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歷史街區(qū)景觀設計包括（歷史街區(qū)設計理念）
發(fā)布時間：2023-03-08 05:37:32
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問大家
大家好！今天讓小編來大家介紹下關于歷史街區(qū)景觀設計包括的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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文章目錄列表:
一、求關于長沙歷史文化街區(qū)的調查報告
第一章：總 則
太平街歷史街區(qū)保護與整治規(guī)劃，以《中華人民共和國文物保護法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》為指導，通過對太平街歷史街區(qū)的文物古跡及傳統(tǒng)民居的實地調查，在詳細考察街區(qū)的歷史變遷，綜合分析街區(qū)區(qū)個性特征，深入挖掘地方文化特色的基礎上，按建設部和國家文物局頒布的《歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求》制定。
保護與整治規(guī)劃的目的在于指導太平街歷史街區(qū)的保護整治工作全面展開，統(tǒng)籌安排歷史街區(qū)內的各項建設工程，改善居民的生活環(huán)境，保持歷史街區(qū)的社會經(jīng)濟活力，在整體保護的基礎上積極推進特色文化旅游的開發(fā)和經(jīng)營。
本規(guī)劃受長沙市人民政府委托，由國家歷史文化名城中心和同濟城市規(guī)劃設計研究院承擔編制任務。
1.規(guī)劃依據(jù)
1.1 《中華人民共和國文物保護法》（2002年）
1.2 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1989年）
1.3 《中華人民共和國文物保護法實施細則》
1.4 《湖南省文物保護條例》
1.5 《城市規(guī)劃編制辦法》建設部（1994）14號令
1.6 《歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求》建設部、國家文物局（1994）533號文
1.7 《城市紫線管理辦法》（建設部令第119號）
1.8 《長沙市城市總體規(guī)劃（2001－2020年）》
1.9 《長沙市歷史文化名城保護規(guī)劃》（送審稿）（2004年）
1.10《長沙市中心區(qū)E片控制性詳細規(guī)劃》
1.11長沙市規(guī)劃管理局《長沙市太平街歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃設計要點》（長規(guī)函〔2004〕65號）
1.12長沙市文化局《太平街歷史文化街區(qū)保護要點》
2.規(guī)劃范圍
2.1 本次規(guī)劃的范圍北至五一路、南到解放路，西至衛(wèi)國街，東到三泰街、三興街，規(guī)劃總用地面積為12.57公頃。
2.2 其中重點規(guī)劃地段為沿太平街、西牌樓、馬家巷、孚家巷、金線街、太傅里兩側的歷史街區(qū)核心保護區(qū)，用地面積為5.07公頃。
3.規(guī)劃原則
在全面保護太平街歷史街區(qū)風貌的前提下，發(fā)揮歷史街區(qū)的潛在優(yōu)勢，突出特色，充分利用現(xiàn)存的歷史遺產(chǎn)、人文資源，綜合發(fā)展旅游事業(yè)，發(fā)展城市經(jīng)濟，徹底改善居住環(huán)境，提高居民生活水準。
通過本次規(guī)劃，促進太平街歷史街區(qū)的保護更新和協(xié)調發(fā)展，統(tǒng)籌安排各項開發(fā)建設項目，為改造更新提供技術指導。
3.1 文化內涵導向原則
充分挖掘太平街歷史街區(qū)和長沙的傳統(tǒng)民俗文化，建立民間文化保護機構，全面提升太平街歷史街區(qū)的文化吸引力。
3.2 地域特色原真性保護
對傳統(tǒng)建筑的修復以及新建建筑的設計，應建立在對本地建筑文化嚴謹調查的基礎上，充分體現(xiàn)地域文化真實而的獨特魅力。
3.3 保護與發(fā)展互動原則
在對歷史街區(qū)的物質性遺產(chǎn)保護的同時，應充分利用對本地區(qū)非物質文化遺產(chǎn)的研究，并積極進行文化產(chǎn)業(yè)的挖掘，對傳統(tǒng)建筑進行積極有效的保護性利用，在一定程度發(fā)掘歷史遺產(chǎn)的社會經(jīng)濟價值。
4.規(guī)劃目標
4.1 規(guī)劃確定太平街歷史街區(qū)是以生活居住、旅游觀光、商業(yè)服務、文化經(jīng)營為主要職能，集中體現(xiàn)長沙民國傳統(tǒng)人文風貌的歷史文化街區(qū)。
4.2 本次規(guī)劃主要保護太平街歷史街區(qū)的清代街巷格局，民國的民居風貌，長沙市街的生活氣息，充分體現(xiàn)太平街歷史街區(qū)的三大文化特征：
屈賈文化紀念地：主要通過對賈誼故宅保護與賈誼祠園林的恢復建設，以及相關文化設施如太傅書院等的建設，展現(xiàn)楚辭漢賦博大精深及屈原、賈誼、陶侃三人事跡中的人文魅力。
商業(yè)民俗傳承地：通過保護太平街、西牌樓的傳統(tǒng)商業(yè)建筑，恢復若干老字號，以及對金線街兩邊長沙民俗作坊的開發(fā)展示來體現(xiàn)太平街歷史街區(qū)商業(yè)民俗的文化內涵。
辛亥革命策源地：保護太平街歷史街區(qū)中與辛亥革命有關的文物古跡，挖掘其在長沙近代史上的重要意義，建立建設小型的博物館。
5.規(guī)劃內容
5.1 本次規(guī)劃的內容包括保護與整治兩大部分。
5.2 保護規(guī)劃主要包括：分級保護的范圍劃定與保護要求，歷史街區(qū)的風貌景觀保護，歷史街區(qū)建筑高度控制、各級文物古跡及傳統(tǒng)民居宅院的保護、土地利用與道路交通調整規(guī)劃等。
5.3 整治規(guī)劃主要包括：保護與更新模式、沿街重要界面立面整治、重點地段詳細設計等。
6.保護框架的構成要素
太平街歷史街區(qū)保護框架的構成要素由人工環(huán)境和人文環(huán)境兩部分組成。歸納如下表，需要針對各自的特點進行相應的保護。
太平街歷史街區(qū)保護要素構成表
人工環(huán)境 街巷格局 主要街道成魚骨狀，街巷普遍較窄，保持民國初年格局。
文保單位 賈誼故居、“四正社”舊址、魯班廟舊址、辛亥革命“共進會”舊址、孚嘉巷42號、乾益升糧棧
歷史建筑 老通義油漆號、楊福和豆豉鞭炮莊、利生鹽號、楊隆泰釘子鋪、洞庭春茶館等
特色構筑 金線街麻石路面、常懷井
景觀大樹 散布在各條街巷上的胸徑超過20厘米的大樹
人文環(huán)境 節(jié)慶習俗 春節(jié)、元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、重陽節(jié)、過小年、除夕、春龍節(jié)、花朝節(jié)、觀音菩薩誕辰、上巳節(jié)、龍王節(jié)、天貺節(jié)、乞巧節(jié)、中元節(jié)、灶王節(jié)、老郎神壽誕
革命事跡 兩湖暴動、長沙起義
地方特產(chǎn) 湘繡、湘菜、湘蓮、湘粉、菊花石雕、瀏陽豆豉、菌油、棕編、白沙液酒、銅官陶瓷、瀏陽夏布、瀏陽紙傘、瀏陽花炮、紅繼木
歷史人物 屈原、賈誼、陶侃、焦達峰
奇聞掌故 呂洞賓與金線街、陶侃射蟒
7.保護框架的空間構成
根據(jù)太平街歷史街區(qū)的價值及其環(huán)境要素構成，可以將太平街的空間框架劃分為“五街三片一點”，即以五條特色街道串起來的三片傳統(tǒng)居住街坊（見保護框架規(guī)劃圖）。
“五街”是指：
太平街傳統(tǒng)商業(yè)街、金線街傳統(tǒng)風貌街、西牌樓傳統(tǒng)餐飲街、馬家巷和孚嘉巷傳統(tǒng)居住巷。
“三片”是指：
馬家巷孚嘉巷傳統(tǒng)居住街坊：以馬家巷、孚嘉巷為中心，東面到太平街，西面到衛(wèi)國街，南到金線街的以傳統(tǒng)居住風貌為主要特色的地塊。
三泰街傳統(tǒng)居住街坊：此居住街坊位于太平街以東，西牌樓以北，三泰街以西。
太傅里傳統(tǒng)居住街坊：此居住街坊以太傅里位于太平街以東，西牌樓以南，西興街以西。
“一點”是指市級文物保護單位賈誼故居。
第三章：保護等級與范圍
8.歷史街區(qū)分級保護
根據(jù)現(xiàn)狀特征以及國家對歷史街區(qū)保護的相關規(guī)定，在本次規(guī)劃中，將太平街歷史街區(qū)的保護范圍劃分為二個層次：歷史文化風貌區(qū)（包括歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)和建設控制地帶）、環(huán)境協(xié)調區(qū)。
8.1歷史文化風貌區(qū)
歷史文化風貌區(qū)根據(jù)保護對象性質和措施的不同分為兩部分：歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)和建設控制地帶。
8.1.1 保護范圍
歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)是指從沿太平街（北起長沙食品城，南至金線街口）、馬家巷（東起太平街，西至衛(wèi)國街）、孚嘉巷（東起太平街，西至長沙港務招待所）、西牌樓（西起太平街，東至三泰街）、太傅里兩側傳統(tǒng)民居集中的區(qū)域。以“保護范圍規(guī)劃圖”上的歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)范圍劃定為準。本次規(guī)劃歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)面積為5.07公頃。
建設控制地帶范圍包括北至五一路、南到解放路，西起衛(wèi)國街，東達三泰街、三興街的整個太平街歷史街區(qū)，以“保護范圍規(guī)劃圖”上的建設控制地帶范圍劃定為準。本次規(guī)劃建設控制地帶面積為12.57公頃。
8.1.2 保護要求
對于歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)，要求確保此范圍以內的建筑物、街巷及環(huán)境不受破壞，如需改動必須嚴格按照保護規(guī)劃執(zhí)行并經(jīng)過上級城市規(guī)劃主管部門審定批準。各種修建需在城鎮(zhèn)建設部門及文管會等有關部門嚴格監(jiān)督下進行，其建設活動應以維修、整理、修復及內部更新為主。其建設內容應服從對文物古跡的保護要求，其外觀造型、體量、色彩、高度都應與保護對象相適應，較大的建筑活動和環(huán)境變化應由上級城市規(guī)劃主管部門組織專家評審會通過方可執(zhí)行。
1) 古街市應保持原有的空間尺度，地面鋪裝應逐漸恢復傳統(tǒng)特色，采用麻石條鋪砌；原有電線桿、有線電視天線等有礙觀瞻之物應逐步轉入地下或移位；街道小品（如果皮箱、公廁、標牌、廣告、招牌、路燈等）應有地方傳統(tǒng)特色，不宜采用現(xiàn)代城市做法。
2) 街巷兩側建筑功能應以傳統(tǒng)民居和傳統(tǒng)商業(yè)建筑為主，鼓勵發(fā)展傳統(tǒng)商鋪茶肆和產(chǎn)商結合的手工作坊，建筑的門、窗、墻體、屋頂?shù)刃问綉巷L貌要求，色彩控制為黑、白、灰及黃褐色、原木色。
3) 傳統(tǒng)民居選擇相對完整地段成片加以維修恢復，保持原有空間形式及建筑格局，古井、古樹及反映居民生活之特色庭院、應予以保留并清理恢復，不符合風貌要求的建筑應予以改造或拆除。
4) 對本區(qū)內保留的傳統(tǒng)民居建筑應加強維修，建筑色彩應取黑、白、灰、黃褐色等其他長沙傳統(tǒng)民居的色彩加以統(tǒng)一控制，建筑裝飾、建筑形式應采用民居形式的坡頂青瓦白脊房，建筑門、窗、墻體、屋頂及其它細部必須嚴格按規(guī)劃管理確定的長沙傳統(tǒng)民居特色細部做法執(zhí)行。建筑功能主要為居住建筑或民居旅館。
5) 建筑物一層檐口高度控制為2.8～3.5M，二層檐口高度控制為6.5 M。
對于建設控制地帶，此范圍內的各種修建性活動應在規(guī)劃、管理等有關部門指導并同意下才能進行，其建筑內容應根據(jù)文物保護要求進行，以取得與保護對象之間合理的空間景觀過渡。在此保護范圍內的一切建設活動均應經(jīng)規(guī)劃部門、文物管理部門等批準，審核后才能進行。
1) 建筑形式以坡屋頂為主，體量宜小不宜大，色彩以黑、白、灰為主色調，最大建筑高度為四層；對任何不符合上述要求的新舊建筑必須搬遷和折除，近期拆除有困難的都應改造其外觀和色彩，以達到環(huán)境的統(tǒng)一，遠期應搬遷和拆除。
2) 該范圍內各種修建性活動應在規(guī)劃、文物管理部門指導并同意下進行，其建筑內容應根據(jù)文物保護要求進行，建筑功能應以居住與公共建筑為主。
8.2環(huán)境協(xié)調區(qū)
為了最大限度地保證太平街歷史街區(qū)歷史風貌地完整性，根據(jù)歷史街區(qū)四個方向的不同情況，劃分出環(huán)境協(xié)調區(qū)。
8.2.1 保護范圍
環(huán)境協(xié)調區(qū)的范圍規(guī)劃為：西起湘江之濱，東到三泰街、三興街道路紅線外50米，北起五一路南側紅線，南至解放路紅線外50米。具體保護范圍以“保護范圍規(guī)劃圖”上的環(huán)境協(xié)調區(qū)范圍劃定為準。本次規(guī)劃環(huán)境協(xié)調區(qū)面積為23.98公頃。
8.2.2 保護要求
在此范圍內的新建建筑或更新改造建筑，必須服從“體量小、色調淡雅，不高，不洋、不密、多留綠化帶”的原則。其建筑形式要求不破壞古鎮(zhèn)風貌的前提下，可適當放寬，該保護范圍內的一切建設活動均應經(jīng)規(guī)劃部門批準、審核后方能進行。
對整個區(qū)域協(xié)調區(qū)，新建筑應鼓勵低層，原則上不超過6層，街坊內部建筑高度應嚴格按照“高度控制規(guī)劃圖”執(zhí)行，禁止不符合上述要求的任何新的建設行為，對不符合要求的已有建筑，應停止其建設活動，并在適當?shù)臈l件下予以改造。
9.建筑及院落分級保護
經(jīng)過對太平街歷史街區(qū)現(xiàn)存建筑的詳細調查和評估后，將太平街歷史街區(qū)的優(yōu)秀建筑及宅院分為三級進行保護：一級——文物保護單位、二級——不可移動文物、三級——優(yōu)秀歷史建筑。
9.1文物保護單位（一級）
9.1.1 保護范圍
保護等級為一級保護的范圍：劃定已經(jīng)公布批準的各級文物保護單位本身和其組成部分的四至界線以內為絕對保護區(qū)。太平街歷史街區(qū)內目前共有1處省級文物保護單位－賈誼故居。
9.1.2 保護要求
所有的建筑本身與環(huán)境均要按文物保護法的要求進行保護，不允許隨意改變原有狀況、面貌及環(huán)境。如需進行必要的修繕，應在專家指導下按原樣修復，做到“修舊如故”，并嚴格按審核手續(xù)進行。絕對保護區(qū)內現(xiàn)有影響文物原有風貌的建筑物、構筑物必須堅決拆除，且保證滿足消防要求。
建筑形式：不能隨意改變現(xiàn)狀，不得施行日常維護外的任何修建、改造、新建工程及其它任何有損環(huán)境、觀瞻的項目。在必須的情況下，對其外貌、內部結構體系、功能布局、內部裝修、損壞部分的整修應嚴格依據(jù)原址原樣修復，并嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》和其它有關法令、法規(guī)所要求的程序進行，并保證滿足消防要求。
高度控制：保持現(xiàn)狀或根據(jù)原狀恢復。
9.1.3文物保護單位的建設控制地帶
不容許在建設控制地帶內有超過文物保護建筑的一般建、構筑物，現(xiàn)狀存在的應堅決拆除。該范圍內各種修建性活動應在規(guī)劃、管理等有關部門指導并同意下才能進行，其建筑內容應根據(jù)文物保護要求進行，以取與保護對象之間合理的空間景觀過渡。在此保護范圍內的一切建設活動均應經(jīng)規(guī)劃部門、文物管理部門等批準，審核后才能進行。
9.2 不可移動文物
根據(jù)長沙市不可移動文物和長沙近現(xiàn)代歷史建筑保護單位的劃定，及現(xiàn)場對歷史建筑的調查審定，本次規(guī)劃共劃定不可移動文物6處。分別為馬家巷17號（共進會舊址）、孚嘉巷12號（四正社舊址）、太平街67號（乾益升糧棧舊址）、孚嘉巷14號（魯班廟舊址）、孚嘉巷42號、金線街麻石路面。
9.2.1 保護要求
根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》規(guī)定，對于不可移動文物建筑的立面、結構體系、基本平面布局、建筑高度和有特色的內部裝飾不得改變，其他部分允許改變。建筑維護修繕應優(yōu)先采用舊料來更換損毀構建，修繕的原則是“只修不建，修舊如舊”。
附表：太平街歷史街區(qū)不可移動文物匯總表
編號 名稱 地址 建筑面積 建筑年代 房屋性質 進數(shù) 備注
13 共進會舊址 馬家巷17號 450 公私合用 二
18 四正社舊址 孚嘉巷12號 260 公房 二
09 乾益升糧棧舊址 太平街67號 500 公房 四
16 魯班廟舊址 孚嘉巷14號 270 清末民初 公房 一
14 孚嘉巷42號 孚嘉巷42號 480 民國 公房
37 金線街麻石路面。 金線街
9.3 優(yōu)秀歷史建筑
經(jīng)過對太平街歷史街區(qū)的歷史遺存詳細踏勘和審核后，本次規(guī)劃共劃定優(yōu)秀歷史建筑25處。
9.3.1 保護要求
對于優(yōu)秀歷史建筑建筑的立面、結構體系和建筑高度不得改變，建筑內部允許改變；建筑修繕的重點是恢復其傳統(tǒng)建筑與院落的布局，在細部做法上采用長沙地區(qū)的典型做法、樣式材質等，可以在對當?shù)亟ㄖ奶厣釤捪?，對無法恢復原樣的部分做一定的創(chuàng)意性設計。
第四章：高度控制規(guī)劃
10. 高度控制
為維護街區(qū)的歷史文化風貌，需要對街區(qū)的建設進行高度控制。具體如下：
文物保護單位：維持原有建筑高度，不容許在保護范圍及建設控制地帶內有超過文物保護建筑的一般建、構筑物，現(xiàn)狀存在的應堅決拆除。
重點保護建筑和優(yōu)秀歷史建筑：維持原有建筑高度。周邊20米范圍內有高度超過重點保護建筑和優(yōu)秀歷史建筑的建、構筑物，應降低層高或拆除。
控高二層區(qū)域：建筑高度控制為二層坡屋頂傳統(tǒng)建筑。建筑二層檐口高度不超過6.5m，屋脊總高不超過8m；結合現(xiàn)狀特點，允許建國以前傳統(tǒng)風貌建筑維持原高。
控高四層區(qū)域：位于本次歷史街區(qū)規(guī)劃范圍內，建筑高度控制在四層及四層以下，四層檐口高度在12.5米以下，總高度不超過14米。
控高六層區(qū)域：規(guī)劃范圍西向外至湘江岸邊，北至五一路南側紅線，東、南道路紅線外50米范圍內，建筑高度控制在六層及六層以下，總高度不超過20米。
各控高區(qū)域的具體范圍詳見高度控制規(guī)劃圖。
附表：高度控制區(qū)域匯總表
區(qū)域名稱 面積（hm2） 比 例
維持原高 1.04 4.04%
控高二層 8.43 32.73%
控高四層 8.19 31.79%
控高六層 8.10 31.44%
11. 景觀視廊控制
為了保證湘江風光帶與太平街歷史街區(qū)的交融，新開辟的通向湘江的回龍街兩側應控制高度為二層。
為了保證金線街傳統(tǒng)風貌的完整性，金線街南側的新建建筑須有一定的高度控制，即沿街道紅線南側15米的范圍內控制高度亦為兩層。
第五章：土地利用規(guī)劃
12.用地調整目標
根據(jù)保護與發(fā)展歷史文化風貌區(qū)的原則，通過對現(xiàn)狀土地使用的合理調整，以達到科學合理地使用土地，從而更好地保護歷史文化街區(qū)的風貌，同時改善居民生活環(huán)境，發(fā)展文化及旅游事業(yè)，為歷史文化街區(qū)的保護與發(fā)展注入新的生機。
從用地功能結構上將整個規(guī)劃區(qū)劃分二個節(jié)點、三條軸線、五個區(qū)域。
節(jié)點：規(guī)劃有兩處，分別位于太平街的南北兩頭入口處。北節(jié)點規(guī)劃為公共服務中心節(jié)點，結合救火會舊址，設立一處“文夕”大火紀念廣場；南節(jié)點規(guī)劃為文化休閑廣場，主題為長沙市井萬象。
軸線：一條是太平街特色商業(yè)軸，以經(jīng)營長沙傳統(tǒng)特產(chǎn)和展示太平街傳統(tǒng)特色經(jīng)營為主；一條是金線街地方文化軸，以經(jīng)營長沙傳統(tǒng)文化產(chǎn)品和手工作坊參與展示為主；一條是西牌樓休閑餐飲軸。
區(qū)域：分為三片傳統(tǒng)居住街坊，一片傳統(tǒng)園林區(qū)，一片文化創(chuàng)意區(qū)。傳統(tǒng)居住街坊有馬家巷傳統(tǒng)居住街坊、三泰街傳統(tǒng)居住街坊、太傅里傳統(tǒng)居住街坊。傳統(tǒng)園林區(qū)為結合賈誼故居進行更新復原的旅游區(qū)。文化創(chuàng)意區(qū)為結合孚嘉巷西口的整治而新建的以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的商業(yè)區(qū)位。
詳見功能結構規(guī)劃圖。
13.用地調整措施
太平街歷史街區(qū)仍以居住用地為主，恢復傳統(tǒng)民居街坊，商業(yè)用地主要沿太平街、西牌樓兩側布置。文化娛樂用地主要沿金線街兩側、孚嘉巷西側布置。廣場空間主要設置在太平街北頭、南頭。公共綠地均布于各居住街坊內部，調整設立一處新的幼兒園，各居住街坊內部設置托兒所和老年人活動中心,在太平街北部東側設小區(qū)級的老年人活動中心和診所一處。
附表：規(guī)劃用地平衡表
用地性質 面積（m2） 比例
居住用地 38864 30.91%
商住用地 8088 6.43%
餐飲服務業(yè)用地 3659 2.91%
公共服務設施用地 1437 1.14%
公園 2019 1.61%
醫(yī)療衛(wèi)生用地 450 0.36%
商業(yè)用地 17853 14.20%
金融保險業(yè)用地 7320 5.83%
旅館用地 3146 2.50%
文化娛樂用地 6663 5.30%
影劇院用地 656 0.52%
圖書展覽用地 3166 2.52%
科研設計用地 913 0.73%
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地 3534 2.81%
文物古跡用地 9058 7.21%
市政公用設施用地 431 0.34%
綠化用地 2833 2.25%
廣場用地 2128 1.69%
道路用地 11429 9.09%
社會停車場庫用地 2072 1.65%
合計 125719 100.00%
第六章：社會生活規(guī)劃
14.人口規(guī)劃
太平街歷史街區(qū)現(xiàn)有常住人口7359人，暫住人口1569人，共2953戶，居住用地面積約5.7公頃，人均居住用地面積只有約14.1平方米，居住密度偏大。住宅建筑面積約142000平方米，居住人口密度為6.3人/100平方米，達到了居住舒適標準中的經(jīng)濟型標準：4－7人/100平方米，但偏擁擠。
用地規(guī)劃中約五分之二的街區(qū)作為市級公共設施用地、道路廣場用地和綠地，保留其它部分歷史街區(qū)作為居住用地，仍以居住為主，考慮到街區(qū)居住建筑保留現(xiàn)狀多為二層，另有較多居住用地控高為四層，按容積率為1.5，人均居住建筑面積25平方米（處于經(jīng)濟型與舒適型標準之間，為4人/100平方米）的標準進行規(guī)劃，則街區(qū)人口規(guī)劃為約4500人，1500戶，人均居住用地面積約為16.8平方米。
根據(jù)規(guī)劃需遷出居民約4400人，1450戶。
15.公共服務設施規(guī)劃
規(guī)劃對原來建筑外部空間功能進行梳理打通，構成多級網(wǎng)狀的外部交往空間，形成主要道路 巷道 內部小廣場 私人院落的公共空間結構。
規(guī)劃安排一處新的幼兒園、一處新診所、一個老年人活動中心、一處小型影劇院。同時加強垃圾箱、公共廁所等公共設施的統(tǒng)一管理和標準化設置。
太平街和西牌樓街作為主要旅游服務性質的商業(yè)街道，同時要保持一定的為居民日常生活服務的商業(yè)設施。
風貌的要求。
本著“方便居民生活、有利旅游發(fā)展、提高環(huán)境質量、促進持續(xù)發(fā)展”的規(guī)劃思路考慮技術要求。結合長沙的歷史街區(qū)特點，因地制宜，尋找最佳的技術途徑，節(jié)省用地和投資及運行費用。技術上安全可行，維護管理方便，提高規(guī)劃的可操作性，便于專業(yè)部門實施。。
況統(tǒng)零售商業(yè)風貌軸、西牌樓為傳統(tǒng)餐飲服務風貌軸、金線街為傳統(tǒng)商業(yè)居住風貌軸。
強化歷史街區(qū)的入口標志空間，保護街區(qū)內部的標志性景觀。在西牌樓東口與三泰街交接處恢復原有的明藩王府西牌樓，孚嘉巷西巷口復原太平門，馬家巷和金線街的街巷口建坊門，太平街南、北入口建設廣場空間，作為歷史街區(qū)標志性入口。街區(qū)內部利用救火會舊址建設“文夕”大火紀念廣場，突出朱昌琳故居和賈誼故宅作為街區(qū)內部的標志性游覽景觀特征。
第十章：建筑保護與更新模式
30. 保護更新模式
建筑的保護與更新模式規(guī)劃是本著保護太平街歷史街區(qū)風貌和傳統(tǒng)空間格局的要求，充分考慮現(xiàn)狀和可操作性的原則，按建筑的等級分類及其質量、風貌等的綜合調查評估，對歷史文化街區(qū)內的建（構）筑物提出分級保護和整治的方式措施：
修繕：針對文物保護單位和不可移動文物，對其殘缺損壞的部分進行修補，對文物整體進行日常的維護保養(yǎng)。原則是修舊如故、只修不建。具體辦法參照文物保護單位的管理辦法。
修護：針對優(yōu)秀歷史建筑，對其進行不改變外觀特征和內部結構格局的修理維護，其使用性質的改變需報上級政府部門組織的專家評審通過方能進行。
改善：對一般歷史建筑和歷史環(huán)境要素進行不改變其外觀特征的維護、改建活動。
整修：針對一般建筑中與歷史風貌有沖突的建構筑物和環(huán)境要素進行的改建活動。
暫留：針對質量較好，但與古鎮(zhèn)風貌沖突很大且不處于核心風貌保護區(qū)的紫線范圍內的一般建筑，由于經(jīng)濟社會原因而暫時無法更新拆除的，暫時保留，建議遠期更新拆除。
拆除：針對風貌極差、質量極差的一般建筑，或該建筑原址曾經(jīng)有重要的古跡遺址，則根據(jù)規(guī)劃需要將其拆除，進行新的建設活動或對古遺跡進行復建，或開辟為綠化及開敞空間。
對文物建筑（包括文物保護單位和不可移動文物）、優(yōu)秀歷史建筑、一般歷史建筑、一般建筑、障礙建筑等相對應的保護和整治措施列表如下：
附表：保護與整治策略表
類型 文物建筑 優(yōu)秀歷史建筑 一般歷史建筑 一般建筑 障礙建筑
保護與整治
方式 修繕 修護 改善 整修 暫留、拆除
附表：核心保護區(qū)范圍內的保護與整治模式
31. 規(guī)劃原則與目標
本著在社會中確認、尊重和弘揚非物質文化遺產(chǎn)的原則，對享用這些遺產(chǎn)的特殊習俗做法予以尊重，努力確保和支持創(chuàng)造、保養(yǎng)和承傳這些遺產(chǎn)的社會群體以及物質性的承載環(huán)境，保證這些遺產(chǎn)不僅作為歷史資料得到靜態(tài)的保存，還要使其在現(xiàn)實社會生活中得到應用與發(fā)展。
31.1 規(guī)劃原則
作為人類特殊的文化遺產(chǎn)，根據(jù)非物質文化遺產(chǎn)的保護目標，其保護應遵從以下原則：
1) 原真性原則，作為盛行于特殊歷史時期被特殊群體所珍視的文化遺產(chǎn)，因其獨特的內涵而受到人們的關注和保護，只有保證其內涵包括與內涵統(tǒng)一的形式的歷史真實性即原真性，才是非物質文化遺產(chǎn)得以存在的依據(jù)。
2) 發(fā)展性原則，由于非物質文化遺產(chǎn)的特殊社會性，在其保護過程中必須注重遺產(chǎn)隨社會環(huán)境條件的變遷而進一步得到發(fā)展，從而確保非物質文化遺產(chǎn)的生命力。
3) 尊重性原則，需要保護的非物質文化遺產(chǎn)由于所依托群體的特殊性，在進行保護時，必須尊重享用這種遺產(chǎn)所必須遵從的習俗和儀式。
4) 共享性原則，保護是為了促進人們之間的交流與非物質文化遺產(chǎn)的傳播，必須加強遺產(chǎn)在社會中的宣傳、教育和弘揚。
31.2 規(guī)劃目標
使這種代代相傳的非物質文化遺產(chǎn)隨著其所處環(huán)境、與自然界的相互關系和歷史條件的變化而不斷得到創(chuàng)新、發(fā)展，從而保持人類的文化多樣性和促進人類的創(chuàng)造力。
使非物質文化遺產(chǎn)在社會中得到確認、尊重和弘揚，確保全社會對非物質遺產(chǎn)的享用，同時對享用這種遺產(chǎn)的特殊方面的習俗予以尊重。
作為人類的共同遺產(chǎn)，保護非物質文化遺產(chǎn)，可以密切人與人之間的關系以及促進他們之間進行交流和了解，促進各國人民和各社會集團更加接近以及確認其文化特性。
32．重要無形文化保護項目規(guī)劃
通過對太平街歷史街區(qū)及長沙城的無形文化的傳承現(xiàn)狀及載體環(huán)境的調查、分析、以及特色性與可發(fā)展性評價，確定了以下的重要無形文化保護規(guī)劃項目：
32.1太平街非物質文化規(guī)劃恢復內容
規(guī)劃恢復項目 無形文化內容 地 點
恢復老景點 西牌樓 西牌樓街東口
太平門 孚嘉巷西口
恢復老字號 利生鹽號 太平街
乾升益糧棧 太平街
楊福和豆豉鞭炮莊 太平街
洞庭春 西牌樓
漢新和紙?zhí)?金線街
和記多綢布莊 太平街
晉康紙行 金線街
福裕祥南貨店 太平街
德昌醬園 太平街
永茂和干
二、外國的歷史文化街區(qū)有哪些
美國
在美國，以“蘇荷”（SOHO即“休斯頓街以南”<South of Houston Street>）為中心的石徑街原來是老廠區(qū)，后來新興的文化產(chǎn)業(yè)在被淘汰的工廠倉庫上崛起，藝術設計工作室、工藝品展示館、畫室畫廊、古玩商鋪、酒吧、咖啡館等鱗次櫛比，這里成了新興的文化藝術產(chǎn)業(yè)街區(qū)，所以“蘇荷”成了新興文化產(chǎn)業(yè)在淘汰的工廠倉庫上崛起的代名詞。
法國
坐落在塞納河左岸的奧賽美術館，猶如一顆璀璨的珍珠，位于右岸 豐富、有皇家氣息、像鉆石般的羅浮宮交相輝映。
參觀完這座藏品豐富、空間流動、設施先進的藝術殿堂，你一定很難相信這個世界一流美術館，卻是一處廢棄的火車站改建而成的，除一對原有建筑進行細致地整修外，還插入了一套新的建筑要素，創(chuàng)造出“房中房”的特色空間。
既保持了舊火車站建筑要素的完整，又創(chuàng)造出適合現(xiàn)代藝術品展示需要的流動空間。
奧賽美術館，是歷史街區(qū)建筑物旅游開發(fā)的非常成功的實例。
它告訴我們，將已破舊的廠房、倉庫、碼頭、車站等產(chǎn)業(yè)建筑遺產(chǎn)，作為文化資源進行保護與再開發(fā)利用，不僅有經(jīng)濟效益，同時也復興了城市中逐漸衰敗的地區(qū)，豐富了城市景觀的多樣性。
意大利
2000年是旅游觀光的旺季。
為了迎接世界各地旅游者的到來，許多城市都完成一些大型文化設施建設項目。
這其中有相當一部分，是由舊建筑物和產(chǎn)業(yè)建筑改建而成。
如意大利古城博洛尼亞的大型建設項目中，舊有由證券交易大樓改建成圖書館和多媒體信息中心；由煙草工廠改建成文化交流中心和演出中心等舊建筑再利用形式。
在古都羅馬，近年完成的項目中，有利用舊火車發(fā)電廠改建的文化中心，有將古羅馬時期屠宰場改建而成的戰(zhàn)士和出版發(fā)行中心，有將舊啤酒廠改建的現(xiàn)代藝術畫廊等等。
印度尼西亞
棉蘭是印度尼西亞的英國殖民城市。
棉蘭城市景觀的形成可追溯到受英國殖民建筑影響的第一個殖民時期，Kesawan是第一個發(fā)展成為貿易中心區(qū)的區(qū)域，沿街分布著許多商鋪，Kesawan大街被視為棉蘭的“中央大街”，最令人難忘的是其提供的商品和服務，建筑的宗教禮儀形式和社會地位。
作為內城組成部分的Kesawan被看作是提供給游客的一項產(chǎn)品，它想成了一個特殊的環(huán)境，一些設施被集中布置在這個典型的城市景觀中，這些設施和環(huán)境是對內城休閑功能的補充，可能開戰(zhàn)的休閑活動不是全部取決于現(xiàn)存的歷史建筑。
建筑會成為一種廣告形式、獨特的建筑、城市景觀特征已成為場所特性的主要財產(chǎn)。
通過發(fā)展歷史街區(qū)的內部聯(lián)系，以及其周邊的其他游客或公共空間的聯(lián)系，對社會空間和經(jīng)濟空間被碎花的修復將會提高吸引力。
愛爾蘭
都柏林教堂區(qū)的更新改造，開始于1991年。
在9月舉行的一次競賽中，91小組的城市設計方案入選。
在設計中，91小組社科理解了文化對城市認同感的重要性以及建筑師對公眾的責任感。
在整體框架上延續(xù)了依稀可辨的原始城市肌理，避免了大規(guī)模的項目開發(fā)，以保護城市持續(xù)了幾個世紀的變遷能夠連續(xù)地進行下去。
一條新曲線形街道替代了大街區(qū)的方式，兩個小的廣場開辟了已被廢棄的場地和地面停車場。
在整體框架的控制下，建筑單體主要在體量上維護歷史的尺度、延續(xù)建筑的密度和表情，具體的建筑形式和材料則是靈活而現(xiàn)代的。
在這一工程中，公共合作機構和建筑師意識到在為個人用戶和私營企業(yè)確立整體框架，以完成和繼續(xù)城市的建設和更新之中他們所起的作用；公共機構負責重建公共活動空間，建筑師負責私用空間的設計，以此共同提高整體的文化質量。
三、街道環(huán)境設計原則
街道環(huán)境設計原則
街道是作為不同目的地的聯(lián)系通道或土地分隔利用而出現(xiàn)的，下面是一些街道環(huán)境設計原則，一起來看看吧！
1因地制宜性原則
我國地域遼闊，在地貌地形、風土人情、歷史文化等方面都不盡相同，江南的街道景觀偏向于精巧典雅，而京都地區(qū)的街道景觀屬于粗獷豪放。因此，在小城鎮(zhèn)街道景觀建設時，不能盲目模仿大城市的景觀樣式和設計手法，應因地制宜的對小城鎮(zhèn)街道進行量身設計，尊重自身的歷史文脈、地域特征，設計出體現(xiàn)城鎮(zhèn)自身特色的街道景觀。
2整體性原則
在進行城鎮(zhèn)街道景觀設計時，不能將其作為一個個體去考慮，應該從城鎮(zhèn)的整體風貌、歷史文化及生活習慣等綜合考慮，做出整體化的設計，同時也要對路面、燈光、景觀小品及街道家具等要素進行統(tǒng)籌安排，處理好局部與整體的關系，突出城鎮(zhèn)街道景觀內部的整體協(xié)調性。
3和諧性原則
3.1生態(tài)和諧
街道的生態(tài)系統(tǒng)是非常脆弱的，在街道景觀設計時，應該考慮當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，盡量使用當?shù)氐奈锓N，盡量減少使用外來物種，在種植方式上盡量采取水平綠化與垂直綠化相結合的方式，避免種植大面積的草坪，不僅浪費水資源，而且也不能形成良好的景觀效果。在排水系統(tǒng)的設計中，盡量讓雨水自然降入到大地中，避免盲目效仿大城市的地下排水管道的鋪設，不僅會造成地下水資源的補給不足，而且對植物的存活和生長也會產(chǎn)生威脅。
3.2人文和諧
在街道景觀建設時，應該保護小城鎮(zhèn)歷史遺留下來的物質景觀遺產(chǎn)。同時，也應該挖掘和提煉當?shù)氐拿耧L民俗及文化景觀遺產(chǎn)，并結合城鎮(zhèn)的歷史背景，傳承城鎮(zhèn)的街道景觀歷史文脈。
4宜人性原則
在街道景觀設計中，需要處理好人與環(huán)境之間的關系，不能為了滿足人的'生活需要，而對大自然肆無忌憚的破壞，而是要以人為主體營造出宜人的生活環(huán)境。從街道的空間尺度、景觀小品、色彩等方面，都要體現(xiàn)出對人的關懷，使人們在其中感到輕松愉快。在街道景觀設計時還要結合環(huán)境心理學、生態(tài)學、人體工程學等理論，滿足使用者的需求，打造出宜人的街道空間。小城鎮(zhèn)的街道就像是城鎮(zhèn)的脈絡，能夠將城鎮(zhèn)的各個空間編織起來，形成一個和諧統(tǒng)一的城鎮(zhèn)空間。但如果在城鎮(zhèn)空間中存在著不適當?shù)某叨?，就會嚴重破壞城?zhèn)的和諧美。因為大城市有大城市的尺度，小城鎮(zhèn)也有小城鎮(zhèn)的尺度，如果小城鎮(zhèn)盲目照搬照抄大城市的尺度，顯然是不合適的。隨著我國城鎮(zhèn)規(guī)模不斷的擴大，機動車越來越多，如何處理人與車的關系，建立適合小城鎮(zhèn)的空間尺度，這是在未來的街道景觀設計中應該審慎研究和處理的問題?？傊?，在當代小城鎮(zhèn)的街道景觀設計中，我們應堅持以人為本的設計理念，突出小城鎮(zhèn)自身的歷史文化特色，運用適合小城鎮(zhèn)的比例尺度，創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的城鎮(zhèn)街道景觀。
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四、城市設計的包含什么？
1) 基本問題：包括城市設計概念、定位、本質、對象、要素、成果、內容、價值觀、作用等，這些屬于對城市設計概念本質和理論核心的探討，是對城市設計基本問題的認識和深化。
2) 關聯(lián)研究：主要指城市設計與總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等規(guī)劃編制層次的結合與聯(lián)系。
3) 理論研究新探索：主要包括對城市設計基礎理論的新發(fā)展、研究問題的新視角、方法運用的新思路、看待問題的新觀點及對城市設計核心理論的新探索等，這一部分主要是對基礎理論方法新的研究論述，出現(xiàn)頻率不多且相對零散，以區(qū)別于較集中的應用理論與方法研究，如歷史保護、城市形象、生態(tài)理論等。
4) 國外理念方法引介：包括對國外城市設計理論、實踐過程和方法的介紹和引進，對國內城市設計發(fā)展具有一定的借鑒意義。
5) 空間形態(tài)演進：包括空間演變、蔓延、拓展的策略，這部分主要是在宏觀角度的空間戰(zhàn)略研究，并且主要針對特定的城市區(qū)域。
6) 生態(tài)理念：城市設計對于生態(tài)理念和方法的研究和應用早已有之，特別是隨著國家層面對環(huán)境保護工作認識的提高，生態(tài)文明建設背景下落實生態(tài)理念的意識更加強烈，因此本文擬對生態(tài)理念做專項統(tǒng)計，以便于更清晰地研究其發(fā)展脈絡和動向。
7) 運行實施與管理：包括法制建設、法規(guī)保障、運行機制等，這部分主要是對城市設計從“設計到現(xiàn)實”之間過程的研究。
8) 城市設計實踐：在本論文中專指包括中心區(qū)（CBD）、城市中軸線、步行街區(qū)、廣場、濱水區(qū)、街道設計、片區(qū)設計和總體設計等在內的城市設計應用、項目介紹和總結，這部分屬于城市設計對城市空間的新創(chuàng)造，不包括對歷史街區(qū)的設計.
9) 發(fā)展與現(xiàn)狀認識：本文并非對城市設計歷史的研究，這部分是對統(tǒng)計文獻中涉及的城市設計現(xiàn)狀的認識和趨勢的探索，以及部分城市城市設計發(fā)展的回顧。
10) 城市文化與文脈：這部分屬于專項內容之一。城市設計在我國經(jīng)過 30 多年的發(fā)展，經(jīng)歷了“理論引進期”、“實踐發(fā)展期”、“調整創(chuàng)新期”逐漸進入“發(fā)展完善期”，城市建設也進入了理性更新階段，更加注重品質的提升，因此城市文化與城市設計的結合成為必然的趨勢，本部分就國內學者對城市設計中文化因素的探索和文脈的研究加以分析。
11) 城市重大事件：信息時代重大事件對城市的影響越來越大，尤其是近十年來中國遇到了前所未有的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)，如北京奧運會的舉辦、上海世博園的建設、汶川地震等，這些重要事件在對社會經(jīng)濟產(chǎn)生重要影響的同時也帶動了城市空間的聯(lián)動反應。本部分主要統(tǒng)計期刊中結合當年發(fā)生的重大時事背景和典型事件對城市空間影響的研究，從而揭示重大事件背景下的城市設計應對措施。
12) 城市形象與特色：城市設計從本質上講是創(chuàng)造城市個性的手法，這里主要包括城市整體形象、城市風貌和城市特色的探討。
13) 歷史街區(qū)保護與更新：包括歷史街區(qū)、傳統(tǒng)保護區(qū)、歷史地段的保護認識、保護更新措施和舊城改造的原則方法等，由于歷史街區(qū)的研究是在已建立的城市空間關系基礎上進行，因此本文認為其屬于為城市設計領域但區(qū)別于一般的城市設計實踐項目。
14) 城市夜景設計：屬于空間塑造的專項內容之一，筆者認為認為城市設計本身是一個時空操作過程，因此其對象不僅應覆蓋公共空間范圍還應注重時間上的覆蓋。
15) 城市色彩設計：這部分也屬于空間塑造的專項內容之一，色彩對于公共空間的認識（主要是視覺和心理感受）十分重要，是空間性狀的組成因素之一，因此也成為城市設計的重要內容。
16) 城市交通：城市交通涉及城市發(fā)展的諸多方面，其與城市設計的關系在于：交通樞紐與公共空間的一體化、步行系統(tǒng)與空間布局的結合等。
17) 地下空間：屬于城市設計研究的專項內容之一。
18) 公眾參與：城市規(guī)劃的公眾參與逐漸受到重視，特別是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實施，提高了公眾參與的法定性。然而城市設計作為塑造公共空間影響城市生活的重要手段卻缺乏必要的公眾參與，部分學者也注意到了此問題，并撰文進行探討，本部分將對城市設計中公眾參與問題的研究現(xiàn)狀做統(tǒng)計分析。
19) 學科發(fā)展與職業(yè)教育：包括城市設計與其他學科的關系、學科發(fā)展的方向、城市設計師的職業(yè)道德與價值觀念等。
20) 新技術應用
以上就是小編對于歷史街區(qū)景觀設計包括問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。
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