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房地產(chǎn)咨詢師（國(guó)際房地產(chǎn)咨詢師）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-02 15:23:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 749

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)咨詢師的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、房地產(chǎn)注冊(cè)策劃師考試資格和流程？
2、陳志峰的個(gè)人簡(jiǎn)介
3、做房產(chǎn)中介需要懂什么？
4、房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢前一定要了解的幾件事

房地產(chǎn)咨詢師（國(guó)際房地產(chǎn)咨詢師）

一、房地產(chǎn)注冊(cè)策劃師考試資格和流程？

根據(jù)《房地產(chǎn)策劃師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，房地產(chǎn)策劃師職業(yè)水平考試申報(bào)條件如下：

房地產(chǎn)注冊(cè)策劃師（具備以下條件之一者）：

1．連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上；

2．取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；

3．取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)；

4．取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；

5．具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上；

6．具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)；

7．取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。

報(bào)名時(shí)間

房地產(chǎn)策劃師目前不開(kāi)展全國(guó)統(tǒng)一鑒定，僅部分地區(qū)實(shí)行全省統(tǒng)一鑒定。房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格考試每年報(bào)名時(shí)間不同，具體報(bào)名時(shí)間由當(dāng)?shù)芈殬I(yè)鑒定中心決定。

考試時(shí)間

“統(tǒng)考日”具體日期是3月20、21、22日，5月15、16、17日，7月17、18、19日，9月18、19、20日，11月20、21、22日。

考試科目

根據(jù)《房地產(chǎn)策劃師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，考試科目分理論知識(shí)考試和專業(yè)能力考核。理論知識(shí)考試采用閉卷方式或上機(jī)考試的方式。專業(yè)能力考核采用閉卷筆試或上機(jī)考試的方式。

二、陳志峰的個(gè)人簡(jiǎn)介

華夏禮儀培訓(xùn)中心高級(jí)培訓(xùn)師

華夏志誠(chéng)文化傳播高級(jí)合伙人

資深顧問(wèn)師、咨詢師

美國(guó)培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)會(huì)(ASTD)會(huì)員

08奧運(yùn)志愿者禮儀培訓(xùn)特聘培訓(xùn)師資

上海世博會(huì)禮儀志愿者特聘培訓(xùn)師

全國(guó)“服務(wù)禮儀訓(xùn)練”十佳培訓(xùn)師

“營(yíng)銷禮儀課程體系”獨(dú)立研發(fā)與培訓(xùn)推廣權(quán)威人士。

主要培訓(xùn)課程包括：《職場(chǎng)禮儀魅力修煉》《優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)禮儀訓(xùn)練》《實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷禮儀》《醫(yī)護(hù)禮儀特訓(xùn)》《員工職業(yè)化技能提升》《狼性團(tuán)隊(duì)銷售技巧提升》《電話營(yíng)銷技巧》《高效溝通技巧》等。

陳老師授課風(fēng)格：見(jiàn)解獨(dú)到、觀點(diǎn)新穎、知識(shí)廣博，擅長(zhǎng)針對(duì)個(gè)案進(jìn)行分析與研究，理論與實(shí)務(wù)能充分結(jié)合，善于運(yùn)用多種培訓(xùn)方法，快速調(diào)動(dòng)學(xué)員的參與性和積極性，豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)與操作手法使學(xué)員能即學(xué)即用，在輕松愉快的氛圍中得到迅速而有效的提升。

服務(wù)過(guò)的客戶有：中國(guó)移動(dòng)管理學(xué)院、北京移動(dòng)朝陽(yáng)公司、石油管理干部學(xué)院、中糧集團(tuán)-忠良書(shū)院、工行西區(qū)支行、民生銀行總行及北京管理部、北京銀行、交通銀行、總部基地（控股）、華德電力、中新集團(tuán)-地產(chǎn)營(yíng)銷禮儀全國(guó)系列培訓(xùn)項(xiàng)目、長(zhǎng)樂(lè)地產(chǎn)、京匯房地產(chǎn)、中信證券、國(guó)信證券、銀河證券、華林證券、北京朝陽(yáng)醫(yī)院、右安門醫(yī)院、宣武醫(yī)院、通州中醫(yī)院、浙大附二院、徐醫(yī)附院、遵化人民醫(yī)院、中關(guān)村皇冠間日酒店、金域萬(wàn)豪、華彬酒店、惠翔園度假村、神州數(shù)碼、青島華仁藥業(yè)、長(zhǎng)城軟件、中青旅（北京）、萬(wàn)家安全、斗山機(jī)械、海翔物流、天凱力邦貿(mào)易、內(nèi)蒙恒久集團(tuán)、九鼎投資、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、志高空調(diào)、淮安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、蘭格鋼鐵信息咨詢集團(tuán)、中鐵物總能源、中銀投資公司、華北有色工程、豐南自來(lái)水公司、同方清芝、美華博大、華夏基金、福田汽車等等。

基本資料

姓名：陳志峰

生日：1956年9月2日

籍貫:黑龍江

出生地：北京

民族：漢

座右銘：不經(jīng)歷風(fēng)雨怎么見(jiàn)彩虹,沒(méi)有人能夠隨隨便便成功!

身高：173cm

星座：處女座

血型：AB型

民族：漢族

畢業(yè)學(xué)校：北京廣播學(xué)院

業(yè)余愛(ài)好：水中拼搏

最喜歡的顏色：赤橙黃綠青藍(lán)紫

最喜歡的水果：香蕉、蘋(píng)果、大鴨梨

最喜歡的食品：五谷雜糧

最喜歡的服飾：休閑舒暢

最喜歡的書(shū)：雜七雜八最欣賞的音樂(lè)：吹拉彈唱

最欣賞的人：不多

最難忘的事：不少

主持特點(diǎn)：親和、幽默

最渴望的生活狀態(tài)：跟著感覺(jué)跑

陳志峰先生，中央電視臺(tái)《夕陽(yáng)紅》節(jié)目主持人，主任播音員，主持《夕陽(yáng)紅》節(jié)目十年來(lái)，所主持的《敬老車的故事》《走進(jìn)墨脫》《婆婆橋》等，榮獲中國(guó)廣播電視學(xué)會(huì)老年節(jié)目一等獎(jiǎng)，《老夫老妻》節(jié)目榮獲中國(guó)廣播電視新聞獎(jiǎng)社教節(jié)目一等及中國(guó)廣播電視學(xué)會(huì)播音學(xué)研究會(huì)“第十二屆優(yōu)秀播音與主持作品”一等獎(jiǎng)。2001年榮獲第五屆金話筒金獎(jiǎng)。

三、做房產(chǎn)中介需要懂什么？

房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。（傭金是他們唯一的收入來(lái)源）,在交易環(huán)節(jié)，即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。

房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中的專業(yè)人員進(jìn)行資格認(rèn)證是國(guó)際上通行的做法。我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度”。因此，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進(jìn)行客觀的考核，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書(shū)后，才能持證上崗承擔(dān)評(píng)估工作。沒(méi)有取得這種資格的人就是非房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員，而非房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員是沒(méi)有資格進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，即使有些人違反規(guī)定對(duì)某些房地產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，這種評(píng)估也是無(wú)效的。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員包括房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試和執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員。知道了這些情況，假如有一天您也需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，可以先要求看看評(píng)估人員的相關(guān)證件。經(jīng)考試合格并注冊(cè)登記取得估價(jià)師資格的人員，享有下列權(quán)利：（1 ）有執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權(quán)利；（2 ）有在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字的權(quán)利；（3 ）有使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。同時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1 ）遵守房地產(chǎn)評(píng)估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；（2 ）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；（3 ）遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；（5）為委托人保守商業(yè)秘密。

《房地產(chǎn)管理法》只規(guī)定了對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員實(shí)行資格認(rèn)證，但沒(méi)有規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人實(shí)行資格認(rèn)證制度，這是因?yàn)閮r(jià)格評(píng)估業(yè)是中介服務(wù)中專業(yè)性、技術(shù)性最強(qiáng)的業(yè)務(wù)，且與國(guó)家稅收和房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的利益密切相關(guān)。但是，房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)資格也有一定的要求。對(duì)此，建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T提出了三項(xiàng)條件：一是必須具有房地產(chǎn)的相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，二是具有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，三是要取得房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T考試合格證書(shū)。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，授權(quán)省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定。

由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦事務(wù)比較具體，工作效果主要是靠經(jīng)紀(jì)人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)態(tài)度，而且目前經(jīng)紀(jì)人的組成情況比較復(fù)雜，許多人員雖然沒(méi)有較高學(xué)歷和職稱，但熟悉業(yè)務(wù)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠勝任經(jīng)濟(jì)人工作。因此該規(guī)定沒(méi)有對(duì)經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷和職稱提出要求，只規(guī)定必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊(cè)，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》后方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊(cè)辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定。

四、房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢前一定要了解的幾件事

買房、賣房、租房、換房、新房、舊房......隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)變得越來(lái)越商業(yè)化，房地產(chǎn)交易也越來(lái)越頻繁。作為二十一世紀(jì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)催生了一系列相關(guān)職業(yè)和大量從業(yè)人員，而房地產(chǎn)估價(jià)師正是其中的重要的一環(huán)。有的人炒房一夜暴富，有的人卻投資錯(cuò)誤損失慘重。想要在房地產(chǎn)業(yè)的博弈中取勝，一雙“識(shí)英慧眼”不可或缺。房地產(chǎn)估價(jià)師正是充當(dāng)這一“慧眼”的角色，估計(jì)房產(chǎn)價(jià)值，決定是否投資，在生活中越來(lái)越多的人選擇房地產(chǎn)估價(jià)師作為咨詢顧問(wèn)。

作為如此有前景的一項(xiàng)新興行業(yè)，房地產(chǎn)估價(jià)師薪酬高、前途廣，并且目前國(guó)內(nèi)缺口高達(dá)20萬(wàn)，經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)估價(jià)師更是受到大小的企業(yè)的爭(zhēng)相追捧。不少人都向往著從事房地產(chǎn)估價(jià)師這一職業(yè)，然而房地產(chǎn)估價(jià)師的從業(yè)門檻也不低。

在國(guó)內(nèi)，想要從事房地產(chǎn)估價(jià)師必須要擁有中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，執(zhí)業(yè)資格證書(shū)獲取條件是通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一考試，并在合格后三個(gè)月內(nèi)辦理注冊(cè)登記手續(xù)。在這里便不再贅述房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考資格和備考過(guò)程，主要為大家介紹一下房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢需要注意的事項(xiàng)。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試共設(shè)房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析四個(gè)科目，每科考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。考試成績(jī)一般在考試結(jié)束2～3個(gè)月后陸續(xù)公布，在各省的人事考試中心網(wǎng)站成績(jī)查詢欄目或者網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道成績(jī)查詢欄目信息都可以查詢考試成績(jī)。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科的合格標(biāo)準(zhǔn)一般都為總分的60%，也就是說(shuō)每科一般達(dá)到60分（各科均為百分制）就能通過(guò)考試。需要注意的是，房地產(chǎn)估價(jià)師屬于滾動(dòng)類考試，其周期為兩年，即所有科目必須在連續(xù)兩個(gè)有效年度內(nèi)通過(guò)。換個(gè)角度理解就是，所有四門科目只要在兩年內(nèi)全部通過(guò)便算合格。舉個(gè)例子，假設(shè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目為甲乙丙丁，第一年報(bào)甲乙丙丁，只過(guò)了過(guò)甲乙。那么第二年就需要報(bào)丙丁，只過(guò)了丁。而第三年報(bào)考時(shí)第一年甲乙科目的成績(jī)都已作廢，只有第二年丁科目的成績(jī)有效，所以第三年需要報(bào)考甲乙丙。以此類推。

所以在查詢房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)時(shí)如果沒(méi)有四科都過(guò)也別灰心，來(lái)年還有機(jī)會(huì)！

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)咨詢師相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。