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介紹工程中介費(fèi)一般收多少（12億的工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)高嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 20:57:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1025

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于介紹工程中介費(fèi)一般收多少的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、工程中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有沒(méi)有法律標(biāo)準(zhǔn)
2、工程介紹費(fèi)一般幾個(gè)點(diǎn)
3、朋友說(shuō)有一個(gè)8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，但是要8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)，高嗎？
4、給別人介紹工程,一般收工程價(jià)款百分之幾的提成?是先支付還是工程竣工后支付?

介紹工程中介費(fèi)一般收多少（12億的工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)高嗎）

一、工程中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有沒(méi)有法律標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

2011年，為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。1、《通知》規(guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定;宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過(guò)10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。就目前情況來(lái)看買(mǎi)房子大多都需要通過(guò)中介，畢竟中介那里稍微有點(diǎn)保障，房源也比較多，而中介在其中就是為了賺取中介費(fèi)，所以通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)家和賣(mài)家都會(huì)支付一筆中介費(fèi)，但通常都是買(mǎi)家出的比較多一點(diǎn)。

二、工程介紹費(fèi)一般幾個(gè)點(diǎn)

按正常工程操作的話，不能超過(guò)10%。

目前所有大型園林工程都是招投標(biāo)的，本身利潤(rùn)就低，并且養(yǎng)護(hù)期長(zhǎng)短、資金到位情況都影響利潤(rùn)率。所以為了各方利益，中介費(fèi)不宜過(guò)高。

建筑工程概算指標(biāo)分別有一般土建工程概算指標(biāo)、給排水工程概算指標(biāo)、采暖工程概算指標(biāo)、通訊工程概算指標(biāo)、電氣照明工程概算指標(biāo)等。采用概算指標(biāo)投資估算法，需要占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大。具體方法參照專門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。

建筑工程費(fèi)包括以下幾部分內(nèi)容：

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，例如建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜敷設(shè)構(gòu)成的費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化，美化等工作的費(fèi)用。

以上內(nèi)容參考：百度百科-建筑工程費(fèi)

三、朋友說(shuō)有一個(gè)8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，但是要8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)，高嗎？

8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，如果是要八個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)，640萬(wàn)就沒(méi)有了，確實(shí)很高。鋼結(jié)構(gòu)的利潤(rùn)也就10個(gè)點(diǎn)左右800萬(wàn)，800萬(wàn)去除好處費(fèi)640萬(wàn)還有160萬(wàn)元的利潤(rùn)。

此項(xiàng)目是否要接手，首先進(jìn)行成本預(yù)算。 預(yù)算的前提是先要仔細(xì)的進(jìn)行圖紙會(huì)審、踏勘現(xiàn)場(chǎng)，制定工程施工方案、核算用鋼量。仔細(xì)核算分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）、措施項(xiàng)目費(fèi)（安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工降水費(fèi)、施工排水費(fèi)、地上地下設(shè)施及建筑物的臨時(shí)設(shè)施保護(hù)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)）、其他項(xiàng)目費(fèi)（暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、其它：索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證）、規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì) 保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)）、稅金，形成工程造價(jià)。 預(yù)算造價(jià)如果還不夠好處費(fèi)，意味著賠本，不能承接。

其次，要分析合同條款，存在哪些合同風(fēng)險(xiǎn)？重點(diǎn)分析付款條件、索賠事項(xiàng)、工期要求、質(zhì)量要求等。存在的風(fēng)險(xiǎn)條款與甲方進(jìn)行談判，化解合同風(fēng)險(xiǎn)。如果風(fēng)險(xiǎn)化解不掉，利潤(rùn)不大的情況下不接。

本來(lái)比較豐厚的利潤(rùn)，都變成了好處費(fèi)入了個(gè)人的腰包，加之層層轉(zhuǎn)包或分包，利潤(rùn)微乎其微。這也是很多施工單位偷工減料的主要原因，鋼材選下偏差大的，甚至是非標(biāo)鋼材。減少焊縫探傷范圍、甚至不探傷。焊件、焊條該預(yù)熱的也不預(yù)熱，直接焊接。高強(qiáng)螺栓的初擰、復(fù)擰、終擰三次變成了一次，直接擰掉梅花頭。給工人防護(hù)用品選便宜的，施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施也不具備，看施工就像看雜耍一樣。不該省、不能省的錢(qián)都省下來(lái)，給工程帶來(lái)了極大的安全隱患。

工程沒(méi)有合理的利潤(rùn)空間，就不要承攬，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求、按施工規(guī)范進(jìn)行施工，不要偷工減料害人害己，老老實(shí)實(shí)做人，踏踏實(shí)實(shí)做事。

朋友們好！

8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，要8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)。介紹費(fèi)高不高，主要還是看項(xiàng)目工程量和單價(jià)是多少，材質(zhì)要求等，只要是有利潤(rùn)，可以說(shuō)這個(gè)8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)也就不算高了。

1 8000萬(wàn)鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目盡量接

8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，盡量接?，F(xiàn)在來(lái)說(shuō)，8000萬(wàn)的工程項(xiàng)目也算是比較大型的項(xiàng)目了。如果你的企業(yè)平時(shí)的工作量不是特別滿，那么這樣的工程只要是比較可靠的企業(yè)的工程，可以說(shuō)都是可以干的。

這樣的大型工程，只要是接住，不見(jiàn)得一下子能夠賺到很多錢(qián)。但是只要是干過(guò)這樣的大型工程，可以說(shuō)對(duì)于你自己的公司的口碑包括技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，可能都會(huì)有一定的提升。這樣的話，以后就可能會(huì)接到更多的類似工程了。

因此，8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目盡量接。

2 認(rèn)真核算一下

8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)工程，可以說(shuō)也算是一個(gè)相當(dāng)大的工程了。接到這樣的工程以后，先不要說(shuō)8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)高不高，可以說(shuō)只要是有利潤(rùn)就能夠干。

這樣的工程也要實(shí)地考察一下，然后做一下成本核算，只要是給完8%的介紹費(fèi)，不虧損，實(shí)際上就是可以干的。

當(dāng)然了，進(jìn)行成本核算的時(shí)候，也要細(xì)致一些，認(rèn)真一些，盡量核算準(zhǔn)確。

還有就是對(duì)于項(xiàng)目方，也要進(jìn)行一些考察，看看這家企業(yè)的資質(zhì)，企業(yè)的誠(chéng)信情況，還有就是這家企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模，以及經(jīng)營(yíng)情況，還有現(xiàn)金流等情況，這個(gè)主要是避免拖欠資金等情況的發(fā)生。

如果核算完，感覺(jué)不會(huì)虧損，實(shí)際上就是可以干的。

3 8個(gè)點(diǎn)介紹費(fèi)高不高

實(shí)際上介紹費(fèi)8個(gè)點(diǎn)也不算高，只要你拿到了8000萬(wàn)的工程，可以說(shuō)只要是有點(diǎn)利潤(rùn)，這些利潤(rùn)都是白撿的。

如果沒(méi)有你朋友的介紹，可能你也拿不到這么大的工程，因此，只要是付完介紹費(fèi)，稍微有點(diǎn)利潤(rùn)，這個(gè)工程就是可以干的。

做生意，有時(shí)候就是要利索一點(diǎn)，大方一點(diǎn)，覺(jué)得有點(diǎn)利潤(rùn)就能夠干，而且要干好，質(zhì)量一定要保證。

這樣的話，以后給你介紹工程的也會(huì)越來(lái)越多的，你的企業(yè)才能夠越做越大的。

4 嚴(yán)格細(xì)致管理

雖然核算可能會(huì)有利潤(rùn)，但是這樣的工程也需要嚴(yán)格細(xì)致的管理，這樣才能夠創(chuàng)造出來(lái)更多的利潤(rùn)。

這樣的8000萬(wàn)工程如果接下來(lái)，那么就要進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的管理，對(duì)于鋼材等主材一定要進(jìn)行成本核算和適度壓低采購(gòu)成本。

還有就是要做好工程規(guī)劃，盡量壓縮工程實(shí)施時(shí)間，這樣的話就能夠更快的干完項(xiàng)目，從而能夠獲得更多的利潤(rùn)。

因此，這樣的8000萬(wàn)工程，只要是嚴(yán)格細(xì)致管理，就有可能產(chǎn)生更多的利潤(rùn)。

5 結(jié)論

綜上所述，只要你接到這個(gè)8000萬(wàn)的工程，能夠有一點(diǎn)利潤(rùn)，基本上也都是白撿的利潤(rùn)，這8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)就不算高。

如果你把這個(gè)工程保質(zhì)保量的完成了，可能口碑和經(jīng)驗(yàn)積累多了，那么以后給你介紹工程的人也會(huì)越來(lái)越多，你的企業(yè)可能就會(huì)越做越大了。

合同約定按進(jìn)度付款，資金有保障，不用墊子資或者墊資不久，資金占用率使用成本不高，完全可以做。一個(gè)朋友做鋼構(gòu)項(xiàng)目十多年，類似的項(xiàng)目利潤(rùn)在20%以上，付出8%何點(diǎn)的介紹費(fèi)在承受范圍之內(nèi)。很多項(xiàng)目抽點(diǎn)比這還高。

小公有個(gè)朋友做總包的。去年碰到一個(gè)危房改造項(xiàng)目，總造價(jià)6000多萬(wàn)，允許增項(xiàng)5%。當(dāng)時(shí)中間人直接提出要10個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用，后期還要抽2個(gè)點(diǎn)給相關(guān)人士，而且要求在簽合同時(shí)現(xiàn)付，后期中間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所有手續(xù)及進(jìn)度款。朋友覺(jué)得有點(diǎn)高，但最后還是做了?，F(xiàn)在項(xiàng)目做完了，結(jié)算后朋友在施工上大概賺了300多萬(wàn)，另外還有一樓架空層的1000多平方米門(mén)面所有權(quán)。朋友說(shuō)，當(dāng)時(shí)他算了項(xiàng)目其實(shí)賺不了多少錢(qián)，但改造過(guò)程中在保證業(yè)主安置的前提下，允許項(xiàng)目施工方建架空層作為門(mén)面，產(chǎn)權(quán)歸施工方所有。由于該項(xiàng)目再城區(qū)周邊，屬臨街項(xiàng)目，有一定的商業(yè)價(jià)值，朋友看中了這一點(diǎn)，于是大著膽子做了這個(gè)項(xiàng)目。這1000多平米的門(mén)面現(xiàn)在就價(jià)值1000多萬(wàn)元。

一句話，做項(xiàng)目，水太深……

作為信息費(fèi)用太高了，苦是總造價(jià)8%就高的離普了！如你的利潤(rùn)是總造價(jià)的5%——8%之間（這是很高的利潤(rùn)了）也就是說(shuō)你在財(cái)務(wù)上須違法支付這樣的費(fèi)用的，若不含稅那就是很大的一筆無(wú)名費(fèi)用，算下來(lái)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于8%（你還須繳納稅費(fèi)），工程項(xiàng)目跨度比較長(zhǎng)，有許多不可預(yù)見(jiàn)的因素，無(wú)論從技術(shù)層面還是安全方面和施工方面、資金都是比較難的因素。若是利潤(rùn)的8%（你負(fù)責(zé)稅費(fèi)）就不是那么高可在財(cái)務(wù)管理合法前提下接受。

很榮幸回答你這個(gè)問(wèn)題的，我從1993年7月至2009年3月一直做工程施工，而且干了10年的成本核算、投標(biāo)和經(jīng)營(yíng)管理，可以這么說(shuō)吧，太清楚里面的門(mén)道啦。我覺(jué)得千萬(wàn)別干，要不你會(huì)萬(wàn)劫不復(fù)，工程哪有那么大的利潤(rùn)，尤其是鋼結(jié)構(gòu)工程，你要搞清楚，鋼結(jié)構(gòu)工程主材材料費(fèi)占工程總造價(jià)比例至少60%吧，現(xiàn)在人工費(fèi)又這么高，材料單價(jià)是明的，鋼結(jié)構(gòu)工程損耗也怪大的，只是損耗可以當(dāng)廢品賣(mài)錢(qián)，鋼結(jié)構(gòu)工程利潤(rùn)在哪？不讓干的理由如下：

一、分包的風(fēng)險(xiǎn)

從題意分析，你這應(yīng)該是通過(guò)中介從總包單位那接的活，你是作為分包商去干的，而且這個(gè)工程還是主體工程，這么大的主體工程是不可以分包的，你干得好一般沒(méi)啥事，如果你沒(méi)干好很有可能隨時(shí)被業(yè)主從總包單位那里收回劃給其他承包總單位或指令分包給其他施工單位。

二、資金的風(fēng)險(xiǎn)

1、按慣例一般工程介紹成功后，你得給中介人一次性付8%的介紹費(fèi)也就是640萬(wàn)元，這可不是個(gè)小數(shù)，萬(wàn)一你工程沒(méi)做好，你承包的這活可能會(huì)被業(yè)主收回，你不僅是工程虧損，還損失了640萬(wàn)的中介費(fèi)。當(dāng)然你也許會(huì)說(shuō)中介費(fèi)我不會(huì)一次性給，根據(jù)工程進(jìn)度付中介費(fèi)，你覺(jué)得中介會(huì)同意嗎？你不接想接的人多的去啦，而且絕對(duì)不是一個(gè)中介在介紹這個(gè)活，說(shuō)句不好聽(tīng)點(diǎn)，這和買(mǎi)賣(mài)二手房中介有點(diǎn)類似，只是這中介要靠關(guān)系才能得到這個(gè)資源，買(mǎi)賣(mài)二手房中介資源不靠關(guān)系。我曾經(jīng)參建的某沙漠公路就有類似的案例發(fā)生，某老板不知道誰(shuí)介紹的來(lái)干活，這老板在西藏開(kāi)了10來(lái)年的出租車(chē)賺了一些錢(qián)投到此項(xiàng)目，據(jù)說(shuō)上百萬(wàn)，不到5個(gè)月吧，他根本不懂工程，尤其沙漠公路更是難干，自己就跑啦；還有某高速公路某騙子介紹三個(gè)人來(lái)干活，也是不到四個(gè)月跑啦，每個(gè)人幾十萬(wàn)全打水漂啦；還有某旅游公路，......

2、一次性付8%的介紹費(fèi)也就是640萬(wàn)元，這風(fēng)險(xiǎn)很大的，8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)工程應(yīng)該會(huì)有一定的工程難度，如果你沒(méi)經(jīng)驗(yàn)很難保質(zhì)按期完成的。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)工程來(lái)說(shuō)，對(duì)資金的要求就比較高，一次性還要付出那么多的中介費(fèi)，可想你滴資金實(shí)力需要多大啊，千萬(wàn)不要說(shuō)我可以再分包，那幾本是等死。另外，你在施工中總包方給你付款的進(jìn)度又是如何？總包方能把業(yè)主付給他的關(guān)于你干的計(jì)量工程款扣除總包方收取的管理費(fèi)后全部給你？要是那樣這就是全世界最有良心的總包方，就是這樣的話你能中期能拿上實(shí)際已完工程70%-75%的工程款都不錯(cuò)啦，原因是工程是按支付編號(hào)進(jìn)行計(jì)量支付的，勢(shì)必造成計(jì)量支付的滯后性，這個(gè)滯后一般是一個(gè)月。還有人會(huì)說(shuō)有動(dòng)員預(yù)付款啊，動(dòng)員預(yù)付款是業(yè)主付給總包方的，總包方要付動(dòng)員預(yù)付款保證金的，這動(dòng)員預(yù)付款給你的可能性我覺(jué)得不大，就是給，也是很少一部分。

三、中標(biāo)價(jià)低于甚至遠(yuǎn)低于預(yù)算的風(fēng)險(xiǎn)

干工程施工都知道“金洞銀路銅堡坎爛橋梁”，懂行的人都知道為什么這么排序的，工程沒(méi)有變更哪來(lái)利潤(rùn)？鋼結(jié)構(gòu)工程哪來(lái)變更？既然沒(méi)有變更那又哪來(lái)利潤(rùn)？還要交8%的中介費(fèi)，題中還沒(méi)交代是否包含總承包方的管理費(fèi)和中標(biāo)所花費(fèi)的費(fèi)用，細(xì)節(jié)沒(méi)法在這講。

四、其他

（一）作為分包單位，你肯定要通過(guò)總包方才能向業(yè)主計(jì)量、支付工程款，總包方對(duì)你的工程質(zhì)量肯定會(huì)控制，但對(duì)監(jiān)理肯定是會(huì)讓你去與他們打交道，總包方派人進(jìn)行質(zhì)量管理，這里面的交際費(fèi)用也是個(gè)不小的數(shù)目；

（二）發(fā)票上的風(fēng)險(xiǎn)，有些總包方還會(huì)要求你開(kāi)票金額比實(shí)際合同金額大10%-20%的，這部分工程的稅收你還得承擔(dān)，包括企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅，這些稅款也在80萬(wàn)到160萬(wàn)，甚至還多，就是80萬(wàn)到160萬(wàn)的稅款也戰(zhàn)總造價(jià)的1%-2%，總包方是不會(huì)給你承擔(dān)的；

（三）你承包這工程還得有實(shí)體吧，至少得有個(gè)工程公司，還要是一般納稅人。

綜上所述，我的觀點(diǎn)是 慎重慎重再慎重，干任何事情一定要量力而行，要不往往適得其反。

本人在建筑行業(yè)，公司也會(huì)有鋼結(jié)構(gòu)的活。聽(tīng)你的意思，應(yīng)該是第一次搞這種工程承包的活，那8000萬(wàn)的活，算是比較大的活了。8個(gè)點(diǎn)算不算高？首先你得看這個(gè)活的利潤(rùn)點(diǎn)，如果有二三十左右的利潤(rùn)肯定劃算，但是現(xiàn)在的建筑市場(chǎng)，單價(jià)普遍比較低，像我們公司，一般投標(biāo)測(cè)算時(shí)的利潤(rùn)，能有8個(gè)點(diǎn)，已經(jīng)是理想的利潤(rùn)點(diǎn)了。所以，這么來(lái)說(shuō)，8個(gè)點(diǎn)是很高了。其次，你還需要考慮墊資情況，目前這種大型工程普遍都是需要大量墊資的，不知道你的資金有沒(méi)有問(wèn)題。

最后，由于這個(gè)活比較大，時(shí)間跨度也大，你就需要考慮人工、建材等費(fèi)用的市場(chǎng)波動(dòng)問(wèn)題。近幾年，鋼材的價(jià)格是不斷上漲的，而我們投標(biāo)的價(jià)格一般是參照當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格，所以這部分的利潤(rùn)損失也需要考慮到。如果不考慮這個(gè)，后期的變更索賠是很麻煩的。附上近年來(lái)鋼材價(jià)格走勢(shì)供你參考。

8000萬(wàn)的項(xiàng)目8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)，果然在現(xiàn)如今這個(gè) 社會(huì) ，信息，資源和人脈才是賺錢(qián)的王道，踏踏實(shí)實(shí)干活，你得干多少工程才能有這640萬(wàn)的收入？

一、介紹到底起了多大的作用。

在這個(gè)項(xiàng)目中，你的朋友到底能起多大作用，敢一開(kāi)口就要8個(gè)點(diǎn)的利潤(rùn)。是可以讓你不費(fèi)吹灰之力走走形式就獲得這個(gè)項(xiàng)目，還是只是給你放點(diǎn)消息，歸根到底還是得靠你自己的實(shí)力才能拿下項(xiàng)目，這兩者有著天壤之別，但如果是前者，那么再繼續(xù)看第二條。

二、這個(gè)項(xiàng)目的具體情況怎么樣

前期你對(duì)這個(gè)項(xiàng)目情況了解不，有沒(méi)有測(cè)算過(guò)成本，分析過(guò)利潤(rùn)空間有多大，合同支付條款對(duì)施工方是否有利等等這一系列問(wèn)題。如果沒(méi)有這些作為前提，你這得有多大膽才好隨意給8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)。我沒(méi)做過(guò)鋼結(jié)構(gòu)工程，不太了解一般這種項(xiàng)目的利潤(rùn)空間，但就一般的施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)率可能也就5%甚至更低，一個(gè)管理不善，或者其他什么風(fēng)險(xiǎn)，賠錢(qián)虧損是很正常的，而信費(fèi)就要8個(gè)點(diǎn)，這確實(shí)是太高了。

前期成本你來(lái)掏，成功后1個(gè)點(diǎn)左右比較合適，當(dāng)然如果確實(shí)他起的作用巨大，直接左右結(jié)果，那么2個(gè)點(diǎn)以下是可以接受的。

我做鋼結(jié)構(gòu)的，有廠，但是看到說(shuō)掙20%，我笑了，現(xiàn)在人工費(fèi)一天300-500元，鋼材現(xiàn)金購(gòu)入，稅金9%，但是你取得的原材料發(fā)票指定不夠，所得稅呢？而且現(xiàn)在管理成本居高，如果付款好，還可以，但是付款一旦延遲，你工人是讓等著還是繼續(xù)干？繼續(xù)干你的大規(guī)模墊資，停工，工人不發(fā)工資能等嗎？而且抽8%，怎么抽？你的純利潤(rùn)有多少錢(qián)？如果是私企，那你決得什么樣的人能讓你有如此高的利潤(rùn)？不就是沒(méi)錢(qián)套的人唄！國(guó)企那是經(jīng)過(guò)審計(jì)的，而且根據(jù)你的問(wèn)題，你應(yīng)該不是對(duì)這個(gè)行業(yè)很熟？人家找你你想過(guò)沒(méi)這么多企業(yè)，你的優(yōu)勢(shì)是什么？人家為啥找你？高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)，如有不明白可以私我，我從大學(xué)畢業(yè)做鋼結(jié)構(gòu)到現(xiàn)在，辛酸苦辣都嘗過(guò)。

朋友給你介紹8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目，從中要提取8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi)，至于說(shuō)這個(gè)點(diǎn)位高不高你感覺(jué)吃不準(zhǔn)，擺出來(lái)想讓大家伙幫你參謀參謀。實(shí)際上對(duì)這個(gè)事你說(shuō)滴較為籠統(tǒng)不明確，這工程的事其實(shí)細(xì)節(jié)很多，就此鋼結(jié)構(gòu)工程而言也都是大同小異，基本上施工狀況都是一樣的，只不過(guò)采取的技術(shù)措施不同罷了，這就要看建設(shè)方采取什么樣的承包方式了。

為什么說(shuō)你提的這事較籠統(tǒng)呢？先拋開(kāi)8個(gè)點(diǎn)的事咱先不說(shuō)，但有幾點(diǎn)要必須明確~一是需不需要你參與投標(biāo)還是邀標(biāo)議標(biāo)，這決定你朋友能不能給你拿下這個(gè)工程的問(wèn)題，這招投標(biāo)可不是那么簡(jiǎn)單的事，說(shuō)給誰(shuí)就能給誰(shuí)。況且，你也沒(méi)明確項(xiàng)目是政府、國(guó)企、民企、私企投建項(xiàng)目，這就涉及到能不能拿到手的問(wèn)題；二是承包方式的問(wèn)題，甲方有無(wú)預(yù)付款(一般鋼結(jié)構(gòu)工程按常規(guī)都有預(yù)付款，但這筆款項(xiàng)都是專用在購(gòu)買(mǎi)型鋼材上及加工制作上)，主材有無(wú)甲供，以及進(jìn)度支付額度和完工結(jié)算，這關(guān)系到你的財(cái)務(wù)成本；再另外最主要的一點(diǎn)那就是施工綜合單價(jià)，這就是你福大命大的事，綜合單價(jià)的高低決定了你的最終利潤(rùn)的大小，也可能你還會(huì)虧本填坑。另外還有工程是不是分包；是重鋼還是輕鋼，是商住還是工業(yè)廠房，等等這些都關(guān)系到工程利潤(rùn)的大小或有無(wú)利潤(rùn)。

工程施工是一個(gè)系統(tǒng)工程，要想高效優(yōu)質(zhì)圓滿的完成這樣一個(gè)8000萬(wàn)的鋼結(jié)構(gòu)工程任務(wù)(先不提它是什么結(jié)構(gòu)和承包方式)這并不是那么簡(jiǎn)單的事，一切還要具備方方面面的各種相關(guān)條件。比如我具不具備投標(biāo)能力(如果是投標(biāo)、邀標(biāo)或議標(biāo))、施工中投入資金能力、人員施工及機(jī)械設(shè)備和技術(shù)管理能力等等。否則，不具備這些應(yīng)有的能力，別說(shuō)朋友要8個(gè)點(diǎn)，就是一個(gè)點(diǎn)也不要，就是你能干上也是最終一塌糊涂收不了場(chǎng)。

雖然你只告訴我兩個(gè)已知條件： 工程造價(jià)8000萬(wàn)以及介紹費(fèi)8個(gè)點(diǎn)。 說(shuō)實(shí)話，光有這兩條件是無(wú)法給你準(zhǔn)確建議的。

但根據(jù)我多年的工程經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，8個(gè)點(diǎn)的介紹費(fèi) 不僅高，而且相當(dāng)高！

大家都知道，建筑市場(chǎng)的 紅利期 早已過(guò)去，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，高利潤(rùn)的時(shí)代基本上已經(jīng)一去不復(fù)返了。除非你有 特別的關(guān)系 或者是 特別的手段， 亦或者是你能接到那些 特殊工程 ，但對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，你的甲方在發(fā)包前，就已經(jīng)計(jì)劃好了讓你賺多少錢(qián)，因?yàn)楝F(xiàn)在的市場(chǎng)已經(jīng)做透了，現(xiàn)在的預(yù)算員也都不是吃干飯的。

我遇到過(guò)最高要 7個(gè)點(diǎn) 介紹費(fèi)的，而且不只遇到一個(gè)。但是這種通常沒(méi)有好結(jié)果，主要有兩個(gè)原因：

1、施工方的利潤(rùn)不會(huì)超過(guò) 20%， 大部分在 10%—15%之間， 甚至有很多低于 10% 的，去掉7、8個(gè)點(diǎn)，所剩無(wú)幾，老板們勞心費(fèi)力，全給了介紹人，剩下自己的部分還不一定什么時(shí)候甲方會(huì)付。通常情況下甲方還會(huì)押你 5% 左右的質(zhì)保金，這樣一來(lái)老板工程做完卻落不到錢(qián)，介紹人輕輕松松賺足一大筆。你說(shuō)值嗎？于是乎有人就后悔了，不想全額支付介紹費(fèi)，而介紹人也不是吃素的，雙方只有翻臉不認(rèn)人，一場(chǎng)鬧劇就開(kāi)演了。

2、假如你是介紹人，你敢要這么高的介紹費(fèi)，那么你就得做好這兩個(gè)準(zhǔn)備： 1、你得保證別人掙錢(qián)；2、你得負(fù)責(zé)別人的錢(qián)能夠順利拿到手！ 如果你做不到這兩點(diǎn)，只是一個(gè)單純的介紹，那你這個(gè)錢(qián)要的酒有點(diǎn)多，而且不一定能拿到手。

人家敢給你這么高的介紹費(fèi)，就已經(jīng)打定主意 ：萬(wàn)一虧了你得幫忙找甲方要！ 至于怎么要，方法多的是，這個(gè)忙如果你不幫，好吧，那你的錢(qián)也可能到不了手。

正常（我說(shuō)的是正常）情況下，介紹費(fèi)在1個(gè)點(diǎn)到3個(gè)點(diǎn)這樣子才比較合理，超過(guò)這個(gè)范圍，那就要建議你慎重考慮了！

另外，再給你一個(gè)建議：不管給多少介紹費(fèi)，一定要簽一個(gè)協(xié)議，約定好介紹費(fèi)比例、支付方式及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方職責(zé)及權(quán)利、違約責(zé)任等等，可以以《居間協(xié)議》的方式簽訂！

以上就是我的回答，不當(dāng)之處請(qǐng)同行們指教一二，并希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?span style="display:none">nmj創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司

四、給別人介紹工程,一般收工程價(jià)款百分之幾的提成?是先支付還是工程竣工后支付?

介紹工程屬于中介性質(zhì)。

工程總價(jià)高低不一樣、計(jì)提傭金的比例也不一樣。

比較小的工程，中介費(fèi)比例就高一點(diǎn)兒；反之，中介費(fèi)比例就低點(diǎn)兒。比如幾個(gè)億的工程與幾百萬(wàn)的工程，如果都是按照同一比例提成，那就相差甚遠(yuǎn)了！

支付介紹費(fèi)一般是簽訂合同后支付一部分，收到工程款后再支付尾款。

以上就是關(guān)于介紹工程中介費(fèi)一般收多少相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。