最新優(yōu)秀廣告策劃案例（最新優(yōu)秀廣告策劃案例分析）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于最新優(yōu)秀廣告策劃案例的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、關(guān)于營銷的成功案例

• 2、廣告語的策劃思路精彩解析

• 3、房地產(chǎn)策劃方案

• 4、廣告策劃怎么做?

一、關(guān)于營銷的成功案例

用營銷案例小故事來講述營銷的大道理，是因為小故事既通俗易懂，生動活潑，易于廣泛流傳，為人們 喜聞樂見，又包含深刻的寓意和巨大智慧。以下是我為大家整理的關(guān)于成功營銷案例小故事分享，希望大家喜歡!

成功營銷案例小故事分享篇1：從商人到副總統(tǒng)之路

1888年，美國銀行家莫爾當(dāng)選副總統(tǒng)。他曾是一個小布匹商人，從一個小商人到副總統(tǒng)，為什么會發(fā)展得這么快?

莫爾說：”我做布匹生意真的很成功。可有一天，我讀了一本文學(xué)家愛默爾的書，書中的一段話打動了我，書中是這樣寫的：一個人如果擁有一種人家需要的才能和特長，不管他處在什么環(huán)境什么角落，終會有一天被人發(fā)現(xiàn)。這段話讓我怦然驚動，冥冥中我覺得自己應(yīng)該走向更廣闊的空間去發(fā)展。這使我想到了當(dāng)時最重要的金融業(yè)，于是，我不顧別人的反對，放棄布匹生意，改營銀行。在穩(wěn)妥可靠的條件下進(jìn)行運作，許多人和企業(yè)都愿意找我，因此我經(jīng)營銀行十分成功，最終成為金融巨頭。

【營銷案例小故事的啟示】俗話說：”有智吃智，無智吃力”。一個人立足于社會，說到底只有用智和用力兩種謀生手段，要么靠一身力氣，要么靠自身的智慧，智慧往往可以改變一個人的命運。

　 　成功營銷案例小故事分享篇2：四兩撥千斤

世界著名的利普頓公司為了使自己的產(chǎn)品迅速打進(jìn)市場，在開業(yè)伊始別出心裁地舉辦了一次精彩的表演，他們買來幾頭小豬，用緞帶給它們精心打扮，并插上”我要去利普頓市場”字樣的小旗，然后趕著它們穿過鬧市，引起眾人的注意，達(dá)到了讓商品家喻戶曉的目的。

做廣告需要花重金，但若匠心獨運，也能四兩撥千斤，用最少的錢讓廣告有聲有色。茶葉公司與豬，風(fēng)馬牛不相及，經(jīng)公司公關(guān)人員策劃、牽線搭橋，小豬成了促銷功臣，企業(yè)也借此騰飛。

相比之下，我們有些企業(yè)至今仍固守著傳統(tǒng)的營銷模式，促銷方式習(xí)慣跟著感覺走，以致推出的促銷方式不是步人后塵，就是偏離了市場，結(jié)果普遍感到競爭激烈，生意難做。

【營銷案例小故事的啟示】在當(dāng)今的市場競爭中，除了商品質(zhì)量和銷售價格的競爭之外，營銷策略也是一種競爭手段。如何以較少的投入獲得轟動效果，已成為許多商家參與競爭、吸引顧客的又一熱點。聰明的經(jīng)營者不妨從利普頓茶葉公司促銷成功的經(jīng)驗中得到一些啟迪，針對不同層次消費需求，搞一些別出心裁的促銷妙招，從而迅速達(dá)到銷售目的。

　 　成功營銷案例小故事分享篇3:敵人與朋友

林肯作為美國總統(tǒng)，他對政敵的態(tài)度引起了一位官員的不滿。他批評林肯不應(yīng)該試圖跟那些人做朋友，而應(yīng)該消滅他們。”當(dāng)他們變成我的朋友時，”林肯十分溫和地說，”難道我不是在消滅我的敵人嗎?”

【營銷案例小故事的啟示】朋友和敵人是相對的，如果一個敵人變成了朋友，不正是少了一個敵人嗎?在銷售市場上，競爭對手是相對的，如果相互之間通過聯(lián)盟共同開拓市場，對于企業(yè)來說不但節(jié)省了大量的銷售成本，而且市場空間會更廣闊。

成功營銷案例小故事分享篇4：網(wǎng)上能賣網(wǎng)下不行

美國有個43歲的婦女，為她姨媽向政府申請到了一個免費的輪椅。

她所做的不過是準(zhǔn)備了一些必要的文件并填寫了一些表格。

為此，她還寫了一篇如何向政府申請免費輪椅的報告。

她在網(wǎng)上賣她的報告，她的成本僅是2美元，后來她每月可賺3萬美元!

簡直難以置信，如此簡單的事會有市場，會有如此的潛在利益!

隨后，她又在報刊上做廣告，這次她在賠錢。

很奇怪，這份報告只能在網(wǎng)上賺錢。

【營銷案例小故事的啟示】網(wǎng)絡(luò)營銷和傳統(tǒng)營銷相比，有著其獨到的地方。網(wǎng)絡(luò)營銷的最大特點是：方便快捷，鼠標(biāo)一點，一切搞掂。

成功營銷案例小故事分享篇5：學(xué)捉老鼠的梭魚

牙齒鋒利的梭魚有天突發(fā)奇想，要學(xué)會貓的一套手藝，于是它請貓帶它到倉庫里捉老鼠去。”什么?親愛的朋友，”貓對梭魚說，”你可懂得這門行業(yè)?””捉老鼠有什么稀奇，我們在海里連小鱸魚也常常捉哩。””那好吧!不過你可別說我沒有警告過你。”于是它們到倉庫里埋伏起來。

貓一會兒就捉到一只老鼠，等貓把老鼠玩夠了，吃得飽飽的，才想起梭魚朋友?？蓱z的梭魚張著嘴巴躺在那里，尾巴已經(jīng)被老鼠咬掉，只差一口氣。于是，貓就把它像木頭似的拖回池子里。

【營銷案例小故事的啟示】通常說外行人不干內(nèi)行的事。但是在市場中就有許多企業(yè)，覺得在原來的行業(yè)中自己已經(jīng)做得很好了，應(yīng)該到別的行業(yè)中尋找新的商機，但是并沒有具備在這個行業(yè)中競爭的基本素質(zhì)，即我們通常說核心競爭力，結(jié)果不得不鎩羽而歸。

成功營銷案例小故事分享篇6：一”令”不能制”二虎”

有一個人在荊州做官時，山上的老虎常出來吃人和家畜。老百姓要求縣官除去餓虎。這個人只下了一道驅(qū)逐老虎的命令，叫人刻在很高的巖石上，湊巧那只老虎因故離開了荊州，他就得意地認(rèn)為他的命令生效了。

不久，他被調(diào)至另一個地方做官。這個地方的老百姓非常剛強，很不容易治理。他認(rèn)為刻在荊州巖石上的命令既然能夠制服兇惡的老虎，就也能夠鎮(zhèn)住能識文斷字的老百姓，于是便托人去荊州描摹那個石刻。

結(jié)果，他不但沒有治理好這個地方，反而因為治理不當(dāng)而丟了官。

【營銷案例小故事的啟示】許多企業(yè)都有營銷成功的歷史，它們依靠這些方法取得豐厚的利潤。但是當(dāng)一個新的市場出現(xiàn)在面前的時候，環(huán)境變了，消費者的消費心理變了，企業(yè)原有的”成功”方法在這時卻使企業(yè)一敗涂地。這里的啟示是：每個企業(yè)都有自己的營銷模式，但是當(dāng)市場發(fā)生變化的時候，企業(yè)應(yīng)調(diào)整自己的營銷策略來適應(yīng)市場，畢竟市場永遠(yuǎn)是對的。

二、廣告語的策劃思路精彩解析

主題廣告語是廣告的生命。成功的主題廣告語，倩如美女，使人一見鐘情。美國一位廣告大師曾斷言：“好的標(biāo)題，能創(chuàng)造一條廣告80%的利潤。”廣告界人士普遍認(rèn)為：好的主題語言使廣告成功了一半！據(jù)專家調(diào)查，讀者閱讀標(biāo)題的概率是文案的5倍。

成功的主題廣告語，其策劃思路有以下七條：

1、精選大白話，大俗亦大雅

“大白話”就是口語。精選一些人們喜聞樂見的、簡短的口語，往往能非常親切、自然地突出要點，訴求相當(dāng)明確，而且這類廣告語易記易傳。最經(jīng)典的要數(shù)雀巢咖啡的廣告語－－“味道好極了！”。近幾年廣為傳播的還有：

(1)不要太瀟灑(杉杉西服)

(2)農(nóng)夫山泉有點甜(農(nóng)夫山泉純凈水)

(3)戴博士倫，舒服極了！(博士倫隱性眼鏡)

2、注意力在“動詞”

語言的骨頭是“動詞”，它能支撐起整句話語的架構(gòu)。動詞的“表情達(dá)意”功能很強。因此，在一句話中，動詞有“畫龍點睛”的藝術(shù)效果。而在語法中的動詞角色，如果以形容詞或名詞等其他詞性活用，那效果會更佳。如：

(1)新鮮每一天(光明乳業(yè))

(2)無線你的無限(英特爾公司)

(3)春蘭空調(diào)，均勻股市冷暖(春蘭空調(diào))

(4)美麗在燃燒(一店金飾)

(5)搖出清涼感受(普達(dá)冰杯)

第(1)句中“新鮮”是形容詞作動詞；第(2)句中“無線”是名詞作動詞；第(3)句中“均勻”又是形容詞作動詞；第(4)句中“美麗”也是形容詞作動詞。這些打破語言常規(guī)的詞性活用，不僅使廣告語更具文采，而且能將其產(chǎn)品的特征鮮活地展現(xiàn)出來，如上述例子中牛奶的“新鮮”感、計算機的“無線”作用、空調(diào)溫度的“均勻”功能等。第(5)句中“搖出”是動詞，與“感受”形成一種超常搭配，給人的感覺很新奇獨特。

3、不要忘記：巧用自己的品牌名

利用自己的品牌名，順理成章地策劃一句廣告語，既向受眾闡釋一個觀念，又巧妙地提升了品牌的知名度，而且又避免了自吹自擂之嫌，受眾還很樂意接受。從這一意義上講，這類廣告語傳播效果比較好。請看例題：

(1)如果失去聯(lián)想，人類將會怎樣(北京聯(lián)想集團(tuán))

(2)十里南京路一個新世界(上海新世界商廈)

(3)寬讓三分利鼎新一品裝(寬鼎皮裝)

(4)萬家樂樂萬家(萬家樂燃器)

(5)祝你百事可樂(百事可樂飲料)

4、挖掘自身產(chǎn)品中的亮點詞

挖掘自身產(chǎn)品中的亮點詞，然后很貼切地連成一句廣告語，往往能充分地表現(xiàn)品牌內(nèi)涵，而且會使受眾在消費本產(chǎn)品的過程中愉悅地體會。因此，這類廣告語的誘導(dǎo)購買作用很大。請看例題：

(1)開開襯衫領(lǐng)袖風(fēng)采(開開襯衫)

(2)上上下下的享受上海三菱電梯(上海三菱電梯)

第(1)句是將襯衫的兩個零件－－領(lǐng)子和袖子，放在一起成了一個很有亮點的詞：“領(lǐng)袖”－－位置極高的人物，無意中提升了品牌，增加了產(chǎn)品的賣點；第(2)句中的“上上下下”是電梯功能的一個亮點詞，用在這里，充分顯示了上海三菱電梯的品牌質(zhì)量。這兩句廣告語曾獲得上海市“消費者最喜歡的十佳廣告語”。

5、利用或改造既成的“話語”

何謂“既成的”話語？它們是某一時段內(nèi)社會上有影響的“話語”，或一些眾所周知的俗語。利用或改造這些既成的“話語”，是一種借“勢”策略。然后，在這些“話語”中，嵌入自己所要傳達(dá)的信息，組成一句前后連貫的妙語。請看例題：

(1)呼機、手機、商務(wù)通，一個都不能少(商務(wù)通)

(2)開門第八件事是買《上海電視》(《上海電視》)

(3)城市，讓生活更美好

中南涂料，讓城市更亮麗(中南牌涂料)

第(1)句中“一個都不能少”，是張藝謀導(dǎo)演的電影名；第(2)句是俗語“開門七件事”的改變，意在“開門七件事，柴米油鹽醬醋茶”這些物質(zhì)需求滿足后，《上海電視》是滿足人們一種精神需求；第(3)句中“城市，讓生活更美好”是人人皆知的上海的申博口號，而“中南涂料”正好順理成章地借“勢”發(fā)揮，顯得合情合理。一般地說，這一類的廣告語具有極高的傳播價值和記憶價值。

6、用明星代言

選擇明星作為品牌的形象代言人，這是一種不錯的策劃思路。而策劃一個成功的形象代言人，關(guān)鍵是要找出“代言人”與品牌之間的形象結(jié)合點。因此，“形象代言人”本是“精神代言人”。唯有此，明星代言才會成功！請看以下一些有影響的例題：

(1)我愛籃球，我愛新時空(姚明為“聯(lián)通CDMA”代言)

(2)不搏不精彩(徐根寶為“力波”啤酒代言)

(3)投入雪碧清爽的懷抱(伏明霞為“雪碧”飲料代言)

第(1)是姚明為“聯(lián)通CDMA”的代言，策劃思路是：中國聯(lián)通CDMA的發(fā)展速度與姚明的躥升勢頭極其相似，姚明是目前最受歡迎的體育明星之一，他的自信、活力、高超的球藝和銳意進(jìn)取的拼搏精神，與聯(lián)通新時空CDMA的品牌理念是統(tǒng)一的。姚明如此直言“我愛籃球，我愛新時空”，將會讓CDMA駛上銷售的快車道，達(dá)到啟動新一輪品牌攻勢的效果。

第(2)是徐根寶為“力”啤酒的代言，其兩者的結(jié)合點是：著名足球教練、被稱為上?！罢婺腥恕钡男旄鶎?，他身上那股“永不言敗”、錚錚鐵骨的精神令所有喝啤酒的男人敬佩。因此，上海民樂啤酒飲料有限公司的老總認(rèn)為，由徐根寶來擔(dān)任具真男人品格－－“力波”啤酒的形象代言人十分恰當(dāng)。一句“不搏不精彩”的煽情式語言，定會讓“力波”啤酒的消費者心動，乃至行動。

第(3)是伏明霞為“雪碧”飲料的代言－－“投入雪碧清爽的懷抱”，與之配套的電視廣告，制作得頗為可愛。可口可樂公司老總用“天造地設(shè)”一詞來形容與伏明霞的合作，認(rèn)為伏明霞的外表，坦率的性格，自信真誠的個性與雪碧十分吻合。

從以上三例可以看出，挑選與自己品牌相匹配的代言人是一件非常重要的事，一定要慎重，因為只有“最合適的”，才是“最好的”。

曾記得，聯(lián)想集團(tuán)針對自己不同的品牌產(chǎn)品，選擇不同的.形象代言人，獲得了很好的市場效應(yīng)。聯(lián)想FM365網(wǎng)站的形象代言人是謝霆鋒；而聯(lián)想消費類電腦產(chǎn)品的形象代言人卻是章子怡。選擇的理由是由產(chǎn)品的定位決定的。聯(lián)想FM365網(wǎng)站的目標(biāo)公眾是網(wǎng)民，而當(dāng)時上網(wǎng)的人群又非常年輕化；在年輕人中，謝霆鋒是那個時期人氣很旺的偶像，聯(lián)想希望年輕人會因為喜歡謝霆鋒而“愛屋及烏”，上FM365瞧瞧?？陕?lián)想消費類電腦產(chǎn)品，如家用電腦、掌上電腦等，用謝霆鋒顯然就不合適，因為謝霆鋒太“酷”了，中老年人可能不會被打動。而章子怡，那種鄰家女孩般的親和形象，卻可以縮短高科技產(chǎn)品與老百姓的距離。另外，章子怡那年是國內(nèi)影視界耀眼的新星，而聯(lián)想電腦在那年也獲得了亞太市場占有率第一，從業(yè)績看，人的品牌形象與產(chǎn)品的品牌形象可謂珠聯(lián)璧合。

7、能喚起一定的愉悅情感

廣告雖然是一種讓受眾強迫接受的信息，但受眾卻完全可以對自己不喜歡的廣告無條件地選擇“拒絕”，盡管現(xiàn)在的廣告是那么的鋪天蓋地。因此，廣告在研究吸引受眾“眼球”的同時，還必須注重引起受眾的心理感應(yīng)，并喚起一定的愉悅情感。請看下面四組廣告語：

(1)我的華聯(lián)我的家(上海華聯(lián)商廈)

(2)片片風(fēng)衣情

款款過路人(“過路人”風(fēng)衣)

(3)一簾一景美達(dá)情(美達(dá)牌窗簾)

(4)*寧停三分不搶一秒(交通廣告)

*高高興興上班 平平安安回家

*為了您和您的家庭，請您注意安全行車

*爸爸，我和媽媽盼著您平安回家

第(1)句以“我”第一人稱述說，一種親切溫馨的“家”的感覺；第(2)和(3)都是兩兩對仗的語言，襯托著“人”和“風(fēng)衣”、“居室”和“窗簾”，那種和諧、美好的意境；第(4)組是近年來，交通廣告的沿革。從最早使用那種硬蹦蹦的“寧停三分，不搶一秒”的語言，到現(xiàn)在用非常溫馨的“爸爸，我和媽媽盼著您平安回家”，完全可以看出，廣告語的發(fā)展趨勢是越來越顯人情味，越來越能喚起受眾親切、愉悅的情感，從而達(dá)到最佳的傳播效果。

三、房地產(chǎn)策劃方案

有關(guān)房地產(chǎn)策劃方案范文匯總六篇

為保證事情或工作高起點、高質(zhì)量、高水平開展，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案是綜合考量事情或問題相關(guān)的因素后所制定的書面計劃。那么大家知道方案怎么寫才規(guī)范嗎？以下是我?guī)痛蠹艺淼姆康禺a(chǎn)策劃方案6篇，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)策劃方案 篇1

一、活動背景

根據(jù)中冶尚園項目計劃，在20xx年1月14日(農(nóng)歷20xx年十二月二十一日)，即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華，看房送大禮”活動，為新老客戶獻(xiàn)上新年大禮。

二、活動目的

1、制造新年市場熱度，加強市場關(guān)注度;

2、通過活動為新老客戶加深對本項目的深刻印象，傳遞項目信息等;

3、通過現(xiàn)場活動營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。

三、活動理念

1、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質(zhì);

2、加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動意義;

3、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動;

4、讓更多貴賓加深“中冶 尚園”的美好印象;

四、活動地址

信陽市洋山新區(qū)中冶尚園營銷中心現(xiàn)場

五、活動時間

20xx年1月14日 8:30 ——17:30

六、活動對象

看房、購房準(zhǔn)客戶

七、活動項目籌備安排：(1月9日-13日 基準(zhǔn)籌備)

策劃：郭森15xxxx601

1月9日：本活動項目策劃匯報

達(dá)成初步合作意向 確定本活動方案

1月10日：組建本活動項目小組

確定本項目活動中所有執(zhí)行人員

確定各種物料、設(shè)備、人員等確定的前期籌備工作。

1月11日：項目正式籌備和實施

房地產(chǎn)策劃方案 篇2

一、活動時間

感恩節(jié)當(dāng)天。

二、活動地點

各園園內(nèi)。

三、參加人員

班級內(nèi)教師、班級內(nèi)家長，幼兒。

四、活動意義

通過節(jié)日增進(jìn)幼兒對世界文化、各國風(fēng)俗的了解。培養(yǎng)幼兒以一種感恩的心態(tài)對待身邊的人和事物。了解感恩節(jié)的來歷和習(xí)俗。

五、活動準(zhǔn)備

感恩節(jié)相關(guān)資料搜集、藍(lán)絲帶意義、感恩節(jié)社會課相關(guān)課程準(zhǔn)備、藍(lán)絲帶若干、關(guān)于感恩節(jié)音樂（園內(nèi)循環(huán)播放）、相機、園內(nèi)LED屏（HappyThanksGivingDay）、寶貝任務(wù)、班級內(nèi)感恩墻、園內(nèi)感恩墻、書寫祝福的卡片（心形或自己選擇）。

六、活動安排

晨間園內(nèi)播放感恩節(jié)相關(guān)音樂。晨間接待環(huán)節(jié)園內(nèi)中層以上工作人員在園門口接待老師，給予老師節(jié)日的祝福和深深的擁抱。班級內(nèi)教師在晨間接待環(huán)節(jié)為寶寶送上節(jié)日祝福。x月x日當(dāng)天進(jìn)行關(guān)于感恩節(jié)社會教學(xué)課程，根據(jù)不同幼兒年齡了解感恩節(jié)的由來和相關(guān)意義。班級內(nèi)進(jìn)行“藍(lán)絲帶活動”。利用午間休息時間園內(nèi)組織教師以小型工會活動形式展開“感恩節(jié)”活動。

七、班級內(nèi)活動流程

x月x日教師帶領(lǐng)幼兒制作書寫感謝語言的卡片，在離園時間為幼兒發(fā)放，并告知家長在家中幫助幼兒完成書寫祝福感謝的語言。在感恩節(jié)活動中送給自己心中想感謝的人。x月x日當(dāng)天班級內(nèi)教師根據(jù)時間安排開展以“感恩節(jié)”為主題的社會教學(xué)活動。教學(xué)活動尾聲時，教師帶領(lǐng)幼兒裝飾班級內(nèi)感恩墻，幼兒將自己書寫的卡片親自放在感恩墻上。（提前班級內(nèi)可以進(jìn)行分享。）教學(xué)活動結(jié)束后，教師利用各種方式講解藍(lán)絲帶的意義和“藍(lán)絲帶活動”的活動方法。

活動方法：教師運用語言講解藍(lán)絲帶的意義。（背景音樂）教師為幼兒展示藍(lán)絲帶，并講解如何系藍(lán)絲帶。幼兒在為同伴系藍(lán)絲帶時要說“謝謝”。教師為幼兒分發(fā)藍(lán)絲帶。鼓勵幼兒為身邊的老師送去感謝與祝福。幼兒在班級內(nèi)進(jìn)行為同伴送上藍(lán)絲帶活動。（一位幼兒可以為多個同伴系藍(lán)絲帶，同時一位幼兒可以獲得多個伙伴贈送的藍(lán)絲帶。）

教師可以帶領(lǐng)幼兒走出教室為其他班級教師或后勤老師系上藍(lán)絲帶，表示祝福和祝愿。感恩節(jié)當(dāng)天離園時間為每位幼兒發(fā)放藍(lán)絲帶，并提示幼兒將藍(lán)絲帶送給家中自己心目中最感謝的人，并說出感謝的語言。（配合寶貝任務(wù)，家長和幼兒一起分享感恩節(jié)的感受）。為家長發(fā)放寶貝任務(wù)，在家中同幼兒一起分享感恩節(jié)活動的感受。形成文字資料，次日帶回班級交給班級教師。當(dāng)天活動結(jié)束后，教師在家園聯(lián)系冊中書寫幼兒活動當(dāng)天的表現(xiàn)及活動感受。

八、園內(nèi)教師感恩節(jié)活動流程

由園內(nèi)工會主席帶領(lǐng)老師們利用休息時間進(jìn)行活動。主持人為活動致辭，講解感恩節(jié)的意義。利用語言烘托氣氛。為老師們分發(fā)書寫感謝語言的卡片。老師們分別寫出自己心中最想感謝的人和最想告訴他（她）的話。（背景音樂）將卡片分別展示在感恩墻上。（背景音樂）在主持人的引導(dǎo)下，老師們分別以擁抱等形式感謝身邊的人，感謝每一位對自己幫助和付出的人。主持人在溫情的氣氛中結(jié)束工會活動。

九、活動延伸

感恩節(jié)活動當(dāng)天園內(nèi)中層或班級教師進(jìn)行拍照留念。感恩節(jié)活動后在園內(nèi)進(jìn)行小型活動照片展。

十、活動要求

活動當(dāng)天所有寶寶參與。根據(jù)幼兒年齡特點進(jìn)行教學(xué)活動和藍(lán)絲帶活動，針對年齡較小幼兒教師可以進(jìn)行協(xié)助?；顒赢?dāng)天園內(nèi)中層到各班級進(jìn)送去祝福。

房地產(chǎn)策劃方案 篇3

活動主題： 感恩節(jié)回饋“送健康免費體檢”。

類型： 活動營銷。

目的： 借活動提升企業(yè)和項目的品牌形象。

目標(biāo)客戶群： 業(yè)主。

20xx年xx月xx日8：00—16：00點，xx房產(chǎn)公司在xx分公司的中間聯(lián)絡(luò)下，聘請XX醫(yī)院副主任級別以上專家進(jìn)入社區(qū)，為XX業(yè)主提供了一次專業(yè)的“送健康免費體檢”活動，為廣大業(yè)主進(jìn)行了健康檢查。同時，現(xiàn)場解答業(yè)主健康方面疑問，給業(yè)主提供改善健康計劃的建議等，獲得業(yè)主的一致好評。

xx房產(chǎn)公司一直以打造國際化高檔社區(qū)為己任，在對業(yè)主的服務(wù)上猛下功夫。這次活動既充分體現(xiàn)了開發(fā)商對業(yè)主的貼心關(guān)懷，又成功地做到了“社會資源的整合與共享”。

策略分析：

都市緊張的工作節(jié)奏使人們更加注重居住的服務(wù)品質(zhì)，體現(xiàn)高品質(zhì)生活的“宜居、健康、生活”的住宅理念也應(yīng)運而生，并受到市場的熱烈追捧。珠江帝景的這次“送健康”活動，進(jìn)一步豐富北京珠江帝景社區(qū)的文化生活，為業(yè)主們營造一個更加良好的健康居住氛圍，同時也樹立起合生和珠江帝景的市場口碑。

xx房產(chǎn)公司——贊助經(jīng)典芭蕾《羅密歐與朱麗葉》天橋上演

11月25日，由xx房產(chǎn)公司項目贊助，摩納哥蒙特卡洛芭蕾舞團(tuán)演出的“xx房產(chǎn)公司——新古典之夜”芭蕾舞《羅密歐與朱麗葉》VIP專場演出在XX天橋劇場舉行。該活動還推出了價值兩萬元人民幣的天價票，即每購買一張兩萬元票的觀眾都可以將此票作為“代金券”，在“xx”購置指定尊貴戶型時沖抵等值房款。開發(fā)商贊助芭蕾舞這樣的高雅藝術(shù)在國內(nèi)還屬首次。

房地產(chǎn)策劃方案 篇4

【摘 要】 隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)也在高速蓬勃的發(fā)展。新形勢下，房地產(chǎn)市場跌宕起伏，國家宏觀調(diào)控政策頻頻出臺，房地產(chǎn)市場進(jìn)入激烈競爭的時代，房地產(chǎn)前期策劃及房地產(chǎn)營銷策劃手段也是推陳出新，各個開發(fā)商為了促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，在策劃方案上也是費盡心機。雖然我國的房地產(chǎn)業(yè)正在逐步走向理性和規(guī)范，但是我國的房地產(chǎn)策劃還處在初級階段。從我國目前的房地產(chǎn)策劃理論與實踐來看，一方面，開發(fā)商不重視營銷策劃，或雖重視但缺乏系統(tǒng)的理論方法來指導(dǎo)工作實踐；另一方面，一些策劃人不懂得什么是真正的策劃，策劃行為隨意性強二科學(xué)性弱?？傮w開來，房地產(chǎn)策劃存在一些比較明顯的問題，需要房地產(chǎn)企業(yè)引起足夠的重視，從市場實際出發(fā)作出策劃方案，從各方面提高策劃能力，這樣才能在市場競爭中立于不敗之地。

【關(guān)鍵詞】 營銷策劃 市場導(dǎo)向創(chuàng)新

一、 房地產(chǎn)營銷策劃的發(fā)展歷程

我國房地產(chǎn)業(yè)起步比較晚，市場營銷觀念應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)也是近二十年才慢慢產(chǎn)生的?；仡櫸覈姆康禺a(chǎn)市場的發(fā)展情況，我們可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)營銷策劃的觀念也是經(jīng)歷了一個從概念營銷策劃到全程營銷策劃的發(fā)展過程。

20世紀(jì)90年代初，是深圳房地產(chǎn)業(yè)學(xué)習(xí)香港房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時期，也正是深圳房地產(chǎn)商的黃金時代，市場上住宅的供給有多大，就會有多大的市場需求，根本無需營銷，也不用進(jìn)行營銷策劃相關(guān)工作。1992年以后，房地產(chǎn)市場發(fā)展壯大起來，企業(yè)之間的競爭日趨激烈，好的房子也不一定能夠順利賣出去，于是產(chǎn)生了房地產(chǎn)營銷策劃大師。1997年以來，隨著住房貨幣化制度的改革，市場上各類住宅產(chǎn)品供應(yīng)增加，進(jìn)入所謂的“概念地產(chǎn)”時代，形形色色的概念被創(chuàng)造出來，賣房子就是賣概念。1999年以后，“概念營銷”明顯衰落，取而代之的是“精細(xì)化營銷”、“全程營銷”等的概念。

新形勢下，房地產(chǎn)營銷策劃又賦予了更廣闊的內(nèi)涵，首先是前期定位策劃：通過定位策劃確定項目形態(tài)、確定目標(biāo)消費者群；根據(jù)目標(biāo)消費者群的總體需求愿望設(shè)定項目的建筑風(fēng)格、戶型大小、價格區(qū)間、基礎(chǔ)設(shè)施配套等；其次是銷售過程中的營銷推廣策劃：根據(jù)項目獨具特色的整體品質(zhì)制定出恰如其分的營銷推廣策略；再次，項目銷售后期策劃：在項目銷售尾盤期，結(jié)合住宅項目的實際情況，為難銷戶型創(chuàng)造出引人注目的賣點。

總體來看，我國房地產(chǎn)營銷策劃理論和實務(wù)發(fā)展十分迅速，首先得歸功于國外營銷理論的發(fā)展，營銷理論的豐富和發(fā)展給我們國內(nèi)的房地產(chǎn)營銷策劃理論奠定了堅實的基礎(chǔ)。其次，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的現(xiàn)實，造成房地產(chǎn)商強大的競爭壓力，房地產(chǎn)營銷策劃工作成為必要的營銷手段。第三，國內(nèi)眾多營銷策劃人士的努力實踐，使房地產(chǎn)營銷理論逐步趨于完善和成熟，他們在實踐中創(chuàng)造出許多經(jīng)典樓盤營銷案例的同時，還不斷在理論上加以總結(jié)，提出富有創(chuàng)造性的營銷策劃理論，如概念策劃模式、賣點群策劃模式、房地產(chǎn)全程策劃模式等。這些新興觀念的產(chǎn)生，為房地產(chǎn)業(yè)營銷策劃理論賦予了豐富的內(nèi)涵，同時，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也起到了非常重要的作用。

二、 房地產(chǎn)營銷策劃

房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容：通過這一個多月房地產(chǎn)前期策劃課程和我們自己做的房地產(chǎn)策劃作業(yè)，我略認(rèn)識了房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容及過程。

我們調(diào)研了已建成在售的樓盤，通過調(diào)查研究在售樓盤的策劃并結(jié)合老師在課堂上講的理論，使我可以將策劃理論知識掌握的更好更加直觀的認(rèn)識房地產(chǎn)。對于，房地產(chǎn)我一直都認(rèn)為它只是居住建筑，老師在第一節(jié)課時就指出了我的錯誤認(rèn)識讓我知道房地產(chǎn)的包含的范圍很廣泛不單單只是住宅建筑，還包括公共建筑、商業(yè)建筑等等。通過老師的上課讓我意識到了房地產(chǎn)建設(shè)項目的成功，取決于對項目的良好決策和后續(xù)組織的實施，因此，良好的決策對整個項目的成敗起著至關(guān)重要的作用。無疑，做好項目開發(fā)前期的策劃工作，為項目開發(fā)提供科學(xué)的決策支持，是項目開發(fā)成功的重要因素。同時，也認(rèn)識到房地產(chǎn)前期策劃的重要性，首先前期策劃，可以使開發(fā)企業(yè)及時掌握市場狀況、消費者需求、競爭對手，從而預(yù)測市場趨勢，為企業(yè)確定未來發(fā)展方向、獲取潛在市場份額提供可靠依據(jù)。同時，前期策劃可以輔助開發(fā)企業(yè)在開發(fā)前期對風(fēng)險與收益作出評估，制定精確的開發(fā)戰(zhàn)略。其次，前期策劃預(yù)測市場、掌握市場情況，使企業(yè)在激烈的市場競爭中實現(xiàn)良好的經(jīng)營，進(jìn)一步提升競爭力，使企業(yè)利潤達(dá)到最大化。

在上第一次房地產(chǎn)課時，老師告訴我們，為了是我們可以將這門課程學(xué)好，她將我們分成幾個小組，讓我們?nèi)ス餐瓿伤贾玫淖鳂I(yè)。老師剛將作

業(yè)布置下來，作為組長的我決定我們這組選擇離我們學(xué)校不遠(yuǎn)的一個正在銷售的藍(lán)鼎·海棠灣作為我們的調(diào)研對象。

我們先去了海棠灣的售樓部看了海棠灣的小區(qū)沙盤，那里的銷售人員給我們介紹海棠灣的六種戶型，將每個戶型的通風(fēng)采光、戶型面積、戶型的所在位置、戶型的價格等都給我們講的非常詳細(xì)。同時，她還向我們詳細(xì)的講述海棠灣的周邊的配套設(shè)施及交通情況，讓我們對海棠灣有了初步的認(rèn)識了解。為了更加的熟悉海棠灣，我們還去了海棠灣周邊小區(qū)，作為海棠灣的競爭對手，它們的優(yōu)勢和劣勢所在，來分析海棠灣的競爭力。

在第一階段報告中，我們就海棠灣的地理環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、人文環(huán)境等對其進(jìn)行分析，從宏觀、中觀及微觀角度分別進(jìn)行調(diào)查與分析。同時，針對海棠灣還進(jìn)行了具體SWOT分析，了解海棠灣的優(yōu)勢、劣勢、機遇與挑戰(zhàn)的所在，SWOT分析讓策劃的思路可以更加清晰，海棠灣應(yīng)該揚長避短，抓住機遇，做好隨時面對挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備。最后，我們對海棠灣的競爭對手進(jìn)行調(diào)研分析，主要針對它們的優(yōu)點及不足。面對眾多的市場競爭對手，海棠灣該如何取勝？由于海棠灣的用地面積不大，在眾多大面積開發(fā)樓盤中并不占優(yōu)勢，因此，海棠灣并不適合和它們采取相同的開發(fā)和銷售策劃模式，海棠灣只有最大化的利用自身交通便捷的優(yōu)勢及避開競爭對手的鋒芒，將競爭對手的劣勢變成自己的優(yōu)勢，開發(fā)出差異化產(chǎn)品，來吸引消費者。

有了第一階段的對海棠灣的初步認(rèn)識，第二階段我們主要針對海棠灣的市場進(jìn)行調(diào)查和分析。藍(lán)鼎集團(tuán)投資開發(fā)海棠灣的目的無外乎為了賺錢和讓更多的人認(rèn)識藍(lán)鼎，海棠灣是藍(lán)鼎進(jìn)入合肥房地產(chǎn)業(yè)的敲門磚和探路者。所以，海棠灣需要更多的消費者，我們對消費者的心理和行為兩方面進(jìn)行了調(diào)查分析。通過對消費者的調(diào)查和分析，來發(fā)現(xiàn)一些潛在消費者，從而策劃方案來抓住這些消費者，提升海棠灣的競爭實力。同時，為STP戰(zhàn)略提供有力的依據(jù)，STP戰(zhàn)略決定海棠灣的目標(biāo)市場選擇和市場定位。

我們做STP戰(zhàn)略時，從市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇和市場定位三個方面對海棠灣進(jìn)行分析。我們將目前的市場細(xì)分為低端市場、中低端市場、中端市場、中高端市場及高端市場五個市場等級。通過結(jié)合海棠灣的實際情況、目前消費者對這五種市場的看法和選擇趨勢及海棠灣競爭對手開發(fā)市場的選擇，來確定海棠灣的目標(biāo)市場。目標(biāo)市場的選擇決定海棠灣的市場定位，最終我們結(jié)合消費者的問卷調(diào)查結(jié)果，以及海棠灣的環(huán)境優(yōu)勢，來確定海棠灣開發(fā)高端市場。

針對第二階段的市場定位，第三階段我們主要對海棠灣的交通、建筑、小區(qū)景觀等進(jìn)行了分析。海棠灣市場定位在高端市場，就意味著海棠灣的交通要便利和合理；建筑設(shè)計的要高端、大氣、有檔次；小區(qū)的綠化率要高，小區(qū)環(huán)境要舒適。我們將海棠灣的交通分為外部交通和內(nèi)部交通兩塊進(jìn)行分析，外部交通又從公交、駕車等方式到達(dá)各個商業(yè)圈及到達(dá)各個車站的時間進(jìn)行分析。外部交通的.便捷可以使海棠灣對一些上班族有很大的吸引力，同時，便捷的外部交通會使海棠灣有很大的升值空間，可以吸引許多的投資者。海棠灣內(nèi)部交通采取人車分流的形式，人車分流減少了車流噪音對小區(qū)居民生活的干擾，同時可以更好的保障居民的人身安全。

海棠灣采用目前最流行的現(xiàn)代古典主義建筑風(fēng)格，建筑將古典主義建筑風(fēng)格簡化，建筑立面沒有過多的繁復(fù)的建筑裝飾，使建筑簡潔大方。同時，建筑使用橙黃色真石漆外立面，配合深灰色調(diào)局部點綴，彰顯王室高貴典范，勾勒出令人賞心悅目、富有韻律的城市輪廓。為了與小區(qū)建筑風(fēng)格相配合，海棠灣的小區(qū)景觀設(shè)計采用英倫景觀風(fēng)格，小區(qū)種植大量海棠、多種植物、創(chuàng)造大片水域、建造多處居民休息廣場等綠化景觀，使小區(qū)綠化率達(dá)到40%以上，給居民提供舒適的生活環(huán)境。同時，將此打造成海棠灣的優(yōu)勢，海棠灣的可以吸引更多追求生活品質(zhì)的消費者。

前面的三個階段主要注重海棠灣的優(yōu)勢、市場和產(chǎn)品，第四階段我們主要針對海棠灣的營銷策劃、廣告策劃和物業(yè)進(jìn)行調(diào)研和分析。對于海棠灣的營銷策劃，可以說是貫穿了房地產(chǎn)策劃的整個策劃過程，而營銷策劃也是房地產(chǎn)策劃的核心所在。海棠灣營銷手法并不是很新穎，比較保守傳統(tǒng)，缺乏創(chuàng)意，同時，海棠灣的宣傳力度不大，這讓海棠灣的知名度很小，并不利于海棠灣的銷售。海棠灣主要是通過售樓部沙盤、和各種戶型模型及傳統(tǒng)的宣傳單的形式進(jìn)行對外宣傳，這些方法都比較傳統(tǒng)，沒有創(chuàng)意，根本辦法吸引更多的消費者。與其周邊的宣傳力度較大的樓盤相比，缺乏競爭力，不利于海棠灣的銷售。

房地產(chǎn)策劃方案 篇5

一、活動時間

6月x日～6月x日；

二、活動內(nèi)容

向新老客戶贈送節(jié)日禮品粽子。

三、促銷政策

1、8樓6月27日推出，在6月27日～28日期間購買8樓的客戶，可以額外享受1%的折扣優(yōu)惠。

2、為促進(jìn)5樓的銷售，在6月27日～31日期間，購買5樓1xx。13？或xx0。89？房子的前20名客戶，每套可享受5000元的現(xiàn)金優(yōu)惠。

四、媒體支持

華商報6月26日發(fā)布1/3版彩色廣告，向市場公布8樓推出信息，同時告知新老客戶贈送節(jié)日禮品。

五、銷售狀況分析

1、客戶來訪情況

活動期間來訪客戶74組，平均每天xx。8組；活動期間有效來電15組，平均每天3組。

2、客戶成交情況

六、活動方案

1、周末（6月27日～28日）是成交高峰期，共成交11套，其中8#樓占6套。8#樓推出前已經(jīng)吸引了部分意向的客戶，加之周末兩天有額外優(yōu)惠，所以出現(xiàn)了集中成交。

2、本周三（6月31日）是端午節(jié)，不是大型節(jié)假日，各單位都沒有安排休假，所以除周末外來現(xiàn)場的新老客戶不是很多。

3、8樓推出之前，置業(yè)顧問提前約訪了20組關(guān)注8樓的意向客戶，其中6組成交，xx組沒有成交，未成交客戶多是因為8#樓的價格偏高，已經(jīng)超出了他們的購買能力。

4、5樓只在6月30日、31日各成交一套，主要是因為優(yōu)惠政策即將取消，客戶趕在最后時段成交。

房地產(chǎn)策劃方案 篇6

一、主辦單位：

太平鎮(zhèn)黨辦、鎮(zhèn)婦聯(lián)、鎮(zhèn)文化站

二、比賽時間及地點：

20xx年9月28日上午9：00在郭莊子村休閑廣場舉行。

三、參加對象：

全鎮(zhèn)各行政村（社區(qū)）群眾。

五、參賽人數(shù)：

每支參賽隊伍最少20人，最多不超過50人。

六、比賽形式：

本次比賽不限舞種，參賽隊伍可從各種舞種中自行選定或加以改編，所編動作必須符合廣場健身特點：自娛性與表演性為一體，熱情歡快的表演內(nèi)容，具有流行性、以健身為目的，以集體舞為主體的表演形式。

七、比賽時長：

每支參賽隊伍的參賽時間原則上不超過5分鐘。

八、評分標(biāo)準(zhǔn)：

評委依據(jù)參賽隊伍的整體精神面貌、動作的表現(xiàn)力和整齊度、隊型的編排、音樂的選用及參賽服裝的搭配等方面進(jìn)行評判。

具體評分實施細(xì)則如下：

1、精神面貌（1分）：參賽人員能較好地展現(xiàn)健康明快、歡樂和諧的文化特點，具有時代感、能抒發(fā)健康情懷，能夠充分展示體育健身風(fēng)采。

2、藝術(shù)表現(xiàn)（2分）：參賽人員對音樂的理解準(zhǔn)確，編排動作符合音樂旋律；音樂清晰豐滿，緊扣比賽內(nèi)容，有良好的視聽效果。動作到位、富有節(jié)奏感、表情樂觀自然、有較強的表現(xiàn)力，動作整齊一致，能充分展示本次大賽積極向上的體育健身精神。

3、表現(xiàn)形式（2分）：比賽過程中隊形編排變化新穎、流暢協(xié)調(diào)，有特色、有層次、有藝術(shù)感染力。服裝造型、道具符合參賽內(nèi)容和風(fēng)格，與大賽主題相一致，起到很好的視覺沖擊力。

九、獎項設(shè)置：

比賽設(shè)優(yōu)秀表演獎、表演獎分別予以獎勵。

十、報名及時間安排：

1、各參賽隊?wèi)?yīng)于9月10日前將報名表填寫完整并蓋章后交至鎮(zhèn)黨辦，同時將報名表電子版發(fā)送至電子郵箱：tpzdb@sina.com。

2、各參賽隊領(lǐng)隊于9月20日上午9:00到鎮(zhèn)政府三樓會議室參加聯(lián)席會議，抽簽決定出場次序。并將音樂光盤交到鎮(zhèn)黨辦，或?qū)①愐魳肺募l(fā)送至電子郵箱：tpzdb@sina.com,

文件應(yīng)標(biāo)明參賽隊伍名稱、曲目名稱、曲目時長。

十一、經(jīng)費：

各參賽隊服裝、交通自理。

十二、未盡事宜，另行通知。

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，廣大人民群眾對精神文化的需求也日益提高。廣場作為城市空間的重要組成部分， 需求也日益提高。作為人們交往、休息、娛樂、觀賞等活動陣地和載體，已經(jīng)融入市民的整個生活體系，群眾文化在廣場中得到了廣泛的體現(xiàn)，廣場文化被不斷地賦予新的內(nèi)涵，成為人們喜歡與向往的公共活動場所及展示空間。廣場舞蹈是由人民大眾自發(fā)而形成的，其對開展城市文化有著重要的意義。廣場舞蹈為城市打造廣場文化品牌提供了突破口，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀。有效 破口，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀。有效地開展群眾性文化活動，既讓現(xiàn)代文化得以迅速流行，也使傳統(tǒng)文化絕處逢生，進(jìn)而促進(jìn)人們生活更加積極向上，更進(jìn)一步推動了和諧海西的建設(shè)工作。廣場文化活動的興起，很大程度滿足了現(xiàn)代人多方面多層次的精神文化需求，滿足了人們的審美情趣和審美的要求，使人們的文化審美意識提高；廣場文化活動的興起，具有鮮明的時代特色，能夠展示社會的精神文明，對社會文化發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響。

為慶?！叭恕眹H勞動婦女節(jié)，推進(jìn)全民健身運動深入開展，活躍和豐富我縣群眾文化生活，促進(jìn)文化惠東建設(shè)，縣委宣傳部、縣婦聯(lián)、縣體育局定于20xx年“三八”節(jié)期間舉辦惠東縣“舞動惠東”廣場舞比賽活動。具體方案如下：

一、組織機構(gòu)

主 辦：中共惠東縣委宣傳部

惠東縣婦女聯(lián)合會

惠東縣體育局

成立廣場舞比賽活動組織委員會（簡稱“組委會”），負(fù)責(zé)比賽活動的組織實施和協(xié)調(diào)工作。

主 任：徐 毅（縣委副書記）

副主任：卓秀麗（縣委常委、宣傳部長）

王正?。h政府副縣長）

成 員：鄭愛麗（縣委宣傳部副部長、縣社科聯(lián)主席）

沈 青（縣婦聯(lián)主席）

劉偉彬（縣體育局局長）

黃 忠（縣公安局副局長）

陳偉東（縣衛(wèi)生局副局長）

陳建華（縣供電局黨委書記）

廖湘香（縣廣播電視臺副臺長）

黃繼傳（縣交警大隊副大隊長）

廖俊輝（縣消防中隊指導(dǎo)員） 組委會下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣婦聯(lián)，由縣婦聯(lián)胡清華同志任辦公室主任，辦公室成員由相關(guān)部門抽調(diào)人員組成，負(fù)責(zé)本次廣場舞比賽活動的日常工作。為確保賽事的公平、公正，由組委會邀請專家擔(dān)任本次比賽的評委。

二、職責(zé)分工

1、縣委宣傳部、縣婦聯(lián)、體育局負(fù)責(zé)比賽的組織、實施工作。

2、縣公安局負(fù)責(zé)做好安全保衛(wèi)工作。

3、縣交警大隊負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場及周邊道路的交通秩序維持工作。

4、縣供電局負(fù)責(zé)做好演出場地的電力保障工作。

5、縣衛(wèi)生局負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場醫(yī)療應(yīng)急工作。

6、縣消防中隊負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場消防安全工作。

7、縣廣播電視臺負(fù)責(zé)做好宣傳報道、錄播工作。

;

四、廣告策劃怎么做?

如何學(xué)好廣告策劃學(xué)？

先是多看策劃方面的知識，書之類的，然后多看一些經(jīng)典的案例，接常看一些成功的案例，要學(xué)會先模仿，再創(chuàng)新，多學(xué)一下成功案例中思路與方法，這樣一定能成！我就是做策劃的

廣告策劃都是做些什么呢？

我說通俗點嘛

一般一個好的廣告策劃人員應(yīng)該具備（做）這些能力：

1．想點子，有好的創(chuàng)意，像諸葛亮樣，策劃戰(zhàn)爭，出好的點子，制定方案．

2．廣告文案，要有好的文案寫作水平

3．好的口才，因為最后你需要去提案，就是用幻燈片或什么給客戶講解你的方案．

差不多就這些，祝你成功！?。?/p>

如何做好廣告策劃

合理確定廣告對象

確定了廣告對象，才能有針對性地制定吸引這些人注意力、激發(fā)他們購買欲的廣告。要找準(zhǔn)廣告對象并不容易、所有的網(wǎng)民并不一定都是廣告對象，要經(jīng)過周密布置和細(xì)致劃分才能確定。找準(zhǔn)廣告對象的指標(biāo)有多種，比如：性別、年齡、文化、收入、興趣、職業(yè)等。

性別不同，人的需求偏好不同，在生活必需品之外的產(chǎn)品消費上有天壤之別。如果產(chǎn)品本身帶有性別色彩，那么，對網(wǎng)民性別比例的判斷就非常必要。

年齡段也是一個因素。年輕人，尤其是未婚者，更關(guān)心如何讓自己更加完美和浪漫，在服裝、化妝品等商品上往往不惜花大錢；結(jié)婚的人更加實際，對生兒育女、家庭裝潢、飲食起居等更關(guān)注。如果產(chǎn)品是家用電器，那么，選擇年齡偏大一點的網(wǎng)民群體是必要的。

同一年齡段的網(wǎng)民中，會在收入、興趣、職業(yè)等多方面表現(xiàn)出差別。收入決定消費，不同的收入水平有不同的消費結(jié)構(gòu)。準(zhǔn)確劃分網(wǎng)民的收入比與人口比，這樣才能決定推出什么檔次的產(chǎn)品，決定使用什么樣的廣告基調(diào)。特殊職業(yè)往往有特定的消費需求和動機。網(wǎng)民的職業(yè)分配并不呈現(xiàn)規(guī)律性，但特色化的網(wǎng)站中肯定有網(wǎng)民的許多共性，對這些特點和共性的把握是為了分析網(wǎng)民的消費動機和消費偏好，基于不同職業(yè)上的商品認(rèn)可是不同的，在做廣告策劃時，對此要把握準(zhǔn)確。

許多老板總理想化地認(rèn)為全體大眾都是產(chǎn)品購買者，這就是典型的錯誤！“大眾”是不存在的，生活中只有某個具體的人組成的有一定相似性的群體，而沒有大眾，把對象確定為大眾就是一種模糊。

廣告對象策劃的另一個值得注意的問題是對對象的研究不具體不細(xì)致，抓一而概百，因此根本找不到消費焦點，在一些看似重要、實際卻無關(guān)痛癢的問題上花大力氣。這往往是影響廣告整體效果的致命因素，卻常常被忽視。更多的廣告策劃者愿意在“設(shè)計”、“構(gòu)思”、“圖案”、“色彩”上下功夫，而對實際很重要的背后文章做得不夠。

廣告要配合營銷計劃。營銷計劃有地域性，比如全國的、城市的、南方市場、北方市場等。這樣，廣告也就有了相應(yīng)的地域色彩。網(wǎng)絡(luò)廣告還要考慮到另外一些因素，如，同類廣告知名度、同類產(chǎn)品市場占有率、購買者特點、潛在競爭對手等。

選擇合適的廣告?zhèn)鞑シ绞?/p>

網(wǎng)絡(luò)廣告的方式，分坦城布公式、說服感化式、貨比三家式、誘客深入式。

坦誠布公式是在將自己的產(chǎn)品性能及特點，客觀公正地講給顧客。為了達(dá)到客觀性和科學(xué)性，可以借助科學(xué)手段方法，比如物理、化學(xué)方法進(jìn)行產(chǎn)品性能檢測。為了達(dá)到客觀性與說服性，可以邀請名人在網(wǎng)上與網(wǎng)民交流，比如聊天室、在線直播等形式。

說服感化式是先制造懸念再誘導(dǎo)購買的方法。懸念是說服感化的前奏，只有吸引了消費者的“注意力”得到“許可”，才有說服感化的可能。可以在網(wǎng)站某個位置設(shè)置一些富于挑逗性的語言，比如“活150歲，你想嗎?”“今天你就會擁有愛情”等等，再配上一幅動感十足的畫面，往往會達(dá)到引人入勝之效果。懸念在于吸引，真正需要下功夫的是誘導(dǎo)——如何說服顧客購買。誘導(dǎo)分為權(quán)威感化和情感感化兩種，前者是用權(quán)威性的評論或判斷讓消費者相信這種產(chǎn)品是信得過的，這對于有一定消費經(jīng)驗，對產(chǎn)品有一定了解的人來說，這種方法更加奏效。對于另外一些富于情感的人群來說，使用情感誘導(dǎo)則是有效的，這個群體可能并不要求產(chǎn)品的實際性能有多么出眾，而只注意情感的表達(dá)，比如戀人之間，特定節(jié)目中的節(jié)日禮物等，這時真情流露會感化顧客的。在網(wǎng)上，只需在懸念之后再設(shè)一個窗口，就可以對被吸過來的網(wǎng)上消費者進(jìn)行說服。既簡單又有效。

貨比三家式......>>

廣告策劃和廣告設(shè)計有什么區(qū)別？

廣告策劃，更注重的是動腦。

廣告設(shè)計，更注重的是動手。

可以這樣簡單的理解：

廣告策劃就是，客戶拿來一個雞品，然后，你要自己我構(gòu)思如何推廣然后做出相應(yīng)的方案，以及方案的可行性預(yù)測。

廣告設(shè)計就是，根據(jù)可以的要求作圖就可以了。當(dāng)然也需要想，但是，設(shè)計想的就是版面的問題了。例如構(gòu)圖，和顏色的搭配。

如何寫廣告策劃與設(shè)計方案

一） 廣告策劃書的基本內(nèi)容

美國廣告大師萊特斯.第林諾爾認(rèn)為成功的廣告策劃書,應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1． 性格，是指這種商品是男用，還是女用？它是的低檔商品，還是高檔商品

2． 歷史，就是指本商品的原是材料，價格歷史，包裝記錄，消費者態(tài)度記錄，區(qū)域性銷售記錄，廣告費用記錄，

媒體上做廣告的經(jīng)驗等等。

3． 難題，就是商品在銷售過程中會遇到什么樣的難題，怎樣去克服這些難題。

4． 機會，就是商品的銷售量，受眾的購買力。

5． 文稿，就是確定什么樣的廣告主題，以及確定這個主題的理由。

6． 媒體，這里的媒體指廣告，選擇什么樣的媒體來做宣傳，以及選擇這種媒體的理由。

7． 推廣，是廣告主如何實施廣告計劃，以及如何應(yīng)付某些突如其來的情況。

8． 建設(shè)，這里的建設(shè)，是廣告企劃人員發(fā)現(xiàn)商品的性能，外觀等方面如果存在欠缺，可以在廣告策劃書中提出改進(jìn)的合理建議。

9． 包裝，是對商品包裝以及廣告包裝提出建議性的意見。

10.價格，是廣告策劃人員對商品的價格提出看法。

11.預(yù)算，就是企業(yè)投入廣告活動的計劃。

（二） 廣告策劃書的寫作格式

1． 封面

不要過于精美，但使用的紙張厚度要比內(nèi)文厚些，策劃書封面應(yīng)注意策劃的形式，策劃完成的日期，策劃書的編號機幾點。這里要把策劃書所講的加以整理，內(nèi)容應(yīng)簡明扼要，字?jǐn)?shù)不要多，三四百字為宜。

2． 目錄

策劃者應(yīng)認(rèn)真編寫目錄。目錄涵蓋全書的主體內(nèi)容。

3． 前言

前言是總綱，總領(lǐng)整廣告策劃書，其內(nèi)容應(yīng)包括策劃的緣起，策劃這個廣告的廣告主的基本情況，該廣告主現(xiàn)在所要面臨的問題。

4． 市場分析

5． 產(chǎn)品分析

6． 廣告戰(zhàn)略

7． 媒體戰(zhàn)略

8． 廣告預(yù)算

9． 廣告效果

廣告策劃書（整體框架）

第一部分：市場分析

一營銷環(huán)境分析

1． 企業(yè)在市場營銷環(huán)境中的宏觀制約因素

（1） 企業(yè)目標(biāo)市場所處區(qū)域的宏觀經(jīng)濟形勢：

總體的經(jīng)濟形勢

總體的消費態(tài)勢

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策

（2） 市場的政治法律背景：

是否有有利或者不利的政治因素可能影響產(chǎn)品市場

是否有有利或者不利的法律因素可能影響產(chǎn)品的銷售和廣告

（3） 市場的文化背景：

企業(yè)的產(chǎn)品與目標(biāo)市場的文化背景有無沖突之處

這一市場的消費者是否會因為產(chǎn)品不符合其文化而拒絕產(chǎn)品

2． 市場營銷環(huán)境中的微觀制約因素

企業(yè)的供應(yīng)商與企業(yè)的關(guān)系

產(chǎn)品的營銷中間商和企業(yè)的關(guān)系

3． 市場概況

（1） 市場規(guī)模：

整個市場的銷售額

市場可能容納的最大銷售額

消費者總量

消費者總的購買量

以上幾個要素在過去一個時期中的變化

未來市場規(guī)模的趨勢

（2） 市場的構(gòu)成

構(gòu)成這一市場的主要產(chǎn)品的品牌

各品牌所占據(jù)的市場份額

市場上居于主要地位的品牌

與本品牌構(gòu)成競爭的品牌是什么

未來市場的構(gòu)成趨勢如何

（3） 市場構(gòu)成的特性

市場有無季節(jié)性

有無暫時性

有無其他突出的特點

4． 營銷環(huán)境分析總結(jié)

（1） 機會與威脅

（2） 優(yōu)勢與劣勢

（3） 重點問題

二．消費者分析

1． 消費者的總體消費態(tài)勢

現(xiàn)有的消費時尚

各種消費者消費本類產(chǎn)品的特性

2． 現(xiàn)有消費者分析

（1） 現(xiàn)有消費群體的構(gòu)成

>>

如何做好廣告文案策劃

我也是剛剛轉(zhuǎn)行到廣告公司做文案策劃的，我覺得開始時很難，但是慢慢的學(xué)就發(fā)現(xiàn)其實是有一定的規(guī)律的，先跟著有經(jīng)驗的人做，多問多學(xué)，每一個任務(wù)不管有沒有分給你都嘗試著去寫，看書是沒有什么實際性意義的，做的案子多了，方法就自然掌握了，也就知道規(guī)矩了！

我的方法是沒一個任務(wù)下來了先和相關(guān)人員商量方案的重要點，然后寫個大綱，在網(wǎng)上搜集相關(guān)的資料，加上自己的想法開始撰寫！每寫一個案子就掌握了一種文體或者一種行業(yè)，這樣慢慢的就積累 出來了！

廣告策劃好不好？

廣告策劃就是對廣告的整體戰(zhàn)略與策略的運籌規(guī)劃。廣告策劃就是對于提出廣告決策、實施廣告決策、檢驗廣告決策全過程作預(yù)先的考慮與設(shè)想。廣告策劃不是具體的廣告業(yè)務(wù)，而是廣告決策的形成過程。

廣告策劃的前景非凡,就看你的能力如何,工資是很不錯的,不過要看你的工作經(jīng)驗,還有從事時間的長短.做這行的挺累的,不過為了生存這點累不算什么,最起碼付出多少就會有多少收獲的.不要為這些而擔(dān)心.我先和廣告打過交道.所謂先苦后甜

當(dāng)前中國廣告策劃還是比較好找工作的，因為在這方面還缺少專業(yè)人才，目前同國內(nèi)的策劃機構(gòu)科班出身的并不多，前途也是非常好，有實戰(zhàn)經(jīng)驗的廣告策劃更受歡迎。

隨著市場的細(xì)分與對營銷策劃要求的提高，策劃行業(yè)必將再次成為熱點行業(yè)，寫作能力不代表創(chuàng)意與寫文案的水平，掌握了方法，就掌握了技巧。

在認(rèn)真準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，一份操作性強的方案應(yīng)該包括以下幾點：

1、目標(biāo)清晰明確，具有可實現(xiàn)性和挑戰(zhàn)性，能夠起到激勵作用，符合SMART原則。

2、SWOT分析準(zhǔn)確、到位，能夠準(zhǔn)確的界定問題。

3、策略（問題解決方案）簡單易行、具有新意，能夠起到促進(jìn)銷售、強化宣傳、維護(hù)品牌、收集名單的作用。

4、制定操作流程，明確先做什么、接著做什么、最后做什么，執(zhí)行步驟有序、清晰，便于銷售人員理解、操作。

5、制定時間排期表，將各項工作細(xì)化到每天，增強時間觀念，保證工作化到每天，增強時間觀念，保證工作按期

6、制定人員職責(zé)分工，將活動的每項工作安排到具體人員，做到事事有人管，人人有事做，使每位執(zhí)行人員都知道自己要做什么。

7、認(rèn)真進(jìn)行活動預(yù)算，有多少錢，辦多少事，事先算好帳，根據(jù)目標(biāo)，制定活動的費用，根據(jù)活動策略要求，將各項費用進(jìn)行細(xì)分，預(yù)算最好能得到財務(wù)人員支持。

8、同時開展銷售人員的激勵活動，為了提高銷售人員舉行活動的積極性，可以在配合開展銷售人員的評比競賽活動，對關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行量化，對表現(xiàn)優(yōu)秀的銷售員進(jìn)行獎勵。

9、制定嚴(yán)密的活動監(jiān)督管理規(guī)定動作、執(zhí)行紀(jì)律，在硬的方面保證活動的執(zhí)行。

其實促銷活動方案不分好與不好，只有可行與不可行，策劃的目的是為了銷售，為了創(chuàng)造利潤，否則便不做策

廣告公司文案策劃這個職業(yè)是做什么工作的？

主要工作：

（1）項目的信息收集、策略的分析、方案的擬定、提案制作等；

（2）公司客戶的廣告策劃、宣傳物料文案、活動方案等的撰寫；

（3）新聞稿、軟文等文案；

文案是一種思想的表達(dá)，一種優(yōu)美的抒寫；策劃是一種思維方式，一種奇妙的邏輯。--摘自鄧國釘?shù)摹哆@年頭，文字工作者怎么活》

廣告策劃的前景怎樣？

首先可以肯定前景非常不錯，性價比很高，但是綜合的要求也高，專業(yè)經(jīng)驗也很重要。要堅持學(xué)習(xí)，還要找那種知名的4A公司，在那里你可以學(xué)習(xí)到很專業(yè)的策劃和實踐知識，并且你的專業(yè)素養(yǎng)和眼界也會大大的提升。這樣一個好的出身一定會助推你在這個行業(yè)里順風(fēng)順?biāo)摹?希望可以幫到你

以上就是小編對于最新優(yōu)秀廣告策劃案例問題和相關(guān)問題的解答了，如有更多相關(guān)問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

推薦閱讀：

最新營銷事件2022

品牌設(shè)計合同范本(品牌設(shè)計合同范本最新版)

現(xiàn)在最火的商業(yè)模式(最新商業(yè)模式)

先策劃還是先營銷(先策劃還是先營銷好)

創(chuàng)意餐椅卡通logo設(shè)計案例（創(chuàng)意餐飲logo設(shè)計圖片）