中免投資景觀(guān)設(shè)計(jì)（中國(guó)中免的投資邏輯）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于中免投資景觀(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話(huà)：175-8598-2043，或添加微信：1454722008（行業(yè)最低價(jià)）

文章目錄列表:

• 1、景觀(guān)行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢(shì)怎么樣

• 2、園林景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)前景怎樣

• 3、景觀(guān)設(shè)計(jì)

• 4、景觀(guān)設(shè)計(jì)發(fā)展前景怎么樣

一、景觀(guān)行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢(shì)怎么樣

參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年 中國(guó)景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》

景觀(guān)設(shè)計(jì)屬于地產(chǎn)景觀(guān)工程的重要一環(huán)，而地產(chǎn)景觀(guān)又與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2012年4季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊升”，呈現(xiàn)明顯的翹尾行情，供需指標(biāo)雙雙向好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。

其中，10、11月供需兩旺，12月小幅調(diào)整，10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點(diǎn)、95.71點(diǎn)、95.59點(diǎn)。從本質(zhì)來(lái)看，房地產(chǎn)信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調(diào)控政策繼續(xù)微調(diào)、市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，是支撐房地產(chǎn)行業(yè)基本面好轉(zhuǎn)的主要因素。整體來(lái)看，自2011年10月以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)一直保持在100以下，2013年以來(lái)一直在98以下。2013年10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為96.88。

2010-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)

住房消費(fèi)市場(chǎng)日趨成熟，人們對(duì)小區(qū)景觀(guān)的關(guān)注程度也越來(lái)越高，而集中觀(guān)賞、休閑與實(shí)用性為一體的小區(qū)景觀(guān)，已愈來(lái)愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時(shí)代的發(fā)展要求。地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽(yáng)行業(yè)。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀(guān)要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標(biāo)準(zhǔn)將日益提升。2012年我國(guó)地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)市場(chǎng)規(guī)模約1388-2177億元。

在地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)中，由于一二線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀(guān)設(shè)計(jì)成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線(xiàn)城市為代表作為第一系列的景觀(guān)投入?yún)⒄疹A(yù)算，按實(shí)際的景觀(guān)面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)600元以上的為高檔，500-600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚(yáng)州等三、四線(xiàn)城市為代表作為第二系列的景觀(guān)投入?yún)⒄疹A(yù)算，仍根據(jù)實(shí)際的景觀(guān)面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)500元以上的為高檔，400-500元的為中高檔，300-400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個(gè)系列同檔次相比有100元左右的差價(jià)。

雖然目前我國(guó)住宅的建設(shè)量很大，但消費(fèi)者也越來(lái)越成熟，對(duì)住宅的要求也越來(lái)越高，以前買(mǎi)住宅大多考慮面積與戶(hù)型，現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開(kāi)發(fā)商為了能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中爭(zhēng)得一席之地，紛紛在小區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)和建設(shè)上大做文章，做出了一些有意義的探索。

根據(jù)許多開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)，住宅開(kāi)發(fā)中設(shè)計(jì)投資(設(shè)計(jì)費(fèi))和景觀(guān)綠化投資是邊際利潤(rùn)最高的兩項(xiàng)投資，其中景觀(guān)綠化投資往往可以帶來(lái)5倍左右的收益。值得指出的是，隨著個(gè)人購(gòu)房率的上升，環(huán)境設(shè)計(jì)水平將在未來(lái)的住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中扮演非常重要的角色。除了住房外觀(guān)以外，景觀(guān)品質(zhì)也很重要。1997年9月，北京萬(wàn)科城市花園的小區(qū)庫(kù)存了兩年多的38套聯(lián)排別墅忽然銷(xiāo)售一空，而且售價(jià)從年初的每套105萬(wàn)元升至后來(lái)的150萬(wàn)元。其最主要的原因，是北京萬(wàn)科公司聘請(qǐng)園林設(shè)計(jì)師重新對(duì)該別墅小區(qū)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，并將其原有綠化全部換掉，重新施工。而這部分工程的總造價(jià)只有20余萬(wàn)元，僅相當(dāng)于38套別墅銷(xiāo)售總額的0.5%。

隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質(zhì)條件日趨改善。對(duì)于越來(lái)越多的人而言，家并不僅僅意味著遮風(fēng)避雨的房子。人們對(duì)居住的需求已經(jīng)從有房住、住得寬敞這些基本生理需求，向具有良好居住環(huán)境和社會(huì)環(huán)境過(guò)渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹(shù)紅花，渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽(yáng)光地帶，一片能讓老人安心晨練的凈土，一個(gè)具有認(rèn)同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來(lái)壓力的“家園”。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場(chǎng)化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn)，居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)日新月異，滿(mǎn)足著人們不斷提高的環(huán)境品質(zhì)需求，買(mǎi)環(huán)境已經(jīng)逐漸成為買(mǎi)房的重要內(nèi)涵。政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)放在重要的位置加以考慮。

對(duì)于設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，居住小區(qū)綠地環(huán)境設(shè)計(jì)的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小區(qū)的設(shè)計(jì)的確存在著許多問(wèn)題，有的居住小區(qū)甚至可以用沒(méi)有環(huán)境來(lái)形容。許多人都把這一切歸結(jié)為錢(qián)的原因，的確要做好居住小區(qū)環(huán)境，沒(méi)有錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不能的。但居住小區(qū)環(huán)境做得好，錢(qián)不是唯一的原因，有的居住小區(qū)花了大錢(qián)，環(huán)境作的也很漂亮，但里面卻毫無(wú)人氣，一點(diǎn)都不適宜人的居住。也有的居住小區(qū)資金投入不多，做出的環(huán)境卻非常受居民歡迎，在國(guó)外這方面的例子并不少，居住小區(qū)環(huán)境好壞取決于設(shè)計(jì)水平的高低。

二、園林景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)前景怎樣

你好，園林景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)幾大塊，包括住宅景觀(guān)設(shè)計(jì)，商業(yè)景觀(guān)設(shè)計(jì)，市政公園景觀(guān)設(shè)計(jì)等，就目前而言，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)下降，導(dǎo)致房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)增速下滑，但其總體發(fā)展仍呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2006年到2016年期間，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資額從不到20000億元增長(zhǎng)到102581億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為19.4%。

總體上看，隨著我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)規(guī)模、實(shí)力提升及人民生活水平的提高，園林景觀(guān)類(lèi)投資、消費(fèi)需求穩(wěn)健增長(zhǎng)，市政園林景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)將保持持續(xù)發(fā)展的勢(shì)頭。

三、景觀(guān)設(shè)計(jì)

從你表說(shuō)的情況來(lái)看，這個(gè)問(wèn)題解說(shuō)的前言就不好說(shuō)了,不過(guò)從聘請(qǐng)雕刻公司的行動(dòng)來(lái)講,只能模模糊糊的了解到點(diǎn)相關(guān)景觀(guān)制作操作的大致取向.

就景觀(guān)設(shè)計(jì)的一般流程來(lái)說(shuō),我認(rèn)為至少要這么些內(nèi)容:

1,景觀(guān)的涉地情況和景觀(guān)匹配的建筑、建筑群體情況調(diào)查，景觀(guān)投資成本劃算；

2,景觀(guān)主題與構(gòu)成項(xiàng)目、內(nèi)容、材料、型態(tài)風(fēng)格、功能的取向；

3，策劃由設(shè)計(jì)到交付的步驟。

*一般應(yīng)包含：構(gòu)思、表現(xiàn)、成型，交付辦法。

4，景觀(guān)設(shè)計(jì)構(gòu)思------草圖構(gòu)思、立項(xiàng)平面圖構(gòu)思、模型圖構(gòu)思；

*構(gòu)思手段，因公司的操作模式或有不同，但不論什么手段、方法、途徑，構(gòu)思的內(nèi)容要能反映出景觀(guān)主題、思想、風(fēng)格、審美的文化，能反映功能的特征，能傳達(dá)明確的意圖。

5，景觀(guān)設(shè)計(jì)表現(xiàn)------定位表現(xiàn)方法、手段、途徑，表現(xiàn)具體的造型，表現(xiàn)功能流程，表現(xiàn)相關(guān)景觀(guān)的材料和色彩，推敲施工工藝、推敲施工過(guò)程，具體地豐富構(gòu)思的內(nèi)容，塑造主題思想和審美，塑造風(fēng)格、塑造品位；

至于有那些公司參與，關(guān)鍵是看項(xiàng)目?jī)?nèi)容和表現(xiàn)途徑去的。在所謂的擴(kuò)初圖這一步,對(duì)方通過(guò)了模型制作的辦法來(lái)表現(xiàn)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，那么選一家好的雕刻公司是很可能的，由誰(shuí)來(lái)比選，就看誰(shuí)有能力把握最終的效果和誰(shuí)來(lái)敲定最終的效果了，這個(gè)一般在洽談的時(shí)候，在明確資金放投的合理的情況下，處理這樣的問(wèn)題應(yīng)該是大有專(zhuān)長(zhǎng)個(gè)人和企業(yè)的。

------項(xiàng)目?jī)?nèi)容不同，辦法、手段和途徑不同，設(shè)計(jì)參與的公司會(huì)有不同，有可能是平面設(shè)計(jì)公司、有可能鋼結(jié)構(gòu)制作公司、有可能玻璃、塑料制作公司、有可能雕刻公司、有可能包裝印制公司、有可能建筑公司......等等不一而足,也有可能有特長(zhǎng)的個(gè)人，這方面不好說(shuō)了。

至于后期的景觀(guān)施工嘛，也跟著項(xiàng)目設(shè)計(jì)走。------這其中會(huì)有園林植樹(shù)育籬培花的、水泥石木制作的、給排水污電汽暖的......

一般情況下，對(duì)方案對(duì)成本、主題風(fēng)格審美文化把握好了，由乙方出具一份涉及景觀(guān)項(xiàng)目的小文書(shū)，完畢后組織施工分項(xiàng)要對(duì)質(zhì)量把握好。

既然督辦景觀(guān)設(shè)計(jì)工作了,平時(shí)就多學(xué)學(xué),多看看唄,祝辦事順利!

四、景觀(guān)設(shè)計(jì)發(fā)展前景怎么樣

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，居民生活水平日益提高，社會(huì)公眾更加注重生活質(zhì)量，對(duì)城市園林需求不斷增長(zhǎng)。在此背景下，園林景觀(guān)設(shè)計(jì)重要性凸顯，為滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)城市園林的需求作出巨大貢獻(xiàn)。園林景觀(guān)設(shè)計(jì)是綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，涉及設(shè)計(jì)學(xué)、生態(tài)學(xué)、植物學(xué)、建筑學(xué)、氣候?qū)W等，稍有不慎便會(huì)失敗，這也是當(dāng)代園林景觀(guān)存在問(wèn)題很大的主要原因之一。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家人士表示，當(dāng)前園林景觀(guān)設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)主要有四個(gè)方面。其一，更注重人性化，體現(xiàn)人文關(guān)懷。園林景觀(guān)設(shè)計(jì)最終目標(biāo)是滿(mǎn)足人的需求，因此要貫徹以人為本的理念，尊重人的感受，把人本身及人的體驗(yàn)放在最核心位置，創(chuàng)造更加人性化、更加舒適的園林環(huán)境。

其二，尊重地方差異，體現(xiàn)區(qū)域特色。在上述以人為本的設(shè)計(jì)理念中，前提必須建立在充分尊重自然、文化、歷史和地方差異的基礎(chǔ)上。所以，隨著園林景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)不斷發(fā)展，體現(xiàn)區(qū)域的文化特色成為環(huán)節(jié)。

其三，把握自然發(fā)展規(guī)律，充分了解自然。未來(lái)景觀(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展必然回歸自然，回歸生態(tài)。因此，把握好自然發(fā)展規(guī)律，充分了解自然，掌握自然規(guī)矩，維護(hù)生態(tài)價(jià)值，才能謀求更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

其四，營(yíng)造純凈空間，注重植物造景。植物造景是園林景觀(guān)設(shè)計(jì)的常見(jiàn)手法，能夠體現(xiàn)空間的層次感，更為合理地服務(wù)于空間環(huán)境的打造，以及營(yíng)造純凈空間。

以上就是小編對(duì)于中免投資景觀(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話(huà)，或添加微信。

推薦閱讀：

中免投資景觀(guān)設(shè)計(jì)（中國(guó)中免的投資邏輯）

品牌設(shè)計(jì)計(jì)劃表

廣州天境景觀(guān)設(shè)計(jì)（廣州天境景觀(guān)設(shè)計(jì)招聘）