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古建筑施工隊(duì)哪里找（仿古建筑造價(jià)多少錢一個(gè)平方）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 22:02:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 128 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于古建筑施工隊(duì)哪里找（仿古建筑造價(jià)多少錢一個(gè)平方）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、農(nóng)村蓋房施工隊(duì)怎么找
2、如何找施工隊(duì)？
3、如何找到靠譜的施工隊(duì)（工長）？
4、百度問問北京農(nóng)村建房怎么找施工隊(duì)？

古建筑施工隊(duì)哪里找（仿古建筑造價(jià)多少錢一個(gè)平方）

一、農(nóng)村蓋房施工隊(duì)怎么找

可以在村布告欄上查找。

建房戶所在的村子或鄰近村子就有從事建房施工的隊(duì)伍，那就可以直接上門尋求合作。有些施工隊(duì)會(huì)將宣傳廣告貼到村里的布告欄上，我們也可以在布告欄上查找。詢問本村或鄰近村子正在建房的建房戶。

一支施工隊(duì)一般由三個(gè)管理人員組成：負(fù)責(zé)人、專業(yè)工長、班組長。施工隊(duì)伍針對(duì)不同的施工工藝，有不同的施工裝備和工具。

二、如何找施工隊(duì)？

一般來說，無論是半包還是全包，肯定是找當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)是最劃算的，因?yàn)樗麄儚慕ú牡倪M(jìn)貨渠道、施工人員的調(diào)動(dòng)以及應(yīng)對(duì)地方政策上肯定能比外地的施工隊(duì)有經(jīng)驗(yàn)。而且自建房面積不大，沒有足夠的利潤外地的施工隊(duì)也不肯來。

1、矮子里面拔將軍。在選擇施工隊(duì)的時(shí)候切不可只以價(jià)低最為一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。就當(dāng)?shù)貋碚f，價(jià)格相差不會(huì)很大，但工人的水平和經(jīng)驗(yàn)卻有高低之分，材料的質(zhì)量也有等級(jí)的差別。自建房作為自住的場所，業(yè)主在質(zhì)量上要有超出地產(chǎn)開發(fā)商施工質(zhì)量的決心！業(yè)主可以在選擇時(shí)多去不同施工隊(duì)建成的建筑走一圈，多去咨詢一下建成房屋里的住戶意見，心里也就知道該選擇哪家了。2、防止施工過程中的增項(xiàng)。就算是再熟悉的人，強(qiáng)烈建議還是要簽訂一份詳細(xì)的合同，詳細(xì)到包含的每一項(xiàng)施工費(fèi)用?？梢远嗾?guī)讉€(gè)施工隊(duì)，把他們所列的項(xiàng)目對(duì)比一下，防止一些包工頭施工到一半的時(shí)候向你要防水施工費(fèi)、保溫施工費(fèi)等等。當(dāng)下的費(fèi)力總比出現(xiàn)問題時(shí)候的費(fèi)心好。同時(shí)，還要問清楚包工頭是按時(shí)計(jì)費(fèi)還是按項(xiàng)目總包計(jì)費(fèi)，關(guān)于這兩種計(jì)費(fèi)方式的利弊我已經(jīng)在專欄的第一章說明了

小阿諾：自建房別墅的造價(jià)預(yù)算

如果是按面積作為計(jì)價(jià)方式，需要問清楚施工隊(duì)面積計(jì)算的方法，不同的的施工隊(duì)其面積計(jì)算也是不一樣的。

2、防止施工過程中的增項(xiàng)。就算是再熟悉的人，強(qiáng)烈建議還是要簽訂一份詳細(xì)的合同，詳細(xì)到包含的每一項(xiàng)施工費(fèi)用?？梢远嗾?guī)讉€(gè)施工隊(duì)，把他們所列的項(xiàng)目對(duì)比一下，防止一些包工頭施工到一半的時(shí)候向你要防水施工費(fèi)、保溫施工費(fèi)等等。當(dāng)下的費(fèi)力總比出現(xiàn)問題時(shí)候的費(fèi)心好。

3、從安全出發(fā)，有必要跟包工頭商量為工人上保險(xiǎn)的責(zé)任。就算他不同意買，也要在合同里白紙黑字明確雙方的責(zé)任。地方的小型施工隊(duì)一般安全意識(shí)比較薄弱，完全在按經(jīng)驗(yàn)建造，意識(shí)不到建造活動(dòng)中潛藏的危險(xiǎn)。4、明確自己的立場很重要。5、各階段的驗(yàn)收工作不能馬虎。

三、如何找到靠譜的施工隊(duì)（工長）？

看到很多住友在問，如何找到靠譜工長？

喬木同學(xué)翻出來4-5年前在知乎寫的回答，修改下重新發(fā)出來，希望能夠幫助到大家。（PS：這四五年裝修行業(yè)的生產(chǎn)關(guān)系和生產(chǎn)力還是沒有太本質(zhì)的改變。）

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2015-2019年，本人一直在互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)，做過一段時(shí)間施工運(yùn)營，參與過招募、培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)管、客戶服務(wù)等流程，所以對(duì)于施工隊(duì)以及工長這個(gè)群體比較熟悉。

目前來說，裝修行業(yè)還是由大量施工隊(duì)進(jìn)行施工，所以業(yè)內(nèi)這樣說，找個(gè)看起來好的公司，還不如找個(gè)靠譜的施工隊(duì)。

但是這句話強(qiáng)調(diào)的是，施工隊(duì)在最后完成質(zhì)量和整體服務(wù)滿意度上滿的重要性，而不是指裝修就應(yīng)該直接找施工隊(duì)。

一、哪里可以找到好的施工隊(duì)？

傳統(tǒng)施工隊(duì)接單主要有三種方式：

1️⃣依靠老客戶口碑介紹；

2️⃣在裝修公司接單；

3️⃣在部分平臺(tái)依靠個(gè)人宣傳接單。

所以與之對(duì)應(yīng)的尋找好的施工隊(duì)有3種方式。

1）詢問身邊親朋好友：身邊自己裝修過的親戚朋友，總有合作的還算愉快的施工隊(duì)。但是僅僅聽?wèi){親朋介紹是不夠的，還要自己多觀察和面對(duì)面溝通。具體方式請(qǐng)看第二部分。

2）在裝修公司簽單：目前裝修行業(yè)競爭激烈，很多公司也會(huì)將優(yōu)秀施工隊(duì)推到幕前，為工長制作案例庫、個(gè)人施工經(jīng)驗(yàn)介紹等，客戶可以提前選擇施工隊(duì)并且溝通。如果沒有施工隊(duì)介紹，客戶也往往可以要求先看樣板房，再跟工長提前溝通。

3）在平臺(tái)尋找：

1️⃣這幾年已經(jīng)涌現(xiàn)過一些推介工長平臺(tái)，比如新浪搶工長（依托于新浪，多個(gè)城市覆蓋）、考拉小匠（僅限于上海，存活時(shí)間比較久了），主打推介工長模式，平臺(tái)提供管理、背書等增值服務(wù)，還是可以接觸到一部分優(yōu)秀工長。各位住友，可以網(wǎng)絡(luò)搜索：裝修+工長+區(qū)域等關(guān)鍵詞來尋找一下。

我在他們官網(wǎng)看了下，主要的一二線城市應(yīng)該有覆蓋，可以參考。

這種模式這幾年做的也算太好，本質(zhì)上還是工長這種模式的不確定性和低利潤率等問題。當(dāng)然，選擇這種模式，平臺(tái)還是會(huì)賺取一部分差價(jià)或者服務(wù)費(fèi)，這點(diǎn)其實(shí)也無可厚非。

2️⃣另外，早就有一些有想法的工長，在一些社交平臺(tái)做宣傳。幾年前我在知乎就認(rèn)識(shí)一位自稱為施工隊(duì)長的知友，還有在陌陌、脈脈上都看到做宣傳的施工隊(duì)。各位住友，如有需要可以在這類平臺(tái)上搜索一下。（PS：上海、蘇州區(qū)域本人還是相對(duì)比較熟悉，可以更加詳細(xì)給到建議。）

在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，一直能看到有不少獨(dú)立設(shè)計(jì)師在經(jīng)營，而對(duì)于文化程度相對(duì)較低的施工隊(duì)，在這方面的嘗試也確實(shí)是一種趨勢。

二、如何判斷一個(gè)施工隊(duì)的好壞？

個(gè)人認(rèn)為分為三個(gè)部分：工長溝通能力和服務(wù)意愿，工長管理能力，施工隊(duì)施工質(zhì)量（通常來說，裝修都是跟工長接觸，很少能接觸到工人）。

1）溝通能力和態(tài)度：為什么把這條放在第一，因?yàn)榧已b的繁雜性多于復(fù)雜性，這就導(dǎo)致整個(gè)裝修過程中會(huì)有不勝其煩的瑣事，而這些都需要施工隊(duì)長與客戶以及設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通。

只有良好的溝通，才能盡量保證裝修結(jié)果的滿意度。所以一個(gè)表面看起來施工質(zhì)量好的施工隊(duì)，如果它拒絕溝通，他即使做的再好，也不能保證符合屋主的期望。

一個(gè)認(rèn)真細(xì)致、容易溝通、態(tài)度誠懇的施工隊(duì)長，對(duì)后期的施工過程絕對(duì)是福音。通能力和態(tài)度是第一步，有了它才能保證后續(xù)結(jié)果的無限可能。

怎么判斷呢？

1️⃣溝通態(tài)度，不用多說，態(tài)度是否誠懇、做事是否認(rèn)真細(xì)致、說話和藹，這個(gè)每個(gè)人都可以輕易判斷。

2️⃣溝通能力，則要看工長的理解和表達(dá)能力，對(duì)于問題的處理能力，對(duì)于設(shè)計(jì)的可行性建議等等。這個(gè)可以在對(duì)接中來了解，多問一些對(duì)于設(shè)計(jì)、施工過程的建議。

2）管理能力：僅僅溝通好，當(dāng)然還是不行的，任何行業(yè)都有萬金油型的人。工人跟客戶溝通好后，還需要具體傳達(dá)給工人，并且監(jiān)督工人保質(zhì)保量完成。這個(gè)是從設(shè)想到執(zhí)行的第二步。

裝修行業(yè)目前還是比較傳統(tǒng)和落后，所以不要期望工人能絲毫不偷懶的完成工作，這需要強(qiáng)有力的管理。

個(gè)人覺得一個(gè)優(yōu)秀的施工隊(duì)長，要有類似于項(xiàng)目經(jīng)理的能力體系。把控能力重點(diǎn)看工長調(diào)配工人的方式、工人配合度、工地管控度等。

1️⃣比如可以約到某個(gè)工地上看正在樣板房，提前詢問工長工地的進(jìn)度、施工人員以及一些細(xì)節(jié)情況，然后在現(xiàn)場對(duì)比來看，了解工長的管控程度。

2️⃣另外，可以注意施工工地的工地保護(hù)、衛(wèi)生環(huán)境、工人素質(zhì)等，可以看出這個(gè)施工隊(duì)的管理水平。注意可以提前1個(gè)小時(shí)到現(xiàn)場，或者下班時(shí)間再過去看。更有可能看到現(xiàn)場的真實(shí)情況，比如衛(wèi)生環(huán)境、工人著裝、材料和工具擺放等。真實(shí)工地上施工時(shí)肯定是有些亂的，但是在下班前肯定要打掃干凈。

工地成品保護(hù)是非常重要的。⬇️

工地的整潔和每日清掃也是非常重要的。⬇️

3️⃣也可以嘗試跟工人、樣板房業(yè)主（如果在）進(jìn)行溝通，了解這個(gè)工長的能力。

3）施工隊(duì)施工質(zhì)量：這個(gè)是最后呈現(xiàn)的效果。

裝修是手工藝活，不可能如出廠產(chǎn)品一樣標(biāo)準(zhǔn)化，所以不同師傅做的活不同質(zhì)量，這個(gè)需要具體考察。

主要要求看施工隊(duì)已經(jīng)做過的樣板房，做完的整體效果，也要看正在施工的工地，比如水電、防水等隱蔽工程的質(zhì)量，還有瓷磚、涂料完成面的情況。這個(gè)部分太細(xì)致和專業(yè)，就不再展開。

最后，本人再談?wù)剬?duì)于施工隊(duì)長（工長）這個(gè)群體的認(rèn)知。

施工隊(duì)長群體整體上還是比較傳統(tǒng)，整體上文化素質(zhì)相對(duì)不高。個(gè)人不太推薦裝修找年紀(jì)相對(duì)大的施工隊(duì)長，首先溝通對(duì)接上可能會(huì)存在問題，其次他們?cè)趥鹘y(tǒng)暴利的環(huán)境里浸淫多年不太容易改變。當(dāng)然并非是完全歧視，只是靠譜的比例相對(duì)少一些。

這個(gè)群體經(jīng)過這四五年互聯(lián)網(wǎng)裝修的沖擊，生存環(huán)境變得變以前更加艱難一些，所以也在積極尋求轉(zhuǎn)變。同時(shí)，這個(gè)群體也有一些年輕的新鮮血液加入進(jìn)來，就我這幾年就接觸了一些本科畢業(yè)從事施工隊(duì)長的年輕人，這也是這個(gè)群體升級(jí)換代的希望。

整體而言，個(gè)人認(rèn)為工長這個(gè)角色，短期在裝修中承擔(dān)的職責(zé)無法被替代，但是整體的規(guī)范和技術(shù)需要不斷提升，甚至未來成為類似于建筑行業(yè)里面的項(xiàng)目經(jīng)理PM，有專業(yè)化的考核和認(rèn)證。

你希望你家裝修中有一個(gè)怎么樣的工長？或者來夸夸或者吐槽下你家裝修的工長吧！

作者介紹：喬木同學(xué)，熱愛互聯(lián)網(wǎng)家居行業(yè)的90后工科運(yùn)營男，喜歡家相關(guān)的一切東西，有事沒事研究一下行業(yè)，歡迎關(guān)注我，多多交流。

本回答來自好好住用戶愛智能懂裝修的喬木，更多裝修攻略，居家經(jīng)驗(yàn)，歡迎登陸好好住APP查看

四、百度問問北京農(nóng)村建房怎么找施工隊(duì)？

北京一般找施工隊(duì)有幾個(gè)渠道：一是找村里正在施工的隊(duì)伍，看一下他們質(zhì)量和設(shè)計(jì)怎么樣；

二是找身邊的親戚朋友推薦；三是到網(wǎng)上找一些相關(guān)信息，我就是到網(wǎng)上看到方興建筑的消息⌄，然后聯(lián)系洽談的，他們?cè)诜可竭@里口碑很好，蓋的房子也很多。

以上就是小編對(duì)于古建筑施工隊(duì)哪里找（仿古建筑造價(jià)多少錢一個(gè)平方）問題和相關(guān)問題的解答了，古建筑施工隊(duì)哪里找（仿古建筑造價(jià)多少錢一個(gè)平方）的問題希望對(duì)你有用！