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買樓層十大排名圖示（買樓層最好買哪些樓層）_1

發(fā)布時間：2023-05-24 00:53:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1043

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于買樓層十大排名圖示的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

本文目錄:

1、買房選哪些樓層最好？
2、買房子買在幾層好？如何選擇最佳樓層？
3、買房幾樓是最佳樓層
4、買房子那一層最好

一、買房選哪些樓層最好？

買房什么樓層好，買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求?，F(xiàn)在的房子一般都是高樓，動輒十幾層二十幾層。對于買房人來說也是一件痛苦的事，不知道選那一層好。

比如，買高層時樓層很有講究，哪一層是最佳樓層？得房率是不是越大越好？在專家眼中，“好房子”究竟是什么樣的？

選房，買房一定要記住以下幾個原則：

原則一：看小區(qū)整體品質(zhì)

除了開發(fā)商實力、價格等因素之外，建議購房者買房首先要看規(guī)劃布局情況，也就是房子朝向，小區(qū)內(nèi)道路的布置，停車位布置和綠化等，這些都是小區(qū)整體的品質(zhì)的重要體現(xiàn)。

原則二：選樓層避開揚灰層和噪音層

對于高層住宅來說，9至14層都屬于揚灰層，比較臟。1至6層層數(shù)過低，受到噪音的污染也是很厲害的，完全享受不到高層的舒適度。20層以上空氣就較為稀薄了，家中有老人的不建議購買，年輕人則無所謂。7層、8層和15層是比較好的，最好的是16至19層了，因而通常這幾層也是最貴的樓層。

原則三：得房率并非越高越好

除了價格、戶型和配套之外，得房率是購房者們十分關(guān)注的參數(shù)，得房率越高，意味著實際可供使用的面積就越大，所以絕大多數(shù)購房者認為得房率越高越好。其實并非完全如此。

計算房屋面積時，計算的是建筑面積，而購房者實際使用的是套內(nèi)面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑，比如公共走廊狹窄，電梯數(shù)量少、空間小，同樣都會影響居住舒適度，一般多層住宅得房率為90%左右，高層住宅得房率為80%左右。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、買房子買在幾層好？如何選擇最佳樓層？

樓層的三分之一到三分之二。

樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，采光好日照也足，還可以遠離噪音，以21層為例，最佳樓層是7到14層之間，若是景觀樓，則效果更佳，人站在陽臺上也不會產(chǎn)生暈眩的感覺，盡量不要購買底樓還有頂樓。

買高一點的房子比較好，特別是在最高30層的建筑中，選擇15層到20層是最好的，然而，買房是為了生活。在選擇房子時，我們應(yīng)該關(guān)注房子的生活舒適度，比如樓層會影響到的采光通風等等問題，對大多數(shù)朋友來說，買房并不容易，所以在買房時，每一步都需要小心，以避免讓自己后悔。

三、買房幾樓是最佳樓層

買房買好的樓層如下：

1、高層樓房樓層選擇電梯，住宅層數(shù)一般在12層以上，18層以下，電梯至少要有兩臺，其中必須有一臺具有消防電梯功能；純住宅功能層樓如果是在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)如果一般在150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)該不能少于3臺，其中必須要有一臺兼具消防電梯功能。

2、高層樓房樓層選擇空氣濕度。如果你居住的城市相對來說潮濕的話，6～8層佳。

首先空氣如果濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下一般5層以下會潮，9～13層會腥，至于如果在14層以上嘛，祈禱你的城市千萬別臨海，否則高氣壓刮海風的時候會有水氣飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3～6層和13層以上都不錯。

3、高層樓房樓層選擇電梯房幾樓好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。

4、高層樓房樓層選擇消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分。

樓層不能買的如下：

1、不能買底樓

底樓的房子容易返潮，因為底樓比較潮濕，尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住。底樓的房子離地面較近，單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過的汽車發(fā)出的聲響等都能清晰的聽見，會對日常生活產(chǎn)生干擾。

2、不能買頂樓

頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問題，有些樓棟防水做的不夠好的話，頂樓就會出現(xiàn)漏水的情況；同時屋頂受到長時間的陽光照射會出現(xiàn)屋子里悶熱的情況，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調(diào)費；而且有的時候還會因為水壓不足而無法用水的情況。

3、不能買設(shè)備層

設(shè)備層是指置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標準，不同樓棟的設(shè)備層可能都不同。

所以，購房者需要主動詢問。買房的時候應(yīng)盡量避開，因為設(shè)備層存放了大量的機器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，長期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對人體的危害是很大的。

四、買房子那一層最好

現(xiàn)在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？

小C今天就來給大家說說各個樓層的優(yōu)點和缺點，大家看完自然就知道該怎么選擇了。

一樓

優(yōu)點：

一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；

很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；

當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一樓當屬最安全的樓層了。

缺點：

現(xiàn)在的樓間距都不怎么寬，所以一樓的采光大多也不好；

由于和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家里的東西很容易生霉；

如果遇到了不愛衛(wèi)生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數(shù)。

二樓~三樓

優(yōu)點：

二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；

自來水是直接通入水龍頭的，沒有經(jīng)過樓頂?shù)乃?，水里雜質(zhì)少、清澈新鮮；

如果發(fā)生意外，也是比較安全，容易逃離災(zāi)難的樓層。

缺點：

有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的采光也不怎么好；

二樓和三樓因為優(yōu)點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。

四樓~六樓

優(yōu)點：

四樓到六樓的光照通常都還不錯；

離地面較遠，不容易受潮；

樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；

缺點：

從這兩層樓開始，用水都是從樓頂?shù)乃溲h(huán)下來的，所以水質(zhì)不是太好；

四樓到六樓的受歡迎程度僅次于二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。

七樓~八樓

優(yōu)點：

對于高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度；

如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發(fā)商會推出買頂層送閣樓的優(yōu)惠政策，性價比很高。

缺點：

如果停電了或者根本沒有電梯，那么每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。

七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。

九樓~十五樓

優(yōu)點：

九層到十五層的樓層已經(jīng)非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

缺點：

如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。

十五樓以上

優(yōu)點：

樓層越高，視野當然越好；

住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。

缺點：

有些小區(qū)的高層住宅水壓會比較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象；

火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；

高樓層的水都是經(jīng)過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質(zhì)不一定好；

一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。

其實樓層高低各有優(yōu)劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。

內(nèi)容由好好住用戶董工聊裝修提供，更多問題來好好住APP和屋主直接交流吧~

以上就是關(guān)于買樓層十大排名圖示相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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