社區(qū)景觀設(shè)計特點（社區(qū)景觀設(shè)計特點是什么）

一、歐式別墅景觀設(shè)計立意有什么

 歐式別墅庭院以法國人和意大利人的設(shè)計而聞名于世，它們修剪整齊的灌木和紀念噴泉；此外，別墅庭園還是有足夠空間來建造一些裝飾物，如日晷、神龕、供小鳥戲水的柱盆、花草容器等。

  這類別墅庭園甚少使用色彩，花壇里只種顏色單一的同種植物。園木大多為觀葉類、灌木類和樹木?；▔詭?，花草也用得十分稀少，每一個花壇四周都載黃楊，里面只種顏色單一的同類花草。

  這類別墅庭院構(gòu)筑物較復(fù)雜，圓柱、雕像、涼亭、觀景樓、方尖塔和裝飾墻；其中活動長椅被廣泛使用，通由木料制成或不上漆或者涂上一層白漆或涂上一層淡綠漆。

歐式別墅庭院景觀設(shè)計風格的特點及方法

  第一：歐式別墅設(shè)計善于利用飾品巧裝飾花園

  花園有敞開式布局的，與社區(qū)景觀一一呼應(yīng)，風格易協(xié)調(diào)，花園大部分由社區(qū)統(tǒng)籌管理，方便業(yè)主；圍合式的花園，就是獨門獨院，由業(yè)主自行打理。不少業(yè)主非常注重私密性，無論是哪種花園，都會有意無意地把它圍起來，劃分出屬于自己的一片天地。一般花園分割是通過綠籬植物，這種植物生命力強，種類豐富，可根據(jù)主人的喜好有多種選擇，選擇的綠籬比較低矮，社區(qū)景觀依然可以盡收眼底。當然，木制或鑄鐵制成的柵欄，也是運用廣泛的分割材料，歐式風格的花園中應(yīng)用最多，歐式花園的面積大，柵欄的安裝、使用與維護都方便，所以受青睞。

  第二：豪華別墅花園風格設(shè)計的謹慎

  現(xiàn)代豪華歐式別墅設(shè)計越來越注重別墅的花園設(shè)計和花園最終效果的實現(xiàn)。人們漫步在花園青石路上，感受著周圍一草一木的芳香，聆聽著周圍小生靈發(fā)出的吵鬧聲，累了即可香樟樹下，有便捷休息椅子而坐。遠離城市喧囂，享受幽靜生活。這才是真正打造別墅花園設(shè)計所要實現(xiàn)的高品質(zhì)生活。在設(shè)計時注重人與自然的整合，還是融合東西方造園理念和手法里的元素，但一定要確定的是，既要自己喜歡，并且能與社區(qū)的整體風格相協(xié)調(diào)。真正打造屬于大家享受生活的舒適區(qū)域。

二、保利地產(chǎn)長春公司的項目展示

（一）保利·羅蘭香谷 [出自名門的優(yōu)雅]

源自英格蘭貴族的純美回憶

幻化成“羅蘭香谷”迷人的氣質(zhì)

眷顧上流人士高貴的追求

爛漫綻放“城市文化別墅”生活的芬芳

保利地產(chǎn)十六年豐饒底蘊 巔峰之作

保利·羅蘭香谷 出自名門的優(yōu)雅

自由開放的新區(qū)域主義規(guī)劃理念

保利·羅蘭香谷是新區(qū)域主義的規(guī)劃思想(the new regionalism)在長春規(guī)模性住區(qū)設(shè)計中的范本。

區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，盡占長春富源區(qū)中心位置，順應(yīng)了城市發(fā)展趨勢——大學城、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)南遷，高新CBD商務(wù)中心待建，八一水庫相鄰，周邊大型商業(yè)沃爾瑪、歐亞賣場對地塊形成商業(yè)輻射 。輕軌、公交、一級城市主干道形成完善的交通配套，距市中心約7km，距長春一汽廠區(qū)僅3km。周邊吉大等高校林立，高新一實驗小學、省二實驗中學等中小學近在咫尺。

自由的空間布局（free plan）；開放性的形式(the open for)；追求與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)(the natural house)。

現(xiàn)代簡約建筑，時尚美學高度

建筑設(shè)計體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，立面采用現(xiàn)代簡約風格，質(zhì)樸的材質(zhì)與穩(wěn)重的色彩表現(xiàn)高雅的格調(diào)；以精雕細刻的局部設(shè)計體現(xiàn)建筑的精致。強調(diào)建筑體量的變化和韻律，立面凸凹有致,光影變化多端。大面積退臺，增強建筑靈活性；多層次的線腳，勾勒出建筑的體形輪廓，將豐富的體塊變化進行整合。天窗、露臺和大面積的窗體將室外一切景觀盡收戶內(nèi)，使建筑與園區(qū)景觀自然融合。高雅時尚的立面元素，創(chuàng)造寧靜的生活氛圍。適應(yīng)東北地區(qū)的居住習慣，正南正北朝向，采用陶?？招钠鰤K、苯板、擠塑板外保溫，小進深，消除冷橋，節(jié)能設(shè)計細致入微。

5萬㎡中央園林，“香谷十頌”主題景觀

保利·羅蘭香谷作為和諧生態(tài)型小區(qū)，以植物造景為主，品種豐富，層次分明，充分依據(jù)植物自然群落進行植物配置。 隨時間的推移,小區(qū)整體品質(zhì)成上升趨勢，具有良好的生態(tài)效應(yīng)。園林景觀注重實用性、趣味性；奢華又親切，努力打造家的感覺。中央景觀長廊80米寬、600米長，近5萬㎡，相當于一個中小型的城市公園，生態(tài)效應(yīng)輻射全區(qū)，長春絕無僅有。

國家一級物管，呵護生活每處細節(jié)

保利物業(yè)是國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，是保利地產(chǎn)旗下專門從事高檔物業(yè)管理的專業(yè)公司，中國物業(yè)管理協(xié)會會員，廣東省和廣州市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。依托保利豐富的文化資源，保利物業(yè)善于開展各種健康有益的文化活動，豐富保利業(yè)主業(yè)余文化生活，營造歡愉、和諧的社區(qū)氛圍。

居而優(yōu)則雅

保利地產(chǎn)在長春推動的城市住宅建設(shè)，保利·羅蘭香谷是站在城市和人居發(fā)展的高度打造的優(yōu)質(zhì)臻品。

1、項目介紹

保利羅蘭香谷位于電臺街1999號（硅谷大街與電臺街交匯處），項目由保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司投資，保利地產(chǎn)所獲榮譽：國資委下屬央企地產(chǎn)綜合實力第一名；國有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值榜首；中國地產(chǎn)四強；最具投資價值上市房企……

保利羅蘭香谷是保利地產(chǎn)登陸春城的第一個房地產(chǎn)項目，項目占地50.3萬平米，產(chǎn)品規(guī)劃中有聯(lián)排別墅、7.5層電梯洋房、小高層和高層。

北區(qū)以小高層住宅產(chǎn)品為主，依照分區(qū)規(guī)劃理念，將住宅產(chǎn)品以面積作為劃分依據(jù)，合理分區(qū)：在景觀軸線北側(cè)設(shè)置兼具景觀優(yōu)勢和良好朝向的建筑面積160平方米的小高層樓王。并依靠景觀次軸，依次設(shè)置建筑面積140平方米和130平方米的小高層產(chǎn)品。沿城市干道邊側(cè)設(shè)置建筑面積90平方米的小戶型產(chǎn)品和公寓，同時輔以底層商業(yè)。

小區(qū)在東、西兩側(cè)各設(shè)一個小區(qū)主入口，結(jié)合中心景觀，以一條環(huán)形居住區(qū)級主干道連接南北兩區(qū)和各個組團空間。同時用次級道路保證小區(qū)整體的通達性，使出入暢達方便。

停車位的配置，以車庫、地下車庫為主，輔以次級道路兩側(cè)的地面停車位，其目的在于保證業(yè)主的停車需求。然而在滿足業(yè)主需求的同時，我們還充分考慮了出入的方便性和小區(qū)整體的交通安全性，所以地下車庫出入口及地面停車位 的布置，力求保證宅間純?nèi)诵蟹e極活動空間，以維護小區(qū)內(nèi)主干道的交通安全和組團間安靜的居住氛圍。

600米長×80寬米的東西向中央水系景觀帶是項目最重要，也是最先展示在業(yè)主面前的景觀，它是整個社區(qū)景觀設(shè)計風格的先驅(qū)和典范。靈動蜿蜒的水系和獨具特色的“香谷十頌”主題景觀是保利羅蘭香谷園林規(guī)劃的兩大亮點。

二期共11棟建筑入住時間分兩批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。

2、項目配套

學校：125中、省二實驗，育才外國語學校、萊姆頓學院

商場: 沃爾瑪超市

醫(yī)院: 前衛(wèi)醫(yī)院、硅谷醫(yī)院

郵局: 前進大街郵局

銀行: 商業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行

社區(qū)會館、生活配套設(shè)施

3、交通狀況

小區(qū)緊鄰輕軌，交通便利，周邊有193路、239路、129路、輕軌等多路公交車，193路（衛(wèi)星花園——歐亞賣場）129路（汽貿(mào)城——寬平大橋——萬順）239路（創(chuàng)業(yè)大廈——硅谷大街——公交醫(yī)院），可直達市區(qū)內(nèi)各個商圈。

（二）保利百合香灣 [香水百合，美好人生]

1、保利百合香灣臨時接待中心璀璨亮相

2010年4月18日，保利·百合香灣位于新天地購物公園的臨時接待中心正式對外亮相，開放當天超過300組客戶到訪接待中心，一時間成為整個新天地購物公園的焦點，現(xiàn)場人氣十足。直到晚上20：30點鐘，到了新天地購物公園即將關(guān)門的時間，仍有十幾組客戶在接待中心詳細咨詢。

保利·百合香灣是保利地產(chǎn)繼羅蘭香谷成功運作后，在長春精心打造的又一座大規(guī)模綜合社區(qū)。據(jù)了解，項目位于長春東北部，二道區(qū)的北側(cè)，具體位置在伊通河岸河堤路以東，遠達大街以西，宜良路以南，同康路以北，項目占地21萬㎡，建筑面積約50萬㎡。整個項目位于長吉圖開發(fā)開放先導(dǎo)區(qū)的核心地帶，屬于正在規(guī)劃中的東北部新城板塊。

從現(xiàn)場銷售人員對項目的介紹中，記者詳細了解到，保利·百合香灣最大的亮點是擁有內(nèi)外完善的生態(tài)資源優(yōu)勢。項目西側(cè)緊鄰長春最大的河流——伊通河，推開窗便可將3公里河岸線完整納入廣闊的視線，外部景觀優(yōu)勢非常突出。此外，保利地產(chǎn)已同二道區(qū)人民政府達成協(xié)議，將斥巨資對處于項目內(nèi)部4萬㎡的市政綠地進行全面的公園化改造，并將改造后的公園命名為“保利公園”。這是長春首個全部由企業(yè)出資打造應(yīng)用企業(yè)名稱冠名的城市公園。保利公園將秉承大器與精細兼具的景觀建造理念，通過引進珍稀品類的植被、安置各類同步國際潮流的健身器材、營造充滿趣味的園林景觀小品，將保利公園塑造成為一座集觀賞、運動和休閑等多種功能于一體的現(xiàn)代化城市生態(tài)公園。

在現(xiàn)場巨幅的規(guī)劃圖中清晰的見到，保利·百合香灣整體規(guī)劃以“保利公園”為核心，項目由多層電梯洋房，小高層寬景洋房和高層瞰景洋房組成。據(jù)介紹，項目一期“香園”組團戶型從46㎡-148㎡不等，建筑形態(tài)和產(chǎn)品戶型十分豐富，可滿足不同層次人的置業(yè)需求。

此次保利·百合香灣臨時接待中心的開放，是在無任何宣傳的前提下進行的，也是項目案名和規(guī)劃首次在世人面前亮相，如此低調(diào)的亮相卻能帶來超乎意料的火爆場面，可見保利地產(chǎn)品牌在長春市民心中具有較高的知名度和美譽度。據(jù)保利地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，保利·百合香灣將秉承保利·羅蘭香谷項目優(yōu)勢園林和戶型的基礎(chǔ)上，著力從戶型舒適度和居住便利性等多方考慮，力爭打造理想和諧生態(tài)的居住環(huán)境，使保利·百合香灣成為長春北城的人居典范。

（三）保利·林語 [和者境界，林語人生]

1、項目介紹

占地面積:278000平方米 建筑面積:289000平方米 開工時間:2010-04-01竣工時間:2011-12-01物業(yè)管理附加信息:洋房2元/平方米·月，別墅4.2元/平方米·月開發(fā)商:長春市東朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商:保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司物業(yè)管理公司:保利物業(yè)物業(yè)顧問公司:保利物業(yè)建筑單位:廣州富利建筑安裝工程有限公司代理商:廣州保利地產(chǎn)代理有限公司，吉林省鋒行房地產(chǎn)投資顧問有限公司景觀設(shè)計單位:羅麥莊馬香港有限公司建筑設(shè)計單位:羅麥莊馬建筑設(shè)計集團整合推廣公司:長春市洋琦廣告有限責任公司按揭銀行:中國銀行,中信銀行工程進度:主體封頂(2011-11-22)產(chǎn)權(quán)年限:50年戶 數(shù):總戶數(shù)1000戶 當期戶數(shù)159戶

2、項目配套

生活配套：沃爾瑪購物廣場、歐亞賣場、東方家園、大鵝島綠色生態(tài)美食園、肯德基快餐、移動營業(yè)廳、網(wǎng)通營業(yè)廳；

醫(yī)療配套：硅谷醫(yī)院、博愛中醫(yī)院、前衛(wèi)醫(yī)院

教育配套：吉林大學、吉林藝術(shù)學院動畫學院、吉林建筑工程學院裝飾學院、威特中學、26中、吉林省二實驗高新學校、英華女子中學、三佳小學以及在建中的吉大附小等多家教育機構(gòu)滿足業(yè)主對教育配套的要求。

金融配套：建設(shè)銀行、中國銀行等機構(gòu)為日常生活提供便利

園區(qū)內(nèi)設(shè)有娛樂設(shè)施，沿街規(guī)劃有配套商業(yè)

3、交通狀況

小區(qū)周邊公交線路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交醫(yī)院-南湖廣場-硅谷大街-一汽轎車基地）。

（四）保利·香檳 [與成就者互賞]

1、項目介紹

保利香檳屬于保利地產(chǎn)“康居、珍品、山水、尊享”四大系列產(chǎn)品中的“珍品”系列。提到香檳就代表成功、快樂、歡笑等美好事物。它自誕生以來，就一直被奢侈和浪漫的色彩包圍。沒有人不喜歡香檳，最難得的是，香檳還擁有豐富多元的內(nèi)涵，尤其上好的陳年香檳往往在香氣、口感上特別呈現(xiàn)出多重的層次與馥郁、醇厚的內(nèi)在。

保利香檳項目具體位置位于臨河街與南四環(huán)路（102國道）交匯處。即臨河街以東，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面積約17萬㎡， 規(guī)劃總建筑面積約32萬㎡，容積率是1.59，小區(qū)綠化率約達到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項目的又一特色。

保利香檳項目整體規(guī)劃采用了“圍合式設(shè)計”。保利香檳，依原自然地貌較平的優(yōu)勢，靠項目中間規(guī)劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規(guī)劃布局了18層、25層的高層產(chǎn)品，并且全部配備電梯。如此規(guī)劃保證了每棟建筑南向日照豐富，無遮擋，同時使整個園區(qū)錯落有致，垂直空間變化豐富，進一步提升了園區(qū)內(nèi)的景觀效果。

2、項目配套

購物配套：沃爾瑪、國商、中東大市場、北方市場、遠方超市、恒客隆超市等；

交通配套：毗鄰輕軌南環(huán)路站，2010年底隨著輕軌三期建成，乘坐輕軌可以更便捷的到達市內(nèi)各個商圈。312路（人民廣場——南環(huán)城路）17路（人民廣場——南環(huán)城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛(wèi)星路）；距市政府僅需要5分鐘車程，龍嘉機場僅需25分鐘車程，距人民廣場需30分鐘車程；

教育配套：中小學：長春市二實驗中學、東北師大附屬實驗中學、長春市第一實驗小學、威海小學、吉林體育學院、凈月南環(huán)小學；幼兒園：長春市人民政府機關(guān)第二幼兒園、天賜幼兒園、新蕾幼兒園、芳草綠幼兒園 ；

金融配套：中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、吉林省農(nóng)村信用社、郵政儲蓄所；

醫(yī)療配套：中日聯(lián)誼醫(yī)院、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)醫(yī)院、E諾眼科醫(yī)院、天三奇醫(yī)院、老來樂護理院、藍興醫(yī)院；

餐飲配套：本項目臨近臨河街，目前臨河街聚集了全國知名特色餐飲酒店，如老媽菜館、蟹天蟹地、蛟河莊稼院、盧記慶嶺活魚酒樓、逸品餐廳、川王福飯店等，車行3-5分鐘即可到達。

小區(qū)內(nèi)設(shè)計為法式園林景觀。

3、交通狀況

輕軌、312路（人民廣場——南環(huán)城路）17路（人民廣場——南環(huán)城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛(wèi)星路）；距市政府僅需要5分鐘車程，龍嘉機場僅需25分鐘車程，距人民廣場需30分鐘車程。

（五）保利·春天里 [一朝遇見對的你，每天都是春天里]

1、項目介紹

保利春天里是由保利集團既保利羅蘭香谷之后，在高新區(qū)重點打造的又一人文品質(zhì)住區(qū)。憑借保利央企的雄厚實力，以及對生活品質(zhì)的不懈追求，保利春天里項目定位于中高端品質(zhì)樓盤，為城市中堅量身打造全新的幸福圖景。整個項目以高層和小高層為主要建筑形態(tài)，主力戶型在88-122㎡之間（均有贈送面積）。戶型設(shè)計注重生活的舒適性和實用性，既不盲目追求奢華，又不失高端人群的生活質(zhì)感。

2、項目配套生活配套：周邊分布有小型飯店、理發(fā)店等。5公里范圍內(nèi)大型餐飲、購物、生活休閑等配套齊全。乘車5分鐘抵達前進大街沃爾瑪商圈，乘車10分鐘抵達歐亞賣場。醫(yī)療配套：區(qū)域內(nèi)分布著硅谷醫(yī)院、博愛中醫(yī)院、前衛(wèi)醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等多所大型醫(yī)院。據(jù)了解，省第二人民醫(yī)院、省第六人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源也將落戶高新區(qū)；教育配套：吉林大學南校區(qū)、長春工業(yè)大學、動畫學院等14家高等院校，省二實驗、二十六中、高新二實驗等10余所基礎(chǔ)教育學校，市政府機關(guān)第一、第二幼兒園等10所托幼機構(gòu)及民辦學校，整個區(qū)域教育氛圍濃厚。另外，東北師大附小幼兒園、北師大附屬學校等也將先后引進，滿足孩子從幼兒到大學的全學齡教育需求。小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、沿街底商、豐富的園林景觀

3、交通狀況

124路、193路、164路，其中124路(大屯鎮(zhèn)-火車站北口)在創(chuàng)信街站下車、193路(歐亞賣場-南關(guān)交警隊)在市油箱廠站下車、164路(蓮花泡-歐亞賣場)在超然街站下車。

4、項目特色

在天氣轉(zhuǎn)冷、樓市轉(zhuǎn)淡、前期尚未展開太多宣傳與造勢的情況下，10月19日長春保利·春天里銷售中心開放當天，實現(xiàn)近千人到場、全天場面熱烈火爆。活動的高潮階段，售樓處現(xiàn)場被圍得水泄不通。高新區(qū)乃至全城市民對保利·春天里項目的關(guān)注由此可見一斑。高新區(qū)人氣第一盤，正式對全城市民開放。

千億央企的品牌地位、保利物業(yè)的一級資質(zhì)與服務(wù)、高新核心區(qū)位及發(fā)展，法式園林、精工建筑、品質(zhì)住區(qū)……也許，這一系列的身份標簽可以對保利·春天里的超高人氣作出一定的解讀，但保利·春天里的價值內(nèi)涵卻遠非如此而已。

新風系統(tǒng)，遠離霧霾自由呼吸

本月21日~22日連續(xù)兩天的大霧天氣是半年來最強霧霾天氣，雖然大霧已經(jīng)慢慢散去，但卻在人們心頭留下了揮不去的陰影，因此，越來越多的人渴望生活在一個空氣清新的健康環(huán)境里。而保利·春天里在產(chǎn)品設(shè)計上早已考慮到氣候、環(huán)境對人體產(chǎn)生的不適，因此所有住宅產(chǎn)品均贈送有“新風系統(tǒng)”。

新風系統(tǒng)是目前較為流行的室內(nèi)換氣系統(tǒng)，利用負壓的原理讓新鮮空氣從主臥和客廳進入，從衛(wèi)生間抽出，加速空氣流通，通過過濾系統(tǒng)有效過濾室外空氣中的灰塵顆粒、花粉等雜質(zhì)，保證純凈空氣的進入，因此在霧天、雪天，新風系統(tǒng)可以過濾掉空氣中的顆粒和塵埃，起到不開窗即可凈化室內(nèi)空氣的作用。新風系統(tǒng)帶來最實際的效果是，在不開窗的條件下可實現(xiàn)24小時不間斷的室內(nèi)空氣更新，有效排除室內(nèi)裝修殘留的甲醛等有害氣體、各種細菌、病毒和污濁空氣，幫助凈化空氣，避免空調(diào)?。贿€能提升空氣含氧量，排除廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的異味，防止室內(nèi)潮濕、發(fā)霉等問題。這樣，即使在霧天、雪天或室外環(huán)境嘈雜不便開窗的條件下，也能夠很好地改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，裝有新風系統(tǒng)的房子就像能夠呼吸一樣，可以隨時保持健康、清新的居住環(huán)境。

除新風系統(tǒng)外，整個保利·春天里項目還配備了最新的環(huán)保系統(tǒng)，包括外墻保溫系統(tǒng)、屋頂?shù)孛娣浪到y(tǒng)、三玻中空外窗系統(tǒng)等，能夠給業(yè)主提供一個舒適安逸的生活環(huán)境。

珍品園林，尊重原生點綴生活

保利·春天里位于高新區(qū)和南部新城交會處，是高新區(qū)政府重點打造的新興居住區(qū)。項目處于汽車區(qū)、朝陽區(qū)和南關(guān)區(qū)等距離輻射范圍內(nèi)，屬于五區(qū)交會的核心地帶。這樣的核心地段，不僅為項目提供了優(yōu)質(zhì)的生態(tài)、購物、醫(yī)療和教育資源，更為項目未來的升值潛力提供了有力的保障。

保利·春天里周邊生態(tài)資源優(yōu)越，2公里范圍內(nèi)分布著百木園、百花園、觀瀾湖公園和八一水庫等多處林木湖泊景觀?？梢哉f，項目除了占據(jù)城市發(fā)展的核心地段外，更是搶占了高新區(qū)的核心生態(tài)領(lǐng)地，居住品質(zhì)堪稱一流。

外有林湖環(huán)繞，內(nèi)有法派景觀。保利·春天里的園林景觀秉承“融入自然，和諧舒適”的規(guī)劃理念，將生活置于自然之中。在長春，保利地產(chǎn)對園林景觀美感與質(zhì)感的打造有口皆碑，迄今為止保利·羅蘭香谷的“香谷十頌”依然為長春地產(chǎn)界園林打造的典范。如今，保利·春天里聘請業(yè)界知名的景觀設(shè)計公司，采用法式園林風格，在園區(qū)內(nèi)傾力打造“兩個景觀主軸”和“十一重園林造景”。視野所及，林木花草層次錯落有序，“花香”、“果香”、“木香”主題分明。

園區(qū)內(nèi)所有道路均為塑膠健康跑道，綠樹叢中健康跑道隨園區(qū)的高低分布的植物景觀曲折環(huán)繞，將人行道與園林景觀充分融合，為生活其中的業(yè)主提供了難得的健康運動場所。行走之間仿佛置身于公園里，隨時可以在園區(qū)內(nèi)慢跑健身，帶著老人孩子在園區(qū)悠閑散步，在欣賞園區(qū)美景的同時，不必擔心汽車尾氣和交通安全。這些純?nèi)塑嚪至骱徒】蹬艿赖脑O(shè)計，充分考慮了業(yè)主的身體健康和居住的舒適自然，是長春本地難得一見的設(shè)計理念，也是保利地產(chǎn)“和者筑善”品牌理念的最好彰顯。

保利·春天里項目南側(cè)還密布著近400棵成年原生樹木。最粗的一顆需要兩個人才能合圍。春天里的景觀設(shè)計師們還對原生樹木下方空間進行了規(guī)劃，通過栽種鮮花植被以及一些低矮灌木，不僅豐富了景觀的層次感，更加有利于這條自然景觀帶對外界噪音與污染的阻隔，在園區(qū)內(nèi)形成清新、靜謐的生活空間。

人車分流，安全居住更見品質(zhì)

花果飄香、綠蔭環(huán)抱的景觀讓人駐足欣賞，健康步道和舒適的環(huán)境讓人忍不住想在小區(qū)里多鍛煉一會?？扇绻錾夏切﹫@區(qū)內(nèi)來來往往的車輛，總會令這樣的美好心情大打折扣。

在保利·春天里，業(yè)主完全不用擔心往來車輛對舒適環(huán)境的破壞，更不用擔心車輛穿梭所帶來的安全隱患。保利·春天里的園區(qū)采用全人車分流設(shè)計，車輛只能通過項目兩側(cè)的車輛出入口進出園區(qū)，并通過地下車庫的電梯直接入戶或者進入園區(qū)。這樣的設(shè)計不僅徹底解決了園區(qū)內(nèi)車輛擁堵、隨處占道的問題，更加保障了業(yè)主生活環(huán)境安全性。由于建設(shè)地下停車庫比一般的在地面劃分車位成本更高、工期更長，所以在長春只有為數(shù)不多的高端項目，才會采用全人車分流設(shè)計方案，以提升整個項目的高端品質(zhì)感與居住的舒適性。保利·春天里的新古典主義建筑與法式園林景觀，在和諧靜謐的自然環(huán)境中，只為業(yè)主休閑散步、健康運動時所獨享。

精致戶型，厘定精英生活尺度

現(xiàn)代生活不僅要賞景賞心，更要居住舒心。保利·春天里法式園林內(nèi)17棟小高層建筑錯落排布，最大樓間距可達92米，且經(jīng)過國家日照軟件測算，所有樓棟都符合國家對日照的標準?？梢哉f，北方生活對于采光、通風、賞景和舒適的要求，在保利·春天里都得到了完美的實現(xiàn)。

大品牌更會“精打細算”。保利·春天里的戶型方正規(guī)整，空間的利用率極高，幾乎沒有浪費的空間。考慮到每一戶都有大小不同的贈送面積，保利·春天里的實際得房率可以達到82%~89%。在戶型設(shè)計上，于合理的功能分區(qū)與動線規(guī)劃中，找到會客、娛樂、休息、飲食等最佳的空間排布，讓生活空間更加隨心。

保利·春天里主要規(guī)劃有四種戶型，分別是88㎡兩室和99㎡、120㎡三居產(chǎn)品。具體來看，88㎡產(chǎn)品兩室兩廳一衛(wèi)，客廳開間4.1米，三個開敞陽臺超大贈送，完全屬于舒適型的剛需經(jīng)典戶型。99㎡全明小三房，緊湊實用、功能完善。對于考慮一步到位的年輕客群來說，是一個不錯的選擇。120㎡產(chǎn)品格局十分方正，客廳開間都達到了4.2米以上。主臥飄窗設(shè)置、南北雙向多個開敞陽臺，超大贈送面積等賣點確實令人心動。生活在春天里，自然美景、賞心樂事隨處可見，質(zhì)感生活從此不同。

2007年進駐長春以來，保利地產(chǎn)實現(xiàn)“五區(qū)跨越、十盤聯(lián)動”的發(fā)展格局，從2007年的保利·羅蘭香谷到如今的保利·春天里，保利地產(chǎn)從高新起步，如今榮歸高新。經(jīng)過六年的發(fā)展，保利地產(chǎn)已經(jīng)成為長春房地產(chǎn)市場的領(lǐng)軍品牌。對于如何建造出更加適合北方居住、更加符合春城百姓要求的精品項目，保利將攜春天里給出完美的答案。

三、景觀設(shè)計和景觀改造有什么不同

1、兩者的發(fā)展歷史不同

從園林設(shè)計的發(fā)展歷史來看，傳統(tǒng)的蘇州園林、江南園林差不多有2000多年的歷史，中東的伊斯蘭園林、法國的皇家園林、意大利的臺地園林、英國自然式風景園，這都有很多年的發(fā)展歷史，而現(xiàn)代景觀設(shè)計到現(xiàn)在只有100年左右的歷史，相對來說還不是很成熟。

2、兩者的設(shè)計反映不同

傳統(tǒng)的園林設(shè)計是在一定的建筑范疇之內(nèi)，也就是在圍墻之內(nèi)進行設(shè)計，雖然規(guī)模很大，但它所處理功能關(guān)系和審美要求都非常簡單，它所針對的主要是居住與住房者之間 的關(guān)系，滿足居住者對環(huán)境的要求，反映出居住者文化的背景與精神的取向。

現(xiàn)代景觀園林設(shè)計，反映出的是物質(zhì)取向。例如高爾夫社區(qū)，它根本不受地域的限制，所追尋的原則是一樣的，現(xiàn)代的景觀園林設(shè)計走的是國際化趨勢，就因為現(xiàn)代的物質(zhì)關(guān)系與商業(yè)關(guān)系，它受人的文化背景影響相對少一點，更大的是取決于人與自然之間一個整體的關(guān)系。

3、兩者的功能尺度關(guān)系不同

傳統(tǒng)的景觀園林的功能關(guān)系處理與尺度比較單一化，它所處理的只不過是人的居處和后院的關(guān)系，而現(xiàn)代的景觀園林處理的是城市功能尺度關(guān)系，為什么奧姆斯特德他設(shè)計紐約中央公園這件事有標志性的作用呢？那就是當時他做為園林設(shè)計師所設(shè)計的公園與城市的交通，周邊城市的發(fā)展關(guān)系，這一建筑的高度不再是在原來已經(jīng)規(guī)劃好的一個圍墻里面用美學的觀點來造園了，也就奠定了現(xiàn)代景觀設(shè)計的產(chǎn)生，這段時間整整比中國的發(fā)展快了90多年。

4、景觀規(guī)劃設(shè)計的角色定位

在中國傳統(tǒng)上的項目規(guī)劃設(shè)計是由建筑師做的，只是偶爾大型項目有規(guī)劃師參與做規(guī)劃，但是在美國，景觀師主要是做規(guī)劃和整個項目的總體操控，這樣把景觀師提高一個新的認知度，景觀師應(yīng)該在很早的規(guī)劃階段介入，而且做為組織和主筆者來做規(guī)劃，然后再由建筑師來根據(jù)他的規(guī)劃來設(shè)計單體、這就要求景觀師他需要的是園林，植物，地形，城市規(guī)劃以及建筑的綜合經(jīng)驗。

四、魔都僅剩的40個獨棟別墅社區(qū)，6個總價“上億”?。?/strong>