距離海邊只有500米左右,出門(mén)即大海、沙灘。區(qū)域內(nèi)自然和人文配套資源豐富,有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀(jì)林以及高爾夫球場(chǎng)等。
東灘花園
容積率:0.37
總價(jià):900-1400萬(wàn)/套
面積:230-360平方米
地址:崇明區(qū)攬海路1號(hào)
位于崇明島的最東端,南側(cè)緊鄰長(zhǎng)江入??冢瑬|側(cè)是東湖游覽區(qū),西側(cè)是奚東沙濱江體驗(yàn)公園,項(xiàng)目獨(dú)棟是美國(guó)加州風(fēng)的兩層別墅,買(mǎi)了收藏或者度假時(shí)住是極好的,但要是自住嘛,就偏遠(yuǎn)了些,配套什么的目前還是浮云……
晶苑四季御庭
容積率:0.59
總價(jià):1200-1600萬(wàn)/套
面積:280-370平方米
地址:松江區(qū)明華路888弄
晶苑四季御庭四期為南歐建筑風(fēng)格,擁有3600平米的地中海風(fēng)情沙灘水景。小區(qū)景觀組團(tuán)以四季更迭為主題,如“拇指姑娘眼中的世界”、“夢(mèng)幻島之旅”、“陸上水族館”等主題景觀。
棕櫚灘高爾夫別墅
容積率:0.25
總價(jià):1500-2000萬(wàn)/套
面積:332-418平方米
地址:奉賢區(qū)金匯塘路88號(hào)
棕櫚灘高爾夫別墅位于奉賢海灣旅游度假區(qū)內(nèi),擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會(huì)所。西班牙風(fēng)格的別墅建筑分布在整個(gè)高爾夫球場(chǎng)內(nèi)部,是一個(gè)真正的高爾夫球場(chǎng)內(nèi)別墅。
佘山東郡
容積率:0.45
總價(jià):1600-2300萬(wàn)/套
面積:342-457平方米
地址:松江區(qū)古樓公路1269弄
佘山東郡坐落于佘山國(guó)際別墅板塊內(nèi),緊鄰佘山國(guó)際高爾夫球場(chǎng)及國(guó)家森林公園。整個(gè)社區(qū)內(nèi)由天然水系貫穿,多層次灌木、大草坪形成了豐富生態(tài)景觀。
容積率:0.33
總價(jià):1500萬(wàn)/套起
面積:350-500平方米
地址:浦東新區(qū)華夏東路5888弄
江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程,有著天然環(huán)境優(yōu)勢(shì),小區(qū)內(nèi)水系和帶狀集中綠化構(gòu)成景觀走廊,將小區(qū)自然分成獨(dú)立的小島。喜歡“面朝大海,春暖花開(kāi)”狀態(tài)的寶寶可以考慮,不過(guò)周邊配套也還是欠缺的哦。
容積率:0.61
總價(jià):1700-2000萬(wàn)/套
面積:280-345平方米
地址:閔行區(qū)都市路777弄
萬(wàn)順?biāo)且粋€(gè)混合型的別墅小區(qū),小區(qū)內(nèi)景觀河道形成環(huán),環(huán)內(nèi)為四個(gè)小島,每個(gè)小島僅1-3個(gè)獨(dú)立住宅,環(huán)外則是三個(gè)規(guī)模較大的住宅組團(tuán)。 三條綠化景觀帶形成小區(qū)綠化系統(tǒng)的整體骨架,獨(dú)棟別墅私密性還是不錯(cuò)的。
保億風(fēng)景水岸
容積率:0.42
總價(jià):1400-2200萬(wàn)/套
面積:326-356平方米
地址:崇明區(qū)攬海路169弄
上海長(zhǎng)江隧橋的登島位置,規(guī)劃了聯(lián)排、雙拼以及獨(dú)棟的混合別墅區(qū)。小區(qū)內(nèi)水域面積達(dá)3公頃,社區(qū)就好像島嶼一樣,戶戶臨水,形成真正的島居生活,養(yǎng)生度假是不錯(cuò)的選擇,自住還是適合本地人。
長(zhǎng)泰西郊別墅
容積率:0.24-0.38
總價(jià):2000萬(wàn)/套起
面積:350-500平方米
地址:松江區(qū)泗磚南路1500號(hào)
長(zhǎng)泰西郊別墅也是一個(gè)純獨(dú)棟別墅社區(qū),整個(gè)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)以西班牙風(fēng)情為主線,小區(qū)內(nèi)滿滿都是西班牙鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)式的浪漫情調(diào)。建筑選擇不同風(fēng)格混搭,也非常漂亮,項(xiàng)目周邊交通便利,但是配套仍稍微欠缺了一些。
容積率:0.14
總價(jià):2000萬(wàn)/套起
面積:500-1100平方米
地址:青浦區(qū)復(fù)興路999弄
目前上海在售容積率最低的純獨(dú)棟社區(qū),沒(méi)有之一!旁邊就是東方綠舟、國(guó)際鄉(xiāng)村高爾夫球俱樂(lè)部和朱家角古鎮(zhèn),環(huán)境真心好!項(xiàng)目總共約60幢獨(dú)立別墅,每套占地2000-5000平方米,是實(shí)打?qū)嵉纳萑A大宅。
容積率:0.27
總價(jià):2000萬(wàn)/套起
面積:300-600平方米
地址:青浦區(qū)徐南路1188號(hào)
青浦徐涇的低密度純獨(dú)棟別墅區(qū),項(xiàng)目被河道劃分為5個(gè)島嶼,整個(gè)社區(qū)建筑都是沿河道自然景觀建造。建筑分為前后院,前院以功能性為主,后院才是花園的精髓,部分臨河別墅地下室采用開(kāi)放式親水庭院。
御濤園
容積率:0.18
總價(jià):3000萬(wàn)/套起
面積:386平方米左右
地址:閔行區(qū)茜昆路518弄
御濤園是少見(jiàn)的精裝修別墅,0.18的超低容積率在全上海也是難得一見(jiàn),項(xiàng)目有4萬(wàn)平方米主題式公共綠化空間,整個(gè)社區(qū)以活水連貫每個(gè)部分,所以戶戶別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場(chǎng),內(nèi)外環(huán)境都不錯(cuò)。
容積率:0.48
總價(jià):2000-3500萬(wàn)/套
面積:約271-375平方米
地址:松江區(qū)外青松公路9211號(hào)
吉寶佘山御庭位于上海佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的別墅社區(qū),距離佘山直線距離約500米,擁有360度環(huán)幕山景。整個(gè)社區(qū)217席獨(dú)棟別墅,獨(dú)棟別墅面積271-375平方米,這在佘山別墅區(qū)內(nèi)算稀缺小戶型了。
容積率:0.29
總價(jià):2000-4000萬(wàn)/套
面積:558-678平方米
地址:松江區(qū)明中路666弄
項(xiàng)目為純獨(dú)棟別墅高檔社區(qū),容積率不到0.3,獨(dú)棟建筑面積558-678平方米,平均花園面積有1000平方米左右,建筑風(fēng)格有西班牙式,地中海式,北聯(lián)邦式,莊園式等6種,現(xiàn)在在售的全部都是現(xiàn)房,剩余也不多了!
容積率:0.30
總價(jià):1800-5000萬(wàn)/套
面積:314-880平方米
地址:青浦區(qū)滬青平公路2558弄
趙巷國(guó)際別墅區(qū)內(nèi)的低密度獨(dú)棟別墅區(qū),由三條天然河流包圍,擁有1萬(wàn)平方米的靜湖,項(xiàng)目別墅平均占地2畝,每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂(lè)福、吉盛偉邦等商業(yè)配套。
容積率:0.20
總價(jià):3000萬(wàn)/套起
面積:700-1200平方米
地址:青浦區(qū)練西公路3585弄
青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨(dú)棟中式別墅區(qū),別墅及會(huì)所分布在12個(gè)小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖,而且都設(shè)計(jì)出開(kāi)敞式院落、戶外平臺(tái)等,融入了許多中式元素,開(kāi)闊的視野造就了層次豐富的景觀。
容積率:0.18
總價(jià): 3500萬(wàn)/套
面積:550-639平方米
地址:松江區(qū)林葉路189弄
佘山別墅一貫的超低容積率,西面是東佘山,北面是歡樂(lè)谷,項(xiàng)目利用本身原有地勢(shì)地貌來(lái)打造高端別墅社區(qū),保持了佘山丘陵地貌的林間野趣,每戶都有獨(dú)立景觀,配合以石步道、私家泳池、觀魚(yú)池或推桿高爾夫果林等。
容積率:0.17
總價(jià):2000-5500萬(wàn)/套
面積:300-600平方米
地址:閔行區(qū)昆陽(yáng)路3299號(hào)
中星紅廬別墅位于閔行馬橋鎮(zhèn),旗忠森林體育城內(nèi)。項(xiàng)目采用都鐸風(fēng)格與法式經(jīng)典組合,以0.17的超低容積率打造了200棟獨(dú)棟別墅,每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右,社區(qū)水系環(huán)繞, 環(huán)境那是相當(dāng)?shù)暮谩?
容積率:0.20
總價(jià):2500-6000萬(wàn)/套
面積310-480平方米
地址:松江區(qū)佘北公路389弄
佘山國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū),與佘山的距離只有500米,抬眼就能看見(jiàn)佘山標(biāo)志性的天主教堂,自然景觀沒(méi)話說(shuō),社區(qū)內(nèi)的景觀也可圈可點(diǎn),巧妙運(yùn)用天然水系和綠化造景,0.2的容積率住起來(lái)不要太舒適!
容積率:0.43
總價(jià):2600-6500萬(wàn)/套
面積:330-800平方米
地址:閔行區(qū)都市路2566弄
以獨(dú)立別墅社區(qū)來(lái)說(shuō),0.43的容積率不算低,好在小區(qū)有水系分割,綠化做的不錯(cuò)。項(xiàng)目相比其它獨(dú)立別墅的優(yōu)勢(shì)在于周邊配套相對(duì)齊全,生活購(gòu)物便利度高,是個(gè)比較適合自住的城市別墅,只剩少量獨(dú)棟在售。
容積率:0.20
總價(jià):4000萬(wàn)/套
面積:320平方米
地址:松江佘天昆公路333弄
中凱曼荼園就在佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的核心位置,距離佘山森林公園不到500米,東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個(gè)小區(qū)的容積率只有0.2,私密性非常好,幾十棟獨(dú)立別墅每一棟建筑設(shè)計(jì)都不重樣,目前僅剩5棟別墅在售。
容積率:0.42
總價(jià):4000-4800萬(wàn)/套
面積:480平方米
地址:閔行區(qū)浦馳路1628弄
項(xiàng)目是浦江鎮(zhèn)的東中心的純獨(dú)棟別墅區(qū),都是大戶型,大地塊,項(xiàng)目用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法演繹了古典設(shè)計(jì)風(fēng)情,以中式院落的特點(diǎn)安排住宅空間,雖然容積率看著不低,但實(shí)景還是很美的,目前已經(jīng)只剩2棟獨(dú)棟別墅在售。
容積率:0.24
總價(jià):4500萬(wàn)/套起
面積:900-1100平方米
地址:嘉定區(qū)博園路6155號(hào)
項(xiàng)目是低密度純別墅社區(qū),位于1800畝的高爾夫別墅區(qū)內(nèi),西北側(cè)還有1200畝的汽車(chē)博覽公園,據(jù)說(shuō)這里每立方厘米空氣中的負(fù)離子數(shù)達(dá)到10000個(gè)以上在售獨(dú)棟面積900-1100平方米,總價(jià)4500萬(wàn)/套起。
容積率:0.30
總價(jià):2500 -6000萬(wàn)/套
面積:380-760平方米
地址:青浦區(qū)盈港東路2588弄
資深純獨(dú)棟別墅社區(qū)一枚,已經(jīng)開(kāi)發(fā)到第6期,項(xiàng)目南側(cè)為銀濤高爾夫球會(huì)。小區(qū)內(nèi)的綠化率高達(dá)70%,小區(qū)景觀以自然山林為主要風(fēng)格,體現(xiàn)山林坡景別墅風(fēng)情,每個(gè)角度看出去的景致都不一樣。
湖庭
容積率:0.26
總價(jià):3600-7000萬(wàn)/套
面積:600-1000平方米
地址:青浦區(qū)綠湖路999弄
湖庭南面為上海國(guó)際鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部,北面是淀山湖,東北側(cè)是游艇俱樂(lè)部,整個(gè)別墅區(qū)綠地面積在15萬(wàn)平以上,環(huán)境絕佳,整個(gè)別墅區(qū)充分利用了淀山湖水系資源,形成東西兩個(gè)內(nèi)湖區(qū),戶戶臨水,目前也是尾盤(pán)在售。
容積率:0.39
總價(jià):1500-8000萬(wàn)/套
面積:400-800平方米
地址:崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路55弄
崇明陳家鎮(zhèn)濱江休閑居住區(qū)內(nèi)的混合別墅社區(qū),有聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟別墅三種物業(yè)類(lèi)型,還有近3萬(wàn)平方米的托斯卡納風(fēng)格會(huì)所以及高爾夫?qū)W院練習(xí)場(chǎng)、俱樂(lè)部會(huì)所和精品度假酒店,小區(qū)很多綠色節(jié)能設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。
東郊羅蘭別墅
容積率:0.40
總價(jià):4500萬(wàn)-6000/套
面積:350-410平方米
地址:浦東新區(qū)金橋路3221弄
東郊羅蘭別墅是位于浦東東郊別墅區(qū)內(nèi)的法式純獨(dú)棟小區(qū),距離東郊賓館不到1000米,所處的內(nèi)中壞位置很優(yōu)越,周邊都是頂級(jí)別墅。項(xiàng)目目前只剩少量二期獨(dú)棟別墅在售。
祥和王宮
容積率:0.52
總價(jià):5000-6000萬(wàn)/套
面積:570-590平方米
地址:普陀區(qū)古浪路391弄
祥和王宮位于普陀真如,距離中環(huán)只有1.4公里,整個(gè)項(xiàng)目只有19棟法式風(fēng)格的獨(dú)棟別墅和1棟雙拼,每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園,因?yàn)榭拷兄行?,完全可以作為“第一居所”使用?
容積率:0.60
總價(jià):5800萬(wàn)/套起
面積:819-945平方米
地址:松江區(qū)淶坊路723弄
項(xiàng)目位于松江九亭,0.6的溶劑率規(guī)劃了獨(dú)棟別墅和高層住宅,獨(dú)棟別墅共54棟,每棟占地面積約2畝,建筑面積800-1500平方米,每戶配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒(méi)有什么景觀資源,但配套較完善,適合居住。
中建大公館
容積率:1.00
總價(jià): 6000萬(wàn)/套
面積:412平方米左右
地址:楊浦區(qū)江灣城路899號(hào)
新江灣城中央?yún)^(qū)域的混合別墅社區(qū),項(xiàng)目每戶贈(zèng)送面積與建筑面積配比都大于1:1,其中獨(dú)棟獨(dú)墅約412平方米,使用面積可達(dá)1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態(tài)濕地,還有復(fù)旦、同濟(jì)等高等教育配套。
容積率:0.34
總價(jià):4400-9000萬(wàn)/套
面積:492-640平方米
地址:青浦區(qū)徐南路678弄
2016年全新的別墅項(xiàng)目,也是西郊別墅區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū),四周有天然河道環(huán)繞,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,別墅是新古典主義建筑風(fēng),非常大氣。項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全,還有許多優(yōu)質(zhì)教育資源,是非常稀缺的城市獨(dú)棟別墅。
月湖山莊
容積率:0.19
總價(jià):3000萬(wàn)-1億
面積:351-855平方米
地址:松江區(qū)林蔭路255弄
佘山腳下的純獨(dú)棟別墅社區(qū),容積率只有0.19,所以環(huán)境各種好,居住舒適度各種高!每幢別墅占地面積達(dá)1500-5500平方米,戶戶都是山水園藝大宅,還有私家高爾夫,每戶配備私家領(lǐng)地安保系統(tǒng),非常高大上的感覺(jué)。
遠(yuǎn)洋麗茲堡
容積率:0.60
總價(jià)4800萬(wàn)-1.3億/套
面積:634-1239平方米
地址:寶山區(qū)撫遠(yuǎn)路885弄
遠(yuǎn)洋麗茲堡總共只有32套獨(dú)棟別墅,雖說(shuō)0.6容積率的純獨(dú)棟社區(qū)有點(diǎn)擁擠,但項(xiàng)目?jī)?nèi)有占地16000平方米的湖景公園,還特別邀迪斯尼規(guī)劃大師為整個(gè)項(xiàng)目移景造山,又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂(lè)部,所以環(huán)境還是非常好。
容積率:0.35
總價(jià):5000萬(wàn)-1.2億/套
面積:430-739平方米
地址:閔行區(qū)金光路801弄
區(qū)域內(nèi)少有的較新的純獨(dú)棟別墅社區(qū),項(xiàng)目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外,還打造了融入藝術(shù)生活理念的私家會(huì)所,會(huì)所內(nèi)設(shè)置恒溫?zé)o邊際泳池、現(xiàn)代藝術(shù)工作室以及空中花園等。
合生東郊別墅
容積率:0.25
總價(jià):9500萬(wàn)-1.45億/套
面積:440-660平方米
地址:浦東新區(qū)翠柏路919弄
東郊別墅板塊的超級(jí)豪宅的純獨(dú)棟社區(qū),項(xiàng)目每套獨(dú)立別墅占地2-3畝,建筑為意大利文藝風(fēng)格,雙首層設(shè)計(jì)很有創(chuàng)意。0.25的容積率很低,環(huán)境很好,目前在售440-660平方米獨(dú)棟,總價(jià)9500萬(wàn)-1.45億/套。
容積率:0.25
總價(jià):1.85億起
面積:587-674平方米
地址:浦東銀柳路58弄
東郊壹號(hào)位于東郊別墅區(qū),正對(duì)東郊國(guó)際賓館,旁邊就是湯臣高爾夫球場(chǎng),環(huán)境沒(méi)得說(shuō)。項(xiàng)目也是全上海均價(jià)最高的的住宅——30萬(wàn)元/平方米,整個(gè)項(xiàng)目只有26棟獨(dú)立別墅,也是奢華得不要不要的!
華洲君庭
容積率:0.24
總價(jià):2.8億/套起
面積:1300-1400平方米
地址:浦東新區(qū)銀柳路385弄
合生東郊別墅的鄰居,也是上海最頂級(jí)的豪宅之一,社區(qū)內(nèi)總共只有21套獨(dú)棟別墅,每套占地面積高達(dá)5畝。戶戶都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建筑風(fēng)格各有特色,整體品質(zhì)非常高。
四、買(mǎi)閔行區(qū)平南小學(xué)學(xué)區(qū)房哪個(gè)樓盤(pán)的比較好?能列舉一下都有哪些樓盤(pán)嗎?
在閔行區(qū)平南小學(xué)周?chē)羞@些小區(qū)的樓盤(pán)比較好,
東苑怡景園 東蘭世茗雅苑 祜欣公寓 東蘭新村 中梅苑 嘉和花苑 華梅花苑 東蘭興城(歐風(fēng)花都) 和嘉公寓 東蘭雅苑 梅蓮苑 華一新城 中友嘉園 同濟(jì)華城東苑 古龍城東苑 古龍城三期(古龍酈都) 蔚藍(lán)城市 花園歐原新時(shí)代景庭 新時(shí)代景庭 平南一村 平南二村 平南三村
以上就是小編對(duì)于閔行歐式景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,如有疑問(wèn),可撥打網(wǎng)站上的電話,或添加微信。
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